Постановление Администрации Тверской области от 24.07.2007 № 227-па
Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель объектов культурного наследия регионального значения города Ржева "Комплекс зданий, где размещался Ржевский военно-революционный штаб и создавались первые отряды Красной Армии, 1918-1919 гг. ", 1820-1840 гг. , улица Партизанская, 26, 30, 32
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 24.07.2007 г. Тверь N 227-паОб утверждении границ зон охраны и режимовиспользования земель объектов культурногонаследия регионального значения города Ржева"Комплекс зданий, где размещался Ржевскийвоенно-революционный штаб и создавались первыеотряды Красной Армии, 1918-1919 гг.",1820-1840 гг., улица Партизанская, 26, 30, 32 В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации" и статьей 12 Закона Тверскойобласти от 13.04.2004 N 22-ЗО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) в Тверской области" АдминистрацияТверской области постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны и режимы использования земельобъектов культурного наследия регионального значения города Ржева"Комплекс зданий, где размещался Ржевский военно-революционный штаб исоздавались первые отряды Красной Армии, 1918-1919 гг.", 1820-1840гг., улица Партизанская, 26, 30, 32 (прилагаются). 2. Рекомендовать администрации города Ржева при реализацииполномочий в области местного градостроительства руководствоватьсяустановленными режимами использования земель в границах данных зон. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждены постановлением Администрации Тверской области от 24.07.2007 N 227-па Границы зон охраны и режимы использования земель объектов культурного наследия регионального значения города Ржева "Комплекс зданий, где размещался Ржевский военно-революционный штаб и создавались первые отряды Красной Армии, 1918-1919 гг.", 1820-1840 гг., улица Партизанская, 26, 30, 32 I. Общие положения 1.1. В Проекте зон охраны представлены: - объекты культурного наследия, подлежащие сохранению, изучению иконсервации с фрагментарной реставрацией; - особо ценные объекты историко-архитектурной и градостроительнойсреды, обладающие признаками объекта культурного наследия ипредлагаемые к постановке на государственную охрану в качествеобъектов культурного наследия, подлежащие сохранению, изучению иконсервации с фрагментарной реставрацией. II. Территории объектов культурного наследия 2.1. Территории объектов культурного наследия, относящиеся кземлям историко-культурного назначения, представлены с режимомсодержания и использования как участки исторического домовладения, сусловием научного воссоздания надворных строений и фрагментов ограды,а также возможностью их компенсационного восполнения в соответствии сближайшими историческими аналогами. 2.2. Ансамбль городской усадьбы "Комплекс зданий (три здания),где размещался Ржевский военно-революционный штаб и создавались первыеотряды Красной Армии, 1918-1919 гг.", 1820-1840 гг., по улицеПартизанская, 30(32). Описание границ: от северо-западного угла западного корпусаусадьбы на юг - 85 метров, далее с поворотом на 90° на восток - 42,5метра, далее с поворотом на 90° на север - 85 метров, далее споворотом на 90° на запад - 42,5 метра. 2.3. Ансамбль городской усадьбы, ("Комплекс зданий (три здания),где размещался Ржевский военно-революционный штаб и создавались первыеотряды Красной Армии, 1918-1919 гг."), 1820-1840 гг., улицаПартизанская, 26, улица Кривощапова, 15/26. Описание границ: от северо-западного угла дома N 28 по улицеПартизанской на запад, вдоль исторической линии застройки улицыПартизанской - 65 метров далее с поворотом на 90° на юг - 62,5 метра,далее с поворотом на 90° на восток - 65 метров, далее с поворотом на90° на север до северо-западного угла дома N 28 по улице Партизанской- 62,5 метра. 2.4. Особо ценные объекты историко-архитектурной иградостроительной среды, обладающие признаками объекта культурногонаследия, подлежащие сохранению и дополнительному изучению с цельюопределения режима их содержания и использования. 2.5. Ценные объекты историко-архитектурной и градостроительнойсреды, подлежащие сохранению и дополнительному изучению, а такжереставрации и восстановлению ценных фасадов и элементов в сочетании среконструкцией при условии согласования проектной документации ворганах охраны объектов культурного наследия. 2.6. Характерные объекты градостроительной среды 30-50-х гг. ХХв., подлежащие дополнительному изучению для решения вопроса об ихсохранении, реконструкции или сносе. 2.7. Рядовые и малоценные объекты историко-архитектурной иградостроительной среды, подлежащие свободному режиму реконструкциилибо сносу; новое строительство на их месте возможно в соответствии суказанным режимом зоны строгого регулирования застройки. 2.8. Утраченные исторические линии застройки квартала кон. XVIII- нач. ХХ вв., подлежащие сохранению и восстановлению. 2.9. Сохранившиеся исторические границы домовладений XIX - нач.ХХ вв., подлежащие сохранению или учету при проектировании свыявлением их в новой застройке и при благоустройстве. 2.10. Утраченные исторические границы домовладений XIX - нач. ХХвв., подлежащие восстановлению или учету при проектировании свыявлением их в новой застройке и при благоустройстве. III. Охранная зона 3.1. Охранная зона объектов культурного наследия, относящихся кземлям историко-культурного назначения, представлена с режимомсодержания и использования. Участок исторической градостроительной и архитектурной среды,подлежащий воздействию с условием научного воссоздания объемов, атакже возможностью их компенсационного восполнения в соответствии сближайшими историческими аналогами, восстановления историческогоблагоустройства и ландшафта, в том числе применения только сдержаннойрекламы, не нарушающей восприятие объектов историко-культурногонаследия и ценных элементов историко-архитектурной и градостроительнойсреды. Описание границ: от юго-западного угла северного крыла учебногоздания, 1930-1960 гг., по улице Кривощапова, 17 - на север, вдоль егозападного фасада - 16 метров, далее с поворотом на 90° на восток вдольего северного фасада - 12,5 метра, далее с поворотом на 90° на юг -12,5 метра, далее с поворотом на 90° на восток - 8 метров, далее споворотом на 90° на север - 2 метра, далее с поворотом на 90° навосток - 35 метров, далее с поворотом на 90° на юг - 19 метров, далеес поворотом на 90° на восток - 67 метров, далее с поворотом на 100° насевер - 16 метров, далее с поворотом на 80° на запад - 37 метров,далее с поворотом на 90° на север - 85 метров, далее с поворотом на90° на восток - 44 метра, далее с поворотом на 90° на юг - 46 метров,далее с поворотом на 90° на восток - 5 метров, далее с поворотом на90° на север - 46 метров, далее с поворотом на 90° на восток - 63метра, далее с поворотом на 90° на юг - 16 метров, далее с поворотомна 90° на запад - 31 метр, далее с поворотом на 90° на юг - 64 метра,далее с поворотом на 90° на восток - 2 метра, далее с поворотом на 90°на юг - 70 метров, далее с поворотом на 90° на восток - 29 метров,далее с поворотом на 90° на юг - 18 м, далее с поворотом на 90° навосток - 33 м, далее с поворотом на 90° на север - 189 метров, далее споворотом на 90° на запад - 255 метров, далее с поворотом на 90° на юг- 112 метров, далее с поворотом на 90° на восток до начальной точки(юго-западного угла северного крыла учебного здания, 1930-1960 гг., поулице Кривощапова, 17) - 22 метра. 3.2. Зона строгого регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 3.2.1. Режимы А, Б, В. Облик новой застройки должен быть объемно-пространственно истилистически совместим с объектами культурного наследия и ценнымиобъектами историко-архитектурной и градостроительной среды. Припроектировании новых зданий и сооружений необходимо использоватьтрадиционного характера скатные крыши, соответствующиеисторико-архитектурной среде отделочные материалы и приемыдеталировки. Протяженность без раскреповки единой фасадной плоскостиновых объектов по исторической линии застройки должна учитыватьисторическую парцелляцию и не превышать протяженности ближайших ценныхобъектов историко-архитектурной и градостроительной среды или объектовкультурного наследия. В новой застройке типологически допустимытрадиционные отдельно стоящие и сблокированные жилые дома и особняки,расположенные по историческим линиям застройки и в глубине квартала,высотой в два - три, этажа с используемыми подкровельнымипространствами (традиционно-разноэтажная застройка, стоящая каквплотную, так и с разрывами по красной линии с полузамкнутымивнутриквартальными пространствами). В пределах границ историческихдомовладений, связанных с объектами культурного наследия, необходимосоздание новой объемно-пространственной структуры, композиционноподчиненной данным объектам культурного наследия и их территориям. В зоне строгого регулирования исторический рельеф XVIII - нач. ХХвв. подлежит сохранению или восстановлению. Проекты новой застройкиподлежат согласованию в органах охраны объектов культурного наследия.Соотношение площади застроенной и незастроенной территории - 50%. 3.2.2. Режим А - с высотой венчающего карниза не более 7,5 метраи с высотой конька не выше 11 метров от уровня поверхности земли. Вновой застройке типологически допустимы небольшие традиционные жилыедома для городских усадеб, поддерживающие исторический характерградостроительной среды и красные линии застройки, в два этажа, свозможными мансардами и мезонинами. При проектировании новых объектовнеобходимо использование общей структуры фасадов и пропорций оконутраченных зданий и ближайших объектов культурного наследия.Обязательным является постановка зданий или устройство оград поисторической линии застройки, с учетом рекомендованных к сохранениюили выявлению при проектировании исторических границ домовладений. Участок 1. Описание границ: от юго-западного угла южного крылаучебного здания, 1930-1960 гг., по улице Кривощапова, 17 на юг - 33метра, далее с поворотом на 90° на восток - 125 метров, далее споворотом на 90° на север - 9 метров, далее с поворотом на 90° назапад, вдоль южного фасада жилого дома N 41 по улице Смольной - 15метров, далее с поворотом на 90° на север - 9 метров, далее споворотом на 90° на запад - 90 метров, далее с поворотом на 90° насевер - 27 метров, далее с поворотом на 90° на запад - 7 метров, далеес поворотом на 90° на юг - 13 метров, далее с поворотом на 90° назапад до юго-западного угла южного крыла учебного здания, 1930-1960гг., по улице Кривощапова, 17 - 13 метров. Участок N 2. Описание границ: от юго-западного угла зданиямагазина (керосинной лавки), 1960 год, по улице Смольной, 43 на восток- 62 метра, далее с поворотом на 90° на север - 18 метров, далее споворотом на 90° на запад - 62 метра, далее с поворотом на 90° на юг -18 метров. Участок N 3. Описание границ: начальная точка находится нарасстоянии 5 метров от северо-восточного угла комплекса городскойусадьбы по улице Большой Спасской, 10 на север, вдоль историческойлинии застройки улицы Большой Спасской, далее от начальной точки насевер до юго-восточного угла квартала - 16 метров, далее с поворотомна 90° на запад - 64 метра, далее с поворотом на 90° на юг - 16метров, далее с поворотом на 90° на восток до начальной точки - 64метра. 3.2.3. Режим Б - с высотой венчающего карниза не более 11 м,высотой конька не более 14 м от существующей поверхности земли, в триэтажа, с возможными мансардами и мезонинами, допустимо применениетипологии сблокированных секций жилых домов. Участок N 1. Описание границ: от юго-восточного угла дома N 41 поулице Смольной вдоль и в створе его восточного фасада - 58 метров,далее с поворотом на 90° на запад вдоль южного фасада гаражей - 67метров, далее с поворотом на 90° на север - 19 метров, далее споворотом на 90° на запад - 35 метров, далее с поворотом на 90° на юг- 64 метра, далее с поворотом на 90° на восток - 90 метров, далее споворотом на 90° на юг - 9 метров, далее с поворотом на 90° на восток- 15 метров до юго-восточного угла дома N 41 по улице Смольной. Участок N 2. От северо-восточного угла хозяйственных построекдома жилого по улице Большой Спасской,14 на запад - 17 метров, далее споворотом на 100° на юг - далее с поворотом на юго-юго-запад вдольрусла реки Бобровки - 25 метров, далее с поворотом на 90° на юго-западвдоль русла реки Бобровки - 10 метров, далее с поворотом на юг - 37метров, далее с поворотом на 90° на восток - 34 метра, далее споворотом на 90° на север до северо-восточного угла хозяйственныхпостроек дома жилого по улице Большой Спасской, 14 - 64 метра. Участок N 3. Описание границ: от северо-западного угла дворовогожилого флигеля комплекса городской усадьбы по улице Большой Спасской,12 на север - 43 метра, далее с поворотом на 90° на запад - 32 метра,далее с поворотом на 90° на юг - 30 метров, далее с поворотом на 90°на запад - 5 метров, далее с поворотом на 90° на юг - 35 метров, далеес поворотом на 90° на восток - 37 метров, далее с поворотом на 90° насевер до северо-западного угла дворового жилого флигеля комплексагородской усадьбы по улице Большой Спасской, 12 - 22 метра. 3.2.4. Режим В - исторически незастраиваемые территории поймыреки Бобровки, подлежащие благоустройству с возможным восстановлениемисторических водоемов. Описание границ: от северо-восточного угла хозяйственных построекдома жилого по улице Большой Спасской, 14 на север - 7 метров, далее споворотом на 90° на запад, параллельно их северному фасаду - 40метров, далее с поворотом на 90° на юг - 5 метров, далее с поворотомна 90° на запад - 5 метров, далее с поворотом на юго-юго-восток - 17метров, далее с поворотом на 90° на юг - 67 метров, далее с поворотомна 90° на восток - 15 метров, далее с поворотом на 90° на север - 56метров, далее с поворотом на восток вдоль русла реки Бобровки - 10метров, далее с поворотом вдоль русла реки Бобровки насеверо-северо-восток - 25 метров, далее с поворотом на восток досеверо-восточного угла хозяйственных построек жилого дома по улицеБольшой Спасской, 14 - 17 метров.