Постановление Администрации Тверской области от 04.10.2007 № 282-па
Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Троицы "за Волгой", город Тверь
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 04.10.2007 г. Тверь N 282-паОб утверждении границ зон охраныи режимов использования земельобъекта культурного наследия федеральногозначения "Церковь Троицы "за Волгой", город Тверь В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации" и статьей 12 Закона Тверскойобласти от 13.04.2004 N 22-ЗО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) в Тверской области" АдминистрацияТверской области постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны и режимы использования земельобъекта культурного наследия федерального значения "Церковь Троицы "заВолгой", город Тверь (прилагаются). 2. Рекомендовать администрации города Твери (Лебедев О.С.) приреализации полномочий в области местного градостроительстваруководствоваться установленными режимами использования земель вграницах данных зон. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждены постановлением Администрации Тверской области от 04.10.2007 N 282-па Границы зон охраны и режимы использования земель объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Троицы "за Волгой", город Тверь I. Общая часть 1.1. Основными целями и задачами проектного решения являютсясохранение и регенерация индивидуального облика историческогонаселенного места, выявление и охрана всех имеющихся в историческомнаселенном месте историко-культурных ценностей; установление режимовнового строительства и реконструкции, которые сохраняют историческуюзастройку и способствуют гармоничному функциональному развитию данногонаселенного места. С целью обеспечения сохранности объекта культурного наследияфедерального значения "Церковь Троицы "за Волгой" в соответствующейпамятнику исторической среде на сопряженной с ним территорииустанавливаются его зоны охраны (охранная зона, зона строгогорегулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемогоприродного ландшафта), границы и режимы содержания и использованиякоторых разработаны в данном проекте. В границы территории объектакультурного наследия включены "Церковь Троицы "за Волгой" и большаячасть исторического церковного двора. Проектное решение заключается в определении территорий и границзон охраны и режимов их содержания и использования. Границы охранныхзон выявляются на основании ландшафтного анализа (зона наилучшейвидимости) и планировки города, с привязкой к планировочным иприродным элементам местности. Зона наилучшего зрительного восприятияпамятника определяется в зависимости от качества видимости егодеталей. За пределами территории объекта культурного наследия "ЦерковьТроицы "за Волгой" устанавливается охранная зона с особым режимомиспользования земель, который ограничивает хозяйственную деятельностьи запрещает строительство, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительнойили природной среды объекта культурного наследия. К зоне строгого регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности отнесены территории с фрагментами исторически ценнойпланировки, прилегающие к объединенной охранной зоне группы объектовкультурного наследия, в число которых входит "Церковь Троицы "заВолгой". В зоне охраняемого природного ландшафта предусматриваетсяустановление режимов использования земель, которые запрещают илиограничивают хозяйственную деятельность, строительство и реконструкциюзданий и сооружений в целях сохранения и регенерации участковисторически ценного ландшафта, композиционно связанных с "ЦерковьюТроицы "за Волгой" и другими объектами культурного наследия в ееближайшем окружении. 1.2. В пределах этого фрагмента исторического центра расположеныследующие памятники истории и культуры федерального и региональногозначения, состоящие под государственной охраной, выявленные объектыкультурного наследия, а также особо ценные объектыисторико-архитектурной и градостроительной среды, обладающиепризнаками объекта культурного наследия: 1. Объект культурного наследия федерального значения "ЦерковьТроицы "за Волгой", 1735 г." (1733-1737 гг., кон.XVIII-нач.XIX вв.,посл. четв. XIX в.), ул. Шевченко, 1; 2. Объект культурного наследия федерального значения "СоборУспенского Отроча монастыря, нач. XIV-XVI вв., 1722 г., сер.XVIII в.",(кон. XIII-XIV вв., перв. четв. XVIII вв., 1722 г., вт. пол. XVIIIвв.), наб. Афанасия Никитина, 1; 3. Объект культурного наследия регионального значения "Речнойвокзал, 1935-1938 гг.", архитекторы Е.Н.Гаврилова и П.П.Райский,конструктор И.М.Петраков, наб. Афанасия Никитина; 4. Выявленный объект культурного наследия (памятник истории)"Место расположения бывшего Отроча монастыря, куда в XVI в. ссылалисьполитические противники самодержавия", наб. Афанасия Никитина; 5. Выявленный объект культурного наследия (памятник истории)"Мост им. С.М.Кирова через р. Волгу, 1851 г., 1953-1956 гг. ("Новый"мост через Волгу) - крупнейшее инженерное сооружение сер. XIX в." (сметаллическими фермами 1843-1851 гг. петербургского Благовещенскогомоста, инженер С.В.Кербедз, архитектор А.П.Брюллов); 6. Объект культурного наследия федерального значения "Дом купцовАрефьевых, с интерьером, кон. XVII-XVIII вв., сер. XIX в.", (Дом жилойП.М.Арефьева, 1762-1768 гг., сер. XIX в.), ул. Нахимова, 3/21; 7."Усадьба городская, вт.пол. XVIII-сер.XIXвв." (усадьбагородская С.П.Арефьева, сер.1780-х гг., нач.- вт.пол. XIX в.), ул.Нахимова, 4/19; 8. Выявленный объект культурного наследия "Ботанический сад (СадКоллаковского), перв.пол.XIXв., кон.XIXв., с прудом речки Бухань(Колыхаловского ручья), кон.XVIII - нач. XIXвв.", пер. Шевченко, д.14,правый берег реки Тверцы, между комплексом гостиницы "Юность", пер.Шевченко и ул. Е.Фарафоновой; 9. Особо ценный объект историко-архитектурной и градостроительнойсреды, обладающий признаками объекта культурного наследия (включенныйв "Свод памятников архитектуры и монументального искусства России",Тверская область, ч.1, стр.333) "Дом жилой" (1954 г.), ул. Горького,58; 10. Особо ценный объект историко-архитектурной иградостроительной среды, обладающий признаками объекта культурногонаследия (включенный в "Свод памятников архитектуры и монументальногоискусства России", Тверская область, ч.1, стр.583) "Поликлиника соградой, 1950 гг." (1954 г.), ул. Горького, 50; 11. Дом жилой, сер. ХХ в., наб. Афанасия Никитина,30; 12. Главный корпус НИИ-2, 1930 гг., наб. Афанасия Никитина,32; 13. Фонтан в Заволжском парке, сер. ХХ в., к югу от дома жилогопо наб. Афанасия Никитина,30; 14. Дом жилой XIX-нач. ХХ вв., ул. Нахимова, 10/15; 15. Дом жилой XIX-нач. ХХ вв., пер. Шевченко, 14; 16. Мост через Тверцу, кон. 1920 гг. в створе улицы Туполева. II. Территории объектов культурного наследия кон.XIII-сер.XX вв. Р-1 2.1. Территории объектов культурного наследия кон.XIII-сер.XX вв.федерального и регионального значения, а также выявленных объектовкультурного наследия Р-1 представлены с режимом содержания ииспользования. Для земельного участка в границах территории объектакультурного наследия "Церкви Троицы "за Волгой" и на территорияхдругих объектов культурного наследия устанавливается режим,запрещающий проектирование и проведение землеустроительных, земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, заисключением согласованных в установленном порядке работ по сохранениюи научной реставрации памятника, а также хозяйственной деятельности,не нарушающей его целостности и не создающей угрозы его повреждения,разрушения или уничтожения. На территориях объектов культурного наследия в полной мереобеспечиваются сохранение, использование, популяризация игосударственная охрана памятников истории и культуры; не допускаетсяизменение (сокращение) предмета охраны объектов культурного наследия,согласованного в установленном порядке; не допускается замена копиямиобладающих той или иной ценностью подлинных (аутентичных) элементов,сохранность которых возможно обеспечить на своем месте методаминаучной реставрации и консервации; не допускается изменениехарактеристик существующего исторического природного ландшафта, заисключением согласованного в установленном порядкенаучно-реставрационного воздействия на данный ландшафт;предусматривается согласованное в установленном порядкереставрационное научное воссоздание утраченных элементов и устранениелибо нейтрализация дисгармонирующих объемов и конструкций;обеспечивается устранение неточностей и исправление ошибок, допущенныхпри ремонтно-реставрационных работах на объектах культурного наследияв XX-XXI вв.; предусматривается устранение негативных для объектовкультурного наследия последствий, возникших в результате нарушенияпринципов и методов научной реставрации в ходеремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия вXX-XXI вв.; обеспечиваются условия доступности объектов культурногонаследия с целью их экспонирования; предусматриваются согласованные вустановленном порядке благоустройство, а также реконструкцияинженерных сетей, коммуникаций, проездов и дорог, не наносящихкакого-либо ущерба объектам культурного наследия; в случаеневозможности научного воссоздания утраченных зданий и сооружений наих месте допускается согласованное в установленном порядкекомпенсационное строительство (восполнение) с соблюдениемтипологических, масштабных, стилевых характеристик объекта культурногонаследия и условием использования ближайших исторических аналогов,"образцовых" (типовых) проектов XVIII-сер. XX вв. илипредназначавшихся для данного места, но оставшихся неосуществленнымипроектов XVIII-сер. XX вв. 2.2. Описания границ территории памятника Р-1-А (участки NN 1-5). Территории объектов культурного наследиякон.XIII-вт. четв. XX вв. федерального и регионального значения,состоящих под государственной охраной: Участок N1, Р-1-А - территорияобъекта культурного наследия федерального значения "Церковь Троицы "заВолгой", 1735 г." (1733-1737 гг., кон. XVIII - нач. XIX вв., посл.четв. XIX в.), ул. Шевченко, 1: а) здание церкви; б) часть исторического церковного двора. Описание границ участка N1, Р-1-А: Внешние границы участка N1, Р-1-А - от юго-западного углаколокольни "Церкви Троицы "за Волгой" (начальной точки) наюг-юго-восток, параллельно западному фасаду трапезной - 10 м, далее споворотом на юго-восток-восток, параллельно историческим линиямзастройки ул. Горького - 8 м, далее с поворотом навосток-северо-восток, параллельно направлению рельсов трамвайных путей- 43 м, далее с поворотом на север-северо-восток, параллельно краснымлиниям Комсомольского пр. - 13 м, далее с поворотом навосток-северо-восток, параллельно направлению рельсов трамвайных путейдо западного фасада сарая - 19 м, далее с поворотом насевер-северо-восток вдоль западного фасада сарая до северо-западногоугла сарая - 17 м, далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад, отсеверо-западного угла сарая до северо-западного угла гаража - 21 м,далее с поворотом на запад-северо-запад от северо-западного углагаража до северо-восточного угла трансформаторной подстанции - 50 м,далее с поворотом на запад-северо-запад, от северо-восточного углатрансформаторной подстанции, вдоль ее северного фасада - 13 м, далее споворотом на 90° на юг-юго-запад, параллельно красной линии застройкиКомсомольского пр. - 29 м, далее с поворотом на 90° навосток-юго-восток до северо-западного угла колокольни "Церкви Троицы"за Волгой" - 11 м, далее с поворотом на юг-юго-восток отсеверо-западного угла колокольни вдоль западного фасада доюго-западного угла колокольни "Церкви Троицы "за Волгой" - 10 м. Успенский собор Отроча монастыря. Территория памятника - Р-1: Описание границ: от северо-восточного угла дома N20 по наб.Афанасия Никитина на юг-юго-запад - 22 м, далее с поворотом на 90° навосток-юго-восток, по южному краю тротуара и вдоль южного фасадаУспенского собора - 48 м, далее с поворотом на северо-восток повосточному краю тротуара - 31 м, далее с поворотом насевер-северо-восток вдоль восточной линии ограды детского сада - 7 м,далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад, параллельно южнойлинии ограды детского сада - 30 м, далее с поворотом на северо-запад -9 м, далее с поворотом на запад-северо-запад, параллельно краснойлинии наб. Афанасия Никитина - 28 м, далее с поворотом на 90° наюг-юго-запад до северо-восточного угла дома N 20 по наб. АфанасияНикитина - 28 м. Здание Речного вокзала Территория памятника - Р-1: Описание границ: привязка начальной точки отсчета - отсеверо-западного угла портика Тверецкого крыла перпендикулярносеверному фасаду портика на север - 3 м, далее от начальной точки наюг вдоль западного фасада Тверецкого крыла - 40 м, далее с поворотомпо окружности вдоль стилобата центральной части Речного вокзала - 31м, далее, с поворотом вдоль северного фасада Волжского крыла - 58 м,далее с поворотом на 90° параллельно западному фасаду западногопортика Волжского крыла - 50 м, далее с поворотом на юг - 36 м, далеес поворотом на восток, параллельно волжской береговой линии причалов июжному фасаду Волжского крыла - 60 м, с поворотом на 90° на север - 24м, далее с поворотом на 90° на восток, по окружности вдоль фасадацентральной части Речного вокзала - 110 м, далее с поворотом на 90° навосток - 20 м, далее с поворотом вдоль береговой линии причалов поТверце - 60 м, далее с поворотом на 90° на запад до первоначальнойточки отсчета - 63 м. 2.3. Описание границ участков NN 2-5 Режима Р-1-А, Режимов Р-1-Б,Р-1-В, описание границ выявленного объекта культурного наследия(памятника истории) "Места расположения бывшего Отроча монастыря, кудав XVI в. ссылались политические противники самодержавия" Режима Р-2-Б. 2.4. Расположенный на правом берегу Тверцы фрагмент старогогорода, включающий в себя территории объектов культурного наследияпериода 1720-1730 гг. собора Успенского Отроча монастыря и "ЦерквиТроицы "за Волгой", открытое пространство примыкавшего в XIX-перв.четв. XXвв. к ограде Троицкой церкви большого огорода и луга (внач. XX в. огорода Т.Н.Слемзина) в пойме речки Бухань (Троицкого,Колыхаловского, ранее Корыхаловского ручья), а также участкиобъединенной охранной зоны памятников истории и культуры в пределахутраченных монастырских стен и оград XVIIIв., обладает признакамиобъекта культурного наследия в виде ансамбля (градостроительногоансамбля), по соответствующим определениям - четко локализуемой наисторически сложившихся территориях группы строений (памятников)религиозного назначения, архитектура, единство и связь с историческимкультурным ландшафтом (пейзажем) которых представляют собой выдающуюсяуниверсальную ценность с точки зрения истории и искусства. III. Зоны охраны объекта культурного наследия 3.1. Объединенная охранная зона объектов культурного наследия Р-2 Условные участки объединенной охранной зоны, непосредственносвязанные с отдельными объектами культурного наследия: Р-2-А - условный участок объединенной охранной зоны объектакультурного наследия федерального значения "Церковь Троицы "заВолгой", 1735 г." (1733-1737 гг.), ул. Шевченко, 1; Р-2-Б - условныйучасток объединенной охранной зоны объекта культурного наследияфедерального значения "Собор Успенского Отроча монастыря,нач.XIV-XVIвв., 1722 г., сер.XVIIIв.", (кон.XIII-XIV вв.,перв.четв.XVIII в.), наб. Афанасия Никитина, 1, объекта культурногонаследия регионального значения "Речного вокзала, 1935-1938 гг.", наб.Афанасия Никитина, выявленного объекта культурного наследия (памятникаистории) "Места расположения бывшего Отроча монастыря, куда в XVI в.ссылались политические противники самодержавия", наб. АфанасияНикитина, выявленного объекта культурного наследия (памятника истории)"Моста им. С.М.Кирова через р. Волгу, 1851 г., 1953-1956 гг. ("Нового"моста через Волгу) - крупнейшего инженерного сооружения сер.XIX в." (сметаллическими фермами 1843-1851 гг. петербургского Благовещенскогомоста, инженер С.В.Кербедз, архитектор А.П.Брюллов); Р-2-В - условный участок объединенной охранной зоны объектовкультурного наследия федерального значения "Дом купцов Арефьевых, синтерьером, кон.XVII-XVIII вв., сер.XIX в.", (Жилого домаП.М.Арефьева, 1762-1768 гг.), ул. Нахимова, 3/21 (паспорт N1506) и"Усадьба городская, вт. пол.XVIII-сер.XIX вв." (городской усадьбыС.П.Арефьева, сер.1780-х гг., нач. - вт. пол. XIX вв.), ул. Нахимова,4/19. Территории объединенной охранной зоны (в т.ч. археологическихобъектов) представлены с режимом содержания и использования. Вграницах указанной объединенной охранной зоны в целях обеспечениясохранности объектов культурного наследия в их исторической среде насопряженной с ними территории, а также в их историческом ландшафтномокружении устанавливается особый режим использования земель,ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий новоестроительство, за исключением применения специальных мер, направленныхна сохранение, научную реставрацию и регенерациюисторико-градостроительной или природной среды объектов культурногонаследия. В данной объединенной охранной зоне обеспечиваетсявосстановление исторически обусловленных характеристик разновременнойисторико-градостроительной и природной среды объектов культурногонаследия на участках, утративших в той или иной степени еесохранность, непрерывность, целостность и историческуюкомпозиционно-пространственную организацию, либо на участках,комплексы застройки которых не обладают историко-культурной ценностью;обеспечивается сохранение и согласованная в установленном порядкенаучная фрагментарная реставрация в сочетании с реконструкциейхарактерных, ценных и особо ценных объектов историко-архитектурной иградостроительной среды; предусматривается необходимое реставрационноенаучное воссоздание или знаковое выявление утраченных и представлявшихценность зданий, сооружений или их фрагментов, а также другихутраченных элементов историко-архитектурной градостроительной среды иисторической дорегулярной и регулярной пространственно-планировочнойструктуры XIII-сер. XX вв.; допускается не оказывающее отрицательноговлияния на объекты культурного наследия возможное восполнениенезавершенных архитектурных композиций XVIII-сер. XX вв. в пределахсуществующего градостроительного комплекса в соответствии спервоначальным авторским замыслом, по "образцовым" (типовым) илипредназначавшимся для данного места, но оставшимся нереализованнымипроектам XVIII-сер. ХХ вв.; полностью устраняется дисгармонирующеевоздействие определенных зданий, сооружений или их фрагментов напамятники истории и культуры; допускается реконструкция временныхземляных насыпей (дамб) мостов по специальным проектам, подлежащимсогласованию в соответствующих органах охраны объектов культурногонаследия; предусматривается сохранение исторического рельефа местностии восстановление измененных или утраченных его участков,обеспечивается сохранение и восстановление исторических водоемов идругих элементов исторического культурного ландшафта, в том числеисторически ценных участков городского озеленения. Участокобъединенной охранной зоны, непосредственно связанный с объектомкультурного наследия федерального значения (памятником архитектуры)"Церковью Троицы "за Волгой" - Р-2-А: Описание границ участка Р-2-А: внешние границы участка Р-2-А - от юго-восточного угла старогоздания проектного института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,4/4) (начальной точки) на запад-юго-запад до исторической линиизастройки - 137 м, далее с поворотом на юго-юго-запад, перпендикулярноисторическим линиям застройки ул. Горького до северо-западного углажилого дома с детской поликлиникой N 1 детской городской больницы N 3(Комсомольский пр., 1/28 а) - 32 м, далее с поворотом на 90° навосток-юго-восток по исторической линии застройки ул. Горького досеверо-восточного угла жилого дома N 15 по ул. Горького - 157 м, далеес поворотом на 90° на юг-юго-запад вдоль восточного фасада жилого домаN 15 по ул. Горького - 19 м, далее с поворотом на 90° навосток-юго-восток параллельно историческим линиям застройки ул.Горького до юго-западного угла "нового западного" корпуса Тверскогогосударственного технического университета (наб. Афанасия Никитина,22) - 15 м, далее с поворотом на 90° на восток-северо-восток отюго-западного до северо-западного угла "нового западного" корпусаТверского государственного технического университета (наб. АфанасияНикитина, 22) вдоль его западного фасада - 17 м, далее с поворотом на90° на восток-юго-восток от северо-западного угла "нового западного"корпуса Тверского государственного технического университета (наб.Афанасия Никитина, 22) вдоль его северного фасада - 32 м, далее споворотом на 90°, перпендикулярно историческим линиям застройки ул.Горького до ее северной исторической линии застройки -33 м, далее споворотом на 90° на запад-северо-запад по исторической линии застройкиул. Горького - 13 м, далее с поворотом на 90° на северо-восток поутраченной исторической линии застройки - 52 м, далее с поворотом на90° на юго-восток по утраченной исторической линии застройки площадиТроицкой церкви - 40 м, далее с поворотом на 90° навосток-северо-восток до южной границы тротуара дороги на мост черезТверцу - 20 м, далее с поворотом на северо-восток по южной границетротуара параллельно направлению рельсов трамвайных путей - 100 м,далее с поворотом на восток-северо-восток по южной границе тротуарадороги к мосту через Тверцу до юго-восточного угла береговой опорымоста на правом берегу Тверцы - 67 м, далее с поворотом на 90° назапад-северо-северо до северо-восточного угла береговой опоры мостачерез Тверцу перпендикулярно направлению рельсов трамвайных путей - 20м, далее с поворотом на 90° на юго-запад по северной границе тротуарадороги на мост через Тверцу параллельно рельсам трамвайных путей - 80м, далее с поворотом на северо-запад по утраченной исторической линиизастройки параллельно красным линиям ул.Горького до юго-западного углаздания спортзала по ул. Горького, д.4, кор.2 - 89 м, далее с поворотомна север от юго-западного угла здания спортзала по ул. Горького, д.4,кор.2 вдоль его западного фасада - 14 м, далее с поворотом насеверо-запад-запад до северо-восточного угла жилого дома N 4, кор.1 поул. Горького параллельно ее красным линиям - 14 м, далее с поворотомна 90° на запад-юго-запад от северо-восточного до юго-восточного углажилого дома N 4, кор.1 вдоль его восточного фасада - 13 м, далее споворотом на 90° на северо-запад по исторической линии застройки вдольюжного фасада жилого дома N 4, кор.1 по ул. Горького до егоюго-западного угла - 64 м, далее, от юго-западного угла жилого дома N4, кор.1 по ул. Горького с поворотом на 90° на северо-северо-востоквдоль западного фасада жилого дома N 4, кор.1 по ул. Горького поисторической линии застройки до южного фасада здания школы N 35(Комсомольский пр., 6) - 49 м, далее, с поворотом на 90° назапад-северо-запад вдоль южного фасада здания школы N 35(Комсомольский пр., 6) - 15 м, далее, с поворотом на 90° наюго-юго-запад от южного фасада школы N 35 (Комсомольский пр., 6) доюго-восточного угла "нового" корпуса проектного института"Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр., 4/4) вдоль его восточногофасада - 59 м, далее, с поворотом на 90° на запад-северо-запад отюго-восточного угла "нового" корпуса проектного института"Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр., 4/4) вдоль его южноготорцевого фасада - 16 м, далее с поворотом на 90° насевер-северо-восток вдоль западного дворового фасада "нового" корпусапроектного института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр., 4/4) -10 м, далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад параллельноисторической линии застройки до восточного дворового фасада "нового"корпуса проектного института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,4/4) - 18 м, далее с поворотом на 90° на юго-юго-запад вдольвосточного дворового фасада "нового" корпуса проектного института"Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр., 4/4) - 19 м, далее споворотом на 90° на восток-юго-восток вдоль утраченной историческойлинии застройки вдоль северного фасада корпуса гаража до егосеверо-восточного угла - 30 м, далее с поворотом на 90° наюг-юго-запад вдоль восточного фасада корпуса гаража до егоюго-восточного угла - 28 м, далее с поворотом на 90° назапад-северо-запад от его юго-восточного угла вдоль южного фасада довосточного дворового фасада "старого" здания проектного института"Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр., 4/4) - 37 м, далее споворотом на 90° на юго-юго-запад до северного фасада "старого" зданияпроектного института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр., 4/4) -12 м, далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток вдоль северногофасада "старого" здания проектного института "Тверьгражданпроект"(Комсомольский пр., 4/4) до его северо-восточного угла - 48 м, далее споворотом на 90° на юго-юго-запад вдоль восточного фасада старогоздания проектного института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,4/4) до его юго-восточного угла - 12 м. 3.2. Зона строгого регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности Р-3. Режимы Р-3-А (участки NN1-10), Р-3-Б-1, Р-3-Б-2,Р-3-В (участки NN 1-5), Р-3-Г-1, Р-3-Г-2, Р-3-Г-3, Р-3-Г-4, Р-3-Г-5,Р-3-Г-6, Р-3-Г-7, Р-3-Г-8, Р-3-Г-9 представлены с режимом содержания ииспользования в соответствии со статьями 2-14, 33-39, 59-64Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации". В данной зоне в целях обеспечения сохранности ивосстановления исторической системы планировки и пространственнойструктуры, для закрепления и восстановления градоформирующего значенияобъектов культурного наследия, устанавливается режим регулированиязастройки и хозяйственной деятельности, предусматривающийвозобновление нарушенной цельности композиции охраняемых архитектурныхкомплексов, обеспечивающий архитектурное единство историческисложившейся среды и объектов нового строительства, регламентациякоторого должна быть подчинена основным закономерностям и особенностямисторической застройки. В данной зоне строгого регулирования застройкии хозяйственной деятельности предусматривается сохранение ивосстановление ценных элементов исторической дорегулярной и регулярнойпространственно-планировочной структуры XIII-сер. XX вв., знаковоевыявление и акцентировка границ исторических владений, а такжедорегулярных градостроительных направлений; обеспечивается сохранениеи согласованные в установленном порядке научная фрагментарнаяреставрация и реконструкция ценной и характерной историческойзастройки, характерных, ценных и особо ценных объектовисторико-архитектурной и градостроительной среды; предусматриваетсясохранение исторического рельефа с восстановлением его утраченныхучастков, сохранение и восстановление исторически ценных водоемов,исторического озеленения, а также сложившихся участков городскогоозеленения с ценным или характерным для исторической среды породнымсоставом; допускается новое строительство с требованиямикомпозиционного, объемно-пространственного, масштабного,стилистического и цветового соответствия ближайшим объектамкультурного наследия и исторически ценной средовой застройке XVIII -сер. ХХ вв. при условии применения характерных скатных крыш, а такжематериалов и приемов деталировки фасадов, типичных для историческойзастройки. В указанной зоне предусматривается сохранение ивосстановление фронта застройки по историческим линиям застройкикварталов с протяженностью непрерывных плоскостей фасадов новыхобъемов, не превышающей наибольшей протяженности фасадов историческисложившейся, в том числе утраченной, застройки XVIII-сер .XX вв. вданном месте; допускается не оказывающее отрицательного влияния наобъекты культурного наследия возможное восполнение незавершенныхархитектурных композиций вт. пол. XVIII - сер. XX вв. в пределахсуществующего градостроительного комплекса в соответствии спервоначальным авторским замыслом, по "образцовым" (типовым) ипредназначавшимся для данного места, но оставшимся нереализованнымипроектам вт. пол. XVIII - сер. ХХ вв.; предусматривается необходимоереставрационное научное воссоздание или знаковое выявление утраченныхэлементов ценной историко-архитектурной и градостроительной среды, втом числе представлявших ценность утраченных зданий, сооружений и ихфрагментов; предусматривается полное устранение дисгармонирующеговоздействия определенных архитектурных объемов и инженерныхконструкций на объекты культурного наследия. Р-3-А - территория, новыеобъекты на которой требуют стилистической совместимости с памятникамиархитектуры, соблюдением исторических линий застройки, применениемскатных кровель, с высотой новых объемов, определяемых в масштабе1:500, при условии проведения визуально-ландшафтного анализа. Описание границ участка N 1, Р-3-А (фрагмент историческогоквартала N 29 Заволжской (Третьей) части Твери): внешние границы участка N1, Р-3-А - от юго-западного угла жилогодома N 4, кор.1 по ул. Горького (начальной точки) вдоль его южногофасада до его юго-восточного угла - 64 м, далее с поворотом на 90° насевер-северо-восток вдоль восточного фасада жилого дома N 4, кор.1 поул. Горького до его северо-восточного угла - 13 м, далее с поворотомна 90° на юго-восток-восток, параллельно исторической линии застройкиул. Горького до западного фасада здания спортзала по ул. Горького N 4,кор.2 - 14 м, далее с поворотом на север, вдоль западного фасадаздания спортзала по ул. Горького, 4 кор.2 - 21 м, далее с поворотом насеверо-запад-запад, параллельно историческим линиям застройки ул.Горького вдоль южной ограды территории школы N 35 (Комсомольскийпр.,6) - 73 м, далее с поворотом на 90° на юг-юго-запад доюго-западного угла жилого дома N 4, кор.1 по ул. Горького, вдоль егозападного фасада - 33 м. Описание границ участка N 2, Р-3-А (фрагмент историческогоквартала N 31 Заволжской (Третьей) части Твери): внешние границы участка N 2, Р-3-А - от юго-восточного угла"старого" здания проектного института "Тверьгражданпроект"(Комсомольский пр., 4/4) (начальной точки) вдоль его восточноготорцевого фасада - 13 м, далее с поворотом на 90° насеверо-запад-запад вдоль северного фасада "старого" здания проектногоинститута "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр., 4/4) - 48 м, далеес поворотом на 90° на северо-северо-восток вдоль дворового восточногофасада "старого" здания проектного института "Тверьгражданпроект"(Комсомольский пр., 4/4) - 13 м, далее с поворотом на 90° на востокюго-восток - 7 м, далее с поворотом на 90° на северо-северо-восток -26 м, далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад по утраченнойсеверной исторической линии застройки квартала N 31 - 129 м, далее споворотом на 90° на юг-юго-запад - 82 м, далее с поворотом на 90° навосток-юго-восток - 22 м, далее с поворотом на 90° на юго-юго-запад -13 м, далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад- 4 м, далее споворотом на 90° на юг-юго-запад - 10 м, далее с поворотом на 90° навосток-юго-восток по исторической линии застройки ул. Горького - 45 м,далее с поворотом на 22,5° на северо-восток-восток - 67 м, далее споворотом на северо-северо-восток, параллельно красным линиямКомсомольского пр. - 24 м, далее с поворотом на 90°навосток-юго-восток - 30 м, далее с поворотом на 90° насеверо-северо-восток - 3 м, далее с поворотом на 90° до юго-восточногоугла запад - 20 м, далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток - 4м, далее с поворотом на 90° на юго-юго-запад - 6 м, далее с поворотомна 90° на восток-юго-восток - 8м, далее с поворотом на 90° насеверо-северо-восток - 6 м, далее с поворотом на 90° навосток-юго-восток - 10 м, далее с поворотом на 90° на юго-юго-запад -6м, далее с поворотом на 90°на восток-юго-восток - 3 м, далее споворотом на 90° на юго-юго-запад - 8 м, далее с поворотом на 90° назапад-северо-запад - 13 м, далее с поворотом на 90° на юго-юго-запад -10 м, далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток - 10 м, далее споворотом на 90° на юго-юго-запад - 12 м, далее с поворотом на 90 навосток-юго-восток - 6 м, далее с поворотом на 90° на юг-юго-западпараллельно красным линиям Комсомольского пр. - 54 м, далее споворотом на 90° на восток-юго-восток по утраченной исторической линиизастройки квартала N 28 Заволжской части - 37 м, далее с поворотом на90° на юго-юго-запад до исторической линии застройки квартала N 31Заволжской части - 21 м, далее с поворотом на 90° насеверо-запад-запад по исторической линии застройки квартала N 31Заволжской части - 37 м, далее с поворотом на 90° на юго-юго-западпараллельно красным линиям Комсомольского пр.- 85 м, далее с поворотомна 90° на восток-юго-восток параллельно исторической линии застройкиулицы Горького - 21 м, далее с поворотом на 90° на юг-юго-запад - 14м, далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад - 5 м, далее споворотом на 90° на юго-юго-запад до исторической линии застройки ул.Горького - 10 м, далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток поисторической линии застройки ул. Горького - 35 м, далее с поворотом насеверо-восток-восток по прямой к юго-восточному углу "старого" зданияпроектного института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр., 4/4) -60 м, далее с поворотом на север-северо-восток до юго-западного угла"старого" здания проектного института "Тверьгражданпроект"(Комсомольский пр., 4/4) - 27 м, далее с поворотом на 90° навосток-юго-восток вдоль южного фасада "старого" здания проектногоинститута "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр., 4/4) - 32 м, далеес поворотом на 90° на север-северо-восток - 3м, далее с поворотом на90° на юго-восток-восток до юго-восточного угла "старого" зданияпроектного института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр., 4/4) -33 м. Описание границ участка N 3, Р-3-А (фрагмент историческогоквартала N 31 Заволжской (Третьей) части Твери): внешние границы участка N 3, Р-3-А - от юго-восточного углаздания гаража во дворе проектного института "Тверьгражданпроект"(Комсомольский пр., 4/4) (начальной точки) вдоль его восточного фасадана север-северо-восток - 28 м, далее с поворотом на 90° назапад-северо-запад - 13м, далее с поворотом на 90° на юг-юго-запад -28 м, далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток - 13 м. Описание границ участка N 4, Р-3-А (фрагмент историческогоквартала N 28 Заволжской (Третьей) части Твери): внешние границы участка N 4 - от юго-восточного угла "нового"корпуса проектного института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,4/4) на север-северо-восток - 59 м, далее с поворотом на 90° назапад-северо-запад - 39 м, далее с поворотом на 90° насевер-северо-восток - 39 м, далее с поворотом на 90° навосток-юго-восток - 10 м, далее с поворотом на 90° насевер-северо-восток - 6 м, далее с поворотом на 90° насевер-северо-восток - 14 м, далее с поворотом на 90° на юг-юго-запад -7 м, далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток - 11 м, далее споворотом на 90° на север-северо-восток до северо-восточного углаквартала N 28 - 22 м, далее с поворотом на 90° назапад-северо-запад-запад по утраченной северной исторической линиизастройки квартала N 28 до его северо-западного угла - 185 м, далее споворотом на 90° на юг-юго-запад по утраченной западной историческойлинии застройки квартала N 28 до его юго-западного угла - 110 м, далеес поворотом на 90° на восток-юго-восток по утраченной южнойисторической линии застройки квартала N 28 - 172 м, далее с поворотомна 90° на юг-юго-запад - 10 м, далее с поворотом на 90° навосток-юго-восток - 15 м; Описание границ участка N 5, Р-3-А (фрагмент историческогоквартала N 22 Заволжской (Третьей) части Твери): внешние границы участка N 5 - от юго-западного угла оградытерритории школы N 46 по ул. Е.Фарафоновой, 26 на юго-восток-восток доюго-западного угла квартала N 22 (начальной точки) по утраченной южнойисторической линии застройки квартала 23 - 149 м, далее отюго-западного угла квартала N 22 (начальной точки) по утраченной южнойисторической линии застройки квартала N 22 на восток-юго-восток - 180м, далее с поворотом на 104° на север - 160 м, далее с поворотом назапад-северо-запад, перпендикулярно красным линиям Комсомольского пр.до северо-западного угла квартала N 22 - 140 м, далее с поворотом на90° на юг-юго-запад по утраченной западной исторической линиизастройки квартала N 22 до его юго-западного угла - 155 м. Описание границ участка N 6, Р-3-А (исторический квартал N 23Заволжской (Третьей) части Твери): внешние границы участка N 6 - от юго-западного угла оградытерритории школы N 46 по ул. Е.Фарафоновой, 26 (начальной точки) наюго-восток-восток по утраченной южной исторической линии застройкиквартала N 23 до его юго-восточного угла - 128 м, далее с поворотом на90° на север-северо-восток по утраченной восточной исторической линиизастройки квартала N 23 до его северо-восточного угла - 155 м, далее споворотом на 90° на запад-северо-запад по утраченной севернойисторической линии застройки квартала N 3 до его северо-западного угла- 128 м, далее с поворотом на 90° на юг-юго-запад по утраченнойзападной исторической линии застройки квартала N 23 до егоюго-западного угла - 155 м. Описание границ участка N 7, Р-3-А (исторический квартал N 27Заволжской (Третьей) части Твери): внешние границы участка N 7 - от юго-западного угла оградытерритории школы N 46 по ул. Е.Фарафоновой, 26 на юг-юго-запад досеверо-западного угла квартала N 27 (начальной точки) - 19 м, далее отсеверо-западного угла квартала N 27 (начальной точки) на юг-юго-западпо утраченной западной исторической линии застройки квартала N 27 доего юго-западного угла - 110 м, далее с поворотом на 90° навосток-юго-восток вдоль южной исторической линии застройки квартала N27 до его юго-восточного угла - 129 м, далее с поворотом на 90° насевер-северо-восток по утраченной исторической линии застройкиквартала N 27 до его северо-восточного угла - 110 м, далее с поворотомна 90° на запад-северо-запад по утраченной северной исторической линиизастройки квартала N 27 до его северо-западного угла - 129 м. Описание границ участка N 8, Р-3-А (фрагмент историческогоквартала N 32 Заволжской (Третьей) части Твери): внешние границы участка N 8 - от юго-западного угла оградытерритории школы N 46 -по ул. Е.Фарафоновой, 26 на юг-юго-запад досеверо-западного угла квартала N 32 (начальной точки) - 150 м, далееот северо-западного угла квартала N 32 (начальной точки) наюг-юго-запад по утраченной западной исторической линии застройкиквартала N 32 - 62 м, далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток -86 м, далее с поворотом на 90° на юго-юго-запад - 7 м, далее споворотом на 90° на восток-юго-восток - 43 м, далее с поворотом на 90°на север-северо-восток по восточной исторической линии застройкиквартала N 32 до его северо-восточного угла - 70 м, далее с поворотомна 90° на запад-северо-запад по северной исторической линии застройкиквартала N 32 до его северо-западного угла - 129 м. Описание границ участка N 9, Р-3-А (фрагменты историческихкварталов NN 51,52 Заволжской (Третьей) части Твери): внешние границы участка N 9 - от северо-восточного угла жилогодома с детской поликлиникой N 1 детской городской больницы N 3(Комсомольский пр., 1/28 а) (начальной точки) по исторической линиизастройки ул. Горького на запад-северо-запад - 18 м, далее с поворотомна 90° на юг-юго-запад - 52 м, далее с поворотом на 90° назапад-северо-запад - 35 м, далее с поворотом на 90° на юг-юго-западпараллельно красным линиям Комсомольского пр. до исторической линиизастройки наб. Афанасия Никитина - 49 м, далее с поворотом на 90° навосток-юго-восток по исторической линии застройки квартала N 51 - 195м, далее с поворотом на 90° на север-северо-восток - 103 м, далее споворотом на 90° на запад-северо-запад- 34 м, далее с поворотом на 90°на юг-юго-запад -13 м, далее с поворотом на 90° на юго-восток-восток -28 м, далее с поворотом на 90° на юг-юго-запад - 19 м, далее споворотом на 90° на запад-северо-запад - 9 м, далее с поворотом на 90°на юг-юго-запад - 27 м, далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад- 66 м, далее с поворотом на 90° на север-северо-восток - 39 м, далеес поворотом на 90° на юго-восток-восток - 11 м, далее с поворотом на90° на юг-юго-запад - 4 м, далее с поворотом на 90° навосток-юго-восток - 10 м, далее с поворотом на 90° насевер-северо-восток - 16 м, далее с поворотом на 90° назапад-северо-запад по исторической линии застройки ул. Горького досеверо-восточного угла жилого дома с детской поликлиникой N 1 детскойгородской больницы N 3 (Комсомольский пр., 1/28 а) (начальной точки) -84 м. Описание границ участка N 10, Р-3-А: внешние границы участка N 10 - от северо-восточного угла "новоговосточного" корпуса Тверского государственного техническогоуниверситета (наб. Афанасия Никитина, 22) к северо-северо-востоку,перпендикулярно историческим линиям застройки ул. Горького доначальной точки - 32 м, от начальной точки на юго-восток-восток поисторической линии застройки квартала N 30 Заволжской части и улицыГорького - 104 м, далее с поворотом на 90° на север-северо-восток - 14м, далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад - 29 м, далее споворотом на 90° на север-северо-восток - 15 м, далее с поворотом нана 90° запад-северо-запад - 16 м, далее с поворотом на 90° насевер-северо-восток - 9 м, далее с поворотом на 90° назапад-северо-запад - 31 м, далее с поворотом на 90° насевер-северо-восток по старой деревянной ограде частных домовладений -4 м, далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад - 18 м, далее споворотом на 90° на север-северо-восток перпендикулярно историческойлинии застройки ул. Горького - 66 м, далее с поворотом назапад-юго-запад параллельно линии трамвайных путей - 46 м, далее споворотом на юг-юго-запад перпендикулярно исторической линии застройкиул. Горького - 57 м, далее с поворотом на 90° на восток-юго-востокпараллельно исторической линии застройки ул. Горького - 22 м, далее споворотом на 90° на юг-юго-запад до исторической линии застройки ул.Горького - 30 м, далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток поисторической линии застройки ул. Горького до начальной точки - 13 м. Р-3-Б: Зона строгого регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности, расположенная в пределах ближайших историческихземельных владений Успенского Отроча монастыря XVIII-XIX вв. В даннойзоне возможно строительство новых зданий с требованиями стилистическойсовместимости с ближайшими объектами культурного наследия, применениемскатных кровель и разработкой параметров новых объемов в масштабе1:500, при условии проведения визуально-ландшафтного анализа. Р-3-Б-1, новое строительство возможно с высотой конька или кровлидо абс.отм. +151 м (19 м от уровня поверхности земли с абс.отм. +132м). Описание границ: внешние границы участка - от юго-западного угла "новоговосточного" корпуса Тверского государственного техническогоуниверситета (наб. Афанасия Никитина, 22) (начальной точки) вдоль егозападного фасада на север-северо-восток до исторической линиизастройки ул. Горького - 20 м, далее с поворотом на 90° назапад-северо-запад по исторической линии застройки ул. Горького - 58м; далее с поворотом на 90° на юг-юго-запад до юго-восточного угла"нового западного" корпуса Тверского государственного техническогоуниверситета (наб. Афанасия Никитина, 22)- 20 м, далее с поворотом на90° на запад-северо-запад - 13 м, далее с поворотом на 90° наюг-юго-запад - 11 м, далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток -29 м, далее с поворотом на 90° на север-северо-восток - 7м, далее споворотом на 90° на юго-восток-восток- 26 м, далее с поворотом на 90°на юг-юго-запад - 7 м, далее с поворотом на 90° на юго-восток-восток -32 м, далее с поворотом на 90° на север-северо-восток - 11 м, далее споворотом на 90° на запад-северо-запад - 17 м; Р-3-Б-2, новое строительство возможно с высотой конька или кровлидо абс.отм. +151 м (19 м от уровня поверхности земли с абс.отм. +132м); условия и параметры реконструкции центрального корпуса Тверскогогосударственного технического университета (наб. Афанасия Никитина,22) определяются на основе историко-архивных и натурных исследованийобъекта: Описание границ: внешние границы участка - от юго-западного угла центральногокорпуса Тверского государственного технического университета (наб.Афанасия Никитина, 22) (начальной точки) на восток-юго-восток вдольего южного фасада - 92 м, далее с поворотом на 90° на северсеверо-восток по восточному фасаду центрального корпуса - 49 м, далеес поворотом на 90° на запад-северо-запад - 32 м, далее с поворотом на90° на север северо-восток - 7 м, далее с поворотом на 90° насеверо-запад-запад - 26 м, далее с поворотом на 90° на юг, юго-запад -7 м, далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад - 32 м, далее споворотом на 90° на юг-юго-запад - 49 м. Р-3-В - незастраиваемые открытые пространства историческихэлементов градостроительной структуры вт. пол. XVIII-сер.XXв.(пространства исторических улиц, переулков, площадей, проездов,проспектов, набережных и т.д.); допускается реставрационноевоссоздание и компенсационное восполнение утраченных ценных элементовисторического благоустройства; запрещается установка конструкций исооружений, нарушающих традиционные условия обзора объектовкультурного наследия, а также элементов ценной историко-архитектурнойсреды и ее фрагментов; допускается устройство не оказывающихотрицательного влияния на объекты культурного наследия мостов ипереходов, выполняемых по специальным проектам, подлежащимсогласованию в соответствующих органах охраны объектов культурногонаследия. Р-3-Г, новое строительство возможно с использованием традиционныхприемов формирования градостроительного акцента, с застройкой не более60% площади участка в пределах границ режима: Р-3-Г-1, с высотой конька или кровли новых объемов до абс.отм.+140 м. Описание границ: внешние границы участка - от юго-восточного угла "старого" зданияпроектного института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр., 4/4)параллельно исторической линии застройки ул. Горького навосток-юго-восток до начальной точки - 105 м, от начальной точкипараллельно исторической линии застройки ул. Горького назапад-северо-запад - 27 м, далее с поворотом на 125° на юг-юго-восток- 22 м, далее с поворотом на 96° на северо-восток- 20,5 м, далее споворотом на север-северо-восток перпендикулярно исторической линиизастройки ул. Горького - 4,5 м. Р-3-Г-2 (участки NN 1,2), с высотой конька или кровли новыхобъемов до абс.отм. +141 м. Описание границ: внешние границы участка N 1 - от юго-восточного угла "старого"здания проектного института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,4/4) параллельно исторической линии застройки ул. Горького навосток-юго-восток - 105 м, далее перпендикулярно исторической линиизастройки ул. Горького на юг-юго-запад до начальной точки - 4,5 м, отначальной точки на юго-запад под углом в 42° по отношению кисторической линии застройки ул. Горького - 20,5 м, далее с поворотомна 84° на юг-юго-восток- 14,5 м, далее с поворотом на 96° насеверо-восток - 22 м, далее с поворотом на 90° на север-северо-западдо начальной точки - 14,5 м; внешние границы участка N 2 - отсеверо-восточного угла "нового восточного" корпуса Тверскогогосударственного технического университета (наб. Афанасия Никитина,22) перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького насевер-северо-восток - 34 м, далее до начальной точки по историческойлини застройки ул. Горького на северо-запад-запад - 13,5 м, отначальной точки перпендикулярно исторической линии застройки ул.Горького на север-северо-восток - 8 м, далее с поворотом на 90° насеверо-запад-запад параллельно исторической линии застройки ул.Горького - 41 м, далее с поворотом на 46° на юго-запад - 8 м, далее споворотом на юг-юго-запад перпендикулярно исторической линии застройкиул. Горького - 2 м, далее с поворотом на 90° на юго-восток-восток поисторической линии застройки ул. Горького - 47 м. Р-3-Г-3, с высотой конька или кровли новых объемов до абс.отм.+142 м. Описание границ: внешние границы участка - от северо-восточного угла "новоговосточного" корпуса Тверского государственного техническогоуниверситета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно историческойлинии застройки ул. Горького на север-северо-восток - 42 м, далеепараллельно исторической линии застройки ул. Горького назапад-северо-запад до начальной точки - 13,5 м, от начальной точкиперпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького насевер-северо-восток - 10 м, далее с поворотом на 90° назапад-северо-запад параллельно исторической линии застройки ул.Горького - 36 м, далее с поворотом на 140° на северо-восток - 17 м.далее с поворотом на 90° на север-северо-запад - 14,5 м, далее споворотом на 90° на юго-запад - 22 м, далее с поворотом на 84° наюг-юго-восток - 11 м, далее с поворотом на 80° на юго-запад - 16,5 м,далее с поворотом на юг-юго-запад перпендикулярно исторической линиизастройки ул. Горького - 5,5 м. далее с поворотом на 90° наюго-восток-восток по исторической линии застройки ул. Горького - 7 м,далее с поворотом на 90° на север-северо-восток- 2 м, далее споворотом на 44° на северо-восток - 8 м, далее с поворотом наюго-восток-восток параллельно исторической линии застройки ул.Горького до начальной точки - 41 м. Р-3-Г-4 (участки NN 1, 2), с высотой конька или кровли новыхобъемов до абс.отм. +143 м. Описание границ: внешние границы участка N 1 - от северо-восточного угла "новоговосточного" корпуса Тверского государственного техническогоуниверситета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно историческойлинии застройки ул. Горького на север-северо-восток - 52 м, далеепараллельно исторической линии застройки ул. Горького насеверо-запад-запад до начальной точки - 27 м, далее от начальной точкипод углом в 50° по отношению к исторической линии застройки ул.Горького на северо-запад-северо - 14,5 м, далее с поворотом на 90° наюго-запад - 17 м, далее с поворотом на восток-юго-восток параллельноисторической линии застройки ул. Горького до начальной точки - 22,5 м;внешние границы участка N 2 - от северо-восточного угла "новоговосточного" корпуса Тверского государственного техническогоуниверситета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно историческойлинии застройки ул. Горького на север-северо-восток - 52 м, далеепараллельно исторической линии застройки ул. Горького назапад-северо-запад до начальной точки - 56 м, далее от начальной точкипод углом 55° по отношению к исторической линии застройки ул. Горькогона север-северо-запад - 14 м, далее с поворотом на 100° на юго-запад -20 м, далее с поворотом на юг-юго-запад перпендикулярно историческойлинии застройки ул. Горького- 5 м, далее с поворотом на 50° наюго-восток - 14 м, далее с поворотом на север-северо-востокперпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького - 5,5 м,далее с поворотом на 46° - 16,5 м, далее с поворотом насевер-северо-восток перпендикулярно исторической линии застройки ул.Горького до начальной точки- 1,5 м. Р-3-Г-5 (участки NN 1-3), с высотой конька или кровли новыхобъемов до абс.отм. +144 м. Описание границ: внешние границы участка N 1 - от северо-восточного угла "новоговосточного" корпуса Тверского государственного техническогоуниверситета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно историческойлинии застройки ул. Горького на север-северо-восток - 52 м, далеепараллельно исторической линии застройки ул. Горького назапад-северо-запад до начальной точки - 27 м, от начальной точки - навосток-юго-восток параллельно исторической линии застройки ул.Горького - 13,5 м, далее с поворотом на 90° на север-северо-восток -11 м, далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад - 22 м, далее споворотом на 130° на юг-юго-восток до начальной точки - 14,5 м;внешние границы участка N 2 - от юго-восточного угла "старого зданияпроектного института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр., 4/4)параллельно исторической линии застройки ул. Горького навосток-юго-восток до начальной точки - 64 м, далее от начальной точкиперпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького наюг-юго-запад - 35 м, далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток - 3м, далее с поворотом на 60° на северо-восток - 31 м, далее с поворотомна 64° на север-северо-запад - 9,5 м, далее с поворотом назапад-северо-запад параллельно исторической линии застройки ул.Горького до начальной точки - 13 м; внешние границы участка N 3 - отюго-восточного угла "старого" здания проектного института"Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр., 4/4) вдоль его южного фасадана запад-северо-запад - 34,5 м, далее с поворотом на 90° наюг-юго-запад- 3,5 м , далее с поворотом на 90° на запад-северо-западперпендикулярно красным линиям Комсомольского пр. - 29 м, далее споворотом на 90° на юг-юго-запад параллельно красным линиямКомсомольского пр. - 25 м, далее с поворотом на восток-северо-востокпараллельно линии трамвайных путей - 7 0м до юго-восточного угла"старого" здания проектного института "Тверьгражданпроект"(Комсомольский пр., 4/4). Р-3-Г-6 (участки NN 1-2), с высотой конька или кровли новыхобъемов до абс.отм. +145 м. Описание границ: внешние границы участка N 1 - от северо-восточного угла "новоговосточного" корпуса Тверского государственного техническогоуниверситета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно историческимлиниям застройки ул. Горького на север-северо-восток - 84 м, далеепараллельно исторической линии застройки ул. Горького назапад-северо-запад до начальной точки - 35,5 м, далее от начальнойточки перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького насевер- северо-восток - 35 м, далее с поворотом на юго-западпараллельно линии трамвайных путей - 8,5 м, далее с поворотом наюг-юго-запад перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького- 30,5 м, далее с поворотом на 80° на восток-юго-восток до начальнойточки - 7,5 м; внешние границы участка N 2 - от северо-восточного угла "новоговосточного" корпуса Тверского государственного техническогоуниверситета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно историческимлиниям застройки ул. Горького на север-северо-восток - 63 м, далеепараллельно исторической линии застройки ул. Горького назапад-северо-запад до начальной точки - 64,5 м, далее от начальнойточки под углом 55° по отношению исторической линии застройки ул.Горького на север-северо-запад - 23 м, далее с поворотом на 116° наюго-запад - 31 м, далее с поворотом на 80° на юго-восток - 18 м, далеес поворотом на север-северо-восток перпендикулярно исторической линиизастройки ул. Горького - 5,5 м, далее с поворотом на 46° насеверо-восток до начальной точки - 20 м. Р-3-Г-7, с высотой конька или кровли новых объемов до абс.отм.+146 м. Описание границ: внешние границы участка - от северо-восточного угла "новоговосточного" корпуса Тверского государственного техническогоуниверситета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно историческимлиниям застройки ул. Горького на север-северо-восток - 63 м, далеепараллельно исторической линии застройки ул. Горького насеверо-запад-запад до начальной точки - 35,5 м, далее от начальнойточки перпендикулярно линии застройки ул. Горького насевер-северо-восток - 21,5 м, далее с поворотом на 80° на северо-запад- 7,5 м, далее с поворотом на север-северо-восток перпендикулярноисторической линии застройки ул. Горького - 30,5 м, далее с поворотомна запад-юго-запад параллельно линии трамвайных путей - 14,5 м, далеес поворотом на юг-юго-запад перпендикулярно исторической линиизастройки ул. Горького - 23 м, далее с поворотом на 40° наюг-юго-восток до начальной точки - 30 м. Р-3-Г-8 (участки NN 1,2), с высотой конька или кровли новыхобъемов до абс.отм. +147 м. Описание границ: внешние границы участка N 1 - от юго-восточного угла "старого"здания проектного института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,4/4) вдоль восточного торцевого фасада на север-северо-восток - 29 м,далее перпендикулярно красным линиям Комсомольского пр. назапад-северо-запад до начальной точки - 11 м, далее от начальной точкипо исторической линии застройки квартала N 31 Заволжской частиперпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького - 30 м,далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад по исторической линиизастройки квартала N 31 Заволжской части - 31 м, далее с поворотом на90° на юг-юго-запад - 30 м, далее с поворотом на 90° навосток-юго-восток до начальной точки - 31 м; внешние границы участка N 2 - от северо-восточного угла жилогодома с детской поликлиникой N 1 детской городской больницы N 3(Комсомольский пр., 1/28 а) вдоль исторической линии застройки ул.Горького и квартала N 51 Заволжской части на юго-восток-восток доначальной точки - 83 м, далее от начальной точки перпендикулярноисторической линии застройки ул. Горького на юг-юго-запад - 18 м,далее с поворотом на 90° на северо-запад-запад - 10 м, далее споворотом на 90° на север-северо-восток - 3,5 м, далее с поворотом на90° на северо-запад-запад - 11 м, далее с поворотом на 90° наюг-юго-запад - 41 м, далее с поворотом на 90° на юго-восток-восток -66,5 м, далее с поворотом на 90°на север-северо-восток - 29 м, далее споворотом на 90° на юго-восток-восток - 13 м, далее с поворотом на 90°на север-северо-восток - 28 м, далее с поворотом на 90° назапад-северо-запад до начальной точки - 58 м. Р-3-Г-9, с высотой конька или кровли новых объемов до абс. отм.+145 м., с возможностью формирования градостроительного акцента. Описание границ: внешние границы участка - от северо-восточного угла "новоговосточного" корпуса Тверского государственного техническогоуниверситета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно историческимлиниям застройки ул. Горького на север-северо-восток - 34 м, далее поисторической линии застройки ул. Горького на северо-запад-запад доначальной точки - 67,5 м, далее от начальной точки под углом 40° поотношению к исторической линии застройки ул. Горького на северо-запад- 32 м, далее с поворотом на северо-запад-запад параллельноисторической линии застройки ул. Горького до утраченной линиизастройки квартала N 52 Заволжской части - 4 м, далее с поворотом на90° на юг-юго-запад по утраченной исторической линии застройкиквартала N 52 Заволжской части до его юго-западного угла - 21 м, далеес поворотом на 90° на юго-восток-восток по исторической линиизастройки ул. Горького до начальной точки - 29 м. 3.3. Зона охраняемого природного (исторического) ландшафта Р-4.Режимы Р-4-А (участки NN 1,2), Р-4-Б, Р-4-В (участки NN 1,2), Р-4-Г,Р-4-Д, Р-4-Е (участки NN 1,2) представлены с режимом содержания ииспользования в соответствии со статьями 2-14, 33-39, 59-64Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации". В целях сохранения и регенерации природного историческоголандшафта (включая долины рек, ручьев, водоемы и открытыепространства), композиционно связанного с объектами культурногонаследия, устанавливается режим использования земель, запрещающий илиограничивающий хозяйственную деятельность, новое строительство иреконструкцию существующих зданий и сооружений, предусматриваетсяполное устранение дисгармонирующего воздействия определенныхархитектурных объемов и инженерных конструкций на объекты культурногонаследия. Р-4-А (участки NN 1, 2): предусматривается регенерация,сохранение и восстановление исторического рельефа, зеленых насажденийс возможностью благоустройства территории и восполнением утраченныхценных зданий и сооружений. Описание границ участка N 1 Р-4-А: внешние границы участка - от северо-восточного угла зданияобщежития по ул. Горького, 4, корп.3 на восток, вдоль направленияисторической утраченной южной красной линии перв. четв. ХХ в(исторической линии застройки) продолжения улицы Е.Фарафоновой досеверо-восточного угла исторического квартала N 29 (начальной точки) -130 м, далее с поворотом на юг перпендикулярно линии трамвайных путейна Тверецком мосту - 100 м, далее с поворотом на 90° на восток доуреза воды правого берега Тверцы - 32 м, далее с поворотом насевер-северо-запад вдоль правого берега Тверцы против течения - 308 м,далее с поворотом на север-северо-запад, перпендикулярно красной линииКомсомольского пр.- 23 м, далее с поворотом на 90° на юг-юго-запад - 7м, далее с поворотом на юго-восток по ограде Ботанического сада - 26м, далее с поворотом на юг-юго-восток по ограде Ботанического сада -114 м, далее с поворотом на юг-юго-восток по прямой до начальной точки- 76 м. Описание границ участка N 2 - см. описание границ зон охраныобъектов культурного наследия Успенского собора Отроча монастыря,здания Речного вокзала. Р-4-Б: допускается ограниченное преобразование с воссозданием иблагоустройством исторического пространства переулка кон. XVIII -перв. четв. XX в. с сохранением и восстановлением ценных зеленыхнасаждений. Описание границ: внешние границы участка - отсеверо-восточного угла здания общежития по ул. Горького, 4, корп.3 навосток, вдоль направления исторической утраченной южной красной линииперв. четв. ХХ в (исторической линии застройки) продолжения улицыЕ.Фарафоновой до северо-восточного угла исторического квартала N 29(начальной точки) - 130 м, далее от начальной точки насевер-северо-запад под углом в 14° от северного направления - 11 м,далее с поворотом на северо-запад-запад перпендикулярно красным линиямКомсомольского пр.- 99 м, далее с поворотом на юго-запад по ограде -17 м, далее с поворотом на восток-юго-восток до начальной точки - 113м. Р-4-В (участки NN 1, 2): допускается ограниченное преобразованиес восполнением или воссозданием утраченных ценных зданий и сооружений,восстановлением и благоустройством пойм и акваторий историческихручьев, речек и рек, а также с возможностью развития функцийБотанического сада. Описание границ участка N 1: внешние границы участка - от юго-восточного угла оградыБотанического сада (начальной точки) на запад-северо-запад по оградеБотанического сада - 69 м, далее с поворотом на юг вдоль оградыБотанического сада - 44 м, далее с поворотом на юго-запад по ограде -18 м, далее с поворотом на восток-юго-восток перпендикулярно краснымлиниям Комсомольского пр.99 м, далее с поворотом на север-северо-западдо начальной точки - 65 м. Описание границ участка N 2: внешние границы участка - от северо-западного угла зданияобщежития по ул. Горького, д. 4, кор. 3 (начальной точки) наюг-юго-запад, по его западному фасаду - 45 м, далее с поворотом на 90°на восток-юго-восток - 14 м, далее с поворотом на 90° на юг-юго-запад- 12 м, далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток - 93 м, далее споворотом на 90° на север-северо-восток - 64 м, далее с поворотом назапад-северо-запад до начальной точки - 107 м. Р-4-Г: предусматривается ограниченное преобразование свосстановлением исторического пространства поймы речки Бухань,возобновлением и развитием ее акватории, благоустройством поймы иприлегающих территорий, сохранением ценных зеленых насаждений ирасчисткой дисгармонирующих и малоценных зеленых насаждений. Описание границ: внешние границы участка - от юго-западного угла здания спортзалапо ул. Горького, д. 4 кор.2 (начальной точки) на восток-юго-востокперпендикулярно красным линиям Комсомольского пр.- 89 м, далее споворотом на восток-северо-восток параллельно линии трамвайных путейТверецкого моста - 80 м, далее с поворотом на 90°на север северо-запад- 34 м, далее с поворотом на 90°на запад-юго-запад - 11 м, далее споворотом на запад-северо-запад, перпендикулярно красным линиямКомсомольского пр.- 137 м, далее с поворотом на 90°насевер-северо-восток - 12 м, далее с поворотом на 90°назапад-северо-запад - 16 м, далее с поворотом на 90°на юг-юго-запад -21 м, далее с поворотом на запад, вдоль северного торца зданияспортзала по ул. Горького, д. 4 кор.2 - 6 м, далее с поворотом на90°на юг, вдоль западного фасада здания спортзала по ул. Горького, д.4 кор.2 до начальной точки - 46 м. Р-4-Д, допускается ограниченное преобразование с восполнениемутраченных объемов зданий и возможностью нового строительствадвухэтажных зданий с высотой конька или кровли до 12 метров от уровняповерхности земли (+140м в абсолютных отметках), протяженностьюфасадов не более 30 метров, применением архитектурной стилистикипарковых сооружений в прибрежной зоне, характера пропорций оконных идверных проемов, а также отделочных материалов, совместимых сближайшими объектами культурного наследия перв. пол. XVIII - перв.пол. ХХ в. Описание границ: внешние границы участка - от северо-восточного угла зданияобщежития по ул. Горького, 4, корп.3, на восток, вдоль направленияисторической утраченной южной красной линии перв. четв. ХХ в(исторической линии застройки) продолжения ул. Е.Фарафоновой досеверо-восточного угла исторического квартала N 29 (начальной точки) -130 м, далее от северо-восточного угла исторического квартала N 29 вграницах перв. четв. ХХ в. на запад, вдоль исторической красной линиизастройки перв. четв. ХХ в. продолжения улицы Е.Фарафоновой - 37 м,далее от исторической красной линии застройки перв. четв. ХХ в. споворотом на юг-юго-запад параллельно красной линии Комсомольского пр.- 64 м, далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток параллельнокрасным линиям ул. Горького - 44 м, далее с поворотом навосток-северо-восток, параллельно направлению рельсов трамвайных путей- 11 м, далее с поворотом на 90°, перпендикулярно направлению рельсовтрамвайных путей на мосту до начальной точки - 65 м. Р-4-Е (участки NN 1, 2): предусматривается регенерация,сохранение и восстановление исторического рельефа, зеленых насажденийс возможностью благоустройства территории и восполнением утраченныхценных зданий и сооружений, местоположение которых определить поархивным материалам.