Постановление от 18.06.2013 г № 250-ПП

О внесении изменений в Постановление Администрации Тверской области от 14.06.2011 N 283-па


ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 14.06.2011 N 283-ПА
Правительство Тверской области постановляет:
1.Внести в Постановление Администрации Тверской области от 14.06.2011 N 283-па "Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования Тверской области" (далее - Постановление) следующие изменения:
а) в наименовании Постановления слова "областных нормативов" заменить словами "региональных нормативов";
б) в региональных нормативах градостроительного проектирования Тверской области, утвержденных Постановлением (далее - Нормативы):
по тексту Нормативов слова "ППБ 01-03" заменить словами "Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме", слова "СП 2.6.1.799-99 (ОСПОРБ-99)" заменить словами "СП 2.6.1.2612-10";
подпункт 2.2.23 пункта 2.2 Нормативов изложить в следующей редакции:
"2.2.23. Интенсивность использования территории характеризуется коэффициентом плотности застройки (Кпз) и коэффициентом застройки (Кз) территории.
Коэффициент плотности застройки (Кпз) и коэффициент застройки (Кз) территорий жилых зон необходимо принимать в соответствии с правилами землепользования и застройки с учетом градостроительной ценности территории, состояния окружающей среды, других особенностей градостроительных условий.";

таблицу 12 Нормативов изложить в следующей редакции:
"Таблица 12



























































































































































































































































































































































































































































































































































Тип застройкиСредняя
этажность
жилых
домов		Микрорайон (квартал)Жилой район
Коэффициент
застройки,
Кз,
не более		Коэффициент
плотности
застройки,
Кпз		Коэффициент
застройки,
Кз,
не более		Коэффициент
плотности
застройки,
Кпз
123456
Населенные пункты с численностью населения свыше 100 тыс. чел.,
расположенные в зоне А
Многоквартирные
жилые дома, в
том числе
секционные		10,50,50,300,3
20,40,80,250,4
30,30,90,150,45
40,31,20,140,56
50,251,30,110,57
60,251,50,110,66
70,21,50,0850,65
80,21,60,080,64
90,21,70,080,68
100,151,70,060,68
110,151,80,060,72
120,151,850,060,74
130,151,90,060,76
140,1520,060,8
150,152,050,060,82
160,12,050,040,82
Многоквартирные
жилые дома
повышенной
этажности		170,11,70,050,87
180,11,80,050,92
190,11,90,050,97
200,120,051,02
210,12,10,051,07
220,12,20,051,12
230,12,30,051,17
240,12,40,051,22
250,12,50,051,27
Блокированные
жилые дома		10,50,50,40,4
20,40,80,30,6
30,41,20,20,75
Населенные пункты с численностью населения от 50 до 100 тыс. чел.,
расположенные в зоне А
Многоквартирные
жилые дома, в
том числе
секционные		10,450,450,250,25
20,350,70,20,4
30,30,90,150,45
40,310,150,46
50,251,250,10,5
60,21,260,10,63
70,21,40,10,7
80,21,50,10,75
90,21,60,10,8
100,151,60,050,53
110,151,60,050,55
120,151,70,050,57
130,151,70,050,58
140,151,80,050,6
150,151,850,050,62
160,11,850,050,92
Блокированные
жилые дома		10,50,50,40,4
20,40,770,30,58
30,351,050,250,75
Населенные пункты с численностью населения от 20 до 50 тыс. чел.,
расположенные в зоне Б
Многоквартирные
жилые дома, в
том числе
секционные		10,450,40,30,3
20,350,70,20,4
30,30,90,150,45
40,2510,150,6
50,251,250,10,5
60,21,250,10,62
70,21,40,10,7
80,151,30,050,43
90,151,350,050,45
Блокированные
жилые дома		10,50,50,40,4
20,40,80,30,6
30,351,050,250,75
Населенные пункты с численностью населения от 3 до 20 тыс. чел.,
расположенные в зонах Б и В
Многоквартирные
жилые дома, в
том числе
секционные		50,210,10,5
Блокированные
жилые дома		10,50,50,40,4
20,40,80,250,5
30,351,050,20,65

Примечание.
1. Коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).
2. Общая площадь жилой застройки - суммарная величина общей площади квартир жилого здания и общей площади встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения.
3. Для укрупненных расчетов переводной коэффициент от общей площади жилой застройки к суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен принимать 0,75; при более точных расчетах коэффициент принимать в зависимости от конкретного типа жилой застройки (0,6 - 0,86).
4. В случае, если в микрорайоне (квартале) или в жилом районе наряду с многоквартирными, секционными и блокированными домами имеется застройка индивидуальными жилыми домами, расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий населенных пунктов принимаются как при застройке многоквартирными жилыми домами.";

таблицу 19 Нормативов изложить в следующей редакции:
"Таблица 19











































































Тип застройкиСредняя
этажность
жилых домов		Микрорайон (квартал)
коэффициент
застройки Кз,
не более		коэффициент
плотности
застройки Кпз
Населенные пункты с численностью населения от 3 до 20 тыс. чел.,
расположенные в зонах Б и В
Многоквартирные
жилые дома, в том
числе секционные		10,450,45
20,350,7
30,30,9
40,251,0
Блокированные жилые
дома		10,50,5
20,40,8
30,351,05
Индивидуальные жилые
дома		10,30,3
20,30,6
30,30,9

Примечание.
1. Коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).
2. Общая площадь жилой застройки - суммарная величина общей площади квартир жилого здания и общей площади встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения.";

подпункт 2.2.75 пункта 2.2 Нормативов изложить в следующей редакции:
"2.2.75. Показателями интенсивности использования территории населенных пунктов сельских поселений являются:
- коэффициент застройки (Кз) - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);
- коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).
Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий сельских населенных пунктов при различных типах и этажности застройки рекомендуется принимать по таблице 22.

Таблица 22
┌───────────────────────────────────────┬─────────────────┬───────────────┐
│            Типы застройки             │   Коэффициент   │  Коэффициент  │
│                                       │  застройки, Кз  │   плотности   │
│                                       │                 │застройки, Кпз │
├───────────────────────────────────────┼─────────────────┼───────────────┤
│Малоэтажная секционная  многоквартирная│             0,25│            0,5│
│застройка (1 - 4 этажа)                │                 │               │
├───────────────────────────────────────┼─────────────────┼───────────────┤
│Малоэтажная блокированная застройка  (1│              0,3│            0,6│
│- 3 этажа)                             │                 │               │
├───────────────────────────────────────┼─────────────────┼───────────────┤
│Застройка  индивидуальными   домами   с│                 │               │
│участками, кв. м:                      │                 │               │
│600                                    │              0,2│           0,15│
│1200                                   │              0,2│           0,08│
│1500                                   │              0,2│           0,06│
└───────────────────────────────────────┴─────────────────┴───────────────┘

Примечание.
1. Коэффициент плотности застройки определен для жилой территории в составе площади застройки жилых зданий и необходимых для их обслуживания площадок различного назначения, подъездов, стоянок, озеленения и благоустройства.
2. Показатели в смешанной застройке определяются путем интерполяции.";

подпункт 2.3.12 пункта 2.3 Нормативов изложить в следующей редакции:
"2.3.12. Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны определяется видами объектов и регламентируется параметрами, приведенными в приложении 9 настоящих нормативов.
Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны характеризуется коэффициентом плотности застройки и коэффициентом застройки территории.
Коэффициент плотности застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, следует принимать с учетом сложившейся планировки и застройки, значения центра и в соответствии с рекомендуемыми нормативами, приведенными в таблице 26.

Таблица 26
























































Типы комплексовКоэффициент плотности застройки Кпз, не менее
городские населенные пункты
крупныесредние и малые
на свободных
территориях		при
реконструкции		на свободных
территориях		при
реконструкции
Общегородской центр1,51,51,01,0
Деловые комплексы2,51,51,51,0
Гостиничные комплексы2,51,51,51,0
Торговые комплексы1,00,50,50,5
Культурные досуговые
комплексы		0,50,50,50,5

Коэффициент плотности застройки микрорайонов (кварталов) территории многофункциональной зоны принимается в соответствии с градостроительными регламентами правил землепользования и застройки, как правило, не менее максимальной для данного населенного пункта.
Коэффициент застройки территории объектами, расположенными в многофункциональной общественно-деловой зоне, рекомендуется принимать не менее 0,5.";

подпункт 2.3.143 пункта 2.3 Нормативов изложить в следующей редакции:
"2.3.143. Рекомендуется обеспечивать минимальный коэффициент плотности застройки (Кпз) территории розничных рынков не менее 0,5.";

подпункт 2.5.17 пункта 2.5 Нормативов изложить в следующей редакции:
"2.5.17. В целях сохранения традиционной пространственной организации морфотипов застройки, представляющих историко-культурную ценность, нормируются следующие градостроительные характеристики, приведенные в таблице 50:
- высотность: средняя этажность застройки в квартале, характер уличного фронта;
- соотношение открытых и застроенных пространств в квартале: коэффициент застройки (Кз), коэффициент плотности застройки (Кпз);
- максимальные габариты зданий в квартале: высота (в этажах), длина (в метрах);
- соблюдение линии застройки квартала: процент интервалов между домами, характер архитектурного оформления интервала, ориентация уличных фасадов зданий относительно линии застройки;
- внутриквартальная планировка: устойчивая форма участков (дворов), наибольший размер стороны участка (двора).

Таблица 50
















































































































Сохраняемые характеристикиМорфотипы застройки
малоэтажный разреженный,
I половина
XIX в.		традиционный разноэтажный,
XIX - нач.
XX вв.		"конструктивизм",
20 - 30 гг.
XX в.		"неоклассицизм",
40 - 50 гг.
XX в.		контрастноэтажный,
рубеж
XIX - XX
вв., кон.
XX в.
Высотностьсредняя
этажность		не более 33 - 4565 - 9
характер
уличного
силуэта этажность		однородная
с высотными
акцентами		разноэтажнаяоднороднаяоднородная
с высотными
акцентами		контрастноэтажная
Соотношение
открытых и
застроенных
пространств		коэффициент
застройки (Кз)		не более
0,3		0,3 - 0,50,30,25не менее
0,3
коэффициент
плотности
застройки (Кпз)		не более 11 - 1,51,51,5не более 2
Максимальные
габариты
зданий		высота этажность377913
длина фасада по
уличному
фронту, м		305680150100
Соблюдение
линии
застройки
квартала		процент
интервалов
между зданиями		не менее 3010 - 30-20 - 30не более 50
характер
архитектурного
оформления
интервала		зеленые
насаждения,
ограды		ограды,
газоны		газоныпартерная
зелень,
газоны		газоны,
зеленые
насаждения,
малые формы
ориентация
главных фасадов		фронтальнаяфронтальнаясвободная,
угловая		фронтальная-
Внутриквартальная
планировка		устойчивая
форма двора		незамкнутаяполузамкнутаяперетекающаяполузамкнутаяполузамкнутая
устойчивый
размер стороны
двора, , м		30605012080

--------------------------------
<*> в квартале;
<**> расстояния между зданиями.";

подпункты 2.5.19 - 2.5.20 пункта 2.5 Нормативов изложить в следующей редакции:
"2.5.19. Для кварталов с сохранностью исторической застройки более чем на 75% от площади всей застройки квартала допускается изменение одного из показателей (коэффициента застройки (Кз) или средней этажности) не более чем на 0,5 или на 0,5 этажа или обоих показателей с условием изменения коэффициента плотности застройки (Кпз) не более чем на 0,25 для малоэтажного разреженного - в направлении сокращения, для традиционного разноэтажного - в любом направлении. Допустимые коэффициенты плотности застройки (Кпз) морфотипов приведены в таблице 51.

Таблица 51




































































































коэффициент
застройки
(Кз)
---------Средняя
этажность		0,20,250,30,350,40,450,50,55
1,0
1,50,45
2,00,5,0,6
2,50,50,6250,75
3,00,60,750,91,051,201,351,5
3,51,051,221,41,571,75
4,01,21,41,61,8
4,5

2.5.20. При проектировании на территориях, освоенных застройкой 1920 - 1930 годов и 1940 - 1950 годов, допускается увеличение коэффициента плотности застройки не более чем на 0,1.";

подпункт 2.5.23 пункта 2.5 Нормативов изложить в следующей редакции:
"2.5.23. Интенсивность использования территории ИСР (коэффициент плотности застройки (Кпз) и коэффициент застройки (Кз) территории) следует принимать по таблице 51 настоящих нормативов.";

подпункт 2.5.64 пункта 2.5 Нормативов изложить в следующей редакции:
"2.5.64. Коэффициент плотности застройки (Кпз) и коэффициент застройки (Кз) реконструируемых районов необходимо принимать с учетом градостроительной ценности территории. Данные показатели, а также этажность и границы расчетной площади микрорайона (квартала) следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Жилые зоны" настоящих нормативов.";

абзацы шестой и седьмой подпункта 3.2.13 пункта 3.2 Нормативов изложить в следующей редакции:
"коэффициент плотности застройки (Кпз): 2,5 - 3; 1 - 2; менее 1;
коэффициент застройки (Кз): 0,6 - 0,5; 0,5 - 0,4; 0,4 - 0,3; менее 0,3;";

подпункт 3.2.21 пункта 3.2 Нормативов изложить в следующей редакции:
"3.2.21. Интенсивность использования территории производственной зоны определяется как отношение суммы площадок производственных предприятий (промышленных узлов) в пределах ограждения (при отсутствии ограждения - в соответствующих условных границах), а также объектов обслуживания к общей территории производственной зоны (нормативный коэффициент плотности застройки). Территории предприятий должны включать резервные участки для размещения на них зданий и сооружений в случае расширения и модернизации производства.";

подпункт 3.3.7 пункта 3.3 Нормативов изложить в следующей редакции:
"3.3.7. Нормативный коэффициент плотности застройки предприятий коммунальной зоны принимается в соответствии с приложением 13 настоящих нормативов.";

в абзаце втором подпункта 3.4.5.8 пункта 3.4 Нормативов слова "СанПиН 2.1.7.728-99" заменить словами "СанПиН 2.1.7.2790-10";
абзац первый подпункта 3.5.217 пункта 3.5 Нормативов изложить в следующей редакции:
"Расчет площади открытых площадок для временного хранения (парковки) легковых автомобилей следует осуществлять в соответствии с нормами, приведенными в таблице 13 настоящих нормативов.";

в абзаце первом подпункта 6.2.1 пункта 6.2 Нормативов слова "СанПиН 2.1.1279-03" заменить словами "СанПиН 2.1.2882-11";
абзац первый подпункта 6.5.11 пункта 6.5 Нормативов изложить в следующей редакции:
"Коэффициент плотности застройки (Кпз) завода по обезвреживанию токсичных промышленных отходов следует принимать не менее 0,3.";

в абзаце первом подпункта 7.8.3 пункта 7.8 Нормативов слова "СП 2.6.1.1292-03" заменить словами "СанПиН 2.6.1.2800-10";
в абзаце первом подпункта 8.1.3 пункта 8.1 Нормативов слова "21.12.1998" заменить словами "21.12.1994";
подпункт 8.3.2 пункта 8.3 Нормативов изложить в следующей редакции:
"8.3.2. Согласование технических условий для объектов, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, проводятся в соответствии с требованиями Приказа МЧС России от 28.11.2011 N 710 "Об утверждении Административного регламента Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий предоставления государственной услуги по согласованию специальных технических условий для объектов, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности, отражающих специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению их пожарной безопасности".";

в) приложение 1 к Нормативам изложить в новой редакции (приложение 1 к настоящему Постановлению);
г) в приложении 2 к Нормативам:
в разделе "Иные нормативные акты Российской Федерации":
абзац тринадцатый признать утратившим силу;
дополнить абзацем восемнадцатым следующего содержания:
"Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка";

в разделе "Законодательные и нормативные акты Тверской области":
абзацы сорок четвертый, сорок восьмой - пятидесятый признать утратившими силу;
в разделе "Государственные стандарты Российской Федерации (ГОСТ)":
абзацы четырнадцатый, восемнадцатый признать утратившими силу;
в разделе "Строительные нормы и правила (СНиП)" абзацы восьмой, двадцать шестой, пятьдесят седьмой признать утратившими силу;
в разделе "Пособия" абзацы первый, второй, пятый, шестой признать утратившими силу;
в разделе "Своды правил по проектированию и строительству (СП)":
абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:
"СП 31-112-2007(3) Физкультурно-спортивные залы. Часть 3. Крытые ледовые арены";

абзац четырнадцатый признать утратившим силу;
абзац пятый раздела "Ведомственные строительные нормы (ВСН)" признать утратившим силу;
в разделе "Санитарные правила и нормы (СанПиН)":
абзац второй изложить в следующей редакции:
"СанПиН 2.1.2882-11 Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения";

абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:
"СанПиН 2.1.7.2790-10 Санитарно-эпидемиологические требования к обращению с медицинскими отходами";

абзац тридцать шестой признать утратившим силу;
абзац тридцать восьмой изложить в следующей редакции:
"СанПиН 2.4.2.2843-11 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации работы детских санаториев";

дополнить абзацем сорок первым следующего содержания:
"СанПиН 2.6.1.2800-10 Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения";

в разделе "Санитарные правила (СП)":
абзац первый изложить в следующей редакции:
"СП 2.1.4.2625-10 Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы";

абзац одиннадцатый признать утратившим силу;
абзац второй раздела "Методические документы в строительстве (МДС)" признать утратившим силу;
д) приложение 13 к Нормативам изложить в новой редакции (приложение 2 к настоящему Постановлению);
2.Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Тверской области
А.В.ШЕВЕЛЕВ

Приложения

2013-06-18 Приложение к Постановлению от 18 июня 2013 года № 250-ПП

Приложение к Постановлению от 18 июня 2013 года № 250-ПП

Архив документов Тверской области (c) 2024