Закон Тверской области от 07.10.2020 № 60-ЗО

 

ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

З  А  К  О  Н

 

О внесении измененийв закон Тверской области «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на территории Тверской области»

 

ПринятЗаконодательным Собранием Тверской области 24 сентября 2020 года

 

Статья 1

 

Внести в законТверской области от28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (сизменениями, внесенными законами Тверской области от 11.02.2014 № 6-ЗО, от07.11.2014 № 88-ЗО, от 23.12.2015 № 141-ЗО, от10.04.2017 № 15-ЗО, от 22.07.2017№ 55-ЗО, от 27.12.2017№ 87-ЗО, от 09.11.2018№ 54-ЗО, от 10.12.2018 № 63-ЗО, от 04.02.2019 № 2-ЗО) следующие изменения:

1)  в статье 4:

а) часть 1изложить в следующей редакции:

«1. Минимальный размервзноса на капитальный ремонт устанавливается не чаще одного раза в годПравительством Тверской области в соответствии с методическими рекомендациями,утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральныморганом исполнительной власти (далее в настоящей статье - методические рекомендации),и вводится в действие с начала календарного года.»;

б) части 3 и 4признать утратившими силу;

2)  статью 8 дополнитьабзацем следующего содержания:

«Имуществорегионального оператора используется для выполнения его функций в порядке,установленном Жилищным кодексом РоссийскойФедерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящимзаконом и нормативными правовыми актами Правительства Тверской области.»;

3)  пункт 1 части 1статьи 15 изложить в следующей редакции:

«1) перечень всехмногоквартирных домов, расположенных на территории Тверской области, включающийв себя многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию на дату формирования(актуализации) программы (в том числе многоквартирные дома, все помещения вкоторых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов,признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядкеаварийными и подлежащими сносу или реконструкции, домов, в которых имеетсяменее чем пять квартир.

В региональнуюпрограмму по проведению капитального ремонта не включаются многоквартирные дома,расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися наосновании решений Правительства Тверской области по согласованию сПравительством Российской Федерации;»;

4) в части 1статьи 18:

а) в пункте 1.1слово «установка» заменить словом «установку»;

б) в пункте 7слова «достоверности определения» исключить;

в) в пункте 8слова «электрической энергии,» исключить;

5)  статью 23изложить в следующей редакции:

«Статья 23. Возвратсредств фонда капитального ремонта

1. В случаепризнания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкциивладелец специального счета или региональный оператор на основании решениясобственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе илиреконструкции, принятого в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищногокодекса Российской Федерации, обязан направить средства фонда капитальногоремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома.

2. Средства на целисноса или реконструкции перечисляются владельцем специального счета илирегиональным оператором лицу, указанному в решении собственников помещений вэтом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции, в сроки, определенные договором на выполнение работ по сносу илиреконструкции многоквартирного дома.

3.   В случае сносамногоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованныхсредств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы покапитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия вустановленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признаниитакого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этоммногоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов накапитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующимисобственниками соответствующих помещений.

4. В случаеисключения из региональной программы по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир, многоквартирныхдомов, расположенных на территориях населенных пунктов, признанных вустановленном порядке закрывающимися, и в случае изъятия для государственныхили муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирныйдом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирномдоме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственностиРоссийской Федерации, Тверской области или муниципальному образованию Тверскойобласти, средствафонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этоммногоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов накапитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующимисобственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств наранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонтуобщего имущества в этом многоквартирном доме .

5. В случаях,предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи, средства фонда капитальногоремонта, подлежащиевозврату собственнику помещения в многоквартирном доме, перечисляютсявладельцем специального счета или региональным оператором на основанииписьменного заявления собственника такого помещения о возврате средств фонда капитальногоремонта (далее – заявление) и документов, перечень которых устанавливаетсяПравительством Тверской области, на указанный собственником помещения вмногоквартирном доме банковский счет.

6. Заявление подлежит регистрации владельцемспециального счета или региональным оператором в день его поступления. Собственникупомещения в многоквартирном доме владельцем специального счета илирегиональным оператором выдается расписка в получении заявления и прилагаемых кнему документов с указанием их перечня и даты их получения.

7. Владелецспециального счета или региональный оператор в течение 30 календарных дней содня поступления заявления проверяет полноту и достоверность прилагаемых к немудокументов и принимает решение о возврате средств фонда капитального ремонтасобственнику помещения вмногоквартирном доме .

8. В случаепредставления собственником помещения в многоквартирном доме неполногокомплекта документов, предусмотренных частью 5 настоящей статьи, а также вслучае наличия в представленных документах недостоверных и (или) противоречивыхсведений владелец специального счета или региональный оператор в течение срока,указанного в части 7 настоящей статьи, направляет собственнику такогопомещения  уведомление с указанием на необходимость представления недостающихдокументов и (или) устранения недостоверных и (или) противоречивых сведений вних.

  9. Возврат средствфонда капитального ремонта собственнику помещения в многоквартирном домеосуществляется владельцем специального счета или региональным оператором втечение 30 календарных дней со дня принятия владельцем специального счета илирегиональным оператором решения о возврате денежных средств.».

 

Статья 2

 

1.  Настоящий законвступает в силу со дня его официального опубликования.

2.  Действие подпункта«а» пункта 1 статьи 1 настоящего закона распространяется на правоотношения,возникшие с 1 января 2020 года.

 

 

Губернатор Тверской области                                                              И.М.Руденя

 

Тверь

7октября 2020 года

№60-ЗО