Закон Тверской области от 22.07.2017 № 55-ЗО

Статья1

Внести в законТверской области от28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (сизменениями, внесенными законами Тверской области   от 11.02.2014 № 6-ЗО, от 07.11.2014№ 88-ЗО, от 01.04.2015 № 17-ЗО,  от23.12.2015 № 141-ЗО, от 10.04.2017 № 15-ЗО)  следующие изменения:

1)    статью10 дополнить частями 9 и 10 следующего содержания:

«9. Функциитехнического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируютфонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могутосуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальнымибюджетными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора,заключенного с региональным оператором по решению Правительства Тверскойобласти, принимаемого на основании предложения органа местного самоуправления овыполнении функций технического заказчика органом местного самоуправления либомуниципальным бюджетным или казенным учреждением в случае наличия на территориисоответствующего муниципального образования жилого помещения, находящегося вмуниципальной собственности (далее – решение о передачефункций) .

Региональныйоператор в месячный срок со дня принятия Правительством Тверской области решенияо передаче функций заключает договор о передаче функций технического заказчикас органом местного самоуправления либо муниципальным бюджетным или казеннымучреждением в соответствии с типовой формой такого договора, утвержденной уполномоченнымПравительством Тверской области исполнительным органом государственной властиТверской области (далее – уполномоченный орган).

  В соответствии с  договором о передаче функцийтехнического заказчика соответственно орган местного самоуправления либо муниципальноебюджетное или казенное учреждение осуществляют функции технического заказчика, указанные в пунктах «б» –«д» части 3 настоящей статьи, а также иные функции технического заказчика,предусмотренные законодательством Российской Федерации.

10. Финансирование расходов на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, функциитехнического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту которыхвыполняли орган местного самоуправления либо муниципальное бюджетное иликазенное учреждение, осуществляет региональный оператор.»;

  2)в части 1 статьи 14 слова «утверждаемой уполномоченным Правительством Тверскойобласти исполнительным органом государственной власти Тверской области (далее –уполномоченный орган)» заменить словами «утверждаемой уполномоченным органом»;

3)    статью16 изложить в следующей редакции:

«Статья 16.Краткосрочные планы реализации региональной программы по проведениюкапитального ремонта

1. В целях реализации региональной программыпо проведению капитального ремонта, конкретизации сроков проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточненияпланируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирных домах, определения объема финансирования мероприятий покапитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме за счетсредств собственников помещений многоквартирных домов и иных источников, видови объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитальногоремонта Правительство Тверской области и органы местного самоуправления впорядке, установленном Правительством Тверской области, утверждаюткраткосрочные планы реализации региональной программы по проведениюкапитального ремонта сроком на три года с распределением по годам в пределахуказанного срока.

2. Необходимость проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в порядке,определенном Правительством Тверской области.

3. В случае возникновения аварии, иныхчрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение повопросам, предусмотренным пунктами 1 - 4 части 5 статьи 189 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, принимается в порядке, установленном ПравительствомТверской области. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного домаосуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональнойпрограммы по проведению капитального ремонта и только  в объеме, необходимом для ликвидациипоследствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природногоили техногенного характера, за счет средств регионального оператора,определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящимзаконом  в качестве денежных средств дляобеспечения финансовой устойчивости деятельности  регионального оператора, и учитывается приежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта.»;

4) часть 1 статьи18 изложить в следующей редакции: 

«1.Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счетсредств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимальногоразмера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

1)      ремонтвнутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения,водоотведения;

2)      ремонтили замену лифтового оборудования, признанного не пригодным для эксплуатации,ремонт лифтовых шахт;

3)      ремонткрыши, в том числе, устройство выходов на кровлю;

4)      ремонтподвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5)      ремонти утепление  фасада;

6)      ремонтфундамента многоквартирного дома;

7)      разработкупроектной документации (в случае если подготовка проектной документациинеобходима в соответствии с законодательством о градостроительнойдеятельности), проведение проверки достоверности определения сметной стоимостикапитального ремонта.

Работы, указанные в пункте 1 части 1 настоящейстатьи, включают в себя выполнение работ по установке коллективных(общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых дляпредоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулированияпотребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды,электрической энергии).

Услуги и (или) работы, указанные в пунктах 1-6 части1 настоящей статьи, включают в себя услуги по строительному контролю, а такжепо авторскому надзору в случае, если многоквартирный        дом является объектом культурного наследия (памятником  истории и культуры) народов РоссийскойФедерации и региональной программой по проведению капитального ремонтапредусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту такого многоквартирногодома в соответствии с положениями Федерального закона  от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации.».

Статья 2

Настоящийзакон вступает в силу со дня его официального опубликования.

ГубернаторТверской области                                                         И.М.Руденя

Тверь

22 июля 2017 года

№ 55-ЗО