Постановление Правительства Тверской области от 28.04.2015 № 206-пп

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

28.04.2015		№ 206-пп
	г. Тверь

 

Утратило силу - Постановление

Правительства Тверской области

 от 30.05.2020 г. № 250-пп

 

О внесенииизменений в постановление

АдминистрацииТверской области

от26.12.2007 № 396-па

 

Правительство Тверской областипостановляет:

1. Внести в постановление АдминистрацииТверской области от26.12.2007 № 396-па «Об утверждении положения о порядке определения размераарендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы запользование земельными участками, государственная собственность на которые неразграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельнымиучастками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся вгосударственной собственности Тверской области, в случае их предоставления безпроведения торгов» (далее – Постановление) следующие изменения:

а) в преамбуле Постановления слова«пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации» заменить словами «пунктом 3статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, законом Тверской областиот 09.04.2008 № 49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверскойобласти»»;

б) абзац девятый пункта 2.1 раздела 2Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях исроках внесения арендной платы за пользование земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, на территорииТверской области, а также за пользование земельными участками из категорииземель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственнойсобственности Тверской области, в случае их предоставления без проведенияторгов, утвержденного Постановлением(далее – Положение), изложить в следующей редакции:

«В случаепредоставления в аренду земельных участков из земель общего пользования илиземельных участков, кадастровая стоимость которых не рассчитывается, а также вслучае отсутствия сведений об удельном показателе кадастровой стоимости, расчетарендной платы производится исходя из значения удельного показателя кадастровойстоимости земель вида разрешенного использования, соответствующегоустановленному договором аренды целевому назначению земельного участка, длякадастрового квартала населенного пункта (в случае отсутствия - длямуниципального района, городского округа), в котором расположен земельныйучасток.»;

в) абзацы десятый - пятнадцатый пункта 2.1раздела 2 Положения признать утратившими силу;

г) в абзаце первом пункта 2.4 раздела 2Положения слова «земельных участков, государственная собственность на которыене разграничена, расположенных на территории городского округа город Тверь, атакже» исключить;

д) абзац второй 2.4 раздела 2 Положенияпризнать утратившим силу;

е) в абзаце третьем 2.4 раздела 2Положения слова «предложениям органов местного самоуправления муниципальныхрайонов» заменить словами «предложению Министерства имущественных и земельныхотношений Тверской области»;

ж) раздел 2 Положения дополнить пунктом2.11 следующего содержания:

«2.11. В случае использования арендаторомземельного участка для нескольких видов целевого использования расчет аренднойплаты производится с применением значения коэффициента социально-экономическихособенностей, которое является наибольшим по соответствующим видам целевогоиспользования земельного участка.»;

з) раздел 2 Положения дополнить пунктом2.12 следующего содержания:

«2.12. Арендная плата за земельныйучасток, находящийся в государственной собственности Тверской области, устанавливаетсяв размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельногоучастка, в случае:

а) заключения договора аренды земельногоучастка с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельногоучастка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов вслучае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных илимуниципальных нужд либо ограничен в обороте;

б) заключения договора аренды земельногоучастка с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории,если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащейразвитию, и предоставлен указанному лицу;

в) заключения договора аренды земельногоучастка с лицом, заключившим договор об освоении территории в целяхстроительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования илидоговор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемногодома социального использования, в отношении земельного участка,предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоениятерритории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социальногоиспользования, и в случаях, предусмотренных законом Тверской области, снекоммерческой организацией, созданной Тверской областью или муниципальнымобразованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатациинаемных домов социального использования, в отношении земельного участка,предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительстваи эксплуатации наемного дома социального использования;

г) заключения договора аренды земельногоучастка с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законамиТверской области право на первоочередное или внеочередное приобретениеземельных участков;

д) заключения договора аренды земельногоучастка в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодексаРоссийской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельномучастке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативногоуправления;

е) заключения договора аренды земельногоучастка с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целяхстроительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоениитерритории в целях строительства жилья экономического класса, в отношенииземельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии сдоговором об освоении территории в целях строительства жилья экономическогокласса или договором о комплексном освоении территории в целях строительстважилья экономического класса;

ж) заключения договора аренды земельногоучастка с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоениитерритории в целях строительства жилья экономического класса, в отношенииземельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного длякомплексного освоения территории в целях строительства жилья экономическогокласса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;

з) предоставления земельного участка,образованного из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силуФедерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельногокодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества илидачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческомуобъединению граждан либо иной организации, при которой было создано илиорганизовано указанное объединение, зарезервированного для государственных илимуниципальных нужд, либо ограниченного в обороте:

члену садоводческого, огороднического илидачного некоммерческого объединения граждан;

садоводческому, огородническому илидачному некоммерческому объединению граждан, к имуществу общего пользованиякоторых отнесены земельные участки, указанные в абзаце первом настоящегопункта.»;

и) раздел 2 Положения дополнить пунктом2.13 следующего содержания:

«2.13. Размер арендной платы за земельныеучастки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также дляпроведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается в размереарендной платы, рассчитанном для соответствующих целей в отношении земельныхучастков, находящихся в федеральной собственности.»;

 к) пункт 3.3 раздела 3 Положения послеслов «за месяцем подписания Договора» дополнить словами «, если иное неустановлено соглашением сторон»;

л) пункт 3.4 раздела 3 Положения изложитьв следующей редакции:

«3.4. В случае заключения Договора на сроксвыше года обязанность по уплате арендной платы возникает у арендатора со днягосударственной регистрации Договора, при этом исчисление арендной платыначинается с момента подписания сторонами Договора, если иное не установленосоглашением сторон.»;

м) пункт 3.5 раздела 3 Положения изложитьв следующей редакции:

«3.5. При расторжении Договора исчислениеарендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем, в течение которогоосуществлено прекращение обязательств по Договору. При прекращении обязательствпо Договору по основаниям, указанным в статье 413 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, в случаях:

а) если государственная регистрация правасобственности на Участок  произошла после 15-го числа соответствующего месяца,исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцемгосударственной регистрации права собственности на Участок;

б) если государственная регистрация правасобственности на Участок  произошла до 15-го числа соответствующего месяцавключительно, исчисление арендной платы прекращается с месяца предшествующегогосударственной регистрации права собственности на Участок.

При разграничении права собственности наземельный участок, государственнаясобственность на который не разграничена, правона получение доходов в виде арендной платы возникает у собственника с моментагосударственной регистрации права собственности. В случае утраты права наполучение доходов в виде арендной платы за указанные земельные участкиисчисление арендной платы прекращается с момента начала начисления аренднойплаты новым арендодателем в соответствии с порядком определения размераарендной платы, установленным для земельных участков, находящихся вгосударственной и муниципальной собственности.

При передаче Арендатором своих прав иобязанностей по договору аренды третьему лицу ответственным по договору арендыземельного участка перед Арендодателем становится новый Арендатор земельногоучастка. Исчисление арендной платы для прежнего Арендатора прекращается, а длянового Арендатора начинается с месяца, следующего за месяцем, в течениекоторого осуществлена государственная регистрация перехода прав и обязанностейпо договору аренды земельного участка, если законом или соглашением о передачеправ и обязанностей не предусмотрено иное.»;

н) в пункте 3.7 раздела 3 Положения слова«в соответствии с пунктами 2.5 - 2.8» заметить словами «в соответствии спунктами 2.5 - 2.8, 2.12 - 2.13»;

о) в абзацах втором, третьем пункта 3.10раздела 3 Положения слова «Министерство имущественных и земельных отношенийТверской области» заменить словами «адрес арендодателя»;

п) раздел 3 Положения дополнить пунктом3.14 следующего содержания:

«3.14. Неиспользование арендаторомземельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.»;

р) пункт 45 приложения 1 к Положениюпризнать утратившим силу;

с) в пунктах 2.2, 3.2 приложения 1 кПоложению исключить слова «, за исключением земель общего пользования»;

т) пункт 45 приложение 2 к Положениюпризнать утратившим силу;

у) в пунктах 2.2, 3.2 приложения 2 кПоложению исключить слова «, за исключением земель общего пользования»;

ф) приложение 2 к Положению признатьутратившим силу.

2. Настоящее постановление вступает в силусо дня его официального опубликования, за исключением подпунктов «г», «д», «з»,«и», «ф» пункта 1 настоящего постановления.

Подпункты «г», «д», «ф» пункта 1настоящего постановления вступают в силу с 01.07.2015.

Положения подпунктов «з», «и» пункта 1настоящего постановления применяются к правоотношениям, возникшим с 01.03.2015.В отношении арендаторов земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, на территории Тверской области, а также земельныхучастков из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся вгосударственной собственности Тверской области, для которых применениенастоящего постановления влечет увеличение размера арендной платы по договорамаренды указанных земельных участков, положения подпунктов «з», «и» пункта 1настоящего постановления вступают в силу со дня его официального опубликования.

 

 

          Губернатор области                                                      А.В.Шевелев