Закон Тверской области от 09.11.2018 № 54-ЗО

ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

З  А  К  О  Н

 

О внесенииизменений в закон Тверской области

«Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах натерритории Тверской области»

 

Принят Законодательным Собранием

Тверской области 25октября 2018 года

 

Статья 1

 

Внести в законТверской области от28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (сизменениями, внесенными законами Тверской области  от 04.12.2013 № 120-ЗО, от11.02.2014 № 6-ЗО, от 07.11.2014   № 88-ЗО,  от 01.04.2015 № 17-ЗО, от23.12.2015 № 141-ЗО, от 01.03.2016 № 15-ЗО, от 30.06.2016 № 46-ЗО, от10.04.2017 № 15-ЗО, от 22.07.2017 № 55-ЗО, от 27.12.2017 № 86-ЗО, от 27.12.2017№ 87-ЗО)  следующие изменения:

1)  в статье 3:

а) в части 3 слово«созывает» заменить словами «обязан информировать собственников помещений вмногоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способаформирования фонда капитального ремонта и созвать»;

б) первоепредложение части 5 дополнить словами «и уведомляет собственников помещений втаком доме о принятом решении, в том числе с использованием государственнойинформационной системы жилищно-коммунального хозяйства »;

в) дополнитьчастью 5.1 следующего содержания:

«5.1. Порядокинформирования органами местного самоуправления собственников помещений вмногоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, опорядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта определяетсяПравительством Тверской области.»;

г) дополнитьчастью 7 следующего содержания:

« 7. Срок вступленияв силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора и формировании фонда капитального ремонта наспециальном счете, установленный частью 6 настоящей статьи, не применяется вслучае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях,предусмотренных частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ирешением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не былиприняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможныхспособах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одногоиз них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном домепомещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка егореализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домепроведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонтана счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяцсо дня направления региональному оператору решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступленияусловия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.»;

2)       статью 6 изложитьв следующей редакции:

«Статья 6.Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирныхдомов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды наспециальных счетах

Минимальный размерфондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственникипомещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, составляетпятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирногодома, определенной в соответствии с методическимирекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти.»;

3)  в статье 10:

а) в части 1 слова«установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, атакже требованиям,» исключить;

б) в части 6 слово«сентября» заменить словом «апреля»;

4)  в статье 14:

а) в части 5 послеслова «утверждаемых» дополнить словами «Правительством Тверской области или»;

б) дополнитьчастью 7 следующего содержания:

«7. Порядокинформирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций,осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах икритериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которыхопределяется очередность проведения капитального ремонта, устанавливается ПравительствомТверской области.»;

5)       часть 2 статьи 15дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5) внесение врегиональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменениемсроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения,ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным дляэксплуатации, в соответствии с требованиями части 3.1 статьи 168 Жилищногокодекса Российской Федерации .»;

6)       в части 1 статьи16 после слов «муниципальной поддержки капитального ремонта» дополнить словами«Правительство Тверской области или»;

7)       часть 2 статьи 17признать утратившей силу;

8)       дополнить статьями17.1 и 17.2 следующего содержания:

«Статья 17.1. Особенностиорганизации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалосьпроведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения

1.   Вслучае, установленном частью 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводит в соответствии стребованиями указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственной власти или орган местногосамоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения вмногоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации,Тверской области, муниципального образования в качестве собственника жилогопомещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиесянаймодателем (далее - бывший наймодатель).

2.   Перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения втаком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонтажилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшимнаймодателем в порядке, установленном Правительством Тверской области, из числаустановленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.   Срок проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в которомтребовалось его проведение на дату приватизации первого жилого помещения, ипроведен не был, определяется в соответствии с региональной программой по проведениюкапитального ремонта.

4.   Стоимость услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домеопределяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленной в соответствии счастью 6 статьи 10 настоящего закона.

5.   Собственникипомещений в многоквартирном доме должны быть проинформированы об исполнении бывшимнаймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищногокодекса Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Тверскойобласти.

Статья 17.2. У словия и порядокфинансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме за счет средств областного бюджета

1. Финансирование капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором требовалось егопроведение на дату приватизации первого жилого помещения, наймодателемпомещений в котором являлась Тверская область, осуществляется за счет средствобластного бюджета Тверской области при одновременном соблюдении следующихусловий:

а) наличиедокументов, подтверждающих, что до даты приватизации первого жилого помещения вмногоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и(или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии снормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда,действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизациипервого жилого помещения проведен не был, и, что капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилогопомещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональнуюпрограмму капитального ремонта не проводился за счет средств областного бюджетаТверской области; 

б)определение бывшим наймодателем в соответствии с частью 2 статьи 17.1настоящего закона перечняуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещенияв таком доме;

в) включение многоквартирногодома, в котором требовалось проведение капитального ремонта общего имущества надату приватизации первого жилого помещения, в муниципальный и региональныйкраткосрочные планы реализации региональной программы по проведениюкапитального ремонта.

2. Финансирование капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором требовалось егопроведение на дату приватизации первого жилого помещения , осуществляетсяглавным распорядителем средств областного бюджета Тверской области в пределахзакрепленных полномочий, с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств на счетрегионального оператора либо на специальный счет.

3. Финансированиепроизводится по истечении четырех месяцев после включения многоквартирного домав краткосрочный план реализации региональной программы по проведению капитальногоремонта, утвержденный Правительством Тверской области или уполномоченныморганом.»;

9)  пункт 3 части 1статьи 18 изложить в следующей редакции:

«3) ремонт крыши,переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходовна кровлю;»;

10)       статью 21дополнить частью 3 следующего содержания:

«3. Порядок иперечень случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счетсредств областного бюджета Тверской области дополнительной помощи привозникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах утверждается Правительством Тверскойобласти.».

 

Статья 2

 

Настоящийзакон вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор Тверской   области                                                        И.М.Руденя

 

Тверь

09 ноября 2018 года

№ 54-ЗО