Постановление Законодательного Собрания Тверской области от 12.11.2009 № 1554-П-4
О внесении изменений в Методику определения и расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е12.11.2009 г. Тверь N 1554-П-4 О внесении изменений в Методикуопределения и расчета арендной платы запользование имуществом, находящимся вгосударственной собственности Тверскойобласти Законодательное Собрание Тверской области постановляет: 1. Внести в Методику определения и расчета арендной платы запользование имуществом, находящимся в государственной собственностиТверской области, утвержденную постановлением ЗаконодательногоСобрания Тверской области от 24.06.2004 N 965-П-3 (с изменениями,внесенными постановлениями Законодательного Собрания Тверской областиот 29.03.2005 N 1281-П-3, от 30.11.2006 N 391-П-4) следующиеизменения: 1) пункт 3 дополнить словами ", если иное не предусмотренонастоящей Методикой"; 2) пункт 4 изложить в следующей редакции: "4. Отчет независимого оценщика должен соответствоватьтребованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности вРоссийской Федерации", федеральным стандартам оценки."; 3) пункт 5 признать утратившим силу; 4) в части 1 пункта 6: а) в абзаце первом слова ", определенная в соответствии спунктом 5 настоящей Методики," заменить словами "в соответствии снастоящей Методикой"; б) дополнить абзацем следующего содержания: "- для компенсации затрат арендатора, арендующего объектнежилого фонда, находящийся в государственной собственности Тверскойобласти и являющийся объектом культурного наследия, на выполнениемероприятий по сохранению объекта культурного наследия - на суммузатрат."; 5) в пункте 7 после слов "в государственной собственностиТверской области" дополнить словами "(далее - недвижимое имущество)"; 6) в пункте 8: а) в абзаце первом слова "государственным имуществом" заменитьсловами "недвижимым имуществом"; б) в абзаце третьем после слова "платы" дополнить словами "вмесяц"; в) в абзаце четвертом слова "государственным имуществом"заменить словами "недвижимым имуществом"; г) абзац пятый изложить в следующей редакции: "Кинф - коэффициент ежегодного индексирования размера аренднойплаты, который ежегодно утверждается Администрацией Тверской областине позднее 1 марта и равен индексу потребительских цен по Тверскойобласти по полному кругу товаров и платных услуг, определяемомуТерриториальным органом Федеральной службы государственной статистикипо Тверской области на декабрь предыдущего года к декабрю года,предшествующего предыдущему году (в первый год аренды Кинф = 1);"; д) в абзаце шестом слова "государственного имущества" заменитьсловами "недвижимого имущества в аренду"; е) абзац седьмой изложить в следующей редакции: "Ккор - корректирующий коэффициент, применяемый для компенсациизатрат арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию, неотделимыеулучшения на арендуемом объекте, а в случае, если арендуемый объектявляется объектом культурного наследия, также на выполнениемероприятий по сохранению объекта культурного наследия - для объектовнежилого фонда либо в связи с затратами арендатора на мероприятия поохране и улучшению земель - для земельных участков;"; 7) дополнить раздел 2 пунктами 8.2, 8.3 следующего содержания: "8.2. Расчет арендной платы за пользование земельным участком,находящимся в государственной собственности Тверской области, дляюридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 3 Федерального закона "Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования указаннымземельным участком на право аренды такого земельного участка,осуществляется по следующей формуле: Апл = 2 х Скад х Сзн x 1/12 < Скад х k х 1/12, где Апл - размер арендной платы в месяц, руб.; Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на1 января года, применительно к которому начисляется арендная плата,руб.; Сзн - налоговая ставка земельного налога на земельный участок, впроцентах; k - коэффициент максимального размера арендной платы, которыйпринимается равным: 0,3 процента для арендуемых земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения; 1,5 процента для арендуемых земельных участков, изъятых изоборота или ограниченных в обороте; 2 процентам для иных арендуемых земельных участков. В случае, если 2 х Скад х Сзн x 1/12 > Скад х k х 1/12, то Аплпринимается равным Скад х k х 1/12. 8.3. В случае, если размер арендной платы за пользованиенедвижимым имуществом, рассчитанный в соответствии с настоящейМетодикой, меньше установленного федеральным законодательствомпредельного минимального размера арендной платы за пользованиесоответствующим имуществом, размер арендной платы за пользованиенедвижимым имуществом определяется равным указанному предельномуминимальному размеру."; 8) в пункте 9: а) предложение второе дополнить словами ", за исключениемслучаев, предусмотренных пунктами 8.2, 8.3 настоящей Методики"; б) предложение третье исключить; 9) абзац второй пункта 11 изложить в следующей редакции: "0,5 - для арендаторов в случае компенсации их затрат накапитальный ремонт, реконструкцию, неотделимые улучшения на арендуемомобъекте, а в случае, если арендуемый объект является объектомкультурного наследия, также на выполнение мероприятий по сохранениюобъекта культурного наследия - для объектов нежилого фонда либо всвязи с затратами арендатора на мероприятия по охране и улучшениюземель - для земельных участков;"; 10) раздел 4 изложить в следующей редакции: "4. Расчет арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в государственной собственности Тверскойобласти 12. Расчет арендной платы за пользование движимым имуществом,находящимся в государственной собственности Тверской области,осуществляется по следующей формуле: Апл = Аоц х 1/12, где Апл - размер арендной платы в месяц, руб.; Аоц - годовая рыночная арендная плата за пользование движимымимуществом, находящимся в государственной собственности Тверскойобласти, определенная на основании отчета независимого оценщика,составленного в соответствии с законодательством Российской Федерацииоб оценочной деятельности, или по итогам публичных торгов, руб. 12.1. Размер арендной платы устанавливается в договоре аренды навесь период срока действия договора.". 2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2010 года. ПредседательЗаконодательного СобранияТверской области А.Н. Епишин