Постановление Администрации Тверской области от 20.01.2005 № 9-па
Об утверждении проекта и границ зон охраны объекта культурного наследия "Дом жилой, сер. Х1Хв..", г. Тверь, ул. Чернышевского, 29
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е20.01.2005 г. Тверь N 9-па Утратилo силу - Постановление Правительства Тверской области от 06.04.2012 г. N 148-пп Об утверждении проектаи границ зон охраныобъекта культурного наследия"Дом жилой, сер. Х1Хв..",г. Тверь, ул. Чернышевского, 29 В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N73-ФЗ " Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации" Администрация Тверской областипостановляет: 1. Утвердить проект и границы зон охраны объекта культурногонаследия "Дом жилой, сер. Х1Х в.", г. Тверь, ул. Чернышевского, 29(прилагается). 2. Рекомендовать главе города Твери Лебедеву О.С. при реализацииполномочий местных органов самоуправления в области местногоградостроительства руководствоваться установленными режимамииспользования земель в границах данных зон. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора Тверской области Пищулину О.И. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утвержден постановлением Администрации Тверской области от 20.01.2005 N 9-па Проект зон охраны объекта культурного наследия "Дом жилой, сер. XIX в.", по ул. Чернышевского, 29 в г. Твери Проект зон охраны объекта культурного наследия (памятникаархитектуры) cepедины. XIX в. жилого дома N 29 по улице Чернышевскогов г. Твери (паспорт 6627) с регламентами (ограничениями) новогостроительства разработан на основании условий комитета по охранеисторико-культурного наследия Тверской области и согласованного имзадания на разработку проекта. Документация проекта выполнена всоответствии с существующими методическими рекомендациями игосударственными нормативными документами. В данном проектеиспользованы материалы исследования "Зоны охраны памятников городаТвери", 1987 г, "Схема историко-архитектурного и историко-градостроительного опорного плана кварталов N 52, 53, 54 и 55 Первой(Городской) части Твери", ГУП НРЦ "Тверьпроектреставрация", 1994 г., атакже материалы "Свода памятников архитектуры и монументальногоискусства России: Тверская область, часть 1. Выявленный объект культурного наследия (памятник архитектуры)середины XIX в., жилой дом N 29 по улице Чернышевского являетсяглавным домом небольшой городской усадьбы, которая занимает третий свостока земельный участок ("дворовое место") в южной половине кварталаN 55 в Четвёртом большом квартале Первой (Городской) части Твери (поадминистративному делению, существовавшему в XIX-нач.ХХ в.в.). Полукаменный двухэтажный жилой дом N 29, выходящий главным южнымфасадом на улицу Чернышевского (Бармину, первоначально - Симеоновскую,Семёновскую), построен для тверского мещанина Степана Иванова Морозовав 1858 г. взамен пришедшего в ветхость деревянного одноэтажного домапрежней владелицы тверской мещанки Федосьи Яковлевой Коноваловой.Принадлежавшие ей до 1857 г. усадебные постройки по Семёновской улицепод N 221 - жилой дом, возведённый в 1817 г., и деревянная баня -располагались на прямоугольном в плане земельном участке, которыйсуществовал в этих же границах уже к 1767 г. и имел, как и всеостальные участки в квартале, по улице 8, а во двор 13 сажен.Прямоугольный в плане, несколько вытянутый вглубь двора основной объёмдома С.И.Морозова был построен в юго-восточной части домовладения сотступом на одну сажень от его восточной границы, вплотную к которойрасполагалось жилое строение соседнего участка. Дом N 29 принадлежит к одному из наиболее характерных,традиционных и устойчивых во времени типов небольшого городскогожилого дома-особняка, нашедшего широкое распространение в застройкерусских городов XVIII-XIX вв. Поставленный на кирпичные с белокаменнымцоколем стены пониженного первого этажа верхний основной этаж,рубленный с остатком и обшитый профилированным тёсом на кованыхгвоздях, перекрыт двускатной крышей, с находящейся в подкровельномпространстве светёлкой. К основному объёму здания, решённому сиспользованием простых и строгих форм, близких позднему классицизму,первоначально с запада примыкали сени, над которыми возвышался боковоймезонин с лестницей в светёлку. Возможно, восточный фасад домапервоначально также имел боковой мезонин, соответствующий западному.Наибольшее количество подлинных изначальных элементов и деталейсохраняют в себе южный и северный трёхосевые фасады дома N 29,завершенные высокими треугольными фронтонами. Проект зон охраны выявленного объекта культурного наследиявключает в себя границы зон охраны с регламентами (ограничения) новогостроительства и хозяйственной деятельности в границах зон охраны -план (масштаб 1:500), перспективные изображения с линиями ограничениязастройки. Территория выявленного объекта культурного наследия (памятника архитектуры) Описание границы территории выявленного объекта культурногонаследия: от юго-восточного угла дома N 29 по ул. Чернышевского - 30 мпо исторической границе домовладения и восточному фасаду надворныхстроений; от северо-восточного угла домовладения с поворотом на 90градусов вдоль северного фасада надворного строения и историческойграницы домовладения - 19 м; от северо-западного угла домовладения споворотом на 90 градусов по исторической границе домовладения вдользападного фасада надворного строения и восточного фасада дома N 27 поул. Чернышевского - 30 м; от юго-западного угла домовладения споворотом на 90 градусов по красной линии застройки квартала - 19 м. Охранная зона выявленного объекта культурного наследия (памятника архитектуры) Описание границы охранной зоны выявленного объекта культурногонаследия (памятника архитектуры): от точки, расположенной в 53 м к западу от северо-восточногоугла дома N 32 по ул. Чернышевского, на красной линии застройки чётнойстороны ул. Чернышевского с поворотом на 90 градусов от красной линиина юг вглубь квартала - 13 м; с поворотом на 90 градусов на восток - 8м, с поворотом на 90 градусов на север до красной линии застройки -13м, с поворотом на восток на 90 градусов по красной линии чётнойстороны ул. Чернышевского - 32 м; с поворотом от красной линии на 90градусов на юг вдоль восточного фасада надворного строения дома N 32по ул. Чернышевского - 13 м; от восточного фасада надворного строениядома N 32 по ул. Чернышевского с поворотом на 90 градусов на востоквдоль южного фасада дома N 32 по ул. Чернышевского - 42 м доисторической красной линии застройки ул. Московской, с поворотом наюго-восток вдоль исторической красной линии застройки - 10 м, споворотом на 90 градусов на северо-восток -20 м до противоположнойисторической красной линии Московской улицы; с поворотом на 90градусов на северо-запад - 23 м; с поворотом на север по историческойкрасной линии Смоленского пер. - 5 м; с поворотом на 90 градусов назапад вдоль исторической красной линии по нечётной стороне ул.Чернышевского - 57 м; с поворотом на 90 градусов на север нарасстоянии 4,5 м от восточной границы домовладения дома N 29 -30 м; споворотом на 90 градусов вдоль северного фасада надворного строениядомовладения N 29 - 17 м; с поворотом на 90 градусов от северо-западного угла надворного строения домовладения N 29 до историческойкрасной линии Медниковской улицы - 29 м; с поворотом на 90 градусов навосток по исторической красной линии Медниковской улицы и вдольсеверного дома N 60 по Медниковской ул. - 50 м; с поворотом на 90градусов на север до противоположной исторической красной линииМедниковской улицы - 10 м; с поворотом на 90 градусов по историческойкрасной линии Медниковской улицы вдоль южного фасада дома N 55 поМедниковской ул. - 14 м; с поворотом на 90 градусов на север вдользападного фасада дома N 55 по Медниковской ул. - 23 м; с поворотом на90 градусов на запад от западного фасада дома N 55 по Медниковскойулице параллельно красной линии Медниковской улицы на расстоянии в 23м от её исторической красной линии - 77 м; с поворотом на 90 градусовна юг до исторической красной линии Медниковской улицы - 23 м; споворотом на 90 градусов на запад по исторической красной линиинечётной стороны Медниковской улицы (линия не замкнута); от точки,расположенной в 2,5 м к западу от северо-западного угла дома N 52 поул. Медниковской с поворотом на 90 градусов на юг, по западной границедомовладения - 20 м; с поворотом на 90 градусов на восток параллельнокрасной линии Медниковской улицы в 20 м от неё до северо-восточногоугла надворного строения дома N 52 по ул. Медниковской - 20 м; споворотом на 90 градусов на юг вдоль восточного фасада надворногостроения дома N 52 по Медниковской ул. и по западной границедомовладения N 27 по ул. Чернышевского до исторической красной линииул. Чернышевского - 38 м; с поворотом на 90 градусов на запад поисторической красной линии нечётной стороны ул. Чернышевского (линияне замкнута); по исторической красной линии чётной стороны ул.Чернышевского до точки, расположенной в 53 м к западу от северо-восточного угла дома N 32 по ул. Чернышевского на красной линиизастройки чётной стороны ул. Чернышевского (линия не замкнута). Граница зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Режимы А и Б) Облик новой застройки должен быть объёмно - пространственно истилистически совместим с выявленными объектами культурного наследия(памятниками архитектуры) и ценными объектами историко-архитектурной иградостроительной среды. При проектировании новых зданий и сооруженийнеобходимо использовать традиционного характера скатные крыши,соответствующие историко-архитектурной среде отделочные материалы иприёмы деталировки. Протяжённость единой фасадной плоскости новыхобъектов по красной линии застройки должна учитывать историческуюпарцелляцию и не превышать протяжённости ближайших ценных объектовисторико-архитектурной и градостроительной среды или объектов историко-культурного наследия. Режим А - с высотой карниза до 7 метров и с высотой конька до 10метров от уровня поверхности земли. В новой застройке типологическидопустимы небольшие традиционные особняки и коттеджи для городскихусадеб, поддерживающие исторический характер градостроительной среды икрасные линии застройки в 1-2 этажа с возможными мансардами,мезонинами и антресолями (традиционно малоэтажная разреженнаязастройка с оградами и малыми формами, фиксирующими линию застройки играницу домовладений, внутриквартальные территории в виде садов изрительно проницаемых, перетекающих дворовых пространств). Режим Б - с высотой карниза до 8,9 метров и с высотой конька до11,9 метров от уровня поверхности земли. В новой застройкетипологически допустимы небольшие традиционные особняки и жилые дома,расположенные по историческим красным линиям застройки в 2 этажа свозможными мезонинами, мансардами и антресолями (традиционноразноэтажная застройка, стоящая как вплотную так и с разрывами покрасной линии с полузамкнутыми внутриквартальными пространствами). Зона градостроительного регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности (режимы В и Г). Режим В - с возможным атгиковым этажом и с высотой основногокарниза до 11,9 м, высотой венчающего карниза или конька до 14,9метров от уровня поверхности земли. В новой застройке типологическидопустимы традиционные особняки и жилые дома, расположенные поисторическим красным линиям застройки в 2-4 этажа с возможнымимезонинами и мансардами (традиционно- разноэтажная застройка, стоящаякак вплотную так и с разрывами по красной линии с полузамкнутымивнутриквартальными пространствами). При проектировании рекомендуетсясоздание композиционно обусловленного градостроительного акценталокального значения, расположенного в перспективе Московской улицы. Режим Г - сохранение исторического пространства переулка,включая исторические красные линии. Благоустройство, озеленение,освещение, а также размещение рекламных носителей возможны только поспециально выполненным и согласованным в органах охраны объектовкультурного наследия проекта