Решение Тверской городской Думы г. Твери от 20.12.2017 № 118(412)

 

ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

 

Р Е Ш Е Н И Е

                                                                    

20.12.2017

г. Тверь

№ 118(412)

Об утверждении Порядкавыявления на территории города Твери

  имущества , относящегося к общемуимуществу собственников

 помещений в  многоквартирных домах, на котороезарегистрировано

 право собственности города Твери

 

В соответствии состатьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставомгорода Твери, в целях минимизации расходов на эксплуатацию имущества,находящегося в муниципальной собственности города Твери, а также недопущениянарушений прав собственников помещений в многоквартирных домах

Тверская городскаяДума р е ш и л а:

1. Утвердить Порядок выявления на территориигорода Твери  имущества, относящегося кобщему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, на котороезарегистрировано право собственности города Твери.

2. Предложитьадминистрации города Твери создать межведомственную комиссию по выявлениюобъектов муниципальной собственности города Твери, отвечающих признакам общегоимущества собственников помещений в многоквартирных домах.

3. Опубликоватьнастоящее решение в средствах массовой информации.

4. Настоящее решениевступает в силу со дня его официального  опубликования.

5. Контроль завыполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по муниципальнойсобственности и земельным отношениям (С.А.Мамонов).

 

 

ПредседательТверской городской Думы                                            Е.Е.Пичуев

 

 

 

Приложение

к решению Тверскойгородской Думы

от 20.12.2017 №118(412)

 

 

Порядок

выявления на территории города Твери имущества,

относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, на которое зарегистрировано право собственности города Твери

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок выявления на территории города Твери  имущества, относящегося к общему имуществусобственников помещений в многоквартирныхдомах, на которое зарегистрированоправо собственности города Твери,(далее - Порядок) определяет процедуру выявления в многоквартирных домахпомещений, находящихся в муниципальной собственности города Твери, отвечающихпризнакам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах всоответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Действиенастоящего Порядка не распространяется на отношения, связанные с исполнениемсудебных актов о признании права муниципальной собственности отсутствующим.

1.3. Вопросы выявления помещений, находящихся вмуниципальной собственности города Твери, отвечающих признакам общего имуществасобственников помещений в многоквартирных домах, а также об отнесении имущества к помещениям,отвечающим признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирныхдомах, подлежат рассмотрению межведомственной комиссией по выявлению объектовмуниципальной собственности города Твери, отвечающих признакам общего имуществасобственников помещений в многоквартирных домах (далее - Комиссия).

Положение о Комиссии иее персональный состав утверждаются постановлением администрации города Твери

 

2.Выявление помещений, находящихся вмуниципальной собственности города Твери, отвечающих признакам общего имуществасобственников помещений в многоквартирных домах

 

2.1. Инициатива рассмотрения Комиссией вопроса выявления помещений,находящихся в муниципальной собственности города Твери, отвечающих признакамобщего имущества собственников помещений в многоквартирных домах принадлежитсобственникам помещений в многоквартирных домах в отношении помещений,расположенных в указанных многоквартирных домах, а также департаментууправления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (далее- Департамент) .

Инициатива собственников помещений в многоквартирных домах рассмотренияКомиссией вопроса, указанного в настоящем пункте, реализуется путем подачисоответствующего заявления в Департамент. К указанному заявлению прилагаетсязаключение по техническому обследованию помещения, выполненное юридическимлицом или индивидуальным предпринимателем, соответствующим требованиямГрадостроительного Кодекса Российской Федерации, подтверждающее, что помещениеотвечает признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирныхдомах.

2.2. До передачи вопроса отнесенияпомещений, находящихся в муниципальной собственности города Твери, кпомещениям, отвечающим признакам общего имущества собственников помещений вмногоквартирных домах, на рассмотрение Комиссии Департамент осуществляетследующие действия:

2.2.1. Организуетосмотр помещений на предмет соответствия критериям, предъявляемым к общемуимуществу многоквартирного дома, установленным действующим законодательствомРоссийской Федерации.

2.2.2. Запрашивает иполучает от учреждений и организаций, органов местного самоуправления городаТвери, органов государственной власти Тверской области и иных лиц информацию идокументацию в отношении соответствующего многоквартирного дома, необходимуюдля рассмотрения Комиссией вопроса отнесения помещений, находящихся вмуниципальной собственности города Твери, к помещениям, отвечающим признакамобщего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

 

3. Условия принятия решения об отнесении имущества кпомещениям, отвечающим признакам общего имущества собственников помещений вмногоквартирных домах

 

3.1. Вопрос об отнесении имущества к помещениям, отвечающим признакамобщего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, подлежитрассмотрению Комиссией с учетом критериев, установленных пунктом 3.2 настоящегоПорядка.

3.2. Установить следующие критерии для отнесения  имуществак помещениям , отвечающим признакам общегоимущества собственников помещений в многоквартирных домах:

3.2.1. Наличие в помещении коммуникаций и иного общедомового имущества,обслуживающего более одного помещения в данном многоквартирном доме.

3.2.2. П о результатам проведенногоКомиссией анализа имеющейся проектной и технической документации в отношениимногоквартирного дома установлено, что помещение не проектировалось в качествесамостоятельного объекта либо подсобного помещения для иных нежилых помещений вмногоквартирном доме.

3.2.3. На момент приватизации первой квартиры в многоквартирном домепомещение не использовалось в качестве самостоятельного объекта недвижимости.

3.3. В случае если помещение проектировалось в качестве самостоятельногообъекта, но при этом в его составе имеются комнаты, в которых расположено общедомовое имущество, обслуживающее более одногопомещения в данном многоквартирном доме, Департамент обеспечивает раздел помещения на несколько самостоятельныхобъектов недвижимости (при наличии технической возможности).

3.4. Результаты работы Комиссии оформляются решением, в котором делаетсязаключение о соответствии помещения критериям, предъявляемым к общему имуществумногоквартирного дома.

3.5. Решение Комиссии обязательно для представителей города Твери приголосовании на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, атакже для представителей администрации города Твери (и ее структурныхподразделений), принимающих участие в судебных разбирательствах по вопросам,рассмотренным на Комиссии.