Закон Тверской области от 26.04.2012 № 28-ЗО
О внесении изменений в закон Тверской области "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области"
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ З А К О Н О внесении изменений в закон Тверской области "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" Принят Законодательным Собранием Тверской области 19 апреля 2012 года Статья 1. Внести в закон Тверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО"О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" (сизменениями, внесенными законами Тверской области от 24.12.2008 N 140-ЗО, от 03.02.2010 N 6-ЗО, от 07.12.2011 N 80-ЗО) следующие изменения: 1) часть 1 статьи 8 изложить в следующей редакции: "1. Полномочия субъекта Российской Федерации, предусмотренныеФедеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения", осуществляются уполномоченным органом, если иное непредусмотрено настоящим законом."; 2) в статье 9: а) в части 7 после слов "необходимых для рассмотрения вопроса оприобретении земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения в государственную собственность Тверской области" дополнитьсловами ", перечень которых определяется Правительством Тверскойобласти"; б) части 9 и 10 признать утратившими силу; в) в части 11 слова "частях 7 и 9" заменить словами "части 7"; г) в части 12: слова "соотношение заявленной продавцом цены земельного участкас рыночной ценой, определенной на основании отчета независимогооценщика, который должен соответствовать требованиям Федеральногозакона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";" исключить; дополнить абзацем следующего содержания: "Порядок и критерии принятия Комиссией решения оцелесообразности приобретения земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения в государственную собственностьТверской области утверждаются Правительством Тверской области с учетомположений части 11 настоящей статьи и абзаца первого части 12настоящей статьи."; 3) статью 12 признать утратившей силу; 4) часть 1 статьи 14 дополнить пунктом 4 следующего содержания: "4) юридическим лицам, являющимся собственниками расположенныхна таких земельных участках зданий, строений, сооружений, припереоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользованияземельными участками."; 5) дополнить главой 4.1 следующего содержания: "Глава 4.1. Порядок подготовки и принятия решений о включенииземельных участков в границы населенных пунктов либо об исключенииземельных участков из границ населенных пунктов и об установлении илиоб изменении видов разрешенного использования земельных участков Статья 15.1. Порядок подготовки и принятия решений о включенииземельных участков в границы населенных пунктов либо об исключенииземельных участков из границ населенных пунктов и об установлении илиоб изменении видов разрешенного использования земельных участков 1. Поступившее в орган местного самоуправления городского округаили поселения, на территории которых находится населенный пункт (далее– орган местного самоуправления), заявление органа государственнойвласти Российской Федерации, органа государственной власти Тверскойобласти, органа местного самоуправления, физического или юридическоголица о включении земельного участка в границы населенного пункта либоna исключении земельного участка из границ населенного пункта и обустановлении или изменении вида разрешенного использования земельногоучастка (далее - заявление), прилагаемые к заявлению документы,заключение органа местного самоуправления о возможности ицелесообразности включения земельного участка в границы населенногопункта либо исключения земельного участка из границ населенногопункта, а также о возможности установления или изменения видаразрешенного использования земельного участка в случае, если этоуказано в данном заявлении (далее – заключение), и заключение орезультатах публичных слушаний, если их проведение предусмотренофедеральным законодательством, направляются органом местногосамоуправления в Правительство Тверской области. 2. Примерная форма заявления утверждается ПравительствомТверской области. 3. Заключение органа местного самоуправления должно содержатьследующие сведения: 1) полное наименование населенного пункта, в границы которогопланируется включение или из границ которого планируется исключениеземельного участка, а также наименование поселения или городскогоокруга, на территории которого находится земельный участок, населенныйпункт; 2) о земельном участке (кадастровый номер, категория земель,площадь, вид разрешенного использования, сведения о правах иправообладателях); 3) о местоположении рассматриваемого участка относительнограницы населенного пункта (примыкает к границе или находится наудалении), а также сведения о земельных участках, отделяющих земельныйучасток от границы населенного пункта (категория земель, видразрешенного использования, сведения о правах и правообладателях), вслучае, если земельный участок не примыкает непосредственно к границенаселенного пункта; 4) о наличии на земельном участке зданий, строений и сооруженийи сведения об их правообладателях; 5) о возможности обеспечения земельного участка инженерной,транспортной, социальной инфраструктурой (в случае наличия указаннойинфраструктуры в населенном пункте); 6) о наличии либо отсутствии заключенного между органом местногосамоуправления и заинтересованным лицом соглашения о финансированиистроительства на земельном участке объектов социальной и инженерной(коммунальной) инфраструктуры, объектов благоустройства; 7) о наличии (отсутствии) установленных в соответствии сзаконодательством ограничений использования земельного участка(водоохранная зона, санитарно-защитная зона, охранная зонамагистральных трубопроводов, железной дороги; зоны охраны объектовкультурного наследия, наличие на участке объектов культурногонаследия, месторождений полезных ископаемых, наличие мелиорированныхземель, включение в перечень особо ценных продуктивныхсельскохозяйственных угодий, земель особо охраняемых природныхтерриторий и т.д.); 8) о наличии (отсутствии) установленных федеральными законамиограничений изменения целевого назначения и (или) разрешенногоиспользования земельного участка или запретов на изменение целевогоназначения и (или) вида разрешенного использования земельного участка; 9) о соответствии планируемого использования земельного участкадокументам территориального планирования с приложением завереннойорганом местного самоуправления выкопировки из генерального планапоселения или городского округа (при наличии такового); 10) об использовании земельного участка сельскохозяйственногоназначения, подлежащего включению в границы населенного пункта, поцелевому назначению; 11) о возможности осуществления сельскохозяйственногопроизводства на земельном участке без проведения мелиорации земель(гидротехнических, химических, агротехнических и иных мелиоративныхмероприятий); 12) об общей площади земель сельскохозяйственного назначения впределах поселения и соотношении указанной площади к площади земель,предлагаемыхк включению в границы населенного пункта; 13) информация о проекте, планируемом к реализации на земельномучастке, подлежащем включению в границы населенного пункта; 14) о существующих нормах предоставления земельных участков всоответствии с указанной заинтересованным лицом целью включенияземельного участка в границы населенного пункта; 15) обоснование площади земельных участков в соответствии суказанной заинтересованным лицом целью включения земельного участка вграницы населенного пункта; 16) о плотности застройки населенного пункта и возможностиформирования земельных участков в соответствии с планируемымиспользованием земельных участков в пределах существующих границнаселенного пункта (без изменения границ населенного пункта); 17) об информированности жителей населенного пункта опланируемом использовании земельных участков (позиция населения сприложением протоколов схода граждан, публичных слушаний и иных формволеизъявления населения); 18) об обеспечении доступа жителей населенного пункта к воднымобъектам в случае нахождения земельного участка в водоохранной зоне; 19) о наличии либо отсутствии мнения органа местногосамоуправления муниципального района, в состав которого входитпоселение, на территории которого находится земельный участок, повопросу о возможности и целесообразности включения земельного участкав границы населенного пункта и об установлении или об изменении видаразрешенного использования земельного участка, включаемого в границынаселенного пункта; 20) оценка возможности и целесообразности либо невозможности инецелесообразности включения (исключения) земельного участка в границы(из границ) населенного пункта и установлении или изменении видаразрешенного использования земельного участка (в случае, если этоуказано в заявлении заинтересованного лица). 4. Примерная форма заключения органа местного самоуправленияутверждается Правительством Тверской области. 5. Рассмотрение документов и подготовку проекта решения овключении земельных участков в границы населенных пунктов либо обисключении земельных участков из границ населенных пунктов и обустановлении или об изменении видов разрешенного использованияземельных участков, включаемых в границы населенных пунктов, либоземельных участков, исключаемых из границ населенных пунктов,осуществляет уполномоченный орган. 6. Решения о включении земельных участков в границы населенныхпунктов либо об исключении земельных участков из границ населенныхпунктов и об установлении или об изменении видов разрешенногоиспользования земельных участков принимает Правительство Тверскойобласти."; 6) в части 2 статьи 16 слово "января" заменить словом "июля". Статья 2. Настоящий закон вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Пункт 6 статьи 1 настоящего закона распространяет свое действиена отношения, возникшие с 1 января 2012 года. Губернатор Тверской области А.В. ШевелевТверь26 апреля 2012 годаN 28-ЗО