Решение Тверской городской Думы г. Твери от 30.09.2015 № 208
О внесении изменений в решение Тверской городской Думы от 15.04.2009 № 36 (76) «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Тверь,...
ТВЕРСКАЯГОРОДСКАЯ ДУМА
Р Е Ш Е Н И Е
| 30.09.2015 | г. Тверь | № 208 |
Овнесении изменений в решение Тверской городской Думы
от 15.04.2009 № 36 (76) «Об утвержденииПоложения
«О порядке определения размера арендной платыза пользование земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Тверь,
наоснове кадастровой стоимости земельных участков»
В соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства имущественных иземельных отношений Тверской области от 25.12.2014 № 13-нп «Об утверждениирезультатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составеземель населенных пунктов Тверской области» и Уставом города Твери
Тверская городская Думар е ш и л а:
1. Внести в решение Тверской городской Думы от15.04.2009 №36(76) «О бутверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы запользование земельными участками, находящимися в собственности городскогоокруга город Тверь, на основе кадастровой стоимости земельных участков» (далее- решение) следующие изменения:
1.1. В преамбуле решения исключить слова«Постановлением Администрации Тверской области от30.12.2008 № 503-па «Об утверждении результатов актуализациигосударственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Тверскойобласти»;
1.2. В абзаце 3 пункта 1 раздела II приложенияк решению слова «кроме случаев, указанных в подпункте1.1 данного пункта» заменить словами «кроме случаев, указанных в пункте6 данного раздела»;
1.3. Подпункт 1.1 пункта 1 раздела II приложения к решению исключить;
1.4. Подпункт 1.2 пункта 1 раздела II приложения к решениюизложить в следующей редакции:
С учетом социального значения вида деятельности,осуществляемой арендатором, целевого назначения земельного участка, указанногов договоре аренды, устанавливаются следующие значения коэффициентасоциально-экономических особенностей Ксэо:
| № п/п | Особенности вида деятельности, категории арендатора и целевого назначения земельного участка согласно договору аренды земли | Значения Ксэо |
| 1. | Земельные участки, предназначенные для проектирования, строительства (реконструкции) объектов, а также под незавершенные строительством объекты (за исключением жилищного строительства): | |
| 1.1. | За земельные участки для последующего размещения объекта: | |
| - в течение нормативного срока | 1 | |
| - при превышении нормативного срока до 1 года | 2 | |
| - при превышении нормативного срока от 1 года до 2 лет | 3 | |
| - при превышении нормативного срока от 2 лет до 3 лет | 4 | |
| - при превышении нормативного срока более 3 лет | 5 | |
| 1.2. | За временно занимаемые земельные участки: | |
| - в течение нормативного срока | 2 | |
| - при превышении нормативного срока до 1 года | 3 | |
| - при превышении нормативного срока от 1 года до 2 лет | 4 | |
| - при превышении нормативного срока от 2 лет до 3 лет | 5 | |
| - при превышении нормативного срока более 3 лет | 6 | |
| 2. | Земельные участки, предназначенные для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства: | |
| 2.1. | За земельные участки для последующего размещения объекта: | |
| с даты предоставления в аренду земельного участка до 3 лет | 1 | |
| с даты предоставления в аренду земельного участка свыше 3 лет | 17 | |
| 2.2. | За временно занимаемые земельные участки: | |
| с даты предоставления в аренду земельного участка до 3 лет | 2 | |
| с даты предоставления в аренду земельного участка свыше 3 лет | 20 | |
| 3. | Земельные участки, предназначенные для проектирования, строительства индивидуальных жилых домов гражданами: | |
| - в течение периода, не превышающего 10 лет | 1 | |
| - при превышении 10-летнего срока | 6 | |
| 4. | Земельные участки для размещения производственных гаражей: | |
| - предприятий общественного транспорта (кроме маршрутных такси) | 0,8 | |
| - прочих | 1,1 | |
| 5. | Земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок | 2 |
| 6. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, имеющих торговые залы (магазинов, павильонов и прочих.): | |
| - торгующие алкогольной продукцией | 4 | |
| - не торгующие алкогольной продукцией | 1,4 | |
| 7. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, не имеющих торговых залов (киоски и прочие): | |
| - торгующие периодическими изданиями | 4 | |
| - торгующие иной продукцией | 6 | |
| 8. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли: | |
| - на рынках (за исключением площади, занятой социальными рядами) | 11 | |
| - вне рынков (лотки и торговые ряды, за исключением социальных рядов) | 13 | |
| - социальные ряды | 0,6 | |
| 9. | Земельные участки, предназначенные для размещения приемных пунктов вторсырья и стеклотары | 3,5 |
| 10. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания: | |
| - торгующие алкогольной продукцией | 2,5 | |
| - не торгующие алкогольной продукцией | 0,75 | |
| 11. | Земельные участки для размещения туристических агентств | 2 |
| 12. | Земельные участки для размещения объектов по оказанию населению услуг почтово-телефонной связи, предоставлению доступа к глобальным компьютерным сетям и места для размещения информации в них (компьютерные залы) | 1 |
| 13. | Земельные участки для размещения объектов сферы развлечений: | |
| - букмекерских контор, тотализаторов, организаций лотерей (включая продажу лотерейных билетов) | 30 | |
| - размещения залов для боулинга, танцплощадок, танцзалов | 5 | |
| - размещения бильярдных залов и прочих объектов сферы развлечений | 5 | |
| 14. | Земельные участки для размещения рекламной деятельности (в том числе участки, занимаемые офисами и производственными помещениями организаций, оказывающих рекламные услуги) | 20 |
| 15. | Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций, объектов по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств | 5 |
| 16. | Земельные участки, предназначенные для размещения парикмахерских, салонов красоты, дизайн-студий и прочих объектов по оказанию косметологических услуг | 1,3 |
| 17. | Земельные участки, предназначенные для размещения бань, душевых, саун | 1,7 |
| 18. | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | 1 |
| 19. | Земельные участки для размещения объектов по оказанию медицинских и ветеринарных услуг | 1,5 |
| 20. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов по оказанию образовательных услуг | 0,4 |
| 21. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов по оказанию прочих услуг населению | 1 |
| 22. | Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, помещений: | |
| - некоммерческих и общественных организаций и объединений, кроме органов территориального общественного самоуправления; | 1,5 | |
| - органов территориального общественного самоуправления, наделенных статусом юридического лица, либо организаций, учредителем (учредителями) которых являются исключительно органы территориального общественного самоуправления; | 0,75 | |
| - административных зданий, помещений прочих организаций и физических лиц, кроме указанных в пунктах 11, 14 и 23 данной таблицы | 2 | |
| 23. | Земельные участки, предназначенные для размещения банков и других кредитных организаций, их подразделений, в том числе пунктов по обмену валюты | 22 |
| 24. | Земельные участки, предназначенные для размещения аптек и аптечных пунктов | 1,5 |
| 25. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, за исключением указанных в пункте 26 данной таблицы | 2 |
| 26. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов культуры, физической культуры и спорта автономных некоммерческих организаций, учреждений, учредителем которых являются структурные подразделения администрации города Твери | 0,01 |
| 27. | Земельные участки, предназначенные для размещения культовых и религиозных объектов | 1 |
| 28. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного назначения (санаториев, домов отдыха, пансионатов, туристических баз, детских и спортивных лагерей и т.п.) | 1 |
| 29. | Земельные участки для размещения баз и складов материально-технического снабжения, продовольствия и товаров народного потребления | 2 |
| 30. | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных объектов, за исключением размещения технологического оборудования и сооружений централизованных инженерных систем и сетей сферы жилищно-коммунального хозяйства | 1,1 |
| 31. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса | 1,3 |
| 32. | Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного использования и используемые для сельскохозяйственного производства | 1 |
| 33. | Земли городских парков, скверов, лесов и т.п. объектов, за исключением земельных участков, используемых для установки объектов торговли, сферы услуг, изготовления и реализации сувенирной продукции и прочих объектов | 1 |
| 34. | Земельные участки кладбищ, захоронений | 0,1 |
| 34.1. | Земельные участки, занятые водными объектами | 0,1 |
| 35. | Земельные участки, предназначенные для прочих видов деятельности, не поименованных в данной таблице | 1,5 |
1.5. Абзац 1 подпункта 1.4 пункта 1 разделаII приложения к решению изложить в следующей редакции:
«Нормативный срок строительства для расчета арендной платы всоответствии с пунктом 1 таблицы, приведенной в подпункте1.2 настоящего Положения, определяется всоответствии со сроком действия разрешения на строительство, выданногодепартаментом архитектуры и строительства администрации города Твери»;
1.6. Раздел II приложения к решениюдополнить пунктами 3.1 и 3.2 следующего содержания:
«3.1. Размер аренднойплаты за земельный участок, находящийся в собственности городского округа городТверь, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношениитакого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельногоучастка:
1) с лицом, которое всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право напредоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося вмуниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такойземельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нуждлибо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которымзаключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участокобразован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, ипредоставлен указанному лицу;
3) слицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоениитерритории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социальногоиспользования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу дляосвоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного домакоммерческого использования или для освоения территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренныхзаконом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданнойсубъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоениятерриторий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социальногоиспользования, в отношении земельного участка, предоставленного этойорганизации для освоения территории в целях строительства и эксплуатациинаемного дома социального использования;
4) с гражданами,имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РоссийскойФедерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельныхучастков;
5) в соответствии с пунктом3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которымнаходящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в нихпринадлежат на праве оперативного управления;
6) сюридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целяхстроительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоениитерритории в целях строительства жилья экономического класса, в отношенииземельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии сдоговором об освоении территории в целях строительства жилья экономическогокласса или договором о комплексном освоении территории в целях строительстважилья экономического класса;
7) сюридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории вцелях строительства жилья экономического класса, в отношении земельныхучастков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексногоосвоения территории в целях строительства жилья экономического класса такомуюридическому лицу в соответствии с данным договором.
3.2. Размерарендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городскогоокруга город Тверь и предоставленные для размещения объектов, предусмотренныхподпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также дляпроведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размерарендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельныхучастков, находящихся в федеральной собственности.».
1.7. Пункт 6 раздела II приложения крешению изложить в следующей редакции:
«6. Дляземельных участков, по которым отсутствуют результаты государственнойкадастровой оценки земель, а также в случае предоставления в аренду земельныхучастков из земель общего пользования или при несоответствии в материалахоценки вида разрешенного использования земельного участка действительному видуразрешенного использования Скадастр принимаетсяравным установленному в материалах оценки среднему значению удельногопоказателя кадастровой стоимости земель для данного кадастрового квартала ивида разрешенного использования, соответствующего фактической целииспользования земельного участка».
2. Опубликовать настоящее решение в средствахмассовой информации.
3. Настоящее решениевступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением подпункта1.4 пункта 1 настоящего решения.
Подпункт 1.4 пункта 1настоящего решения вступает в силу с 01.01.2016.
Подпункт 1.6 пункта 1настоящего решения применяется к правоотношениям, возникшим с 01.03.2015. Вотношении арендаторов земельных участков, находящихся в собственностигородского округа города Тверь, для которых применение настоящего решениявлечет увеличение размера арендной платы по договорам аренды указанныхземельных участков, положения подпункта 1.6 пункта 1 настоящего решенияприменяются со дня их вступления в силу.
4. Контрольза выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет помуниципальной собственности и землепользованию (А.М. Секержицкий).
Глава города Твери А.Б. Корзин