Решение Тверской городской Думы г. Твери от 16.11.2006 № 230
Об утверждении Порядка организации проведения и оплаты капитального ремонта многоквартирных домов г. Твери, в которых часть жилых помещений находится в муниципальной собственности
ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Р Е Ш Е Н И Е 16.11.2006 N 230 г. ТверьОб утверждении Порядка организациипроведения и оплаты капитальногоремонта многоквартирных домов г. Твери,в которых часть жилых помещенийнаходится в муниципальной собственности (В редакции Решений Тверской городской Думы г. Твери от 05.06.2007 г. N 79(125); от 28.11.2007 г. N 169(215); от 18.12.2009 г. N 297(337)) В целях создания условий для проведения капитального ремонтамногоквартирных домов, собственники помещений в которых, неопределились со способом управления многоквартирным домом и порядкомпроведения их капитального ремонта, а также для возможностифинансирования расходов по капитальному ремонту из средств городскогобюджета с последующим восстановлением этих средств собственникамипомещений в соответствующей доле, руководствуясь Уставом города Твери Тверская городская Дума решила: 1. Утвердить "Порядок организации проведения и оплатыкапитального ремонта за счет средств бюджета города и использованиясредств, поступающих на "Капитальный ремонт общего имуществамногоквартирного дома" в составе жилищно-коммунальных платежейсобственников помещений в многоквартирном доме, в котором часть жилыхпомещений находится в муниципальной собственности" согласно приложениюN 1 к настоящему решению. 2. Одобрить, в качестве рекомендуемого, Примерный договор напередачу во временное управление средств на капитальный ремонтмногоквартирного дома и их использовании при накопительной системеплатежей согласно приложению N 2 к настоящему решению. (В редакцииРешения Тверской городской Думы г. Твери от 05.06.2007 г. N 79(125)) 3. Установить, что средства, собираемые по статье "Капитальныйремонт" в соответствии с решением Тверской городской Думы от27.02.2006 N 56, начиная с марта 2006 года, подлежат зачислению ииспользованию в Порядке, указанном в пункте 1 настоящего решения. 4. Администрации города Твери: 4.1. Организовать проведение информационно-разъяснительной работыв средствах массовой информации и непосредственно среди населениягорода Твери по порядку проведения капитального ремонта намногоквартирных домах, где не созданы товарищества собственников жильялибо жилищный кооператив и управление которыми осуществляетсямуниципальной службой заказчика. 4.2. Провести организационные мероприятия, направленные наобеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов, вкоторых часть жилых помещений находится в муниципальной собственностив соответствии с Порядком, указанным в пункте 1 настоящего решения. 5. Порядок, утвержденный настоящим решением (Приложение N 1),является обязательным для многоквартирных домов, в которых не созданытоварищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управлениедомом осуществляется муниципальной службой заказчика нажилищно-коммунальное обслуживание либо иной управляющей организацией,избранной на открытом конкурсе, проведенным органом местногосамоуправления. Для иных многоквартирных домов указанный Порядок носитобязательный характер в части исполнения полномочий и выполненияфункций муниципальной службой заказчика и уполномоченным структурнымподразделением администрации города. 6. Установить, что средства, собранные с собственников помещениймногоквартирных домов на проведение капитального ремонта, до принятияими решений о проведении капитального ремонта могут быть использованыуполномоченным структурным подразделением администрации города поцелевому назначению в соответствии с Порядком, утвержденным согласнопункту 1 настоящего решения, при условии их возврата в случаях,предусмотренных указанным Порядком. (В редакции Решения Тверскойгородской Думы г. Твери от 28.11.2007 г. N 169(215)) Остаток денежных средств может быть размещен уполномоченнымструктурным подразделением администрации города на счете по вкладу(депозите). При этом средства, хранящиеся на таком счете, а такженачисленные по нему проценты, должны расходоваться в соответствии сПорядком, утвержденным согласно пункту 1 настоящего решения. (Пункт 6 в редакции Решений Тверской городской Думы г. Твери от20.02.2007 г. N 25; от 10.08.2007 г. N 119(165)) 7. Установить, что Порядок, утвержденный настоящим решением,распространяется на организацию проведения и оплаты капитальногоремонта многоквартирных домов и придомовой территории, входящей всостав общего имущества собственников помещений многоквартирных домов. (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от18.12.2009 г. N 297(337)) 8. Настоящее решение опубликовать в газете "Вся Тверь". 9. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования. 10. Контроль за выполнением настоящего решения возложить напостоянную комиссию по развитию города и городскому хозяйству (Л.С.Полосина). (Пункты 8,9,10 в редакции Решений Тверской городской Думы г.Твери от 18.12.2009 г. N 297(337)) Глава города Твери О.С.Лебедев Приложение N 1 к решению Тверской городской Думы от 16.11.2006 N 230 Порядок организации проведения и оплаты капитального ремонта за счет средств бюджета города и использования средств, поступающих на "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома" в составе жилищно-коммунальных платежей собственников помещений в многоквартирном доме I. Общие положения. 1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с ГражданскимКодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы засодержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг ивыполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность", с целью сохранения(недопущения разрушения) многоквартирных домов в городе Твери. 1.2. В соответствии с частями 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственникпомещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержаниепринадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах насодержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своейдоле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платыза содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонтмногоквартирного дома распространяется на всех собственников помещенийв этом доме с момента возникновения права собственности на помещения вэтом доме. 1.3. В соответствии с частью 2 статьи 158 ЖК РФ решение общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплатерасходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается сучетом предложений управляющей организации о сроке начала капитальногоремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядкефинансирования ремонта, сроках возмещения расходов и другихпредложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственникипомещений в многоквартирном доме на их общем собрании не принялирешение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилогопомещения, такой размер устанавливается органом местногосамоуправления. 1.4. Размеры обязательных платежей на проведение капитальногоремонта общего имущества устанавливаются органами местногосамоуправления на основе единых правил и норм эксплуатации жилищногофонда, а также нормативов, утвержденных Тверской городской Думой. 1.5. В соответствии с п. 7 статьи 155 ЖК РФ "собственникипомещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ, ЖСК и инойпотребительский кооператив и управление которым осуществляетсяуправляющей организацией, вносят плату этой управляющей организации". В соответствии с подпунктом 2.3.1 Положения об управлениимногоквартирными домами города Твери, утвержденного решением Тверскойгородской Думы от 24 февраля 2004 года N 10 (в ред. решения Тверскойгородской Думы от 27.01.2005 N 3) до избрания способа управления вмногоквартирных домах управление осуществляется муниципальной службойзаказчика на жилищно-коммунальное обслуживание. 1.6. Настоящий Порядок регулирует относящиеся к полномочияморганов местного самоуправления вопросы формирования и использованиясредств, поступающих на проведение капитального ремонта общегоимущества многоквартирного дома, в котором часть жилых помещенийнаходится в муниципальной собственности. Собственники жилья в многоквартирном доме, в котором нет жилыхпомещений, находящихся в муниципальной собственности, вправепроизводить капитальный ремонт этого дома в соответствии с настоящимПорядком, если такое решение будет принято общим собранием. 1.7. Порядок, утвержденный настоящим решением (Приложение N 1),является обязательным для многоквартирных домов, в которых не созданытоварищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управлениедомом осуществляется муниципальной службой заказчика нажилищно-коммунальное обслуживание либо иной управляющей организацией,избранной на открытом конкурсе, проведенным органом местногосамоуправления. Для иных многоквартирных домов указанный Порядок носитобязательный характер в части исполнения полномочий и выполнениявозложенных функций муниципальной службой заказчика и уполномоченнымструктурным подразделением администрации города. II. Порядок организации проведения капитального ремонта. 2.1. При проведении общих собраний собственников представителеммуниципального домовладельца выступает организация, уполномоченнаявыполнять функции Наймодателя в муниципальном жилищном фонде. 2.2. Капитальный ремонт многоквартирных домов производится наосновании решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, принятого 2/3 голосов собственников, принявшихучастие в голосовании, и в соответствии с Титульными списками накапитальный ремонт многоквартирных домов, утвержденными Тверскойгородской Думой на соответствующий год. 2.3. До 1 июня года, предшествующего проведению капитальногоремонта, управляющие организации представляют в уполномоченноеструктурное подразделение протоколы общих собраний о проведениикапитального ремонта и соответствующую сметную документацию. 2.4. Сумма расходов, предусматриваемых в бюджете города насоответствующий год на проведение капитального ремонта жилищногофонда, определяется из расчета: - средств, необходимых на проведение капитального ремонтамуниципального жилищного фонда; - средств, собираемых на капитальный ремонт многоквартирного домас собственников помещений в многоквартирных домах давших согласие напроведение капитального ремонта на условиях настоящего порядка; - средств бюджета города на оказание финансовой помощиуправляющим организациям на проведение капитального ремонтамногоквартирных домов. 2.5. Порядок формирования Сводного титульного списка ипредставления его на утверждение в Тверскую городскую Думуутверждается постановлением Главы администрации города. 2.6. После утверждения в установленном порядке Сводноготитульного списка на капитальный ремонт многоквартирных домов ибюджета города на очередной год осуществляется размещение заказа накапитальный ремонт многоквартирных домов. Размещение заказа накапитальный ремонт осуществляется в соответствии с Федеральным закономот 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставку товаров,выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальныхнужд" и соответствующих нормативно-правовых актов органов местногосамоуправления. В течение 10 рабочих дней после утверждения бюджета города ититульного списка Тверской городской Думой уполномоченное структурноеподразделение направляет в Управление муниципального заказаадминистрации города заявку о конкурсном размещении заказа навыполнение работ по капитальному ремонту жилищного фонда. По итогам конкурса с победителями заключается контракт навыполнение работ по капитальному ремонту жилищного фонда. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе участвоватьв приемке выполненных работ совместно с представителями управляющейорганизации. В приемке выполненных работ участвует также комиссия,состав которой определяется уполномоченным структурным подразделением. III. Организация учета средств, поступающих от собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирного дома и порядок их использования. 3.1. Собственники помещений в многоквартирном доме во исполнениесвоих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирногодома вносят плату на проведение капитального ремонта общего имуществамногоквартирного дома ежемесячно, не позднее 10 числа месяца,следующего за истекшим, в соответствии с суммами, указанными в счетахквитанциях, предъявляемых управляющей организацией или организацией,уполномоченной в установленном законом порядке осуществлять сборплатежей за жилищно-коммунальные услуги. 3.2. Размер платы за капитальный ремонт общего имущества длякаждого собственника помещения определяется в зависимости от доли вправе общей собственности на общее имущество дома, котораяпропорциональна площади помещения, находящегося в собственностиданного собственника. 3.3. Средства, поступающие от собственников помещений вмногоквартирном доме на капитальный ремонт, перечисляются управляющейорганизацией ежемесячно на счет уполномоченного структурногоподразделения администрации города, открытый для учета денежныхсредств, полученных во временное распоряжение (далее - Счет). 3.4. Учет средств начисленных и поступивших платежейсобственников помещений за капитальный ремонт осуществляетсяежемесячно управляющей организацией или организацией, уполномоченнойосуществлять начисление, сбор и перечисление денежных средств,поступающих в оплату жилищно-коммунальных услуг, по каждому домуотдельно. Сводный учет средств, поступивших от собственников помещений накапитальный ремонт, а также дополнительных средств, необходимых дляобеспечения капитального ремонта муниципальной доли жилищного фондаданного дома (исходя из размера платы на 1 кв. м, установленного дляиных собственников), ведется уполномоченным структурным подразделениемадминистрации города Твери и управляющей организацией отдельно покаждому жилому дому. Уполномоченным структурным подразделением и управляющейорганизацией не реже 1 раза в квартал осуществляется сверка расчетовсредств, поступающих от собственников помещений на капитальный ремонтмногоквартирного дома. 3.5. Использование денежных средств, находящихся на счетеуполномоченного структурного подразделения администрации города,осуществляется в соответствии с договором, заключаемым междууправляющей организацией и уполномоченным структурным подразделениемадминистрации города в соответствии с решениями общего собраниясобственников соответствующего многоквартирного дома. Решение общего собрания собственников многоквартирного дома опроведении капитального ремонта этого дома одновременно является для"Управляющей организации" согласием "Собственника" на: - начисление, сбор, отражение денежных средств оплаченныхСобственником по статье "плата на ремонт жилого помещения" в размересредств, предусмотренных на капитальный ремонт общего имуществамногоквартирного дома на лицевом счете дома с нарастающим итогом инаправление этих средств на расчетный счет уполномоченногоструктурного подразделения администрации города для их использованияпоследним на организацию проведения капитального ремонта и возмещениесредств городского бюджета, затраченных на проведение капитальногоремонта данного многоквартирного дома; - заключение договора с уполномоченным структурным подразделениемадминистрации города на организацию проведения капитального ремонта ивозмещение средств городского бюджета, затраченных на проведениекапитального ремонта данного многоквартирного дома. (Пункт 3.5 в редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от05.06.2007 г. N 79(125)) 3.6. Использование средств, находящихся на счете уполномоченногоструктурного подразделения администрации города на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящимПорядком возможно при условии одобрения решением общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме предложений управляющейорганизации об оплате расходов на капитальный ремонт с последующимвозмещением в бюджете города использованных средств. Проведение общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, в повестке дня которого заявлено обсуждениеуказанного решения, осуществляется на основании статей 45 - 48 ЖК РФ иустановленными в соответствии с ними настоящим Порядком правилами. 3.7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирномдоме созывается по инициативе любого из собственников. Инициатор проведения собрания обязан сообщить собственникампомещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чемза десять дней до даты его проведения. 3.8. Общее собрание собственников помещений в многоквартирномдоме по вопросу об организации капитального ремонта в доме может бытьпроведено в форме заочного голосования. В сообщении о проведении такого общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме, направляемом собственникам помещенийв данном доме муниципальной службой заказчика, должны быть указаны,помимо прочих сведений, предусмотренных нормами ст. 45 ЖК РФ: 1) информация об установленном органами местного самоуправленияПорядке организации проведения и оплаты капитального ремонтамногоквартирных домов г. Твери, в которых часть жилых помещенийнаходится в муниципальной собственности; 2) информация об установленных решениями органов местногосамоуправления размерах и порядке оплаты расходов на капитальныйремонт многоквартирного дома собственниками помещений вмногоквартирном доме; 3) предложения управляющей организации о планируемом сроке началакапитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов,порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и другиепредложения, связанные с условиями проведения капитального ремонтаданного многоквартирного дома в соответствии с Порядком, установленныморганами местного самоуправления г. Твери; 4) лист голосования собственника по вопросам, поставленным наголосование, включающий: а) сведения о лице, участвующем в голосовании; б) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица,участвующего в голосовании, на помещение в соответствующеммногоквартирном доме; в) решения собственника, выраженные формулировками "за", "против"или "воздержался", по вопросам повестки дня, в том числе по вопросу: "Согласны ли Вы с предложениями управляющей организации опланируемом сроке начала капитального ремонта, необходимом объемеработ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, срокахвозмещения расходов и другие предложения, связанные с условиямипроведения капитального ремонта данного многоквартирного дома всоответствии с Порядком, установленным органами местногосамоуправления г. Твери". Итоги заочного голосования подлежат доведению до собственниковэтого дома инициатором проведения собрания. Факт непринятия решения общим собранием собственниковмногоквартирного дома по вопросу проведения капитального ремонта наусловиях, установленных настоящим Порядком, является основанием дляотказа от включения данного дома в Титульный список капитальногоремонта. (Пункт 3.8 в редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от05.06.2007 г. N 79(125)) 3.9. Если при наличии технического заключения о том, что в случаенепроведения капитального ремонта может возникнуть угроза жизни издоровью жильцов многоквартирного дома, либо предписания органов,уполномоченных осуществлять государственный контроль за использованиеми сохранностью жилищного фонда с требованием о проведения капитальногоремонта дома, решение общего собрания о проведения капитальногоремонта не принято, уполномоченное структурное подразделениеадминистрации города вправе самостоятельно провести капитальный ремонтс последующим взысканием соответствующей доли затраченных средств ссобственников помещений данного многоквартирного дома в судебномпорядке. (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от28.11.2007 г. N 169(215)) 3.10.1. Органы управления многоквартирного дома, не имеющего всвоем составе доли муниципальной собственности, на основании принятогона общем собрании собственников решения об изменении действовавшегоранее порядка оплаты расходов на капитальный ремонт многоквартирногодома, уведомляют о принятом решении уполномоченное структурноеподразделение администрации города. 3.10.2. В случае, указанном в п.п 3.10.1, средства, собранные сжильцов этого дома и поступившие на счет уполномоченного структурногоподразделения и не использованные в соответствии с настоящим Порядкомна проведение капитального ремонта этого дома, подлежат передачеорганам управления многоквартирного дома на основании представленногозапроса и протокола общего собрания. 3.10.3. В случае, если до избрания собственниками помещенийрешения в соответствии с основанием, указанным в п.п 3.10.1, средства,собранные с жильцов этого дома и поступившие на счет уполномоченногоструктурного подразделения, были использованы на проведениекапитального ремонта, и доля оплаты произведенного ремонта,приходящаяся на частных собственников, не была возмещена управляющейорганизации полностью, то задолженность частных собственников подлежитвозврату на условиях, установленных в ранее заключенных договорахмежду собственниками и управляющей организацией. 3.10.4. В случае выбора на общем собрании собственникамипомещений в многоквартирном доме новой управляющей организации (приналичии в многоквартирном доме доли муниципальной собственности),новая управляющая организация уведомляет о принятии такого решенияуполномоченное структурное подразделение (с приложением копии решенияобщего собрания собственников) и должна заключить соответствующийдоговор на перечисление средств, собранных с собственников накапитальный ремонт. 3.10.5. В случае, когда доля собственника (представителя)муниципального имущества в многоквартирном доме по оплате проводимогокапитального ремонта не превышает установленного Центральным банкомРоссийской Федерации предельного размера расчетов наличными деньгами вРоссийской Федерации между юридическими лицами по одной сделке,собственники вправе выбрать организацию по проведению капитальногоремонта без проведения конкурса. 3.11. Уполномоченное структурное подразделение администрациигорода Твери ежегодно не позднее 1 марта года, следующего за отчетным,представляет в Тверскую городскую Думу отчет о поступлении ииспользовании средств от сбора платежей за капитальный ремонт общегоимущества многоквартирного дома. Управляющая организация ежегодно, не позднее 1 марта года,следующего за отчетным, доводит до собственников помещений каждогомногоквартирного дома информацию об использовании средств, собранных ссобственников этого дома, путем вывешивания информационных листков вспециально отведенных для этих целей местах на придомовой территории,либо в местах общего пользования данного многоквартирного дома. IV. Порядок оплаты капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. 4.1. Оплата капитального ремонта общего имущества многоквартирныхдомов, включенных в Титульный список, осуществляется в пределахпредусмотренных на указанные цели бюджетных ассигнований всоответствии с условиями заключенных контрактов. Часть средствзатраченных на капитальный ремонт возмещается собственниками наусловиях настоящего порядка. 4.2. Возмещение доли, подлежащей оплате частными собственниками,производится со Счета уполномоченного подразделения администрациигорода открытого для учета денежных средств, полученных во временноераспоряжение, согласно п. 3.3 настоящего Порядка. Для этого уполномоченное подразделение: - осуществляет учет операций по движению денежных средств,полученных на данный счет; - производит ежемесячно перечисление средств на возмещение затратпо проведенному и оплаченному капитальному ремонту общего имуществамногоквартирного дома с данного чета на единый счет бюджета города; - обеспечивает контроль за правильностью начисления, полнотой исвоевременностью уплаты, а также за взысканием платежей на капитальныйремонт общего имущества многоквартирного дома с недобросовестныхсобственников; - за ведением управляющей организацией или организацией ейуполномоченной учета средств, собранных на оплату капитального ремонтаобщего имущества по каждому многоквартирному дому. 4.3. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором былпроведен капитальный ремонт на основании настоящего Порядка, всоответствии гражданским законодательством несут ответственность заполное возмещение расходов бюджета на проведение указанного ремонта вчасти приходящейся на долю данного собственника в праве собственностина общее имущество в многоквартирном доме. Приложение N 2 к решению Тверской городской Думы от 16.11.2006 N 230 (Исключен - Решение Тверской городской Думы г. Твери от05.06.2007 г. N 79(125)) Приложение N 2 к решению Тверской городской Думы от 16.11.2006 N 230 (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от05.06.2007 г. N 79(125)) Примерный договор на передачу во временное управление средств на капитальный ремонт многоквартирного дома и их использовании при накопительной системе платежей ___________________________________________________________в лице____________________________________________, действующая на основании______________________________________________, именуемая в дальнейшем"Управляющая организация", с одной стороны, и собственник _________________________, паспорт серия ________________________________________,номер ____________________________________,выданный__________________,помещения, расположенного по адресу _________________________________, именуемый в дальнейшем "Собственник", с другой стороны,руководствуясь Порядком организации проведения и оплаты капитальногоремонта за счет средств бюджета города и использования средств,поступающих на "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирногодома" в составе жилищно-коммунальных платежей собственников помещенийв многоквартирном доме заключили настоящий договор о нижеследующем: (Вредакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от 20.02.2007 г. N25) 1. Предмет договора 1.1. Предметом настоящего договора является порядок внесения"Собственником" средств на капитальный ремонт общего имуществамногоквартирного дома и их использования на капитальный ремонтмногоквартирных домов, включенных в титульный список. 1.2. Настоящий договор одновременно является для "Управляющейорганизации" поручением "Собственника" на: - начисление, сбор, отражение денежных средств оплаченныхСобственником по статье "плата на ремонт жилого помещения" в размересредств, предусмотренных на капитальный ремонт общего имуществамногоквартирного дома на лицевом счете дома с нарастающим итогом инаправление этих средств на расчетный счет уполномоченногоструктурного подразделения администрации города для их использованияпоследним на организацию проведения капитального ремонта и возмещениесредств городского бюджета, затраченных на проведение капитальногоремонта данного многоквартирного дома; - заключение договора с уполномоченным структурным подразделениемадминистрации города на организацию проведения капитального ремонта ивозмещение средств городского бюджета, затраченных на проведениекапитального ремонта данного многоквартирного дома. 1.3. Средства оплачиваемые "Собственником" на проведениекапитального ремонта учитываются "Управляющей организацией" илиуполномоченным ей лицом на специальном лицевом счете, открытом намногоквартирный дом, в котором проживает "Собственник". 1.4. Денежные средства, поступающие на проведение капитальногоремонтамогут направляться на проведение капитального ремонтамногоквартирных домов, включенных в Сводный титульный список для чегоежемесячно перечисляются на счет уполномоченного структурногоподразделения администрации города, открытый для учета финансовыхсредств, полученных во временное распоряжение. 1.5. При принятии собственниками помещений в данноммногоквартирном доме решения об избрании способа управлениямногоквартирным домом и о передаче функций управления домом отмуниципальной службы заказчика другой управляющей организации,денежные средства, поступившие от собственника, используемые всоответствии с п. 1.3. настоящего договора на капитальный ремонтмногоквартирных домов, и не затраченные на проведение капитальногоремонта данного дома, подлежат восстановлению за счет средств,предусматриваемых в бюджете города на проведение капитального ремонтана соответствующий год. 1.6. При включении дома, в котором проживает "Собственник" вСводный титульный список капитального ремонта денежные средства,оплаченные "Собственником" за весь период действия настоящего договораподлежат зачету в счет оплаты стоимости капитального ремонта,приходящейся на долю "Собственника". 2. Права и обязанности сторон 2.1."Собственник" обязан: 2.1.1. Вносить плату на капитальный ремонт мест общегопользования многоквартирного дома в размере, установленном органамиместного самоуправления (общим собранием собственников) - нужноеподчеркнуть, в составе обязательных платежей за жилое помещение до10-го числа месяца, следующего за расчетным. 2.2."Собственник" вправе: 2.2.1. Осуществлять контроль за состоянием лицевого счетамногоквартирного дома. 2.3."Управляющая организация" обязана: 2.3.1. Вести учет средств, поступающих от "Собственника" накапитальный ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме, наотдельном лицевом счете дома. 2.3.2. Заключить договор с уполномоченным подразделениемадминистрации города на передачу ему во временное распоряжениеденежных средств оплаченных "Собственником" на капитальный ремонтмногоквартирного дома. Договор заключается на многоквартирный дом вцелом. 2.3.3. Ежемесячно перечислять денежные средства оплаченные"Собственником" на капитальный ремонт общего имуществамногоквартирного дома в размере указанном в п.2.1.1. настоящегодоговора на счет уполномоченного подразделения администрации города. 2.3.4. При прекращении действия договора на управлениемногоквартирным домом передать свои права и обязанности по настоящемудоговору вновь избранной управляющей организации. Передача прав и обязанностей по настоящему договоруосуществляется путем заключения соглашения о перемене лиц вобязательстве. 2.3.5. При наличии решения общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме направить в течение 30 дней с моментапринятия решения уполномоченному подразделению администрации городауведомление о необходимости возврата денежных средств переданных вовременное распоряжение. 2.3.6. Представлять по требованию "Собственника" информацию посостоянию лицевого счета многоквартирного дома и использовании средствсчета. 3. Ответственность сторон 3.1. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнениясторонами обязательств, предусмотренных настоящим договором, сторонынесут ответственность в порядке и пределах, указанных в действующемзаконодательстве. 4. Срок действия договора 4.1. Настоящий договор вступает в силу с"____"_________200___года. 4.2. В случае если за 30 дней до истечения срока действиянастоящего договора ни одна из сторон не заявит о своем намерении непродлевать договор или заключить новый договор на существенно иныхусловиях, договор автоматически продлевается (пролонгируется) наследующий срок. Изменение условий настоящего договора возможны толькопри принятии этих условий решением общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме. 4.3. Стороны имеют право досрочно расторгнуть настоящий договор вслучае нарушения одной из сторон условий настоящего договора всоответствии с требованиями действующего законодательства. 5. Заключительные положения 5.1. Все изменения, дополнения к настоящему договорудействительны лишь в том случае, если оформлены в письменной форме иподписаны обеими сторонами. 5.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условийнастоящего договора, стороны будут стремиться разрешать в порядкедосудебного разбирательства, а именно: путем переговоров, обменаписьмами, уточнением условий договора, составлением необходимыхпротоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами. 5.3. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправепередать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющихравную юридическую силу, по одному экземпляру у "Собственника" и"Управляющей организации". 6. Реквизиты сторон Собственник: Управляющая организация: