Постановление от 17.03.2006 г № 86-П-4
О проекте федерального закона N 266792-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (о порядке признания расходов, связанных с приобретением права на земельные участки, а также о порядке определения прибыли (убытка) в случае дальнейшей реализации земельного участка)
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТЬ ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ РАСХОДОВ,
СВЯЗАННЫХ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
А ТАКЖЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРИБЫЛИ (УБЫТКА)
В СЛУЧАЕ ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
Законодательное Собрание Тверской области постановляет:
1.Поддержать проект федерального закона N 266792-4 "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (о порядке признания расходов, связанных с приобретением права на земельные участки, а также о порядке определения прибыли (убытка) в случае дальнейшей реализации земельного участка).
2.Направить данное Постановление в Комитет Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по бюджету и налогам.
3.Настоящее Постановление вступает в силу со дня его принятия.
Председатель Законодательного Собрания
Тверской области
А.Н.ЕПИШИН
Вносится
депутатами Государственной Думы
Н.В. Бурыкиной
Е.В. Кондаковой
Проект
N 266792-4
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТЬ ВТОРУЮ
НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1
Внести в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340; 2001, N 1, ст. 18; N 23, ст. 2289; N 33, ст. 3413; 2002, N 1, ст. 4; N 22, ст. 2026; N 30, ст. 3027, 3033; 2003, N 1, ст. 2, 6; N 19, ст. 1749; N 28, ст. 2879, 2886; N 52, ст. 5030; 2004, N 27, ст. 2711; N 31, ст. 3220, 3231; N 34, ст. 3520, 3522, 3525, 3527; N 35, ст. 3607; N 41, ст. 3994; 2005, N 1, ст. 30, 38) следующие изменения:
1) пункт 4 части второй статьи 250 после слова "имущества" дополнить словами "(включая земельные участки)";
2) первое предложение подпункта 10 пункта 1 статьи 264 после слова "имущество" дополнить словами "(включая земельные участки)";
3) дополнить статьей 264.1 следующего содержания:
"Статья 264.1. Расходы на приобретение права на земельные участки
1. В целях настоящей главы расходами на приобретение права на земельные участки, которые находятся в государственной и в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляемого в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, признаются фактически осуществленные расходы налогоплательщика. Указанные расходы признаются с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав.
2. Расходы на приобретение права на земельные участки (в том числе на условиях рассрочки платежа), указанные в пункте 1 настоящей статьи, включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, в следующем порядке:
1) сумма расходов подлежит включению в состав расходов в целях налогообложения равномерно в течение срока, определенного налогоплательщиком самостоятельно, но не менее 5 лет с момента их признания. Если право на земельные участки приобретается на условиях рассрочки, срок которой превышает указанный в настоящем подпункте срок, то такие расходы признаются в течение срока, установленного договором;
2) сумма расходов, подлежащая включению в состав прочих расходов в соответствующем налоговом периоде, распределяется равномерно по отчетным периодам и учитывается для целей налогообложения;
3) сумма расходов, подлежащая учету для целей налогообложения по итогам отчетного (налогового) периода, не может превышать 30 процентов от налогооблагаемой прибыли за соответствующий отчетный (налоговый) период. Для расчета предельных размеров расходов, исчисляемых в соответствии с настоящей статьей, налогооблагаемая прибыль определяется без учета суммы расходов на приобретение права на земельные участки;
4) принятие для целей налогообложения расходов по приобретению права на земельные участки прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло полное списание указанных расходов;
5) расходы по приобретению земельных участков признаются для целей налогообложения ежемесячно исходя из суммы таких расходов, определенной в указанном выше порядке.
3. При реализации земельного участка и зданий (строений, сооружений), находящихся на нем, прибыль (убыток) определяется в следующем порядке:
1) прибыль (убыток) от реализации зданий (строений, сооружений) принимается для целей налогообложения в порядке, установленном статьей 268 настоящего Кодекса;
2) прибыль (убыток) от реализации права на земельный участок определяется как разница между ценой реализации и не возмещенными налогоплательщику затратами, связанными с приобретением права на этот участок. Под невозмещенными затратами для целей настоящей статьи понимается разница между затратами налогоплательщика на приобретение права на земельный участок и суммой расходов, учтенных для целей налогообложения до момента реализации указанного права в порядке, установленном настоящей статьей;
3) убыток от реализации права на земельный участок включается в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями в течение срока, установленного в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, и фактическим сроком владения этим участком.".
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2006 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.