Постановление Администрации Тверской области от 26.08.2005 № 274-па
Об утверждении типовой формы договора купли-продажи земельного участка
АДМИНИСТРАЦИЯ
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е26.08.2005 г. Тверь N 274-паОб утверждении типовой формы договоракупли-продажи земельного участка
(В редакции Постановлений Администрации Тверской области
от 29.07.2008 г. N 219-па; Постановления
Правительства Тверской области от 13.08.2013 г. N 383-пп)
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Обобороте земель сельскохозяйственного назначения", а также в целяхупорядочения процедуры реализации Тверской областью преимущественногоправа покупки земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения Администрация Тверской области постановляет:
1. Утвердить типовую форму договора купли-продажи земельногоучастка (прилагается).
2. Министерству имущественных и земельных отношений Тверскойобласти:
а) заключать договоры купли-продажи земельных участков в рамкахреализации Тверской областью преимущественного права покупкиземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
б) заключать договоры купли-продажи земельных участков за счет ив пределах средств, предусмотренных на эти цели в областном бюджетеТверской области на соответствующий финансовый год и плановый периодв установленном порядке по соответствующему коду бюджетнойклассификации "Приобретение земельных участков в государственнуюсобственность Тверской области ";
в) расходы, связанные с заключением договоров купли-продажиземельных участков, в том числе оформлением кадастрового паспортаземельного участка, осуществлять в пределах средств, предусмотренныхна эти цели в областном бюджете Тверской области на соответствующийфинансовый год и плановый период.
(Пункт 2 в редакции Постановления Правительства Тверской областиот 13.08.2013 г. N 383-пп)
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Тверской области МеньщиковаА.В. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от13.08.2013 г. N 383-пп)
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.
Губернатор области Д.В.Зеленин
Приложение
Утверждена
постановлением Администрации
Тверской области
от 26.08.2005 N 274-па
Типовая форма
договора купли-продажи земельного участка N ____
(В редакции Постановлений Администрации Тверской области
от 29.07.2008 г. N 219-па; Постановления
Правительства Тверской области от 13.08.2013 г. N 383-пп)
г. Тверь "___"________20__ г.
______________________________________, именуемый в дальнейшем"Продавец", и Министерство имущественных и земельных отношенийТверской области в лице _____________________________________________,действующего на основании _____________________________, именуемый вдальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые"Стороны", в соответствии со статьей 8 Федерального закона от24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения" и Законом Тверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО "Орегулировании отдельных земельных отношений в Тверской области", наосновании распоряжения Министерства имущественных и земельныхотношений Тверской области ______________________________________заключили настоящий договор о нижеследующем: (В редакции ПостановленийАдминистрации Тверской области от 13.12.2006 г. N 311-па; от29.07.2008 г. N 219-па; Постановления Правительства Тверской областиот 13.08.2013 г. N 383-пп)
1. Предмет договора
1.1. По Настоящему договору Продавец продает, а Покупательприобретает в государственную собственность Тверской области иоплачивает земельный участок общей площадью ___________ га,кадастровый N ___________________, расположенный по адресу:_____________________________________________ из земельсельскохозяйственного назначения (далее - Земельный участок).
1.2. Границы Земельного участка указаны в кадастровом паспортеземельного участка, являющемся неотъемлемой частью Настоящегодоговора. (В редакции Постановления Администрации Тверской области от29.07.2008 г. N 219-па)
1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на правесобственности на основании____________________________________________________________________(указать вид и реквизиты правоустанавливающего документа), чтоподтверждается_____________________________________________________________________________ (указать реквизиты правоподтвердждающего документа).
1.4. Настоящий договор заключается в рамках реализации Тверскойобластью преимущественного права покупки земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения (Извещение Продавца от_______________).
2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Цена Земельного участка составляет _________ (___________)рублей.
2.2. Покупатель производит оплату суммы, предусмотренной пунктом2.1. Настоящего договора на счет Продавца в течение 30 (тридцати)банковских дней с момента подписания Настоящего договора.
2.3. Расходы, связанные с заключением Настоящего договора, атакже с государственной регистрацией перехода права собственностинесет Покупатель.
3. Переход права собственности и передача земельного участка
3.1. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации Покупатель приобретает право собственности на Земельныйучасток после государственной регистрации перехода правасобственности.
3.2. Передача Земельного участка осуществляется по передаточномуакту, который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих днейсо дня оплаты Покупателем суммы, указанной в п. 2.1. Настоящегодоговора и является его неотъемлемой частью (Приложение к договору).
4. Обязанности сторон
4.1. Продавец обязан:
- передать Покупателю Земельный участок в состоянии, пригодномдля его использования в соответствии с его целевым назначением; (Вредакции Постановления Администрации Тверской области от 13.12.2006 г.N 311-па)
- предоставить Покупателю Земельный участок, свободный от любыхимущественных прав третьих лиц; (В редакции ПостановленияАдминистрации Тверской области от 13.12.2006 г. N 311-па)
- принять оплату Земельного участка в размере и в сроки,установленные Настоящим договором.
4.2. Продавец гарантирует, что Земельный участок никому непродан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) несостоит. Ограничений в пользовании Земельным участком не имеется (еслиимеется - указать). Задолженности по налогам за Земельный участок нет.
4.3. Покупатель имеет право осмотреть Земельный участок внатуре, ознакомиться с его характеристиками, подземными и наземнымисооружениями и объектами, правовым режимом земель.
4.4. Покупатель обязан:
- принять Земельный участок по передаточному акту;
- уплатить цену Земельного участка в размере, порядке и сроки,предусмотренные Настоящим договором.
5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
5.1. В случае предоставления Продавцом Покупателю заведомоложной информации:
- об обременениях Земельного участка и ограничениях егоиспользования в соответствии с разрешенным использованием;
- об использовании соседних земельных участков, оказывающемсущественное воздействие на использование и стоимость продаваемогоЗемельного участка;
- иной информации, которая может оказать влияние на решениеПокупателя о покупке Земельного участка,
Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены илирасторжения Настоящего договора и возмещения причиненных убытков.
5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своихобязательств по Настоящему договору стороны несут ответственность всоответствии с действующим законодательством.
5.3. Споры, возникающие в результате действия и исполненияНастоящего договора рассматриваются в судебном порядке.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписанияобеими Сторонами.
6.2. Изменения и дополнения к Настоящему договору оформляютсяписьменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемымичастями Настоящего договора.
6.3. В случае изменения юридических адресов и банковскихреквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10рабочих дней.
6.4. В качестве неотъемлемой части к Настоящего договораприлагаются:
- кадастровый паспорт Земельного участка; (В редакцииПостановления Администрации Тверской области от 29.07.2008 г. N219-па)
- Передаточный акт.
6.5. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные Настоящимдоговором, регулируются законодательством Российской Федерации иправовыми актами Тверской области.
6.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, один из которых хранится в УправленииФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Тверской области, и по экземпляру для каждой из Сторон. (В редакцииПостановления Правительства Тверской области от 13.08.2013 г. N383-пп) 7. Реквизиты и подписи сторон:|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————————||Продавец: |Покупатель: || |Министерство имущественных и земельных || |отношений Тверской области || |170100, г. Тверь, Смоленский пер., д. 29 || |ОГРН 1026900561071 || |ИНН/КПП 6905003320/695001001 || |ОКПО 95516 || |л/сч. N 03019041140 в Министерстве || |финансов Тверской области ||______________________ |_______________ ______________ || |М.П. ||——————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
(Раздел 7 в редакции Постановления Правительства Тверской областиот 13.08.2013 г. N 383-пп)
Приложение
к Типовой форме
Передаточный акт
к Договору купли-продажи земельного участка
г. Тверь "____"________ 20 __ г.
________________________________, ___________________ годарождения, паспорт серии N ___________, выдан___________________________, проживающий по адресу:______________________________именуемый в дальнейшем "Продавец", иМинистерство имущественных и земельных отношений Тверской области влице, в лице Председателя __________________, действующего наосновании Положения, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другойстороны, совместно именуемые "Стороны", составили Настоящий акт онижеследующем: (В редакции Постановления Правительства Тверскойобласти от 13.08.2013 г. N 383-пп)
1. В соответствии с Договором купли-продажи земельного участка N_____ от________________ Продавец передал, а Покупатель принял вгосударственную собственность Тверской области земельный участок общейплощадью _____ га, кадастровый номер __________, расположенный поадресу:_____________________________________________________________________из земель сельскохозяйственного назначения (далее - Земельныйучасток).
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Земельномуучастку не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает,что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, уСторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Уклонение одной из сторон от подписания Настоящего актарасценивается как отказ Продавца от исполнения обязанности передатьЗемельный участок, а Покупателя - обязанности принять его (ст. 556Гражданского кодекса Российской Федерации).
5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, одинэкземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Тверской области, по одномуэкземпляру у Продавца и Покупателя. (В редакции ПостановленияПравительства Тверской области от 13.08.2013 г. N 383-пп) Реквизиты и подписи сторон:|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————————||Продавец: |Покупатель: || |Министерство имущественных и земельных || |отношений Тверской области || |170100, г. Тверь, Смоленский пер., д. 29 || |ОГРН 1026900561071 || |ИНН/КПП 6905003320/695001001 || |ОКПО 95516 || |л/сч. N 03019041140 в Министерстве || |финансов Тверской области ||______________________ |_______________ ______________ || |М.П. ||——————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
(В редакции Постановления Правительства Тверской областиот 13.08.2013 г. N 383-пп)