Приказ от 03.03.2016 г № 2-НП
О внесении изменений в Приказ Министерства строительства Тверской области от 15.07.2014 N 3-нп
В связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 10.12.2015 N 1345 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404" приказываю:
1.Внести в порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденный Приказом Министерства строительства Тверской области от 15.07.2014 N 3-нп "Об утверждении порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Порядок), следующие изменения:
а) абзацы первый, второй подпункта "а" пункта 5 подраздела 1 раздела II Порядка изложить в следующей редакции:
"а) земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности или на праве аренды, при этом:
для строительства многоквартирных домов на указанном земельном участке не привлечены средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за исключением случаев, предусмотренных пунктом 26.1 настоящего Порядка;";
б) пункт 8 подраздела 1 раздела II Порядка изложить в следующей редакции:
"8. В соответствии с установленным градостроительным регламентом, а при наличии проекта планировки территории или проектной документации - в соответствии с таким проектом или такой документацией в отношении земельного участка, предусмотренного подпунктом "а" пункта 5 настоящего Порядка, определены технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на указанном земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям, а в отношении земельного участка, предусмотренного подпунктом "б" пункта 5 настоящего Порядка, определены мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены на указанном земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и примерные затраты на проведение таких мероприятий при условии выбора решения по обеспечению объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), которое предусматривает минимальную величину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства и определение источников финансирования таких затрат в соответствии с законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации из числа следующих:
а) предусмотренных подпунктами "а" - "в(1)", "д" пункта 5 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Критерии и требования отбора);
б) средства ресурсоснабжающих организаций, получаемые от оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг в соответствии с тарифами, установленными для потребителей коммунальных ресурсов и услуг в созданных на указанном земельном участке объектах жилищного строительства и иных объектах, в том числе при условии выкупа в соответствии с подпунктами "в" - "в(1)" пункта 5 Критериев и требований отбора объектов инженерно-технического обеспечения, с использованием которых осуществляется поставка таких ресурсов и предоставление таких услуг, если установленные тарифы не приведут к повышению расходов потребителей более чем на 5%%;
в) средства областного бюджета Тверской области и (или) бюджета муниципального образования Тверской области, на территориях которых расположен указанный земельный участок.";
г) в пункте 9 подраздела 1 раздела II слова "в подпунктах "а" - "е" заменить словами "в подпунктах "а" - "в";
д) в пункте 10, подпункте "б" пункта 20 подраздела 2 раздела II Порядка слова "до 01.07.2017" заменить словами "до 31.12.2017";
е) дополнить подраздел 3 раздела II Порядка пунктом 26.1 следующего содержания:
"26.1. Включение проектов жилищного строительства в программу в целях завершения строительства многоквартирных домов, в которых не более 30 процентов квартир уже являются объектами долевого строительства, возможно по согласованию с Правительством Тверской области, а также при условии, что объем привлеченных средств участников долевого строительства в каждом из таких проектов жилищного строительства соответствует стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам.";
ж) в пункте 29 подраздела 4 раздела II Порядка слова "после 01.07.2017" заменить словами "после 31.12.2017".
2.Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя Министра строительства Тверской области А.И. Дробот.
3.Настоящий Приказ вступает в силу со дня его подписания, подлежит официальному опубликованию и размещению на сайте Министерства строительства Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Министр строительства Тверской области
А.В.КАЗАКОВ