Постановление Администрации Тверской области от 21.10.2008 № 382-па
Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель объекта культурного наследия города Твери "Дом жилой, 2-я четверть XIX века" по улице Лидии Базановой, 40 на территории квартала N 83 в городе Твери
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 21.10.2008 г. Тверь N 382-паОб утверждении границ зон охраны и режимов использования земельобъекта культурного наследия города Твери "Дом жилой, 2-я четверть XIXвека" по улице Лидии Базановой, 40 на территории квартала N 83 вгороде Твери В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", статьей 12 Закона Тверскойобласти от 13.04.2004 N 22-ЗО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) в Тверской области" АдминистрацияТверской области постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны и режимы использования земельобъекта культурного наследия "Дом жилой, 2-я четверть XIX века" поулице Лидии Базановой, 40 на территории квартала N 83 в городе Твери(прилагаются). 2. Рекомендовать администрации города Твери при реализацииполномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленнымирежимами использования земель в границах зон, утвержденных пунктом 1настоящего постановления. 3. Графическое приложение к границам зон охраны и режимамиспользования земель объекта культурного наследия "Дом жилой, 2-ячетверть XIX века" на территории квартала N 83 в городе Твери подлежитразмещению на официальном сайте исполнительных органов государственнойвласти Тверской области. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписанияи подлежит официальному опубликованию. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждены постановлением Администрации Тверской области от 21.10.2008 N 382-па Границы зон охраны и режимы использования земель объекта культурного наследия "Дом жилой, 2-я четверть XIX века" по улице Лидии Базановой, 40 на территории квартала N 83 в городе Твери 1. Общая часть 1.1. Основными целями и задачами проектного решения являютсясохранение и регенерация индивидуального облика исторического кварталаN 83 города Твери в границах улицы Лидии Базановой - улицыВолодарского - набережной реки Лазури - Безымянного проезда -установление режимов нового строительства и реконструкции застройки,способствующих гармоничному функциональному развитию даннойтерритории. 1.2. На территории исторического квартала N 83 города Твери вграницах улицы Лидии Базановой - улицы Володарского - набережной рекиЛазури - Безымянного проезда расположен выявленный объект культурногонаследия "Дом жилой, 2-я четверть XIX века" по адресу: город Тверь,улица Лидии Базановой, дом 40. Названный графический историко-культурный план и проект зонохраны объекта культурного наследия "Дом жилой, 2-я четверть XIXвека" по улице Лидии Базановой, 40 и градостроительные регламенты натерритории квартала N 83 в городе Твери размещены на графическомприложении к настоящим границам зон охраны и режимов использованияобъектов культурного наследия "Дом жилой, 2-я четверть XIX века" поулице Лидии Базановой, 40 на территории квартала N 83 в городе Твери. 2. Территория объекта культурного наследия 2.1. В проекте зон охраны определена территория выявленногообъекта культурного наследия "Дом жилой, 2-я четверть XIX века" вграницах участка исторического домовладения. 2.1.2. Режим использования земель На территории памятника запрещается всякая хозяйственнаядеятельность, не связанная с объектом культурного наследия. Возможнонаучное воссоздание надворных строений и ограды, а также ихкомпенсационного восполнения в соответствии с ближайшимиисторическими аналогами. 2.1.3. Описание границ Описание границ территории выявленного объекта культурногонаследия "Дом жилой, 2-я четверть XIX века" по адресу: город Тверь,улица Лидии Базановой, дом 40: от восточного угла историческисложившегося землевладения (начальной точки И с координатами: по осих -1142.7, по оси у +953.41 предусмотренной в местной системекоординат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией помежеванию земель, утвержденной 8 апреля 1996 года КомитетомРоссийской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству (далеепо тексту - с координатами), на юго-запад на расстояние 35,6 метравдоль исторически сложившейся границы землепользования участка доточки Л (с координатами по оси х -1177.56 и по оси у +946.17 далее доточки Н (с координатами по оси х -1169.28 и по оси у +913,97) насеверо-запад на расстояние 33,3 метра, далее по границе участка доточки Ж (с координатами по оси х -1134.64 и по оси у +923,10) насеверо-восток на расстояние 35,8 метра, далее до точки И (скоординатами по оси х -1142.71 и по оси у +953,41) на юго-восток нарасстояние 31,4 метра по улице Лидии Базановой. 2.2. В охранной зоне объекта культурного наследия устанавливаетсярежим сохранения и регенерации историко-градостроительной среды - Р4. 2.2.1. Режим использования На этой территории в целях обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его историческом ландшафтном окруженииустановлен особый режим использования земель, ограничивающийхозяйственную деятельность и запрещающий строительство, заисключением применения специальных мер, направленных на сохранение ирегенерацию историко-градостроительной или природной среды объектакультурного наследия. Возможно научное воссоздание иликомпенсационное восполнение утраченных исторических объектов. 2.2.2. Описание границ От северо-восточного угла участка дома 40 по улице ЛидииБазановой точка Ж (с координатами -1134.64 и по оси у +923.10) наюго-запад на расстояние 35,8 метра до точки Н юго-восточного углаучастка дома 40 по улице Лидии Базановой (с координатами по оси х-1169.28 и по оси у +913.97), далее до точки Л юго-западного углаучастка дома 40 по улице Лидии Базановой (с координатами по оси х-1177.56 и по оси у +946.17) на юго-восток на расстояние 33,2 метра,далее до точки М (с координатами по оси х -1177.56 и по оси у +946.17)на юго-запад на расстояние 11,3 метра, далее до точки Д (скоординатами по оси х -1174.60 и по оси у +887.07) на северо-запад нарасстояние 58,4 метра до красной линии улицы Володарского, далее покрасной линии застройки улицы Володарского до точки 4 (пересечениекрасных линий улицы Лидии Базановой и улицы Володарского скоординатами по оси х -1128.64 и по оси у +900.58) на северо-восток нарасстояние 47,9 метра, далее по красной линии застройки улицы ЛидииБазановой до точки Ж (с координатами по оси х -1134.64 и по оси у+923.10) на юго-восток на расстояние 23,3 метра. 3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3.1. Режимы использования В данной зоне в целях обеспечения сохранности и восстановленияисторической системы планировки и пространственной структурыустанавливается режим регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности, предусматривающий обеспечение визуального восприятияобъекта культурного наследия в его историко-градостроительной иприродной среде. 3.1.2. Режим Р1 - новое строительство с ограничением высотызастройки 7,5-5,5 метра (2 этажа) до венчающего карниза фасада. Данный регламент распространяется на два участка, границыкоторых проходят следующим образом. Участок N 1: От точки К (начальной точки с координатами по оси х-1161.23 и по оси у +949.66) на юго-восток, до красной линии застройкиквартала, на расстояние 76,5 метра до точки Б (с координатами по оси х-1236.79 и по оси у +961.6), далее до точки В (с координатами по оси х- 1232.56 и по оси у +934.42) на северо-запад на расстояние 27,5 метрапо северной красной линии проектируемой магистрали, далее до точки К(с координатами по оси х -1161.23 и по оси у +949.66) на северо-востокна расстояние 72,0 метра. Участок N 2: От точки М (начальной точки с координатами по оси х-1185.82 и по оси у +930.61) на юго-запад на расстояние 45,4 метра доточки В (с координатами по оси х -1232.56 и по оси у +934.42), далеедо точки З (точки пересечения красных линий застройки улицыВолодарского и проектируемой магистрали с координатами по оси х-1219.40 и по оси у +873.90) на северо-запад на расстояние 61,9 метрапо северной красной линии проектируемой магистрали, далее до точки Д(с координатами по оси х -1174.60 и по оси у +887.07) на северо-востокна расстояние 46,7 метра по красной линии застройки улицыВолодарского, далее до точки М (с координатами по оси х -1185.82 и пооси у +930.61) на юго-восток на расстояние 45,0 метра. 3.1.3. Режим Р2 - новое строительство с ограничением высотызастройки 20,5 метра (6 этажей) до венчающего карниза фасада. Данный регламент распространяется на участок, границы которогопроходят следующим образом: От точки 1 (точки пересечения красных линий застройки улицы ЛидииБазановой и Безымянного проезда с координатами по оси х -1164.71 и пооси у +1036.03) на юго-запад на расстояние 19,0 метра по красной линиизастройки безымянного проезда до точки А (с координатами по оси х-1183.0 и по оси у +1030.9), далее до точки К (с координатами по оси х-1161.23 и по оси у +949.66) на северо-запад на расстояние 84,1 метра,далее до точки И (с координатами по оси х -1142.71 и по оси у +953.41)на северо-восток на расстояние 18,9 метра, далее до точки 1 (скоординатами по оси х -1164.71 и по оси у +1036.03) на юго-восток нарасстояние 85,5 метра по красной линии застройки улицы ЛидииБазановой. 3.1.4. Режим РЗ - новое строительство с ограничением высотызастройки 23,8 метра (7 этажей) до венчающего карниза фасада. Данный регламент распространяется на участок, границы которогопроходят следующим образом: От точки А (начальной точки с координатами по оси х -1183.0 и пооси у +1030.9) на юго-запад на расстояние 64,3 метра до точки 2 (точкипересечения красных линий застройки безымянного проезда ипроектируемой магистрали с координатами по оси х -1244.89 и по оси у+1013.52) по красной линии застройки безымянного проезда, далее доточки Б (с координатами по оси х -1236.79 и по оси у + 961.60) насеверо-запад на расстояние 52,5 метра по северной красной линиипроектируемой магистрали, далее до точки К ( с координатами по оси х-1161.23 и по оси у +949.66) на северо-запад на расстояние 76,5 метра,далее до точки А (с координатами по оси х -1183.00 и по оси у+1030.90) на юго-восток на расстояние 84,1 метра. 4. Зона охраняемого природного ландшафта 4.1. Режимы использования В данной зоне в целях обеспечения сохранности восстановленияисторической системы планировки и пространственной структурыустанавливается режим регулирования хозяйственной деятельности, вцелях сохранения и восстановления композиционной связи с объектомкультурного наследия природного ландшафта; сохранение и восстановлениесложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых изакрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятияобъекта культурного наследия в его историко-градостроительной иприродной среде иные требования, необходимые для обеспечениясохранности объекта культурного наследия. 4.1.2. Режим Р5 - в зоне в целях обеспечения сохранности ивосстановления исторической системы планировки и пространственнойструктуры, для закрепления и восстановления градоформирующего значенияобъектов культурного наследия, возобновления нарушенной цельностикомпозиции охраняемого природного ландшафта для обеспеченияархитектурного единства исторически сложившейся средыпредусматриваются вырубка самосевных зеленых насаждений иблагоустройство территории. Данный регламент распространяется на территорию в границахнабережной реки Лазурь (от уреза воды) - Безымянный проезд - Южнаяграница квартала N 83 (по красной линии застройки) - улицаВолодарского.