Решение Тверской городской Думы г. Твери от 18.12.2009 № 299(339)
Об утверждении Методики определения величины арендной платы за пользование объектами промышленного назначения, инженерной инфраструктуры, технологическими комплексами, находящимися в собственности городского округа город Тверь
ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Р Е Ш Е Н И Е 18.12.2009 г. Тверь N 299(339) Об утверждении Методики определения величины арендной платы за пользование объектами промышленного назначения, инженерной инфраструктуры, технологическими комплексами, находящимися в собственности городского округа город Тверь В целях наиболее эффективного использования имущества,находящегося в собственности городского округа город Тверь, Тверская городская Дума р е ш и л а: 1. Утвердить Методику определения величины арендной платы запользование объектами промышленного назначения, инженернойинфраструктуры, технологическими комплексами, находящимися всобственности городского округа город Тверь (прилагается). 2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовойинформации. 3. Настоящее решение вступает в силу с даты опубликования. 4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить напостоянный комитет по муниципальной собственности и земельнымотношениям (Гончаров А.С.). Глава города Твери В.И. Бабичев Приложение к решению Тверской городской Думы от 18.12.2009 N 299(399) Методика определения величины арендной платы за пользование объектами промышленного назначения, инженерной инфраструктуры, технологическими комплексами, находящимися в собственности городского округа город Тверь Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платыза пользование объектами промышленного назначения, инженернойинфраструктуры, технологическими комплексами, находящимися всобственности городского округа город Тверь. 1. Для целей настоящей методики под технологическими комплексамипонимаются объекты недвижимого имущества со всем входящим в егосостав оборудованием, наличие которого позволяет обеспечитьиспользование данного объекта по определенному назначению иобеспечить непрерывный технологический процесс. К объектам промышленного назначения относятся объекты,используемые для размещения производств по переработке сырья,разработке недр, а также созданию средств производства и предметовпотребления. К технологическим комплексам относятся: - котельные в целом, ее главный корпус и основные подобъекты,здания и сооружения; - объекты, обеспечивающие электроснабжение: трансформаторныеподстанции, переключательные пункты, производственно-технологическиездания, линии электропередач в целом; Под объектами инженерной инфраструктуры понимаются системакоммуникаций и объектов тепло-, электро-, газоснабжения и связи. 2. Арендная плата за пользование объектами за месяц,определяется по формуле: На * Квд * Кинф Апл = ---------------------------------- 12 где: Апл - размер арендной платы в месяц в рублях, без НДС; На - годовая норма амортизационных отчислений, исходя из срокаполезного использования, в рублях. Для технологических комплексов Нарассчитывается как сумма годовых норм амортизационных отчисленийнедвижимого имущества и входящего в его состав оборудования, исходяиз срока полезного использования. Годовая сумма амортизационных отчислений, исходя из срокаполезного использования, определяется по данным бухгалтерского учетабалансодержателя имущества. Квд - коэффициент вида деятельности арендатора, учитывающийцелевое использование имущества, сдаваемого в аренду, значениякоторого определяются по таблице N 1; Кинф - коэффициент инфляции, который определяется по даннымТерриториального органа федеральной службы государственной статистикипо Тверской области согласно индексам потребительских цен по Тверскойобласти по платным услугам, учитываемым службой государственнойстатистики при расчете индексов потребительских цен по полному кругутоваров и услуг, за период с 01.01.2007 по расчетное время. В годпереоценки основных средств или при передаче в аренду имущества в годего приобретения коэффициент инфляции принимается равным 1. Припоследующем перерасчете арендной платы индексы потребительских цен нарасчетный год определяются по отношению к декабрю года,предшествующего году приобретения имущества или году, в которомвводятся измененные значения переоценки основных средств. Значениякоэффициента инфляции вводятся на основании постановленияадминистрации города Твери. Таблица N 1 Значения коэффициента вида деятельности арендатора |————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————||N |Виды деятельности арендаторов |Значение ||пп | | Квд ||————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————|| 1 |Производство, передача и распределение| 3,1 || |электроэнергии, газа, пара и горячей воды | ||————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————|| 2 |Связь | 3,1 ||————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————|| 3 |Производство социально-значимых пищевых продуктов| || |входящих в состав потребительской корзины | 2,5 ||————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————|| 4 |Другие виды обрабатывающих производств | 3,2 ||————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————|| 5 |Для всех прочих видов деятельности | 3,3 ||————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————| 3. При сдаче в аренду основных средств порядок определениясостава объекта, передаваемого в аренду, определяется в соответствиис Общероссийским классификатором основных фондов ОК 013-94,утвержденным постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 N 359,отраслевыми перечнями имущества, утвержденными в установленномпорядке. 4. В год ввода настоящей Методики коэффициент инфляциипринимается равным 1. 5. В случае, если условиями торгов определено, что размерарендной платы определяется на основании отчета независимогооценщика, а также невозможности расчета арендной платы по настоящейМетодике данная Методика не применяется. 6. В соответствии с действующим законодательством Тверскойгородской Думой могут устанавливаться дополнительные льготы поарендной плате за пользование объектами промышленного назначения,инженерной инфраструктуры, технологическими комплексами, находящимисяв собственности городского округа город Тверь.