Постановление Администрации Тверской области от 04.09.2007 № 258-па
Об изменении границ зоны охраняемого природного ландшафта "Зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина" на правом берегу реки Тьмаки в районе жилого дома N 1 по проспекту Чайковского
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 04.09.2007 г. Тверь N 258-паОб изменении границ зоны охраняемого природного ландшафта "Зонохраны памятников истории и культуры г. Калинина" на правом берегуреки Тьмаки в районе жилого дома N 1 по проспекту Чайковского В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", статьей 12 Закона Тверскойобласти от 13.04.2004 N 22-ЗО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) в Тверской области" АдминистрацияТверской области постановляет: 1. Внести изменения в границы зоны охраняемого природноголандшафта "Зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина" направом берегу реки Тьмаки в районе жилого дома N 1 по проспектуЧайковского (прилагаются). 2. Рекомендовать администрации города Твери (Лебедев О.С.) приреализации полномочий в области местного градостроительстваруководствоваться установленными режимами использования земель вграницах данных зон. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение к постановлению Администрации Тверской области от 04.09.2007 N 258-па Изменения в границы зоны охраняемого природного ландшафта "Зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина" на правом берегу реки Тьмаки в районе жилого дома N 1 по проспекту Чайковского I. Общая часть 1.1. Корректура зон охраняемого природного ландшафта реки Тьмаки,входящих в общие зоны охраняемого природного ландшафта проекта "Зонохраны памятников истории и культуры г. Калинина", утвержденногорешением Президиума Тверского областного Совета народных депутатов от25.02.91 N 40/26, охватывает фрагмент территории, ограниченной с югадевятиэтажной застройкой, с востока - трассой проспекта Чайковского, сюга и запада - руслом реки Тьмаки. 1.2. Основанием для внесения изменений в границы зоны охраняемогоприродного ландшафта "Зон охраны памятников истории и культуры г.Калинина" являются комплексные исследования исторических планов,историко-культурной ценности элементов городской среды, а такжеизменения градостроительной ситуации в районе дома N 1 по проспектуЧайковского (в частности строительства многоэтажных домов, устройстванасыпи при прокладке трамвайных путей). II. Зона охраняемого природного ландшафта 2.1. Рассматриваемый в данной документации фрагмент зоныохраняемого ландшафта представляет собой часть берега реки Тьмаки врайоне дома N 1 по проспекту Чайковского. Согласно проекту "Зон охраныпамятников истории и культуры г. Калинина" в зону охраняемогоприродного сохранившегося ландшафта входят берега и поймы рек Волги,Тверцы, Тьмаки и ручья Лазурь. Территория, на которой предполагаетсяразместить магазин, расположена на правом берегу реки Тьмаки, в началепроспекта Чайковского, на искусственно созданной в 80-х годах ХХ веканасыпи. Насыпь, видимо, выполнялась для устройства автомагистрали,трасса которой проходила по пойме реки Тьмаки. В 1986 году проектмагистрали был отклонен от согласования, работы по устройствудорожного полотна были остановлены. С юга территория ограниченадевятиэтажной застройкой, с востока - трассой проспекта Чайковского, ссевера и запада - руслом реки Тьмаки. 2.2. С глубокой древности людей привлекала живописностьместности, излучины реки Тьмаки. Здесь по берегу реки ставили жилыедома, мельницы, монастыри. В средневековье на рассматриваемой намитерритории находился монастырь. Точно локализовать егоместорасположение в настоящее время не представляется возможным. Напротивоположном берегу реки размещался Афанасьевский женскиймонастырь. В 1764 году монастырь был упразднен и на его месте возведенкомплекс Покровской церкви. Расположенный на высоком берегу реки,комплекс имел большое градостроительное значение в композиции города.Четкий и острый силуэт храма с вертикалями колоколен и угловых башенживописно рисовался в панораме Затьмачья. Господствуя над невысокойокружающей застройкой, храмовый комплекс был композиционно связан впанораме с другими культовыми постройками города, являясь центромкомпозиционно-пространственной системы южной части города. Со временем, в связи с непродуманной реконструкциейисторического центра изменилось и градостроительное значениекомплекса, изменились и видовые панорамы из центра и предместий.Особенно сложна градостроительная ситуация в настоящее время. Вместодисперсной одно-, двухэтажной жилой застройки, формировавшейисторический ландшафт поймы реки Тьмаки, появились очень разные поназначению и облику сооружения, несомасштабные этому колоритномууголку старой Твери: комплекс городского рынка, здание универмага,бывшее здание "Тверьуниверсалбанка", девяти-, двенадцатиэтажныездания по проспекту Чайковского, здание гостиницы "Волга" и прочие.Причем сложившаяся ситуация в июле 2000 года была усугубленаустройством над универмагом "Тверь" большой телевизионной мачты.Пойменная территория реки Тьмаки находится в запущенном состоянии.Разросшиеся кустарники и деревья закрывают коридоры видимости на ещесохранившиеся храмы и мешают панорамному восприятию городскоголандшафта. Русло реки Лазури в месте впадения ее в реку Тьмакузасыпано. Рассматриваемая нами территория ранее являлась берегом рекиЛазури, которую при прокладке трамвайных путей засыпали. Данное местоиспользовалось под огороды жителями близлежащих кварталов. Послестроительства многоэтажных панельных зданий на месте слободы"Разгуляй" и остановки работ по устройству автомагистрали территорияиспользовалась как стоянка для автомобилей. Западная часть порослакустарником и захламлена мусором. 2.3. Проект "Зон охраны памятников истории и культуры г.Калинина" трактует границу охраняемого природного ландшафта погранице красной линии новой многоэтажной застройки. Учитывая, что ужепосле утверждения зон охраны были проведены работы по устройствунасыпи, принимая во внимание местоположение русла реки Лазури в ХIХвеке, границу зон охраны природного ландшафта необходимо изменить сучетом уже выполненной насыпи, данную территорию отнести к зонерегулирования застройки. III. Описание границ Описание границ участка, исключаемого из зоны охраняемогоприродного ландшафта и включенного в зону регулирования застройки: от северо-западного угла жилого дома N 1 по проспекту Чайковскоговдоль северной стены до северо-восточного угла - 89 м; далее под углом73° к восточному фасаду дома N 1 по проспекту Чайковского по прямой дограницы тротуара - 26,5 м; далее поворачивает на север под углом 72°вдоль границы тротуара - 78 м; далее поворачивает на запад под углом110° - 11 м; далее по дуге R= 45 м на запад - 45 м; далее под углом70° к границе тротуара на юго-запад - 74 м; далее на юг под углом 130°- 9 м; далее граница поворачивает на восток под углом 90° досеверо-западного угла дома N 1 по проспекту Чайковского - 17 м. На данной территории необходимо: - восстановить русло реки Лазури на период ХIХ века или в видеканала, как планировалось в начале ХIХ века; - провести благоустройство территории берега реки Лазури,расчистить берег от зарослей кустарников, вырубить больные деревья,сформировать кроны сохраняемых зеленых насаждений и т.д.; - здание магазина запроектировать на вновь организованном берегурусла реки Лазури; архитектурное решение должно соответствоватьокружающему ландшафту: объем здания, пластика фасадов должны бытьрешены в стиле ландшафтной архитектуры; - высота сооружения не должна превышать 12 метров до верхнейотметки кровли; кровли предусмотреть скатные, типичные дляисторической части города Твери. Все регламенты, прописанные в проекте "Зон охраны памятниковистории и культуры г. Калинина" для данных территорий, как в зонеохраняемого природного ландшафта, так и в зоне регулированиязастройки остаются без изменений.