Постановление Администрации Тверской области от 22.11.2004 № 221-па
О дополнительных мерах по развитию инфраструктуры Тверской области
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е22.11.2004 г. Тверь N 221-паО дополнительных мерах поразвитию инфраструктурыТверской области В целях привлечения и концентрации средств для финансовогообеспечения потребностей Тверской области, связанных с созданиемусловий для формирования благоприятного социального климата, развитиемсоциальной, инженерной и транспортной инфраструктуры на территориирегиона, Администрация Тверской области постановляет: 1. Для осуществления мер по развитию инфраструктуры Тверскойобласти при распоряжении земельными участками, находящимися в веденииТверской области до разграничения государственной собственности наземлю, считать целесообразным участие физических и юридических лиц вфинансировании мероприятий, направленных на развитие инфраструктурыТверской области. Рекомендовать физическим и юридическим лицам заключатьсоответствующие договоры о финансировании мероприятий по развитиюинфраструктуры Тверской области с уполномоченным органом по формесогласно приложению. 2. Инвестиционно-экспертному Совету Администрации Тверскойобласти (Лошаков А.А.) разработать предложения и рекомендации покритериям и формам участия физических и юридических лиц вфинансировании мероприятий по развитию инженерной, транспортной исоциальной инфраструктуры Тверской области при распоряжении земельнымиучастками, находящимися в ведении Тверской области до разграничениягосударственной собственности на землю. 3. Определить, что торги по продаже в собственность земельныхучастков или права на заключение договора аренды земельных участков,находящихся в ведении Тверской области до разграничениягосударственной собственности на землю, осуществляются в формеконкурса. 4. Возложить на комитет по управлению имуществом Тверскойобласти (Грабарник В.Е.) функции организатора конкурсов по продаже всобственность земельных участков или права на заключение договороваренды земельных участков, находящихся в ведении Тверской области доразграничения государственной собственности на землю (далее -конкурс), и функции уполномоченного органа по заключению договоров офинансировании мероприятий по развитию инфраструктуры Тверскойобласти. Конкретные условия конкурсов определяются организаторомконкурсов с учетом предложений и рекомендаций Инвестиционно-экспертного Совета Администрации Тверской области. Организатор конкурсов вправе на основании договора передатьфункции организатора конкурсов специализированной организации. 5. Рекомендовать фонду имущества Тверской области (СтакановА.А.) заключить договор с комитетом по управлению имуществом Тверскойобласти (Грабарник В.Е.) о передаче функций организатора конкурсов. 6. Определить, что условия конкурсов формируются, в частности,на основании следующих критериев: 6.1. социальная значимость планируемого для реализации наземельном участке проекта для развития экономики региона (созданиеновых рабочих мест, новых видов продукции, увеличение объемовпроизводства продукции, увеличение налоговых поступлений) и егофункциональное назначение; 6.2. степень участия физического или юридического лица вфинансировании мероприятий, направленных на развитие и (или)реконструкцию социальной, инженерной и транспортной инфраструктурыТверской области; 6.3. финансовое обеспечение заявленных физическим илиюридическим лицом обязательств по участию в финансированиимероприятий, направленных на развитие и (или) реконструкциюсоциальной, инженерной и транспортной инфраструктуры Тверской области. 7. Для участия в конкурсе организатору конкурсов представляютсяследующие документы: 7.1. заявка на участие в конкурсе; 7.2. платежный документ с отметкой банка о внесении задатка; 7.3. технико-экономическое обоснование планируемого дляреализации на земельном участке проекта (при наличии такового); 7.4. гарантии финансового обеспечения исполнения обязательств; 7.5. справка налоговых органов, подтверждающая отсутствиезадолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей запредшествующий квартал; 7.6. для юридических лиц: 7.6.1. нотариально заверенные копии учредительных документов исвидетельства о государственной регистрации юридического лица, а такжевыписку из решения уполномоченного органа юридического лица осовершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительнымидокументами); 7.6.2. копии бухгалтерских балансов за два последних года и затекущий период отчетного года с отметкой налогового органа; 7.6.3. отчет аудитора за отчетный период для юридических лиц,обязательное проведение аудита для которых установлено действующимзаконодательством; 7.7. заявление об отсутствии невыполненных обязательств передТверской областью; 7.8. иные документы, указанные в перечне, опубликованном визвещении о проведении конкурса. 8. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение к постановлению Администрации Тверской области от 22.11.2004 N 221-па Примерная форма договора о финансировании мероприятий по развитию инфраструктуры Тверской области г. Тверь "__" _____ 20 __ г. Комитет по управлению имуществом Тверской области, действующий всоответствии с Положением о комитете по управлению имуществом Тверскойобласти, в лице ___________________________________________,действующего на основании _______________________________________,именуемый в дальнейшем "Комитет", с одной стороны и___________________________________________________________________________, в лице__________________________________________, действующийна основании ________________________________, именуемый в дальнейшем"Инвестор", с другой стороны, заключили настоящий Договор онижеследующем. 1. Термины, используемые в настоящем Договоре и их толкование 1.1. Земельный участок - участок, предназначенный для реализацииИнвестором инвестиционного проекта. 1.2. Инвестиционный проект - совокупность организационно-технических мероприятий Инвестора по освоению земельного участка,включающих обоснование экономической целесообразности, объема и сроковфинансирования, описание инвестиционного объекта, в том численеобходимую проектно-сметную документацию, а также план практическихмероприятий. 1.3. Финансовые обязательства - обязательства Инвестора поучастию в финансировании мероприятий по развитию и (или) реконструкциисоциальной, инженерной, транспортной инфраструктур, в том числестроительство дорог, мостов, водо-, газопроводов, линийэлектропередач, средств связи, очистных и защитных сооружений, другихсредств коммуникаций и жизнеобеспечения Тверской области. 2. Предмет Договора 2.1. Предметом Договора является взаимодействие сторон приреализации Инвестором на земельном участке следующего инвестиционногопроекта: _____________________________________________________ ивыполнении Инвестором взятых на себя финансовых обязательств поразвитию инфраструктуры Тверской области на условиях, в порядке исроке, установленных настоящим Договором. 2.2. Характеристика, условия, порядок и сроки реализацииИнвестором инвестиционного проекта определяются в соответствии сприложением 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. 2.3. Характеристика и параметры земельного участка указаны вприложении N 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. 3. Характеристика финансовых обязательств 3.1. Финансовые обязательства по развитию инфраструктурыТверской области, взятые на себя Инвестором, определяются в размере__________________________________________________________ рублей. 3.2. График выполнения Инвестором взятых на себя финансовыхобязательств осуществляется согласно приложению N 3, являющимсянеотъемлемой частью настоящего Договора. 4. Обязанности Комитета 4.1.Комитет обязан: 4.1.1. оказывать Инвестору в рамках действующегозаконодательства содействие в реализации инвестиционного проекта; 4.1.2. в недельный срок со дня выполнения Инвестором финансовыхобязательств по настоящему Договору, выдать Инвестору документы,подтверждающие исполнение Инвестором финансовых обязательств; 4.1.3. Комитет не вправе вмешиваться в хозяйственнуюдеятельность Инвестора. 5. Обязанности Инвестора 5.1. Инвестор обязан: 5.1.1. обеспечить за счет собственных и (или) привлеченных(заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта,а также выполнение финансовых обязательств в объеме и в сроки,установленные Договором; 5.1.2. использовать земельный участок исключительно всоответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием иусловиями настоящего Договора; 5.1.3. нести ответственность за реализацию в полном объемеинвестиционного проекта и выполнение финансовых обязательствнезависимо от привлечения к его исполнению третьих лиц; 5.1.4. информировать Комитет о ходе реализации инвестиционногопроекта и представлять по его требованию любую документацию,необходимую для проверки соблюдения условий настоящего Договора. 6. Ответственность сторон 6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение илиненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору всоответствии с законодательством Российской Федерации. 6.2. При нарушении Инвестором сроков выполнения финансовыхобязательств согласно пунктам 3.1. и 3.2. Договора и приложения N 3,Инвестор уплачивает неустойку в размере ____________ за каждый деньпросрочки, зачисляемую на счет областного бюджета Тверской области. 6.3. Уплата неустойки не освобождает от выполнения лежащих настороне обязательств по Договору. 7. Изменение и прекращение Договора 7.1. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляютсядополнительными соглашениями сторон. Дополнительные соглашенияявляются неотъемлемой частью настоящего Договора. 7.2. Обязательства по Договору прекращаются: 7.2.1. по соглашению сторон, оформленном в письменном виде; 7.2.2. при выполнении сторонами всех обязательств по Договору. 8. Обстоятельства непреодолимой силы 8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнениеили ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оноявилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы,возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайногохарактера, которые стороны не могли предвидеть. К обстоятельствамнепреодолимой силы относятся стихийные бедствия, эпидемия, наводнениеи т.д. 8.2. В случае наступления обстоятельства непреодолимой силысторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не всостоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должнав трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой стороне вписьменной форме. 8.3. Обязанность доказывания обстоятельств непреодолимой силылежит на стороне, не выполнившей свои обязательства. 9. Разрешение споров 9.1 Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решатьвозникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящегоДоговора, путем переговоров. 9.2. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешенысторонами в течение одного месяца путем переговоров, данные спорыразрешаются сторонами путем обращения в арбитражный суд Тверскойобласти. 10. Заключительные положения 10.1. Любая информация о финансовом положении Инвестора иусловиях настоящего Договора, а также договорах (соглашениях) стретьими лицами, участвующими в реализации инвестиционного проекта,является конфиденциальной и не подлежит разглашению. 10.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитахстороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенныепо старым адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении,засчитываются в исполнение обязательств. 10.3. Договор вступает в силу с даты его подписания и действуетдо момента исполнения сторонами обязательств. 10.4. Настоящий Договор составлен на _____ страницах в двухэкземплярах - по одному для каждой стороны. Все экземпляры имеют равную юридическую силу. 10.5. Неотъемлемой частью Договора являются следующие документы: 1) Приложение N 1 - Характеристика, условия, порядок и срокиреализации Инвестором проекта; 2) Приложение N 2 - Характеристика и параметры земельногоучастка; 3) Приложение N 3 - График выполнения Инвестором финансовыхобязательств; 4) Приложение N 4 - Копия землеустроительного дела. 11. Место нахождения (юридический адрес) и банковские реквизиты