Приложение к Решению от 31.05.2010 г № 24 Положение
1.Учет договоров аренды и контроль над исполнением сторонами условий договоров ведет Арендодатель.
Учет договоров аренды имущества, учтенного в казне Кимрского района Тверской области, осуществляет комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области. Учет договоров аренды имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, осуществляется ими в соответствии с настоящим Порядком с предоставлением ежемесячной информации о движении договоров аренды в комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области.
2.Все договоры аренды имущества учитываются в реестре (книге) договоров аренды, который ведется Арендодателем на бумажных носителях и в электронном виде.
3.Реестр (книга) договоров аренды включает в себя следующие позиции:
В колонке 1 указывается порядковый номер договора. Нумерация сквозная.
В колонке 2 ставится дата заключения договора аренды.
В колонке 3 записывается дата и номер распоряжения (решения) о передаче имущества в аренду.
В колонке 4 указывается наименование Арендатора: юридического лица, фамилия и инициалы руководителя; фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя или гражданина, с которым заключен договор аренды.
В колонку 5 вписывается адрес недвижимого имущества, его кадастровый номер.
В колонке 6 записывается общая площадь объекта аренды в квадратных метрах.
В колонке 7 указывается целевое назначение объекта аренды.
В колонке 8 записывается срок окончания действия договора аренды.
В колонке 9 указывается дата государственной регистрации договора аренды.
В колонке 10 записываются архивный номер и дата передачи договора аренды и других материалов, связанных с арендой имущества, в архив.
4.Комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области организует и осуществляет контроль над исполнением договоров аренды имущества, учтенного в казне Кимрского района Тверской области, и земельных участков с участием юридического отдела, отдела экономики, а также других структурных подразделений Администрации Кимрского района, муниципального учреждения "Управление финансов Кимрского района Тверской области".
Контроль над исполнением договоров аренды имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, осуществляется самостоятельно данными хозяйствующими субъектами.
Контроль осуществляется над исполнением договорных обязательств Арендаторов по своевременной оплате арендной платы в сроки и в размерах в соответствии с заключенными договорами, а также по обеспечению сохранности арендуемого имущества и других договорных обязательств в соответствии с Порядком проведения мероприятий по контролю над использованием объектов аренды (приложение N 6 к Положению об аренде муниципального имущества Кимрского района Тверской области).
5.Учет исполнения обязательств ведет Арендодатель. Учет ведется на бумажных носителях и с применением вычислительной техники, что способствует ускорению в получении исходных данных по результатам исполнения договорных обязательств.
6.Реестр (книга) учета исполнения договоров аренды включает в себя следующие позиции:
В колонке 1 указывается порядковый номер.
В колонке 2 указывается наименование Арендатора: юридического лица, фамилия и инициалы руководителя; фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя или гражданина, с которым заключен договор аренды.
В колонке 3 указывается номер и дата договора аренды.
В колонке 4 записывается задолженность Арендатора за прошедший год.
В колонку 5 вписывается размер арендной платы на текущий год.
В колонках 6 - 17 записываются размер оплаченной арендной платы за каждый месяц года и реквизиты платежных документов.
В колонке 18 указывается общая задолженность арендатора.
В колонке 19 записывается размер начисленных пеней в связи с несвоевременной оплатой арендной платы.
В колонке 20 указываются принятые меры по взысканию арендной платы и пени.
7.В случае выявления фактов нарушения договорных обязательств Арендодатель обязан принять меры по своевременному предъявлению претензий ко всем нарушающим договорные обязательства по оплате арендной платы Арендаторам.
8.В случаях, когда предъявленные претензии необоснованно отклоняются или не удовлетворяются Арендаторами в установленные сроки, Арендодатель готовит исковой материал для направления его на рассмотрение в судебном порядке либо принимает меры по расторжению договора аренды с одновременным взысканием суммы задолженности и пени через суд.
При поступлении копии искового заявления от Арендатора Арендодатель с участием заинтересованных подразделений подготавливает мотивированный отзыв.