Постановление Правительства Тверской области от 15.12.2020 № 642-пп

Обутверждении генерального плана

Кемецкого сельского поселения

Бологовскогомуниципального района

Тверскойобласти

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 2 закона Тверской области от 20.12.2019№ 89-ЗО «О перераспределении отдельных полномочий в областиградостроительной деятельности между органами местного самоуправлениямуниципальных образований Тверской области и органами государственной властиТверской области», в целях обеспечения устойчивого развития территории Кемецкогосельско го поселения Бологовского муниципальногорайона Тверской области Правительство Тверской области постановляет:

1. Утвердить генеральный план Кемецкого сельско го поселения Бологовского муниципального района Тверской области вследующем составе:

1) положение о территориальном планировании Кемецкого сельско го поселения Бологовского муниципального района Тверской области(приложение 1 к настоящему постановлению);

2) карта планируемого размещения объектов местного значения Кемецкогосельско го поселения Бологовского муниципальногорайона Тверской области (приложение 2 к настоящему постановлению);

3) карта границ населенных пунктов, входящих в состав Кемецкогосельско го поселения Бологовского муниципальногорайона Тверской области (приложение 3 к настоящему постановлению);

4) карта функциональных зон Кемецкого сельско го поселения Бологовского муниципального района Тверской области(приложение 4 к настоящему постановлению).

2. Министерству имущественных и земельных отношений Тверскойобласти в течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановленияобеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений ограницах населенных пунктов, входящих в состав Кемецкого сельско го поселения Бологовского муниципального района Тверской области.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Тверской области, курирующего вопросырегулирования земельных отношений.

Отчет об исполнениипостановления представить в срок до 1 июля 2021 года.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.

Губернатор

Тверской области                                                                             И.М. Руденя

Приложение 1

кпостановлению Правительства

Тверскойобласти

от 15.12.2020 № 642-пп

Положение о территориальном планировании  Кемецкого сельскогопоселения Бологовского муниципального района Тверской области

Раздел I

Общие положения

Генеральный план Кемецкого сельского поселенияБологовского муниципального района Тверской области (далее – генеральный план)разработан применительно ко всей территории.

Генеральный план разработан в 2020 году обществом с ограниченнойответственностью «Тверское кадастровое бюро».

Целью разработкигенерального плана является рациональнаяпространственная организация территории  Кемецкого сельского поселения Бологовскогомуниципального района Тверской области(далее – поселение), обеспечивающая его устойчивое социально-экономическоеразвитие , в том числе развитие прилегающих территорий, и направленная на созданиеоптимальных условий для жилищного строительства, развития производства,рационального использования всех видов ресурсов, улучшения экологическогосостояния территории. Результатом проектных разработок являются документытерриториального планирования, обеспечивающие формирование условий дляпривлечения инвестиций и принятия научно-обоснованных решений по управлениюразвитием территории поселения.

Основными задачами создания генерального плана являются:

1) обеспечение комплексного и устойчивого развития территории;

2) размещение объектов местного значения поселения;

3) установление границ населенных пунктов, входящих в состав поселения;

4) функциональное зонирование территории поселения.

Раздел II

C ведения о планируемых для размещения объектахфедерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Сведения о планируемых для размещения объектахфедерального значения.

Планируемые для размещения или реконструируемые объекты федеральногозначения отсутствуют.

Сведения о планируемых для размещения объектахрегионального значения.

Планируемые для размещения или реконструируемые объекты региональногозначения отсутствуют.

Сведения о планируемых для размещения объектахместного значения муниципальных районов.

Планируемые для размещения или реконструируемые объекты местногозначения муниципального района отсутствуют.

Сведения о планируемых для размещения объектахместного значения поселения приведены в таблице.

Раздел III

Параметры функциональныхзон

На территории Кемецкого сельского поселенияустанавливаются следующие функциональные зоны:

1) жилые зоны;

2) общественно-деловые зоны;

3) производственные зоны;

4) зоны инженерной инфраструктуры;

5) зоны транспортной инфраструктуры;

6) зоны сельскохозяйственного использования;

7) производственные зоны сельскохозяйственныхпредприятий;

8) зоны рекреационного назначения;

9) зоны специального назначения.

Параметры жилой функциональной зоны.

Жилые зоны предназначены для организации благоприятной
и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным,бытовым и другим потребностям.

На территории поселения жилые зоны представлены зонами малоэтажной (до 3этажей) и индивидуальной жилой застройкой. В жилых зонах допускается размещениеотдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального икоммунально-бытового назначения, торговли, общественного питания, объектовздравоохранения, дошкольного, начального общего и среднего (полного) общегообразования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, иныхобъектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативноговоздействия на окружающую среду.

Площадь (существующая/планируемая): 650,7 га/650,7 га.

Параметры общественно-деловой функциональной зоны.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектовздравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального икоммунально-бытового назначения, объектов дошкольного и школьного образования,административных, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения,стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечениемжизнедеятельности граждан.

В поселении общественно-деловая зона сформировалась в с. Кемцы.

Общественно-деловая зона концентрирует объекты образования, здравоохранения, общественногопитания, торговли и административного управления.

Площадь (существующая/планируемая): 2,2 га/2,2 га.

Параметры производственной функциональной зоны.

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных,коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитныхзон таких объектов.

Площадь (существующая/планируемая): 0,45 га/0,45 га.

Параметры функциональной зоны инженерной инфраструктуры.

         Зонаинженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений икоммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации,санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания ителевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации системинженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зонсанитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

Площадь (существующая/планируемая): 6,5 га/6,5 га.

Параметры функциональной зоны транспортной инфраструктуры.

 Зоны транспортной инфраструктуры предназначеныдля размещения объектов и сооружений транспортной инфраструктуры, в том числесооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного ивоздушного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон,санитарных разрывов, зон земель специального охранного назначения, зонограничения застройки для таких объектов.

Площадь (существующая/планируемая): 66,7 га/66,7 га.

Параметры функциональной зоны сельскохозяйственного использования.

Зона сельскохозяйственного использования включает сельскохозяйственныеугодья, объекты сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведениясельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, личногоподсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения наземлях сельскохозяйственного назначения.

Площадь (существующая/планируемая): 7 227,8 га/7 227,8 га.

Параметры производственной функциональной зоны сельскохозяйственныхпредприятий.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий  может включатьсельскохозяйственные угодья, а также территории, занятые объектамисельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельскогохозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, личного подсобногохозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Площадь (существующая/планируемая): 3,5 га/3,5 га.

Параметры функциональной зоны рекреационного назначения.

В состав зон рекреационного назначения могут включаться территории,занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами,озерами, водохранилищами, пляжами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма,занятий физической культурой и спортом.

В состав земельрекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся домаотдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта,туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря,детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы,трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

Площадь (существующая/планируемая): 5,3 га/5,3 га.

Параметры функциональной зоны специального назначения.

Зона специального назначения выделена для обеспечения условийфункционирования и режимов ограничений объектов капитального строительстваспециального назначения – кладбищ, которые расположены внутри населенныхпунктов. В поселении зона специального назначения представлена зоной кладбищ.

Площадь (существующая/планируемая): 2,8 га/2,8 га.