Постановление Правительства Тверской области от 22.04.2014 № 210-пп

Обутверждении Порядка установления

необходимостипроведения капитального ремонта

общегоимущества в многоквартирных домах

натерритории Тверской области

(В редакции Постановлений ПравительстваТверской области

от07.11.2017 № 374-пп)

В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Закона Тверскойобласти от28.06.2013 N 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области"Правительство Тверской области постановляет:

1. Утвердить Порядок установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Тверской области (прилагается).

2. Настоящее Постановление вступает в силусо дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Губернаторобласти                                                                          А.В. Шевелев

Приложение

к постановлению Правительства

Тверской области

от 22.04.2014 № 210-пп

Порядок

установления необходимости проведения

капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Тверской области

(В редакции ПостановленийПравительства Тверской области

от07.11.2017 № 374-пп)

1. Настоящий Порядок применяетсяв случаях определения необходимости:

а) проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленныхрегиональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Тверской области (далее – региональнаяпрограмма капитального ремонта);

б) повторного оказания услуг и(или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, если до наступления установленного региональнойпрограммой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или)выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данноммногоквартирном доме.

(Пункт 1 в редакцииПостановления Правительства Тверской области от07.11.2017 № 374-пп)

2. В целях определения необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органомместного самоуправления создается комиссия по установлению необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее- комиссия). (В редакции Постановления ПравительстваТверской области от07.11.2017 № 374-пп)

В состав комиссии включаются представителиоргана местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля,специализированной некоммерческой организации, которая осуществляетдеятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), илица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений вмногоквартирных домах.

К работе комиссии привлекаются с правомсовещательного голоса представители организаций, осуществляющих управлениемногоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

3. На основании решения общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости (оботсутствии необходимости повторного) проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, принятого не менее 2/3 голосов от общегочисла собственников помещений и оформленного соответствующим образомпротоколом, в комиссию обращается лицо, уполномоченное на совершение такихдействий решением общего собрания собственников помещений данногомногоквартирного дома. (В редакции Постановления Правительства Тверской областиот07.11.2017 № 374-пп)

4. В целях рассмотренияобращения, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, комиссия запрашивает уорганизаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающихуслуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирных домах, информацию о техническом состоянии многоквартирногодома, указанного в обращении. (В редакции Постановления Правительства Тверскойобласти от07.11.2017 № 374-пп)

5. Техническое состояние многоквартирныхдомов должно оцениваться в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценкифизического износа жилых зданий", утвержденными Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446.

6. С целью проверки представленнойинформации о техническом состоянии многоквартирных домов, требующих определениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах комиссия проводит визуальный осмотр таких домов. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от07.11.2017 № 374-пп)

7. По результатам работы комиссия в срок, не превышающий 30 календарных дней со дняпоступления обращения, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, принимаетодно из следующих решений: (В редакции ПостановленияПравительства Тверской области от07.11.2017 № 374-пп)

а) о признании многоквартирного доматребующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или)инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещениймногоквартирного дома.

Решение принимается в следующих случаях:

если физический износ определенныхконструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общемуимуществу собственников помещений многоквартирного дома, достиг установленногозаконодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровняпредельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечиваетбезопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических илиюридических лиц;

если исходя из технического состоянияобщего имущества в многоквартирном доме имеется опасность нарушенияустановленных предельных характеристик надежности и безопасности в течениеближайших трех лет;

б) о признании многоквартирногодома не требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и(или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещениймногоквартирного дома.

Решение принимается:

при отсутствии случаев,указанных в подпункте «а» настоящего пункта;

если до наступленияустановленного региональной программой капитального ремонта срока проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаныотдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальномуремонту общего имущества в данном многоквартирном доме и повторное оказаниеэтих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленныйрегиональной программой капитального ремонта, не требуются.

(Подпункт «б» в редакцииПостановления Правительства Тверской области от07.11.2017 № 374-пп)

в) о признании нецелесообразным проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и направлениидокументов в межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением,пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции, создаваемую органами местногосамоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

7.1. Принятые комиссией решенияв течение 5 рабочих дней со дня их принятия направляются региональномуоператору. (Дополнен - Постановление Правительства Тверской области от07.11.2017 № 374-пп)

8. Орган местного самоуправленияпри формировании краткосрочного плана реализации региональной программыкапитального ремонта учитывает указанные в пункте 7 настоящего Порядка решениякомиссии. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от07.11.2017 № 374-пп)

Приложение

к Порядку установления необходимости

проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах

на территории Тверской области

Критерии

для формирования краткосрочного плана

реализации региональной программы попроведению капитального

ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах

на территории Тверской области

(Утратили силу - ПостановлениеПравительства Тверской области от24.03.2015 N 125-пп )