Постановление Правительства Тверской области от 22.12.2015 № 640-пп

Обутверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которыхнаходятся в собственности Тверской области, и являющимися наемными домами инаходящимися в собственности Тверской области жилыми домами

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищногокодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 3 закона Тверской области от06.11.2015 № 100-ЗО «О регулировании отдельных отношений в сферепредоставления на территории Тверской области жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования» ПравительствоТверской области постановляет:

1. УтвердитьПорядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся всобственности Тверской области, и являющимися наемными домами и находящимися всобственности Тверской области жилыми домами (прилагается).

2.Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Председателя Правительства Тверской области ОтрощенкоС.В.

3. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

                 Губернатор области                                                        А.В. Шевелев

Приложение

к постановлению Правительства

Тверской области

от 22.12.2015 № 640-пп

Порядок

управлениянаемными домами, все помещения в которых находятся в

собственностиТверской области, и являющимися наемными домами и

находящимисяв собственности Тверской области жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, всепомещения в которых находятся в собственности Тверской области, и являющимисянаемными домами и находящимися в собственности Тверской области жилыми домами(далее – Порядок) определяет правила управления наемными домами, все помещенияв которых находятся в собственности Тверской области (далее – многоквартирныйнаемный дом) и являющимися наемными домами и находящимися в собственностиТверской области жилыми домами (далее – наемный дом).

2. Управление многоквартирными наемными домами осуществляется всоответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15, 16 статьи 161Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной Министерствомимущественных и земельных отношений Тверской области выступать от имениТверской области в качестве собственника жилых помещений государственногожилищного фонда Тверской области, выполнять функции наймодателяжилых помещений в наемном доме (далее – управомоченныйнаймодатель);

б) управляющей организацией, которой в установленномразделом X Жилищного кодекса РоссийскойФедерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности поуправлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателемжилых помещений в многоквартирном наемном доме является Министерствоимущественных и земельных отношений Тверской области, уполномоченное выступатьот имени Тверской области в качестве собственника жилого помещениягосударственного жилищного фонда (далее – управляющая организация).

3. Управомоченный наймодатель несет ответственность перед Министерствомимущественных и земельных отношений Тверской области за оказание всех услуг и(или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержаниемногоквартирного наемного дома и качество которых должно соответствоватьтребованиям технических регламентов и установленным Правительством РоссийскойФедерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае,если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставлениякоммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемногодома, качество которых должно соответствовать требованиям установленныхПравительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки иограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователямпомещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4. Управляющаяорганизация:

а) осуществляетуправление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному всоответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации сМинистерством имущественных и земельных отношений Тверской области;

б) несетответственность перед Министерством имущественных и земельных отношенийТверской области за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимсяпомещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленнымичастью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации о контрактнойсистеме в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных имуниципальных нужд.

5. Вслучае если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющейорганизацией, выбор такой управляющей организации осуществляется Министерствомимущественных и земельных отношений Тверской области, уполномоченным выступатьот имени Тверской области в качестве собственника государственного жилищногофонда Тверской области, в соответствии с законодательством Российской Федерациио контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд.

6. Управлениежилыми домами, являющимися наемными домами и находящимися в собственностиТверской области, осуществляется управомоченным наймодателем в соответствии с требованиями, установленнымитехническими регламентами и установленными Правительством Российской Федерацииправилами предоставления, приостановки и ограничения предоставлениякоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и собственникам и пользователям жилых домов.