Приложение к Решению от 30.05.2008 г № 405 Положение
Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории вышневолоцкого района
Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории Вышневолоцкого района земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для целей, не связанных со строительством, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур.
1.Основные термины и понятия
1.1.Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия:
земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;
приусадебный земельный участок (в черте поселений) используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
полевой земельный участок (за чертой поселений) используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
2.Общие положения
2.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, Уставом Вышневолоцкого района.
2.2.Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для:
- садоводства и огородничества на земельных участках, не входящих в состав садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;
- животноводства (сенокошение, выпас скота);
- ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок);
- установки легких металлических гаражей без фундамента;
- установки легких киосков, павильонов, торговых навесов без фундамента и других объектов мелкорозничной торговой сети;
- размещения платных автостоянок, открытых складов строительных материалов и конструкций;
- других, не связанных со строительством, целей.
2.3.Действия раздела 3 настоящего Положения не распространяются на случаи предоставление земельных участков для садоводства, огородничества, дачного хозяйства в составе садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), крестьянского (фермерского) хозяйства.
2.4.Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям не предоставляются земельные участки для следующих целей, не связанных со строительством:
- садоводства и огородничества на земельных участках, не входящих в состав садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;
- ведения личного подсобного хозяйства.
2.5.Земельные участки для целей, не связанных со строительством, на территории района могут предоставляться гражданам в собственность за плату или бесплатно, или в аренду в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах или без проведения торгов, а также юридическим лицам - в бессрочное (постоянное) пользование в соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ.
2.6.Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, скверами, набережными, водоемами, пляжами и другими объектами, приватизации не подлежат.
2.7.Предоставление земельных участков осуществляется по постановлению Главы Вышневолоцкого района в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, законами Тверской области и настоящим Положением.
2.8.Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только под заявленные цели. Изменение разрешенного использования земельного участка допускается в установленном порядке.
3.Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством
3.1.Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей (далее - Граждане), не связанных со строительством, обращаются с заявлением на имя Главы Вышневолоцкого района. В заявлении указываются цель использования земельного участка, возможное место расположения, необходимые размеры, испрашиваемое право на землю.
3.2.Глава Вышневолоцкого района рассматривает заявление и направляет его в отдел архитектуры и градостроительства администрации Вышневолоцкого района (далее - Отдел) для исполнения.
3.3.Отдел на основании обращения Гражданина готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема расположения земельного участка), либо готовит отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка в случае отсутствия свободного земельного участка или в случае невозможности его использования под заявленные цели.
3.4.Отдел передает схему расположения земельного участка в комитет по управлению имуществом Вышневолоцкого района (далее - Комитет). Комитет представляет его на утверждение Главе Вышневолоцкого района.
3.6.После утверждения схемы расположения земельного участка Комитет обеспечивает заблаговременную публикацию информации о предоставлении земельного участка в официальном печатном издании Вышневолоцкого района и на официальном сайте администрации Вышневолоцкого района и передает схему расположения земельного участка Гражданину.
3.7.Гражданин обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.
3.8.Комитет готовит проект постановления Главы Вышневолоцкого района о предоставлении земельного участка. Глава Вышневолоцкого района в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка Гражданину и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
3.9.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в п. 3.8 настоящего Положения решения.
3.10.Стоимость земельного участка и арендная плата устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тверской области и правовыми актами Собрания депутатов Вышневолоцкого района.
4.Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям
4.1.Юридические лица и индивидуальные предприниматели (далее - Заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением на имя Главы Вышневолоцкого района. В заявлении указываются цель использования земельного участка, возможное место расположения, необходимые размеры, испрашиваемое право на землю. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование целесообразности предоставления земельного участка под заявленную цель.
4.2.Глава Вышневолоцкого района рассматривает заявление и направляет его в Отдел для исполнения.
4.3.Отдел на основании обращения Заявителя в случае наличия свободного земельного участка с учетом зонирования территории готовит предложения о возможном (невозможном) использовании земельного участка под заявленные цели, а также предложения по схеме расположения земельного участка на ближайшее заседание межведомственной комиссии по градостроительству и земельным отношениям в Вышневолоцком районе (далее - Комиссия).
4.4.Комиссия, рассмотрев предложения Отдела, принимает решение о возможном (невозможном) использовании земельного участка или о возвращении предложения Отделу для доработки.
4.5.Комиссия вправе отказать в согласовании границ земельного участка в случае невозможности его использования под заявленные цели.
4.6.Отдел на основании обращения Заявителя и положительного решения Комиссии готовит схему расположения земельного участка либо готовит отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка в случае отсутствия свободного земельного участка или отказа в согласовании Комиссией на основании п. 4.5 настоящего Положения.
4.7.Отдел передает схему расположения земельного участка в Комитет. Комитет представляет его на утверждение Главе Вышневолоцкого района.
4.8.После утверждения схемы расположения земельного участка Комитет обеспечивает заблаговременную публикацию информации о предоставлении земельного участка в официальном печатном издании Вышневолоцкого района и на официальном сайте администрации Вышневолоцкого района. В случае поступления дополнительных заявлений на предоставление указанного земельного участка участок подлежит выставлению на торги в порядке, установленном действующим законодательством.
4.9.При выставлении земельного участка на торги землеустроительную документацию по оформлению земельного участка и постановку его на государственный кадастровый учет осуществляет землеустроительная организация по поручению Комитета.
4.10.В случае, если в установленные информационным сообщением сроки других заявлений о предоставлении земельного участка не поступило, Комитет выдает схему расположения земельных участков Заявителю и готовит проект постановления Главы Вышневолоцкого района о предоставлении земельного участка. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.
4.11.Глава Вышневолоцкого района в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка Заявителю, указанному в п. 4.1 настоящего Положения, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
4.12.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в п. 4.11 настоящего Положения решения.
4.13.Стоимость земельного участка и арендная плата устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тверской области и правовыми актами Собрания депутатов Вышневолоцкого района.
5.Применение настоящего Положения
5.1.Настоящие Положение применяется с момента его опубликования.
5.2.До 1 ноября 2008 года вместо изготовления, утверждения и использования схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий допускаются изготовление, утверждение и использование проектов границ земельных участков, которые соответственно изготавливались, утверждались и использовались в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Положения.