Приложение к Постановлению от 27.01.2012 г № 35-П Положение
Положение о комиссии по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания граждан I. общие положения
1.1.Комиссия для рассмотрения вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным или непригодным для проживания (далее - Комиссия) на территории муниципального образования "Бологовский район" Тверской области создается постановлением Главы администрации муниципального образования "Бологовский район".
1.2.Настоящее Положение устанавливает правовой статус Комиссии, наделяет Комиссию правом признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Бологовский район" Тверской области, а также настоящим Положением.
1.3.Настоящее Положение устанавливает порядок работы Комиссии.
1.4.Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения муниципального жилищного фонда города Бологое.
1.5.Комиссия вправе принимать решение о признании частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан. Она наделена полномочиями по оценке соответствия этих помещений установленным требованиям, которым должно отвечать жилое помещение.
II.Состав комиссии
2.1.Состав Комиссии утверждается постановлением Главы администрации МО "Бологовский район".
2.2.Руководство деятельностью Комиссии осуществляет ее председатель.
2.3.Председатель Комиссии руководит работой Комиссии, проводит заседания Комиссии, формирует повестку дня заседания Комиссии с учетом поступивших документов и сроков рассмотрения документов.
2.4.Председатель Комиссии предварительно рассматривает заявление от граждан, готовит необходимые документы по сути рассмотрения вопросов на заседании Комиссии (акты обследования помещения, заключения о признании жилого помещения пригодным (не пригодным) для постоянного проживания и другие документы), организует выезд членов Комиссии на обследуемый объект.
2.5.Секретарь Комиссии осуществляет прием и регистрацию заявлений, ведет протоколы заседаний Комиссии. Готовит проекты постановления Главы администрации об изменении состава Комиссии, а также по результатам работы Комиссии и другим вопросам, относящимся к компетенции Комиссии, и осуществляет рассылку решений Комиссии заявителям. Организует хранение документов Комиссии и подготовку их к сдаче в архив.
2.6.К работе в составе Комиссии с правом совещательного голоса приглашаются собственники жилого помещения.
2.7.Комиссия вправе принимать решения при участии в работе более половины от состава Комиссии.
III.Порядок работы комиссии
3.1.Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) проводит оценку соответствия помещения установленным в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания.
3.2.При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом.
3.3.Процедура работы Комиссии по подготовке, рассмотрению и вынесению решения включает:
- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
- определение перечня дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;
- работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
- составление Комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 требованиям и пригодным (не пригодным) для проживания (далее - заключение) (приложение N 1 к настоящему Положению);
- составление акта обследования помещения (приложение N 2 к настоящему Положению);
- передачу по одному экземпляру решения администрации МО "Бологовский район" заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).
3.4.Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания заявитель представляет в Комиссию вместе с заявлением следующие документы:
3.4.1.копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
3.4.2.план жилого помещения с его техническим паспортом;
3.4.3.по усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
3.5.Комиссия рассматривает поступившее заявление, проводит обследование объекта заявителя и принимает одно из решений, указанных в п. 3.6 настоящего Положения.
3.6.По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.
Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
3.7.По окончании работы Комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (не пригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
3.8.В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.
3.9.Комиссия направляет по 1 экземпляру постановления администрации города и заключения Комиссии собственнику жилого помещения и заявителю.
3.10.В случае обнаружения оснований, по которым жилое помещение (многоквартирный дом) может быть признано нежилым, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, материалы дела (заявление заявителя со всеми документами, акт обследования, принятое решение) передаются на рассмотрение межведомственной комиссии, созданной при администрации МО "Бологовский район", по признанию помещения жилым, пригодным (не пригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, созданной при администрации МО "Бологовский район".