Закон Тверской области от 17.04.2006 № 39-ЗО

 

ТВЕРСКАЯОБЛАСТЬ

 

З  А   К О  Н

 

О предоставлении жилыхпомещений жилищного фонда

Тверской области

 

    (В редакции Законов Тверской области от 11.06.2008 г. N 71-ЗО;

  

    от 02.08.2011 г. N 41-ЗО;

  

    от 06.02.2013 № 3-ЗО)

  

Принят ЗаконодательнымСобранием

Тверской области 30 марта2006 года

 

Настоящий закон в соответствии сКонституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,другими федеральными законами определяет категории граждан, имеющих право наполучение жилых помещений жилищного фонда Тверской области, а также порядокпредоставления указанных жилых помещений. (В редакции Закона Тверской области от 02.08.2011 г. N 41-ЗО)

 

Глава 1-1. Предмет регулирования настоящегозакона

 

Статья 1-1. Предмет регулированиянастоящего закона

1. Предметом регулирования настоящегозакона являются отношения, возникающие в связи с предоставлением жилыхпомещений:

1) жилищного фонда Тверской области подоговорам социального найма, в том числе отдельным категориям граждан,обеспечение жильем которых относится к полномочиям органов государственнойвласти Тверской области или полномочиям органов государственной властиРоссийской Федерации, переданным органам государственной власти Тверскойобласти;

2) специализированного жилищного фондаТверской области.

2. Действие настоящего закона нераспространяется на отношения, связанные с обеспечением отдельных категорийграждан жилыми помещениями органами местного самоуправления муниципальныхобразований Тверской области ввиду наделения их государственными полномочиямиРоссийской Федерации, переданными для осуществления органам государственнойвласти Тверской области. Обеспечение указанных категорий граждан жилымипомещениями осуществляется в соответствии с федеральным законодательством и впорядке, установленном Правительством Тверской области. (В редакции ЗаконаТверской области от 07.12.2011 г. N80-ЗО)

(Глава 1-1 дополнена - Закон Тверскойобласти от 02.08.2011 г. N 41-ЗО)

 

Глава I.Предоставление жилых помещений жилищного фонда Тверской области по договорамсоциального найма

 

Статья 1. Категории граждан, имеющих право наполучение жилых помещений жилищного фонда Тверской области по договорамсоциального найма

1. На получение жилых помещений жилищного фондаТверской области по договорам социального найма имеют право состоящие на учетев качестве нуждающихся в жилых помещениях следующие категории граждан:

а) граждане, за исключением малоимущих, проживающие вжилых помещениях жилищного фонда Тверской области, которые признаны вустановленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкциине подлежат;

б) граждане, за исключением малоимущих, имеющиезаслуги перед государством и Тверской областью:

Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда,Герои России; лица, награжденные: орденом Ленина; орденами Славы, ТрудовойСлавы, орденом "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трехстепеней; орденом Святого апостола Андрея Первозванного; орденом "Зазаслуги перед Отечеством" I, II, III, IV степеней; орденом Мужества;граждане, которым присвоено почетное звание Российской Федерации (РСФСР), СССР,имеющее в своем составе слова "народный" и (или)"заслуженный"; лауреаты государственных премий СССР; лауреатыгосударственных премий Российской Федерации (РСФСР); чемпионы Олимпийских игр;граждане, которым присвоено звание "Почетный гражданин Тверской области";

в) государственные гражданские служащие Тверскойобласти, за исключением малоимущих;

г) работники государственных унитарных предприятийТверской области и государственных учреждений Тверской области, за исключениеммалоимущих;

д) работники государственных унитарных предприятийТверской области и государственных учреждений Тверской области в случаевыселения с предоставлением другого жилого помещения из занимаемых имислужебных жилых помещений жилищного фонда Тверской области, предоставленных всвязи с характером их трудовых отношений;

е) – ж) (Утратили силу -Закон  Тверской области от 06.02.2013 № 3-ЗО)

ж1) спортсмены, вошедшие в составспортивных сборных команд Российской Федерации, место жительства которыхнаходится на территории Тверской области, а также тренеры, место жительствакоторых находится на территории Тверской области, подготовившие указанныхспортсменов;

(Дополнен - Закон Тверской области от 24.12.2008 г. N 148-ЗО)

з) иные граждане, обеспечение жильем которых всоответствии с федеральными законами относится к полномочиям органовгосударственной власти Тверской области.

2. Жилые помещения жилищного фонда Тверскойобласти по договорам социального найма предоставляются также гражданам,полномочия Российской Федерации по обеспечению жильем которых переданы органамгосударственной власти Тверской области, если в соответствии с федеральнымзаконодательством, иными нормативными правовыми актами Тверской области неустановлена иная форма обеспечения указанных категорий граждан жильем.

 (В редакции Закона Тверской области от 07.12.2011 г. N 80-ЗО)

а) гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, вставшимна учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года иимеющим право на получение жилья в соответствии со статьями 14, 15, 16, 17, 18,19 и 21 Федерального закона "О ветеранах";

б) инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов,нуждающимся в жилых помещениях и вставшим на учет нуждающихся в улучшениижилищных условий до 1 января 2005 года.

 

Статья 2. Порядок предоставления жилых помещенийжилищного фонда Тверской области по договорам социального найма

1. Жилые помещения жилищного фонда Тверской области(далее жилые помещения) по договорам социального найма предоставляютсягражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, впорядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, заисключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

2. Гражданам, указанным в части 1 статьи 1 настоящегозакона и относящимся к категориям, предусмотренным частью 2 статьи 57 Жилищногокодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются вне очереди.

3. Порядок постановки граждан на учет в качественуждающихся в жилых помещениях независимо от формы собственности и порядокучета граждан, относящихся к указанным в статье 1 настоящего закона категориям,определяются законом Тверской области "О порядке ведения органами местногосамоуправления Тверской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма" с учетомположений, содержащихся в части 4 настоящей статьи.

4. (Утратила силу - Закон  Тверской области от 06.02.2013 № 3-ЗО)

5. По договору социального найма жилоепомещение предоставляется гражданам по месту их жительства (в границахсоответствующего населенного пункта). (В  редакции Закона Тверской области от07.12.2011 г. N 80-ЗО)

 

    Статья 3.  Орган, осуществляющий предоставление жилых  помещений

  

    по договорам социального найма

  

1. Жилые помещения предоставляются порешению Правительства Тверской области. (В редакцииЗакона Тверской области от 07.12.2011 г. N 80-ЗО)

2. Решение о предоставлении жилого помещения, принятоес соблюдением требований настоящего закона, является основанием для заключениясоответствующего договора социального найма в срок, установленный указаннымрешением.

3. Заключение договоров социального наймажилого помещения осуществляется исполнительным органом государственной власти,определяемым Правительством Тверской области. (В редакции Закона Тверскойобласти от 07.12.2011 г. N 80-ЗО)

Статья 4. Норма предоставления площади жилогопомещения по договорам социального найма

Норма предоставления площади жилого помещения подоговорам социального найма (далее - норма предоставления) при предоставлениижилых помещений по договорам социального найма гражданам, указанным в пунктах"а" - "д" части 1 статьи 1 настоящего закона,устанавливается в следующих размерах:

а) одиноко проживающим гражданам - не менее 33квадратных метров общей площади;

б) семьям, состоящим из двух человек, - не менее 42квадратных метров общей площади;

в) семьям, состоящим из трех и более человек, - неменее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи.

Норма предоставления площади жилого помещения по договорамсоциального найма при предоставлении жилых помещений по договорам социальногонайма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, устанавливается вразмере не менее 28 квадратных метров общей площади. (Дополнен - Закон Тверскойобласти от 06.02.2013 № 3-ЗО)

Статья 5. Особенности предоставления гражданам жилыхпомещений по договорам социального найма

1. При предоставлении жилого помещения по договорусоциального найма гражданину в соответствии с нормой предоставления ранеезанимаемое им жилое помещение независимо от формы собственности по договорусоциального найма должно быть освобождено и передано в распоряжениесобственника, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящейстатьи.

2. Жилое помещение может предоставляться по договорусоциального найма в дополнение к имеющемуся в собственности гражданина жиломупомещению или жилому помещению независимо от формы собственности, занимаемомутаким гражданином по договору социального найма. При этом размер общей площадипредоставляемого по договору социального найма жилого помещения определяется сучетом общей площади имеющегося жилого помещения независимо от формысобственности.

3. При предоставлении жилых помещений заселение однойкомнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с ихсогласия.

4. Жилое помещение по договору социального найма можетбыть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одногочеловека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляетсобой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселениягражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний,указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодексаРоссийской Федерации перечне.

5. При предоставлении жилого помещения учитываетсяправо граждан на дополнительную жилую площадь в соответствии с действующимзаконодательством.

 

Статья 6. Предоставление жилых помещений с учетомгражданско-правовых сделок с жилыми помещениями независимо от формысобственности за последние пять лет

1.При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального наймаучитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещенияминезависимо от формы собственности за последние пять лет, предшествующиепредоставлению жилого помещения, совершение которых привело к уменьшению размеразанимаемых жилых помещений независимо от формы собственности или к ихотчуждению.

2. Порядок определения общей площадипредоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 1 настоящейстатьи, устанавливается Правительством Тверской области. (В редакции ЗаконаТверской области от 07.12.2011 г. N80-ЗО)

Глава II. Предоставление жилых помещений вспециализированном жилищном фонде Тверской области

 

Статья 7. Порядок ведения учета граждан, нуждающихся вжилых помещениях специализированного жилищного фонда Тверской области

Порядок ведения учета граждан, нуждающихсяв жилых помещениях специализированного жилищного фонда Тверской области,определяется Правительством Тверской области. (В редакции Закона Тверскойобласти от 07.12.2011 г. N 80-ЗО)

    Статья 8. Предоставление специализированных жилых помещений

  

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основаниирешений органа государственной власти Тверской области, осуществляющегоуправление жилищным фондом Тверской области, или иных уполномоченныхПравительством Тверской области лиц по договорам найма специализированных жилыхпомещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорийграждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. (Вредакции Закона Тверской области от07.12.2011 г. N 80-ЗО)

2. Специализированные жилые помещенияпредоставляются гражданам в порядке, установленном Правительством Тверскойобласти в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. (Вредакции Закона Тверской области от07.12.2011 г. N 80-ЗО)

3. Перечень категорий граждан, которымпредоставляются служебные жилые помещения, устанавливается ПравительствомТверской области. (В редакции Закона Тверской области от 07.12.2011 г. N 80-ЗО)

Статья 9.Вступление в силу настоящего закона

Настоящий закон вступает в силу через десять дней содня его официального опубликования.

    Губернатор Тверской области                                                     Д.В. Зеленин

  

 

Тверь

17 апреля 2006 года

N 39-ЗО