Постановление Правительства Тверской области от 29.12.2017 № 469-пп

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О ВЛ Е Н И Е

 

29.12.2017		№ 469-пп
	г. Тверь

 

Об утверждении границ зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2 -аяпол. XVIII в.», расположенного по адресу: Тверская область, город Тверь, Затверецкаянабережная, дом 98, режимов использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах данных зон

 

В соответствии со статьей34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 13 закона Тверскойобласти от23.12.2009 № 112-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIIIв.», расположенного  по адресу: Тверскаяобласть,  город Тверь, Затверецкаянабережная, дом 98, режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах данных зон (прилагаются).

2. Главномууправлению по государственной охране объектов культурного наследия  Тверской области:

а) в течение 7дней с даты вступления в силу настоящего постановления направить копию постановленияв администрацию города Твери для размещения в информационной системеобеспечения градостроительной деятельности;

б) разместитьинформацию об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия,режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам вграницах данных зон в федеральной государственной информационной системетерриториального планирования, а также направить в Управление Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской областидля внесения в государственный кадастр недвижимости.

3. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальномуопубликованию.

 

 

Губернатор

Тверской области                                                                             И.М. Руденя

 

 

 

Приложение

к постановлениюПравительства

Тверской области

от 29.12.2017 №469-пп

 

 

Границызон охраны объекта культурного наследия

региональногозначения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII в.»,

 расположенного по адресу: Тверскаяобласть,  город Тверь,

Затверецкая набережная, дом 98,режимы использования земель

итребования к градостроительным регламентам в границах данных зон

 

Раздел I

Общая часть

 

Объект культурного наследиярегионального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII в.» расположен по адресу: город Тверь,Затверецкая набережная, дом 98, поставлен на государственную охрану на основании распоряжения Правительства Тверской области от01.10.2013 № 489-рп «О включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации » в качестве объектов культурного наследия регионального значения , регистрационный номер объекта культурного наследия 71 141 0 0 23 5 10 005.       

Проект зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII в.»,расположенного по адресу: Тверская область, город Тверь, Затверецкаянабережная, дом 98 (далее – объект культурного наследия), устанавливает зоныохраны, режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах данных зон, основываясь на историко-архитектурных,историко-градостроительных, архивных исследованиях.

Границы зон охраны представлены по координатнымточкам и  приведены в таблице в системекоординат МСК-69, установленной для ведения государственного кадастранедвижимости.

Границы режимов использования земель и градостроительныхрегламентов зон охраны объекта культурного наследия размещены на графическом приложении .

Границы ирежим использования т ерритори и объектакультурного наследия утверждены п риказом Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 13.11 .201 3 № 126-нп « Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII –кон. XIX в в .» (уточненное наименование – «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII – кон. XIX в в . » , датировка 2-ая пол. XVIII – кон. XIX в в ., расположенного по адресу: Тверскаяобласть,  город Тверь,Затверецкая набережная, дом 98 (уточненный адрес: Тверская область,  город Тверь, Затверецкая набережная, дом 98 )».

В границы зон охраны объекта культурного наследия включены пространства территорий и акваторий, градостроительная и природная среда которых характеризуется высокой степенью влияния на восприятие объекта культурного наследия.

 

Раздел II

Режим использованияземель и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охраннойзоны

объекта культурного наследия

 

В охраннуюзону включаются сопряженныес территорией объектакультурного наследия участкиисторико-градостроительной среды(заборы и ограждения палисадников), в основном сохранившие градостроительныехарактеристики вт орой пол. XVIII в. – нач. XX I в.

Ограничения градостроительной хозяйственной деятельности позволят здесь зафиксировать восприятие объекта культурного наследия вего историческом ландшафтномокружении, сохранить планировочную структуру местностии типологические характеристики традиционнойзастройки исторического города.

В охраннуюзону включены сопряженные собъектом культурного наследияучастки Затверецкой набережной, Тверецкого проезда и прилегающих частей соседних домовладений , являющиеся зоной наилучшего зрительного восприятия объекта культурного наследия.

На территорииохранной зоны объекта культурного наследия для обеспечения сохранности в его историческом ландшафтном окружении режимом использованияземель ограничивается хозяйственнаядеятельность и запрещается новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительнойи природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и характеристик историко-градостроительнойи природной среды), а также сохранение на расстоянии не ближе 5 м от фасадовобъекта культурного наследиявсех имеющихся здоровых деревьев и кустарников, за исключением интродуцированных пород.

В границахохранной зоны градостроительными регламентами и режимами содержания территори й:

разрешается :

осуществление мероприятий, необходимых для обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия;

осуществление мероприятий по поддержанию в эксплуатационном состоянии дорожных покрытий и сетей инженерного обеспечения;

осуществление мероприятий по благоустройству, не нарушающих восприятие объекта культурного наследия и выполненных по проекту, разработанномус использованием историческиханалогов, характерных для Твери кон. XVIII – сер. XX вв . ; при этомвысота прозрачных частей решеток ограждений палисадников, находящихся в историческом пространстве набережной перед главным фасадом объектакультурного наследия , недолжна превышать 2 м от существующейповерхности земли;

освоение подземного пространства, прокладка и реконструкцияинженерных коммуникаций, втом числе дорожного покрытия по проектам, а также применение мер для повышения класса пожарной безопасности здания по границам охранной зоны : пропиткаи обработка деревянных конструкций, имеющих историко-культурную ценность ;

запрещается :

устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек, кондиционеров нафасадах, непрозрачных частейограждений палисадов выше 1,5 мот существующей поверхностиземли .

Описание границ охранной зоны в системе координат опорноймежевой сети (МСК-69)

 

№ точки	Координата по оси Х	Координата по оси Y
1	293269,46	2276747,96
2	293253,55	2276744,44
3	293242,23	2276741,96
4	293237,14	2276740,97
5	293239,14	2276731,09
6	293247,64	2276688,99
7	293248,22	2276685,96
8	293249,33	2276680,12
9	293253,12	2276660,49
10	293241,09	2276658,15
11	293243,92	2276644,61
12	293300,42	2276655,80
13	293295,94	2276677,65
14	293284,55	2276675,32
15	293282,60	2276684,86
16	293280,90	2276693,15
17	293271,77	2276736,90
18	293279,54	2276673,54
19	293266,43	2276736,91
20	293243,66	2276732,08
21	293252,57	2276688,32
22	293256,32	2276669,08

 

Раздел III

Режим использованияземель и требования к градостроительнымрегламентам в границах з оны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР).

ЗР,предлагаемая проектом, распространяется на сопряженные с охранной зоной участкивнутриквартальных территорий, в пределах которых размещение объектов новогостроительства и хозяйственная деятельность могут оказать негативное воздействиена сохранность объекта культурного наследия и условия его зрительного восприятияс внешних городских пространств.

Режимиспользования земель в границе ЗР предусматривает ограничение строительства,хозяйственной и иной деятельности, необходимое для физической сохранностиобъекта культурного наследия, обеспечение условий его благоприятногозрительного восприятия, пожарной безопасности, сохранение гидрогеологических иэкологических условий, необходимых для сохранности объекта.

Вграницах указанных территорий градостроительными регламентами и режимамисодержания территорий:

разрешается:

размещениеобъектов жилого, торгового, общественно-делового и рекреационного(спортивно-оздоровительного) назначения;

новоекапитальное строительство при условии сохранения исторически сложившихся границземельных участков (домовладений) и исторических линий застройки кварталов;

ремонтсуществующих сетей инженерного обеспечения, объектов капитального строительстваи прокладка новых сетей;

сохранениеи возобновление зеленых насаждений неитродуцированныхпород;

примыканиеи функциональное объединение нескольких объектов капитального строительства иих частей, находящихся в смежных исторических домовладениях, а также в смежныхподзонах ЗР, с использованием брандмауэрных стен по историческим границамдомовладений, а также с устройством арочных переходов высотой арок не менее 6 мот существующей поверхности земли;

ремонти устройство дорожного покрытия, а также применение мер для повышения классапожарной безопасности зданий;

запрещается:

размещениескладов, оптовых баз, отдельно стоящих многоместных гаражей и крытых парковок;устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек,размещение кондиционеров на уличных фасадах;

устройство непрозрачных частей ограждений палисадниковвыше 1,5 м от существующей поверхности земли;

применениеярких и флюоресцирующих цветов в цветовом решении фасадов, крыш и ограждений.

Попараметрам разрешенного строительства ЗР разделяется на 3 подзоны: ЗР-1, ЗР-2,ЗР-3.

Высотныепараметры подзон ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3 ЗР определены условиями минимальной видимостиобъектов разрешенного нового строительства из открытых городских пространств, атакже сохранением традиционного ландшафта крыш.

Режим   ЗР-1 использованияземель и градостроительный регламент   разреша ют :

новоекапитальное строительство с применением традиционных для второй пол. XVIII –сер. ХХ вв. приемов отделки фасадов: лицевым кирпичом с обработкой швов;натуральным камнем; штукатуркой; деревом с применением характерных для второйпол. XVIII – сер. ХХ вв. приемов окраски фасадов и цветовых сочетаний, сиспользованием декора и деталировки, в том числе произведениймонументально-декоративного искусства;

капитальноестроительство с предельной высотой от поверхности земли с абсолютными отметкамидо верхних точек объемов скатных крыш 9,5 м от существующих отметок поверхностиземли от 129,5 м до 135,0 м Балтийской системы координат (далее – БСК), суклоном ската крыши  от 14 градусов до 60градусов, с возможным устройством террас с ограждениями (парапетами);

максимальныйпроцент застройки в исторических домовладениях составляет до 60 % с типологиейв виде отдельно стоящих и сблокированных зданий от одного до трех этажей,характерных для традиционной городской жилой усадьбы; главные дома городскихусадеб могут размещаться как по исторической линии застройки квартала, так и сотступом в глубь квартала; в случае расположения главного дома в глубинеучастка необходимо размещение флигеля и (или) ворот по исторической линиизастройки квартала; протяженность непрерывных плоскостей фасадов (междутрадиционными углами, ризалитами, выступами) не более 22 м.

Описание границ з оны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)

 

№ точки	Координата по оси Х	Координата Y
1	293160,77	2276726,30
2	293156,61	2276738,70
3	293154,69	2276744,52
4	293153,00	2276750,07
5	293161,99	2276752,28
6	293168,30	2276753,82
7	293177,35	2276755,86
8	293177,53	2276755,11
9	293187,15	2276757,40
10	293187,91	2276754,51
11	293192,94	2276755,82
12	293192,55	2276757,32
13	293210,58	2276761,72
14	293209,95	2276764,29
15	293223,34	2276767,79
16	293229,95	2276739,60
17	293182,72	2276730,47
18	293181,70	2276730,31
19	293172,37	2276728,52
20	293167,58	2276727,59
21	293091,89	2276845,63
22	293089,38	2276857,06
23	293100,94	2276859,65
24	293098,59	2276870,11
25	293097,08	2276869,77
26	293092,83	2276888,15
27	293089,53	2276887,39
28	293087,09	2276898,14
29	293090,18	2276898,84
30	293088,17	2276907,74
31	293110,97	2276912,92
32	293120,87	2276915,13
33	293123,06	2276905,33
34	293129,34	2276906,99
35	293139,97	2276909,52
36	293144,75	2276910,63
37	293144,20	2276912,98
38	293175,40	2276920,09
39	293176,08	2276917,48
40	293192,03	2276921,70
41	293192,26	2276920,69
42	293200,53	2276922,57
43	293201,74	2276917,49
44	293217,23	2276920,37
45	293223,21	2276888,16
46	293219,96	2276887,37
47	293215,61	2276886,33
48	293212,98	2276885,69
49	293213,93	2276881,77
50	293210,65	2276880,99
51	293212,40	2276873,71
52	293187,21	2276867,80
53	293175,64	2276865,15
54	293165,88	2276862,93
55	293135,72	2276855,87
56	293123,00	2276852,94
57	293209,22	2276858,25
58	293216,51	2276859,99
59	293218,84	2276850,61
60	293228,26	2276811,77
61	293212,40	2276808,15
62	293209,81	2276818,20
63	293201,00	2276815,97
64	293203,61	2276805,90
65	293171,22	2276798,37
66	293173,94	2276787,37
67	293158,75	2276783,60
68	293149,97	2276781,62
69	293147,30	2276792,22
70	293132,00	2276788,48
71	293133,20	2276783,47
72	293118,97	2276780,19
73	293118,44	2276782,50
74	293110,78	2276780,75
75	293109,69	2276785,63
76	293101,47	2276822,09
77	293102,27	2276822,28
78	293099,88	2276832,45
79	293118,44	2276836,90
80	293149,02	2276844,15
81	293177,96	2276850,96
82	293291,13	2276877,43
83	293309,25	2276881,54
84	293321,91	2276822,86
85	293300,55	2276817,81
86	293298,08	2276817,22
87	293295,58	2276828,14
88	293274,08	2276823,19
89	293273,57	2276825,38
90	293265,47	2276823,49
91	293266,82	2276817,74
92	293262,83	2276816,74
93	293263,03	2276815,90
94	293258,01	2276814,66
95	293257,37	2276817,38
96	293252,22	2276816,19
97	293251,88	2276817,53
98	293248,35	2276816,70
99	293242,70	2276841,50
100	293249,57	2276842,99
101	293248,47	2276853,17
102	293247,84	2276855,78
103	293257,40	2276858,10
104	293254,73	2276868,96
105	293266,28	2276871,62
106	293306,22	2276895,51
107	293279,11	2276889,69
108	293267,12	2276886,85
109	293252,94	2276883,45
110	293250,68	2276893,01
111	293240,92	2276890,70
112	293230,54	2276933,36
113	293229,41	2276938,75
114	293246,96	2276942,76
115	293248,62	2276943,22
116	293272,64	2276948,76
117	293293,75	2276953,42
118	293101,22	2276931,83
119	293078,94	2276926,93
120	293076,82	2276936,29
121	293070,48	2276934,86
122	293069,28	2276940,36
123	293067,03	2276950,83
124	293075,20	2276952,68
125	293073,86	2276958,60
126	293071,37	2276958,03
127	293068,81	2276969,82
128	293072,13	2276970,54
129	293070,14	2276979,46
130	293066,89	2276978,75
131	293064,09	2276991,68
132	293072,03	2276993,40
133	293085,94	2276996,56
134	293087,71	2276989,02
135	293091,47	2276973,47
136	293092,41	2276969,56
137	293093,95	2276969,83
138	293094,59	2276966,37
139	293102,57	2276967,85
140	293107,38	2276969,76
141	293114,08	2276971,31
142	293127,28	2276975,80
143	293146,49	2276980,82
144	293172,11	2276987,79
145	293211,66	2276998,21
146	293226,53	2277002,18
147	293251,77	2277007,96
148	293254,64	2277008,51
149	293280,49	2277014,25
150	293289,16	2276974,66
151	293252,43	2276966,67
152	293239,27	2276963,50
153	293234,55	2276962,36
154	293233,06	2276968,36
155	293228,26	2276967,15
156	293227,50	2276970,31
157	293216,81	2276967,72
158	293216,21	2276970,36
159	293212,11	2276969,58
160	293212,96	2276966,05
161	293212,23	2276965,93
162	293212,79	2276962,88
163	293206,70	2276961,40
164	293206,85	2276960,74
165	293191,71	2276957,56
166	293192,08	2276955,86
167	293179,44	2276953,12
168	293180,25	2276949,61
169	293171,23	2276947,55
170	293169,86	2276953,62
171	293152,59	2276949,77
172	293152,50	2276950,12
173	293147,65	2276949,02
174	293146,88	2276952,42
175	293134,60	2276949,63
176	293135,29	2276946,58
177	293125,75	2276944,41
178	293124,93	2276948,02
179	293122,24	2276947,48
180	293115,98	2276946,11
181	293118,26	2276935,73
182	293111,07	2276934,05
183	293253,55	2276744,44
184	293247,94	2276768,24
185	293253,19	2276769,58
186	293252,29	2276773,14
187	293277,91	2276779,10
188	293275,48	2276790,54
189	293284,30	2276792,65
190	293303,23	2276797,13
191	293326,30	2276802,54
192	293334,60	2276764,04
193	293318,78	2276760,61
194	293287,83	2276752,12
195	293271,15	2276748,34
196	293269,46	2276747,96
197	293362,44	2276448,49
198	293362,78	2276446,88
199	293391,84	2276452,77
200	293394,61	2276436,81
201	293405,03	2276376,84
202	293403,25	2276376,55
203	293362,82	2276367,83
204	293356,52	2276397,92
205	293354,16	2276410,78
206	293300,88	2276399,33
207	293294,87	2276433,10
208	293313,03	2276437,05
209	293320,68	2276437,65
210	293329,25	2276439,31
211	293328,71	2276442,35
212	293305,49	2276679,60
213	293325,16	2276683,61
214	293350,80	2276688,89
215	293337,02	2276752,69
216	293311,02	2276746,74
217