Постановление от 04.07.2006 г № 173-ПА
О внесении изменений и дополнений в Постановление Администрации Тверской области от 21.08.2002 N 284-па
В соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", от 26.09.1994 N 1086 "О Государственной жилищной инспекции Российской Федерации" Администрация Тверской области постановляет:
1.Внести в Положение об управлении Государственная жилищная инспекция Тверской области, утвержденное Постановлением Администрации Тверской области от 21.08.2002 N 284-па "Об утверждении Положения об управлении Государственная жилищная инспекция Тверской области" , следующие изменения и дополнения:
1.1.Пункт 2.1 после слова "услуг" дополнить словами: "отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности".
1.2.Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2. В соответствии с возложенными задачами управление Госжилинспекция Тверской области осуществляет государственный контроль за:
- использованием жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий по назначению;
- техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;
- техническим содержанием и безопасной эксплуатацией внутридомовых газопроводов, газового оборудования в жилых домах;
- своевременным выполнением работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, их инженерного оборудования и сетей в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;
- соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, порядка и правил признания их непригодности для проживания и перевода в нежилые;
- соблюдением правил переоборудования, перепланировки жилых домов, жилых помещений и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- санитарным состоянием помещений жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части, согласованной с соответствующими службами санитарно-эпидемиологического контроля;
- осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации;
- соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами;
- соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;
- наличием договоров и соблюдением их условий между собственниками объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и потребителями;
- соблюдением порядка конкурсного отбора на проведение работ по содержанию, эксплуатации, ремонту, модернизации и реконструкции жилищного фонда и контроля энергоресурсов и воды;
- рациональным использованием в жилищном фонде, общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме топливно-энергетических ресурсов и воды, наличием в жилых домах приборов их регулирования, учета и контроля;
- обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;
- оказанием жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;
- избранием домовладельцами способа управления многоквартирным домом;
- своевременным выполнением выданных в адрес физических и юридических лиц предписаний по устранению выявленных нарушений;
- техническим содержанием и эксплуатацией зданий, находящихся в ведении Администрации Тверской области и областных исполнительных органов государственной власти Тверской области;
- техническим содержанием и эксплуатацией нежилых помещений, встроенных в жилые дома и пристроенных к жилым домам независимо от их назначения".
1.3.Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.4. Анализирует отчетные, статистические данные, результаты проверок на местах, другие информационные материалы и на их основе подготавливает предложения по совершенствованию эксплуатации и контроля в жилищно-коммунальном хозяйстве, переходу на договорные отношения, развитию конкурентной среды, осуществлению перехода к новой системе оплаты жилья и коммунальных услуг, стимулированию процессов участия населения в управлении жилищным фондом и общем имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, сохранности и улучшению их использования, содержания и ремонта. Ведет базу данных по состоянию всех подконтрольных объектов".
1.4.Пункт 2.5 изложить в следующей редакции:
"2.5. Разрабатывает нормативно-методическую документацию по вопросам использования, содержания и ремонта жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Принимает участие в подготовке законодательных, нормативных правовых актов в области использования, содержания и ремонта жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме".
1.5.Пункт 3.12 изложить в следующей редакции:
"3.12. Проверять соблюдение положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".
2.Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор Тверской области
Д.В.ЗЕЛЕНИН