Постановление Администрации Тверской области от 12.05.2005 № 177-па
Об утверждении типовой формы договора на оказание услуг по оценке объекта аренды
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е12.05.2005 г. Тверь N 177-паОб утверждении типовой формыдоговора на оказание услугпо оценке объекта аренды В целях реализации закона Тверской области от 16.02.2004 N13-па "О совершенствовании нормотворческой и договорной работы вобластных исполнительных органах государственной власти Тверскойобласти" Администрация Тверской области постановляет: 1. Утвердить типовую форму договора на оказание услуг по оценкеобъекта аренды (прилагается). 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждена постановлением Администрации Тверской области от 12.05.2005 N 177-па ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ "____" ________ 200__ г. г. Тверь N _______ Комитет по управлению имуществом Тверской области, именуемый вдальнейшем "Заказчик-1", в лице_____________________________________________________________,действующего на основании______________________________________________________, и_____________________________________________________________,именуемый в дальнейшем "Заказчик-2" в лице_____________________________________________, действующего наосновании _______________________________________________________ содной стороны, и_______________________________________________________________, (наименование организации, оказывающей услуги по оценке, номер,дата выдачи и срок действия лицензии) именуемый в дальнейшем "Исполнитель", в лице____________________________________, действующего на основании______________________________ с другой стороны, на основании Методикиопределения и расчета арендной платы за пользование имуществом,находящимся в государственной собственности Тверской области,утвержденной постановлением Законодательного Собрания Тверской областиот 24.06.2004 N 965-П-3, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Исполнитель производит работы по определению рыночнойстоимости, а также расчету рыночной арендной ставки за пользование__________________________________________________________________ (указать вид имущества и его индивидуализирующие признаки)(далее - объект оценки) 1.2. Оценка проводится по состоянию на " " __________ 200__г. 2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ 2.1. Для проведения работ по оказанию услуг по оценке,Исполнитель: 2.1.1. Изучает документацию по объекту оценки; 2.1.2. Знакомится с иными документами, материалами и информациейпо объекту оценки, имеющейся у Заказчика-1; 2.1.3. Производит осмотр на месте объекта оценки; проведение,при необходимости, контрольных обмеров и технической экспертизы,способствующих уточнению стоимости объекта оценки; 2.1.4. Проводит маркетинговые исследования на соответствующихрынках и анализ полученной информации (реально сложившиеся уровни цени расценки на материалы, оборудование и работы, биржевые котировки,нормативно устанавливаемые коэффициенты, законодательные изменения,связанные с предметом договора и т.д.); 2.1.5. Осуществляет весь комплекс расчетов, связанных с оценкойобъекта; 2.1.6. Составляет отчет об оценке. 2.2. Стороны исходят из предположения, что вся информация обобъекте оценки, как принадлежащая Заказчику-1, так и полученнаяЗаказчиком-1 от третьих лиц и предъявленная Исполнителю, являетсяточной, правдивой и вполне надежной, не требующей дополнительнойпроверки, но без предоставления со стороны Заказчика-1 каких-либогарантий или подтверждения ее достоверности. 2.3. Исполнитель гарантирует, что в своих действиях он выступаеткак независимый и незаинтересованный эксперт, вознаграждение которогони прямо, ни косвенно не связано с выводом относительно стоимостиоцениваемого объекта. 2.4. Отчет об оценке объекта представляет точку зренияИсполнителя без каких-либо гарантий с его стороны в отношении условийих последующей реализации, если таковые планы у владельца объектаоценки имеются. 2.5. При проведении работ Исполнитель руководствуетсяФедеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности вРоссийской Федерации", иными нормативными правовыми актами,стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочнойдеятельности, а также условиями настоящего Договора. 3. ПРАВА СТОРОН 3.1. Заказчик-1 имеет право: 3.1.1. Отказаться от проведения работ по оценке, еслиИсполнитель не приступил к выполнению своих обязательств в срок,предусмотренный Договором. 3.2. Исполнитель имеет право: 3.2.1. Применять самостоятельно методы проведения оценки объектаоценки в соответствии со стандартами оценки. 3.2.2. Требовать от Заказчика-1 при проведении оценки объектаобеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой дляосуществления этой оценки. 3.2.3. Получать разъяснения и дополнительные сведения,необходимые для осуществления данной оценки. 3.2.4. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лицинформацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, заисключением информации, являющейся государственной или коммерческойтайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информациисущественным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки,Исполнитель указывает это в отчете. 3.2.5. Привлекать по мере необходимости на договорной основе кучастию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо другихспециалистов. 3.2.6. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях,если Заказчик-1 нарушил условия договора, не обеспечил предоставлениенеобходимой информации об объекте оценки либо не обеспечилсоответствующие договору условия работы. 4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Заказчик-1 обязан: 4.1.1. Предоставить Исполнителю не позднее 3-х дней с моментаподписания настоящего Договора документы, необходимые для выполненияработ по оценке объекта; 4.1.2. В случае отсутствия каких-либо документов и информации,требующихся Исполнителю для выполнения работ по оценке, Заказчик-1письменно информирует об этом Исполнителя; 4.1.3. Обеспечить беспрепятственный доступ Исполнителя к объектуоценки. 4.2. Заказчик-2 обязан: 4.2.1. Обеспечить беспрепятственный доступ Исполнителя к объектуоценки; 4.2.2. Оплатить выполненные Исполнителем работы по оценкеобъекта. 4.3. Исполнитель обязан: 4.3.1. Представить Заказчику-1 и Заказчику-2 отчет об оценкепосле полной оплаты Заказчиком-2 выполненных работ; 4.3.2. Соблюдать при осуществлении оценочной деятельноститребования Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации", а также принятых на его основенормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовыхактов субъектов Российской Федерации; 4.3.3. Сообщать Заказчику-1 о невозможности своего участия впроведении оценки объекта оценки вследствие возникновенияобстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объектаоценки; 4.3.4. Обеспечивать сохранность документов, получаемых отЗаказчика-1 и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки; 4.3.5. Предоставлять по требованию Заказчика-1 лицензию наосуществление оценочной деятельности, страховой полис и документ обобразовании, подтверждающий получение профессиональных знаний вобласти оценочной деятельности; 4.3.6. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную отЗаказчика-1 в ходе проведения оценки объекта оценки, за исключениемслучаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации; 4.3.7. Хранить копии составленных отчетов в течение трех лет. 5. СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ. РЕЗУЛЬТАТ РАБОТ 5.1. Исполнитель приступает к проведению работ по Договору смомента предоставления Заказчиком-1 всех документов, необходимыхИсполнителю для выполнения своих обязательств. 5.2. Непредставление Заказчиком-1 в срок, установленныйподпунктом 4.1.1. настоящего Договора документов и информации,необходимых для проведения оценки, автоматически продлевает срок,предоставленный Исполнителю для проведения работ. 5.3. Работы по оценке объекта должны быть выполнены, а ихрезультат передан Заказчику-1 в течение________________________________________ (указать временной период выполнения работ по оценке объекта) с момента подписания настоящего Договора. 6. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 6.1. Стоимость работ проводимых в соответствии с настоящимДоговором,составляет __________________________________ рублей. (суммууказать прописью) НДС _________________________________________________________. (облагается/не облагается) 6.2. Расчеты по настоящему договору производятся перечислениемЗаказчиком-2 денежных средств на расчетный счет или в кассуИсполнителя. 7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 7.1. Информация, представленная Сторонами друг другу всоответствии с настоящим Договором, предназначена исключительно дляних и не может передаваться другим лицам либо использоваться каким-либо иным способом без письменного согласия Сторон. Правила настоящегопункта не относятся к отчету об оценке, подготовленному Исполнителем,который используется Заказчиком-1 и Заказчиком-2 по своему усмотрению. 7.2. Обязательства сторон по соблюдению требованийконфиденциальности не распространяются на сведения, которые всоответствии с действующим законодательством не относятся ккоммерческой и иной охраняемой законом тайне. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Гражданская ответственность Исполнителя застрахована (всоответствии со статьей 17 Федерального закона от 29.07.98 N 135-ФЗ"Об оценочной деятельности в Российской Федерации") в_________________________________________________________________. (указать наименование организации, осуществлявшей страхование гражданской ответственности и номер страхового полиса) 8.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписанияСторонами и прекращает свое действие по окончании исполнения ими своихобязательств по Договору. 8.3. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут впорядке, предусмотренном действующим законодательством. 8.4. Исполнитель предоставил Заказчику-1 и Заказчику-2информацию о требованиях законодательства Российской Федерации обоценочной деятельности, в том числе о порядке лицензирования оценочнойдеятельности, обязанностях оценщика, требованиях к договору об оценкеи отчету об оценке, а также о стандартах оценки. 8.5. Договор исполнен в трех экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу. Один экземпляр договора хранится у Заказчика-1,второй - у Заказчика-2, третий - у Исполнителя. 9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: ЗАКАЗЧИК-1: Комитет по управлению имуществом Тверской области 170000, г. Тверь, ул. Советская,33. ИНН 6905003320. л/с 03120163055 в ОФК по г. Твери Председатель _________________ / _________________ ЗАКАЗЧИК-2: Наименование___________________________ Адрес__________________________________ ИНН____________________________________ р/с____________________________________ к/с____________________________________ БИК____________________________________ Тел____________________________________ Ф.И.О., подпись и печать ИСПОЛНИТЕЛЬ: Наименование___________________________ Адрес__________________________________ ИНН____________________________________ р/с____________________________________ к/с____________________________________ БИК____________________________________ Тел____________________________________ Ф.И.О., подпись и печать