Постановление Правительства Тверской области от 16.12.2014 № 650-пп

1.        Утвердитьграницы зон охраны и режимы использования земель иградостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения«Дом Кисельникова, 3-я четв. XIX в.» по адресу: Тверская область, город Торжок,улица Дзержинского, д. 80 (прилагаются).

2.        Рекомендоватьадминистрации города Торжка при реализации полномочий в сфереградостроительства руководствоваться установленными режимами использованияземель в границах данных зон.

3.        Графическоеприложение режимов использования земель объекта культурного наследиярегионального значения «Дом Кисельникова, 3-я четв. XIX в.»по адресу: Тверская область, город Торжок, улица Дзержинского, д. 80 подлежит размещению на официальномсайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.

4.        Настоящеепостановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальномуопубликованию.

Исполняющий обязанности

Губернатора Тверской области,

первый заместительПредседателя

Правительства Тверскойобласти                                                    С.А. Дудукин

Приложение

к постановлению Правительства

Тверской области

от 16.12.2014 № 650-пп

Границы зон охраны и режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурногонаследия регионального значения «Дом Кисельникова, 3-я четв.  XIX в.»по адресу: Тверская область, город Торжок, улица Дзержинского,  д. 80

Раздел I

Общая часть

Основными целями и задачами Зон охраныявляется определение режимов использования земель и градостроительныхрегламентов на территории, за пределами которой осуществление градостроительной,хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямого или косвенногонегативного воздействия на сохранность данного объекта культурного наследия вего исторической среде.

Объект культурного наследиярегионального значения «Дом Кисельникова, 3-я четв. XIX в.», расположенный  по адресу: Тверская область,город Торжок, улица Дзержинского, д. 80, принят на государственную охрану всоответствии с ПостановлениемЗаконодательного Собрания Тверской области от 27.05.1999 № 296-П-2 «Обобъявлении объектов историко-культурного наследия исторических городов и г.Кимры Тверской области памятниками истории и культуры местного значения»,подлежит сохранению, государственной охране и научной реставрации сприспособлением для современного использования.

Границы режимов использования земель иградостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Кисельникова, 3-я четв. XIX в.»по адресу: Тверская область, город Торжок, улица Дзержинского, д. 80 изображены на графическом приложении.

Границы зон охраны даны по координатамточек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точекприведены в таблице в местной системе координат (МСК)города Торжка опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеваниюземель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельнымресурсам и землеустройству.

Установленные режимы использованияземель и градостроительные регламенты в зонах охраны обеспечивают сохранностьобъекта культурного наследия регионального значения «Дом Кисельникова,3-я четв. XIX в.» по адресу: Тверская область, городТоржок, улица Дзержинского,  д. 80, атакже благоприятные условия его восприятия в сохранившейсяисторико-градостроительной среде.

Границы территории памятникаобъекта культурного наследия региональногозначения «Дом Кисельникова, 3-я четв. XIX в.» поадресу: Тверская область, город Торжок, улица Дзержинского, д. 80 утверждены приказомГлавного управления по государственной охране объектов культурного наследияТверской области от 28.04.2014 № 161.

Раздел II

Охранная зона

Охранная зона объекта культурногонаследия регионального значения «Дом Кисельникова,3-я четв. XIX в.» по адресу: Тверская область, городТоржок, улица Дзержинского, д. 80 – это территория, на которой в целях обеспечениясохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом средовомокружении, ограничивается хозяйственная деятельность.

На территории охранной зоны разрешается:

реставрационное научное воссозданиеобъектов, помещенных в Свод памятников архитектуры и монументального искусстваРоссии;

компенсационное восстановление иливосполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений сиспользованием исторических аналогов, в том числе из соответствующих«образцовых» проектов города Торжка  илиРоссийской Империи XIX в.;

примыкание и функциональное объединениеобъектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства;

примыкание к памятнику в местахутраченных исторических пристроек;

устройство подземных этажей икоммуникаций;

благоустройство в формах, совместимых собликом ближайших объектов культурного наследия, включая реконструкцию системыуличного освещения;

На территории охранной зоны  запрещается:

строительство, за исключениемприменения специальных мер по сохранению и регенерацииисторико-градостроительной среды данного объекта культурного наследия;

устройство щитовой и выносной рекламы,рекламных и информационных растяжек.

Описание границ:

Раздел III

Зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения«Дом Кисельникова, 3-я четв.XIX в.» по адресу: Тверская область, город Торжок, улица Дзержинского, д. 80разработана с режимами 1 и 2 (ЗР-1 и ЗР-2). Для режимов ЗР-1, ЗР-2 назначаетсясохранение исторически ценных градоформирующих объектов с их ремонтом ифрагментарной реставрацией в сочетании с реконструкцией и приспособлением длясовременного использования, определяемыми вспециальных проектах; в новом капитальном строительстве. Разрешается применениепрямых скатных крыш, возведение надкарнизных объемовв виде аттиков, мезонинов и фронтонов, устройство подземных этажей. В объемно-пространственнойструктуре новой застройки необходимо сохранение или визуальное выявлениеисторических границ домовладений; параметры и пропорции новыхобъектов капитального строительства и их частей, строительные материалы,отделку и цветовые решения необходимо разрабатывать с учетом и использованиемсоответствующих элементов первоначального облика утраченной в этом местеисторической застройки или ее ближайших аналогов, в том числе из «образцовых»проектов Российской Империи (города Торжка), ХIХ в. Допускается примыкание ифункциональное объединение объектов исторической застройки и объектов новогокапитального строительства, а также примыкание к памятнику в местахутраченных исторических пристроек. Интервалы между зданиями по линии застройкиулицы должны фиксироваться оградами.

Подраздел I

Зона регулирования застройки с режимом 1 (ЗР-1)

Использование территории допускаетсяпод застройку индивидуальными жилыми домами, с возможным размещением отдельностоящих, встроенных или пристроенных объектов торговли, общественного питания,культуры, социального назначения.

На территории зоны регулированиязастройки с режимом 1 (ЗР-1)

разрешается:

воссоздание утраченных зданий исооружений по специальным проектам, согласованным с уполномоченным органомохраны памятников;

реставрация, консервация и ремонтобъектов культурного наследия по заданию и разрешению, выданному уполномоченныморганом охраны памятников;

возведение временных сооруженийнеобходимых для обеспечения жизнедеятельности объекта культурного наследия иего архитектурно-исторического окружения, выполненных по проектам,согласованным с уполномоченным органом охраны памятников;

прокладка и ремонт подземных инженерныхкоммуникаций;

обрезка, удаление деревьев и другихзеленых насаждений с целью обеспечения наилучшего восприятия памятника;

благоустройство территории, ненарушающее зоны наилучшего восприятия объектов культурного наследия,направленное на сохранение и восстановление градостроительных характеристикисторико-градостроительной и природной среды, гидрологических и экологическихусловий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

установка наружного освещения, стендови витрин, не закрывающих обзор на памятник;

устройство дорожных покрытий улиц итротуаров.

На территории зоны регулированиязастройки с режимом 1 (ЗР-1) запрещается:

строительство новых зданий исооружений, кроме воссозданных на месте утраченных;

устройство воздушных линийэлектропередач;

размещение крупногабаритных рекламныхконструкций и вывесок;

размещение временных объектов, навесов,киосков и т.д., которые не относятся к обеспечению жизнедеятельности иэксплуатации объекта культурного наследия;

использование территории и существующихзданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций.

В границах зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности с режимом 1 устанавливаются следующие нормируемыепоказатели градостроительного регламента:

предельная высота разрешенного новогостроительства до коньков скатных крыш не более 10 м (173,5 м) от абсолютнойотметки поверхности земли 163,5 м; до горизонтальных участков венчающих карнизов неболее 6 м(169,5 м)от абсолютной отметки земли (163,5 м);

максимальный процент застройкиземельных участков –  80%;

уклон скатных крыш – 15 - 45%.

Описание границ:

Подраздел II

Зона регулирования застройки с режимом 2 (ЗР-2)

Использование территории допускаетсяпод застройку индивидуальными жилыми домами с возможным размещением отдельностоящих, встроенных или пристроенных объектов торговли, общественного питания,культуры, социального назначения.

На территории зоны регулированиязастройки с режимом 2 (ЗР-2) разрешается:

строительство новых зданий и сооруженийс размещением главных зданий по исторической линии застройки с интерваламимежду ними;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов;

прокладка и ремонт подземных инженерныхкоммуникаций;

обрезка, удаление деревьев и другихзеленых насаждений с целью обеспечения наилучшего восприятия памятника;

благоустройство территории, ненарушающие зоны наилучшего восприятия объектов культурного наследия,направленное на сохранение и восстановление градостроительных характеристикисторико-градостроительной и природной среды, гидрологических и экологическихусловий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

установка наружного освещения, стендови витрин, не закрывающих обзор на памятник;

устройство дорожных покрытий улиц итротуаров.

На территории зоны регулированиязастройки с режимом 2 (ЗР-2) запрещается:

устройство воздушных линийэлектропередач;

размещение крупногабаритных рекламныхконструкций и вывесок;

использование территории и существующихзданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредныхфункций;

использование активной цветовой гаммыдля отделки фасадов.

В границах зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности с режимом 2 (ЗР-2) устанавливаются следующиенормируемые показатели градостроительного регламента:

предельная высота разрешенного новогостроительства до коньков скатных крыш: 12 м (175,5 м) от абсолютной отметки земли 163,5 м; до  горизонтальных участков венчающих карнизов 7,5 м (171,0 м) от абсолютнойотметки земли 163,5 м;

максимальный процент застройкиземельных участков –  65%;

уклон скатных крыш – 15 - 45%.

Описание границ:

Раздел IV

Объекты археологического наследия

Территории зон охраны полностьюрасположены на территории объекта культурного наследия федерального значения(археология) – «Посад 2 города Торжка (Тверецкаясторона), XI - XVII  вв. н. э.».

Все виды земляных работ на территорииобъекта археологического наследия могут производиться только по согласованию иразрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспеченияи выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормамидействующего законодательства.

Приложение

к границам зон охраны и

режимам использования земель и

градостроительным регламентам

объекта культурного наследия

регионального значения «Дом

Кисельникова, 3-я четв. XIXв.»

по адресу: Тверская область, город

Торжок, улица Дзержинского, д. 80