Постановление Правительства Тверской области от 29.12.2014 № 713-пп
О внесении изменений в постановление Правительства Тверской области от 18.10.2011 № 77-пп
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
| 29.12.2014 |
| № 713-пп |
| | г. Тверь | |
О внесенииизменений в постановление
ПравительстваТверской области
от18.10.2011 № 77-пп
В связи с принятиемФедерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищныйкодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательныхактов Российской Федерации», Федерального закона от 21.07.2014 № 217-ФЗ «Овнесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельныезаконодательные акты Российской Федерации в части законодательногорегулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования» Правительство Тверской области постановляет:
1. Внести в Положение о Главномуправлении «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, утвержденноепостановлением Правительства Тверской области от18.10.2011 № 77-пп «Об утверждении Положения о Главном управлении«Государственная жилищная инспекция» Тверской области» (далее – Положение),следующие изменения:
а) в пункте 9 раздела II Положения:
подпункт «а»изложить в следующей редакции:
«а)осуществление регионального государственного жилищного надзора, под которымпонимается деятельность Главного управления, направленная на предупреждение,выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органамиместного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальнымипредпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищнымзаконодательством, законодательством об энергосбережении и о повышенииэнергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищногофонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилымпомещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общегоимущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондовкапитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управлениемногоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлениюкоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которыеосуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, нарушений ограниченийизменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требованийэнергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов ижилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований кпредоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее– обязательные требования), посредством организации и проведения проверокуказанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерациимер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, а также деятельность по систематическому наблюдениюза исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состоянияисполнения обязательных требований при осуществлении органами государственнойвласти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальнымипредпринимателями и гражданами своей деятельности;»;
дополнитьподпунктом «г» следующего содержания:
«г)осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирнымидомами»;
б)пункт 10 раздела III Положения:
дополнитьподпунктами «б-1 – б-7» следующего содержания:
«б-1)организует и проводит проверки соблюдения обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в наемных домахсоциального использования, к заключению и исполнению договоров найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилыхпомещений;
б-2)осуществляет формирование лицензионной комиссии Тверской области полицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами (далее –лицензионная комиссия);
б-3)рассматривает заявления соискателей лицензии о предоставлении лицензии наосуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирнымидомами (далее – лицензия) и прилагаемые к ним документы, заявления лицензиатово выдаче дубликата лицензии, о переоформлении лицензии;
б-4)готовит мотивированные предложения о предоставлении лицензии или об отказе в еепредоставлении для лицензионной комиссии;
б-5)обращается в суд об аннулировании лицензии на основании решения лицензионнойкомиссии;
б-6)формирует и ведет реестр лицензий Тверской области;
б-7)осуществляет лицензионный контроль в отношении управляющих организаций,осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основаниилицензии на ее осуществление;»;
дополнитьподпунктом «и-1» следующего содержания:
«и-1)осуществляет мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения егосохранности;»;
в)в раздела IV Положения:
впункте 11:
подпункт«а» изложить в следующей редакции:
«а)беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряженияначальника Главного управления (заместителя начальника Главного управления) оназначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирныедома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования вмногоквартирных домах, а с согласия собственников помещений в многоквартирныхдомах - жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, атакже исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятияпо контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социальногоиспользования обязательных требований к наймодателями нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнениюдоговоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования идоговоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными всоответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерациитребований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые дляучета в муниципальном реестре наемных домов социального использования;»;
подпункт«г» изложить в следующей редакции:
«г)проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооперативаизменений требованиям законодательства Российской Федерации;»;
абзацтретий подпункта «д» изложить в следующей редакции:
«проверятьправомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива, правомерность избрания общим собранием членов товариществасобственников жилья или правлением товарищества собственников жильяпредседателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлениемжилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива председателя правления такого кооператива;»;
подпункты«л», «м» изложить в следующей редакции:
«л) выдавать предписания о прекращениинарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, опроведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в томчисле об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого
предписания несоответствия уставатоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, внесенных в устав измененийобязательным требованиям;
м)обращаться в суд с заявлениями:
опризнании недействительным решения, принятого общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива с нарушением требованийЖилищного кодекса Российской Федерации;
оликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительногоили иного специализированного потребительского кооператива в случаенеисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствияустава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такоготоварищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодексаРоссийской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такоготоварищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимыйхарактер;
опризнании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и(или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или)выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доменедействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания обустранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выбореуправляющей организации, об утверждении условий договора управлениямногоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуги (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или)выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обутверждении условий указанных договоров;
взащиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и другихпользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод изаконных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушенияобязательных требований;
опризнании договора найма жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования недействительным в случае неисполнения в установленный срокпредписания об устранении несоответствия данного договора обязательнымтребованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации;»;
г)пункт 12 изложить в следующей редакции:
«12.По решению начальника Главного управления к участию в проведении проверок могутпривлекаться аккредитованные эксперты и экспертные организации».
2. Настоящее постановление вступает в силу со дняего подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области А.В. Шевелев