Постановление Администрации Тверской области от 26.08.2005 № 274-па

Об утверждении типовой формы договора купли-продажи земельного участка

                             АДМИНИСТРАЦИЯ
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е26.08.2005                    г. Тверь                        N 274-паОб утверждении типовой формы договоракупли-продажи земельного участка
  
           (В редакции Постановлений Администрации Тверской области
     от 29.07.2008 г. N 219-па; Постановления
          Правительства Тверской области от 13.08.2013 г. N 383-пп)
  
  
       В  соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ  "Обобороте  земель  сельскохозяйственного назначения", а  также  в  целяхупорядочения  процедуры реализации Тверской областью преимущественногоправа  покупки  земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственногоназначения Администрация Тверской области постановляет:
       1.  Утвердить  типовую  форму договора  купли-продажи  земельногоучастка (прилагается).
       2.  Министерству  имущественных  и  земельных  отношений Тверскойобласти:
  
         а)  заключать  договоры купли-продажи земельных участков в рамкахреализации   Тверской   областью   преимущественного   права   покупкиземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
         б)  заключать договоры купли-продажи земельных участков за счет ив  пределах  средств,  предусмотренных на эти цели в областном бюджетеТверской  области  на соответствующий финансовый год и плановый периодв   установленном   порядке   по   соответствующему   коду   бюджетнойклассификации   "Приобретение  земельных  участков  в  государственнуюсобственность Тверской области ";
         в)  расходы,  связанные  с  заключением  договоров  купли-продажиземельных  участков,  в  том  числе  оформлением кадастрового паспортаземельного  участка,  осуществлять в пределах средств, предусмотренныхна  эти  цели  в областном бюджете Тверской области на соответствующийфинансовый год и плановый период. 
  
  
         (Пункт  2 в редакции Постановления Правительства Тверской областиот 13.08.2013 г. N 383-пп)
  
       3.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя  Председателя  Правительства  Тверской  области МеньщиковаА.В.  (В  редакции  Постановления  Правительства  Тверской  области от13.08.2013 г. N 383-пп)
       4.   Настоящее  постановление  вступает  в  силу   со   дня   егоофициального опубликования.
       Губернатор области          Д.В.Зеленин
                                     Приложение
                                     Утверждена
                                     постановлением Администрации
                                     Тверской области
                                     от 26.08.2005 N 274-па
       
                             Типовая форма
           договора купли-продажи земельного участка N ____
  
           (В редакции Постановлений Администрации Тверской области
     от 29.07.2008 г. N 219-па; Постановления
          Правительства Тверской области от 13.08.2013 г. N 383-пп)
  
  
       г. Тверь                                "___"________20__ г.
       ______________________________________,  именуемый  в  дальнейшем"Продавец",   и   Министерство  имущественных  и  земельных  отношенийТверской области в лице _____________________________________________,действующего  на  основании _____________________________, именуемый вдальнейшем   "Покупатель",   с  другой  стороны,  совместно  именуемые"Стороны",   в  соответствии  со  статьей  8  Федерального  закона  от24.07.2002   N   101-ФЗ   "Об   обороте  земель  сельскохозяйственногоназначения"  и  Законом  Тверской  области  от  09.04.2008  N 49-ЗО "Орегулировании  отдельных  земельных  отношений в Тверской области", наосновании   распоряжения   Министерства   имущественных   и  земельныхотношений   Тверской   области  ______________________________________заключили настоящий договор о нижеследующем: (В редакции ПостановленийАдминистрации   Тверской   области  от  13.12.2006  г.  N  311-па;  от29.07.2008  г.  N 219-па; Постановления Правительства Тверской областиот 13.08.2013 г. N 383-пп)
                          1. Предмет договора
       1.1.  По  Настоящему  договору  Продавец  продает,  а  Покупательприобретает  в  государственную  собственность  Тверской   области   иоплачивает   земельный   участок  общей   площадью   ___________   га,кадастровый   N   ___________________,   расположенный   по    адресу:_____________________________________________        из         земельсельскохозяйственного назначения (далее - Земельный участок).
       1.2.  Границы  Земельного  участка указаны в кадастровом паспортеземельного   участка,   являющемся   неотъемлемой   частью  Настоящегодоговора.  (В редакции Постановления Администрации Тверской области от29.07.2008 г. N 219-па)
       1.3.    Земельный   участок   принадлежит   Продавцу   на   правесобственности                       на                       основании____________________________________________________________________(указать   вид  и  реквизиты  правоустанавливающего  документа),   чтоподтверждается_____________________________________________________________________________ (указать реквизиты правоподтвердждающего документа).
       1.4.  Настоящий договор заключается в рамках реализации  Тверскойобластью преимущественного права покупки земельных участков из  земельсельскохозяйственного     назначения    (Извещение     Продавца     от_______________).
                  2. Цена договора и порядок расчетов
       2.1.  Цена  Земельного участка составляет _________ (___________)рублей.
       2.2.  Покупатель производит оплату суммы, предусмотренной пунктом2.1.  Настоящего  договора на счет Продавца в  течение  30  (тридцати)банковских дней с момента подписания Настоящего договора.
       2.3.  Расходы,  связанные с заключением  Настоящего  договора,  атакже  с  государственной  регистрацией перехода  права  собственностинесет Покупатель.
     3. Переход права собственности и передача земельного участка
       3.1.  В  соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса  РоссийскойФедерации  Покупатель  приобретает право  собственности  на  Земельныйучасток    после    государственной   регистрации    перехода    правасобственности.
       3.2.  Передача Земельного участка осуществляется по передаточномуакту, который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих  днейсо  дня  оплаты  Покупателем суммы, указанной  в  п.  2.1.  Настоящегодоговора и является его неотъемлемой частью (Приложение к договору).
                         4. Обязанности сторон
       4.1. Продавец обязан:
       -  передать  Покупателю  Земельный участок в состоянии, пригодномдля  его  использования  в  соответствии с его целевым назначением; (Вредакции Постановления Администрации Тверской области от 13.12.2006 г.N 311-па)
       -  предоставить  Покупателю Земельный участок, свободный от любыхимущественных    прав   третьих   лиц;   (В   редакции   ПостановленияАдминистрации Тверской области от 13.12.2006 г. N 311-па)
       -  принять  оплату  Земельного  участка  в  размере  и  в  сроки,установленные Настоящим договором.
       4.2.  Продавец  гарантирует,  что  Земельный  участок  никому  непродан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) несостоит. Ограничений в пользовании Земельным участком не имеется (еслиимеется - указать). Задолженности по налогам за Земельный участок нет.
       4.3.  Покупатель  имеет  право  осмотреть  Земельный  участок   внатуре,  ознакомиться с его характеристиками, подземными  и  наземнымисооружениями и объектами, правовым режимом земель.
       4.4. Покупатель обязан:
       - принять Земельный участок по передаточному акту;
       -  уплатить цену Земельного участка в размере, порядке  и  сроки,предусмотренные Настоящим договором.
         5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
       5.1.   В  случае  предоставления  Продавцом  Покупателю  заведомоложной информации:
       -   об   обременениях  Земельного  участка  и  ограничениях   егоиспользования в соответствии с разрешенным использованием;
       -  об  использовании  соседних  земельных  участков,  оказывающемсущественное  воздействие  на использование и  стоимость  продаваемогоЗемельного участка;
       -  иной  информации,  которая может оказать  влияние  на  решениеПокупателя о покупке Земельного участка,
       Покупатель   вправе  требовать  уменьшения  покупной   цены   илирасторжения Настоящего договора и возмещения причиненных убытков.
       5.2.   За   неисполнение   или  ненадлежащее   исполнение   своихобязательств  по  Настоящему договору стороны несут ответственность  всоответствии с действующим законодательством.
       5.3.  Споры,  возникающие  в  результате  действия  и  исполненияНастоящего договора рассматриваются в судебном порядке.
                      6. Заключительные положения
       6.1.  Настоящий договор вступает в силу с момента его  подписанияобеими Сторонами.
       6.2.  Изменения  и  дополнения к Настоящему договору  оформляютсяписьменно   дополнительными  соглашениями  и  являются   неотъемлемымичастями Настоящего договора.
       6.3.   В   случае  изменения  юридических  адресов  и  банковскихреквизитов  Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в  течение  10рабочих дней.
       6.4.   В   качестве  неотъемлемой  части  к  Настоящего  договораприлагаются:
       -   кадастровый   паспорт   Земельного   участка;   (В   редакцииПостановления  Администрации  Тверской  области  от  29.07.2008  г.  N219-па)
       - Передаточный акт.
       6.5.   Взаимоотношения   сторон,  не  предусмотренные   Настоящимдоговором,  регулируются  законодательством  Российской  Федерации   иправовыми актами Тверской области.
       6.6.  Настоящий  договор  составлен  в  трех экземплярах, имеющиходинаковую  юридическую  силу,  один  из которых хранится в УправленииФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Тверской области, и по экземпляру для каждой из Сторон. (В редакцииПостановления  Правительства  Тверской  области  от  13.08.2013  г.  N383-пп)                   7. Реквизиты и подписи сторон:|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————————||Продавец:                     |Покупатель:                              ||                              |Министерство имущественных и земельных   ||                              |отношений Тверской области               ||                              |170100, г. Тверь, Смоленский пер., д. 29 ||                              |ОГРН 1026900561071                       ||                              |ИНН/КПП 6905003320/695001001             ||                              |ОКПО 95516                               ||                              |л/сч. N 03019041140 в Министерстве       ||                              |финансов Тверской области                ||______________________        |_______________ ______________           ||                              |М.П.                                     ||——————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
  
         (Раздел 7 в редакции Постановления Правительства Тверской областиот 13.08.2013 г. N 383-пп)
  
  
                                        Приложение
                                        к Типовой форме
                           Передаточный акт
              к Договору купли-продажи земельного участка
       г.   Тверь                              "____"________  20 __ г.
       ________________________________,     ___________________    годарождения,       паспорт      серии      N      ___________,      выдан___________________________,        проживающий       по       адресу:______________________________именуемый  в  дальнейшем  "Продавец",  иМинистерство  имущественных  и  земельных отношений Тверской области влице,   в   лице   Председателя  __________________,  действующего  наосновании  Положения,  именуемый  в  дальнейшем "Покупатель", с другойстороны,  совместно  именуемые  "Стороны",  составили  Настоящий акт онижеследующем:   (В   редакции  Постановления  Правительства  Тверскойобласти от 13.08.2013 г. N 383-пп)
       1. В соответствии с Договором купли-продажи земельного участка  N_____  от________________  Продавец передал,  а  Покупатель  принял  вгосударственную собственность Тверской области земельный участок общейплощадью  _____  га,  кадастровый номер __________,  расположенный  поадресу:_____________________________________________________________________из   земель   сельскохозяйственного  назначения  (далее  -   Земельныйучасток).
       2.  Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Земельномуучастку не имеется.
       3.  Настоящим  актом  каждая из сторон по договору  подтверждает,что  обязательства Сторон выполнены, оплата произведена  полностью,  уСторон нет друг к другу претензий по существу договора.
       4.  Уклонение  одной  из  сторон от  подписания  Настоящего  актарасценивается  как  отказ Продавца от исполнения обязанности  передатьЗемельный  участок, а Покупателя - обязанности принять  его  (ст.  556Гражданского кодекса Российской Федерации).
       5.  Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, одинэкземпляр  хранится  в  Управлении  Федеральной службы государственнойрегистрации,  кадастра  и  картографии  по Тверской области, по одномуэкземпляру   у   Продавца  и  Покупателя.  (В  редакции  ПостановленияПравительства Тверской области от 13.08.2013 г. N 383-пп)      Реквизиты и подписи сторон:|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————————||Продавец:                     |Покупатель:                              ||                              |Министерство имущественных и земельных   ||                              |отношений Тверской области               ||                              |170100, г. Тверь, Смоленский пер., д. 29 ||                              |ОГРН 1026900561071                       ||                              |ИНН/КПП 6905003320/695001001             ||                              |ОКПО 95516                               ||                              |л/сч. N 03019041140 в Министерстве       ||                              |финансов Тверской области                ||______________________        |_______________ ______________           ||                              |М.П.                                     ||——————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
  
         (В   редакции   Постановления   Правительства   Тверской  областиот 13.08.2013 г. N 383-пп)