Приложение к Постановлению от 24.08.2007 г № 508
Комиссия по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования город Торжок (далее именуемая Комиссия) создается для рассмотрения вопросов, связанных с правомерностью использования жилого и нежилого фондов в жилых домах в пределах представленных ей полномочий.
Комиссия руководствуется в своей работе Жилищным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и строительными и санитарными нормами и правилами, нормативно-правовыми актами Правительства РФ, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
2.Основные задачи Комиссии
Основными задачами Комиссии являются:
- рассмотрение вопросов и принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, целесообразности изменения функционального назначения (профиля) жилых и нежилых помещений в жилых домах;
- принятие решений о возможности проведения перепланировки и переустройства жилых помещений в жилых многоквартирных домах, расположенных на территории города, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности;
- анализ и обобщение материалов по вопросам противоправного использования жилищного фонда и подготовка соответствующей информации и документов.
3.Полномочия Комиссии
3.1.Комиссия имеет право:
- на подготовку решений по вопросам, относящимся к ее компетенции;
- на подготовку предложений по разработке нормативных и распорядительных документов по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;
- на подготовку мотивированного отказа в случаях отсутствия и (или) несоответствия представленных заявителем документов установленным требованиям;
- привлекать для рассмотрения сложных вопросов специалистов организации соответствующего профиля;
- вызывать на заседание Комиссии представителей собственников, балансодержателей, нанимателей и арендаторов помещений, в отношении которых ведется рассмотрение заявлений;
- инициировать меры воздействия к нарушителям за несоблюдение правил использования жилищного фонда в составе многоквартирных жилых домов;
- осуществлять контроль за исполнением принятых решений;
- обращаться в органы государственной жилищной инспекции и иные органы по вопросам принятия мер административного воздействия по фактам самовольного переустройства и использования жилых помещений не по назначению.
3.2.Состав Комиссии формируется администрацией города и утверждается постановлением Главы города.
3.3.Комиссию возглавляет председатель. Председатель Комиссии осуществляет общее руководство работой Комиссии по исполнению возложенных на нее функций согласно настоящему Положению. В отсутствии председателя его полномочия осуществляет заместитель председателя Комиссии.
3.4.Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.
4.Порядок работы Комиссии
4.1.Заседание Комиссии проводят по мере необходимости.
4.2.Заседание Комиссии является правомочным, если в нем принимает участие не менее 1/2 состава Комиссии.
4.3.Решение Комиссии является правомерным, если оно принимается большинством голосов состава Комиссии.
4.4.Решения Комиссии оформляются протоколом. Мнение членов Комиссии, не согласных с принятым решением, включается в текст протокола или оформляется в виде отдельного документа (особое мнение) и прилагается к протоколу.
4.5.На основании решения Комиссии (протокола заседания) отделом архитектуры и градостроительства подготавливаются:
1) проект постановления Главы города и уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;
2) решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, установленной Правительством РФ.
В случае мотивированного отказа в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) в согласовании переустройства заявителю направляется соответствующее уведомление.
4.6.Выданные заявителю разрешительные документы являются основанием для проведения соответствующих работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.
4.7.Решения Комиссии могут быть обжалованы в установленном законодательством порядке.