Приложение к Постановлению от 23.08.2006 г № 212-ПА Порядок
Порядок проведения согласительных процедур при разрешении споров о местоположении выделяемого земельного участка
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Тверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" и устанавливает правила проведения согласительных процедур, используемых участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - участники долевой собственности) при разрешении споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельная доля).
I.Общие положения
1.1.Споры о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (далее - споры), разрешаются согласительными комиссиями по разрешению споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (далее - Комиссии), формируемыми в каждом муниципальном районе Тверской области из представителей органов местного самоуправления муниципального района и органов местного самоуправления поселений, входящих в состав муниципального района, а также представителей отделов по развитию АПК в муниципальном образовании департамента по социально-экономическому развитию села Тверской области и представителей территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.
При необходимости в состав Комиссии могут быть включены представители иных органов государственной власти и заинтересованных организаций.
Персональный состав Комиссий утверждается областным исполнительным органом государственной власти Тверской области, в компетенции которого находятся полномочия на управление и распоряжение государственным имуществом Тверской области (далее - орган по управлению государственным имуществом Тверской области), сроком на один год по представлению глав администраций муниципальных районов по согласованию с органами и организациями, входящими в состав Комиссий.
1.2.Комиссия создается на постоянной основе. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений, но не реже одного раза в месяц при наличии заявлений.
1.3.Члены Комиссии принимают участие в ее заседаниях только лично. Заседания Комиссии правомочны при присутствии не менее половины от общего числа членов Комиссии.
1.4.Принятие решений на заседаниях Комиссии осуществляется простым большинством голосов. При равенстве голосов принятым считается решение, за которое проголосовал председательствующий на заседании Комиссии.
1.5.В заседаниях Комиссии вправе участвовать представители органа по управлению государственным имуществом Тверской области и представители сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, с правом совещательного голоса, а также стороны спора (участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка в счет земельной доли, и участник долевой собственности, заявивший возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли) и иные участники долевой собственности либо их представители.
II.Порядок проведения согласительных процедур
2.1.Инициатором проведения согласительных процедур выступает участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка в счет земельной доли, который подает заявление в Комиссию.
2.2.В заявлении указываются состав возражений, поступивших от участников долевой собственности относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, и обоснование причин несогласия с ними.
К заявлению должны быть приложены:
а) документ, подтверждающий право собственности на земельную долю;
б) выкопировка из плана земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей собственности, с обозначением предполагаемого местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли;
в) документы, подтверждающие уведомление участников долевой собственности о выделе земельного участка в счет земельной доли;
г) документы, подтверждающие поступление возражений от участников долевой собственности.
2.3.Комиссия в двухнедельный срок со дня поступления заявления запрашивает у участника долевой собственности, заявившего возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, следующие документы:
а) документ, подтверждающий право собственности на земельную долю;
б) обоснование причин несогласия с местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.
2.4.До рассмотрения спора Комиссия в двухнедельный срок со дня поступления заявления запрашивает у сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо у федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, материалы по определению на местности границ земельного участка, находящегося в долевой собственности.
2.5.В зависимости от содержания возражений к местоположению выделяемого земельного участка Комиссия при необходимости инициирует проведение экспертиз обоснованности претензий.
2.6.Рассмотрение спора осуществляется на заседании Комиссии. О месте и времени рассмотрения спора заблаговременно уведомляются лица, имеющие право принимать участие в заседаниях Комиссии, в том числе стороны спора.
2.7.При рассмотрении спора Комиссия на основании полученных материалов проверяет:
а) соблюдение процедуры выделения земельного участка в счет земельной доли, установленной Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
б) обоснованность возражений участника долевой собственности, заявившего возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, к которым, в частности, могут относиться:
- создание недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании);
- несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка.
2.8.По результатам рассмотрения спора Комиссия в трехдневный срок после заседания принимает соответствующее решение в присутствии всех заинтересованных сторон, оформляет его в виде заключения, которое подписывается всеми членами Комиссии и выдается под личную подпись сторонам спора.
2.9.В случае отсутствия на заседании Комиссии кого-либо из сторон спора, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания, указанным лицам в трехдневный срок направляется копия заключения, принятого Комиссией в их отсутствие, с уведомлением о ее вручении.
2.10.Заключение Комиссии в двухнедельный срок подлежит размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области в сети Интернет.
2.11.В случае несогласия с заключением Комиссии споры рассматриваются в суде.