Закон Тверской области от 11.02.2014 № 6-ЗО
О внесении изменений в закон Тверской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области"
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ З А К О Н О внесении изменений в закон Тверской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области" Принят Законодательным Собранием Тверской области 6 февраля 2014 года Статья 1 Внести в закон Тверской области от 28.06.2013 N 43-ЗО "Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Тверской области" (с изменениями,внесенными законом Тверской области от 04.12.2013 N 120-ЗО) следующиеизменения: 1) в статье 3: а) в части 2 слово "двух" заменить словом "четырех"; б) в части 5 слово "десяти" заменить словом "двадцати"; 2) в части 2 статьи 5 слово "трех" заменить словом "шести"; 3) часть 1 статьи 10 изложить в следующей редакции: "1. Региональный оператор открывает счета в российских кредитныхорганизациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им порезультатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурсаустанавливаются Правительством Тверской области. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключениемспециальных счетов, в финансовом органе Тверской области."; 4) в статье 13: а) часть 1 изложить в следующей редакции: "1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправеизрасходовать на финансирование региональной программы по проведениюкапитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средствфондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений вмногоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальномуремонту в будущем периоде), составляет не менее восьмидесяти процентови не более девяноста пяти процентов от объема взносов на капитальныйремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год."; б) в части 2 слово "планируемых" заменить словом"прогнозируемых"; в) дополнить частью 3 следующего содержания: "3. В случае использования региональным оператором для оплатыработ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме средств, полученных за счет платежейсобственников помещений в других многоквартирных домах, формирующихфонды капитального ремонта на счете регионального оператора, объемсредств, предоставляемых региональным оператором в рассрочкусобственникам помещений в таком многоквартирном доме, не долженпревышать объем средств, прогнозируемых к поступлению за десятилетнийпериод с учетом необходимости соблюдения определенных региональнойпрограммой по проведению капитального ремонта предельных сроковпроведения капитального ремонта общего имущества в такоммногоквартирном доме."; 5) в статье 15: а) пункт 1 после слов "аварийными и подлежащими сносу" дополнитьсловами ", а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры"; б) в пункте 3 слово "год" заменить словом "период"; 6) в статье 16: а) в части 1 слова "уполномоченный орган" заменить словами"Правительство Тверской области"; б) в абзаце четвертом части 2 слова "одного месяца" заменитьсловами "пяти месяцев"; в) в части 3: в абзаце первом слова "уполномоченный орган не позднее чем до 15сентября года, предшествующего планируемому, утверждает" заменитьсловами "Правительством Тверской области не позднее чем до 15 сентябрягода, предшествующего планируемому, утверждается"; в абзаце втором слово "двух" заменить словом "шести"; 7) статью 17 изложить в следующей редакции: "Статья 17. Очередность проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах 1. Очередность проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах определяется в региональной программе попроведению капитального ремонта исходя из необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,определенной в порядке, установленном Правительством Тверской области,и следующих критериев: 1) продолжительность эксплуатации объекта общего имуществамногоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнегокапитального ремонта; 2) техническое состояние объектов общего имущества вмногоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровьюграждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме иимущества граждан); 3) доля размера фонда капитального ремонта многоквартирного домаи заемных средств, привлекаемых собственниками на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в общейстоимости капитального ремонта многоквартирного дома; 4) финансовая дисциплина собственников помещений вмногоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по уплатевзносов на капитальный ремонт). 2. В первоочередном порядке региональной программой попроведению капитального ремонта предусматривается проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, вкоторых требовалось проведение капитального ремонта на датуприватизации первого жилого помещения при условии, что такойкапитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализациирегиональной программы по проведению капитального ремонта."; 8) часть 1 статьи 18 изложить в следующей редакции: "1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которыхфинансируются за счет средств фонда капитального ремонта,сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальныйремонт, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши, в том числе, устройство выходов на кровлю; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирных домах; 5) утепление и ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома; 7) разработку проектной документации (в случае, если подготовкапроектной документации необходима в соответствии с законодательством оградостроительной деятельности); 8) оплату услуг по строительному контролю; 9) оплату услуг по авторскому надзору в случае, еслимногоквартирный дом является объектом культурного наследия (памятникомистории и культуры) народов Российской Федерации и региональнойпрограммой по проведению капитального ремонта предусмотрено выполнениеработ по капитальному ремонту такого многоквартирного дома всоответствии с положениями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации". Работы, указанные в пункте 1 части 1 настоящей статьи, включаютв себя выполнение работ по установке коллективных (общедомовых)приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставлениякоммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребленияэтих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды,электрической энергии).". Статья 2 Настоящий закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования. ГубернаторТверской области А.В. ШевелевТверь11 февраля 2014 годаN 6-ЗО