Распоряжение Администрации Тверской области от 04.05.2010 № 422-ра
Об утверждении технического задания на проектирование
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 04.05.2010 г. Тверь N 422-раОб утверждении технического заданияна проектирование 1. Утвердить техническое задание на проектирование объекта"Комплексная компактная застройка и благоустройство д. ЩеколдиноВазузского сельского поселения, Зубцовского района, Тверской области",ПИР (прилагается). 2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждено распоряжением Администрации Тверской области от 04.05.2010 N 422-ра Техническое задание на проектирование объекта "Комплексная компактная застройка и благоустройство д. Щеколдино, Вазузского сельского поселения, Зубцовского района, Тверской области", ПИР |————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| N | Перечень основных | Содержание || п/п| данных и требований | ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 1 |Требования по | Площадка для строительства усадебных|| |ориентации объекта на |жилых домов расположена северо-западнее д.|| |выделяемом участке |Щеколдино Зубцовского района. На данной|| | |площадке планируется построить 38|| | |одноквартирных жилых домов ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 2 |Ландшафтное решение | Предусмотреть устройство рельефа,|| |участка |озеленение, освещение и устройство малых|| | |форм ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 3 |Особые требования к | Предусмотреть отделку фасадов зданий|| |архитектурному решению |в соответствии с паспортом цветовых|| |фасадов зданий |решений и архитектурно-планировочным|| | |заданием ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 4 |Особые требования к | Предусмотреть строительство жилых|| |конструктивным решениям|домов (мансардные одноквартирные) в|| | |деревянно-каркасном исполнении ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 5 |Требования по | Общая площадь участка застройки -|| |соотношению площадей |10,0 га || |зданий (общая площадь, | Общая площадь жилых домов около|| |жилая площадь и т.д.) |2890,0 кв. м ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 6 |Требования по | Отсутствуют || |дополнительному | || |составу помещений | ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 7 |Требования по | Отсутствуют || |минимизации отделки по | || |группам помещений | ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 8 |Требования по | Отсутствуют || |минимизации | || |специального | || |оборудования в | || |соответствии с | || |отраслевым стандартом | ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 9 |Требования к | Проектирование инженерных сетей и|| |минимальному уровню |коммуникаций выполнить в соответствии с|| |энергозатрат и |техническими условиями, нормами и|| |инженерному |правилами, предусмотреть их минимальную|| |обеспечению на один |протяженность. Предусмотреть|| |квадратный метр площади|строительство коммуникаций из|| | |современных, экономичных материалов ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 10 |Требования к | Отсутствуют || |дополнительным | || |инженерным сетям | || |(информационные, | || |компьютерные, | || |локальные и т.д.) | ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 11 |Требования, связанные | Отсутствуют || |с дополнительными | || |эксплуатационными | || |параметрами по | || |помещениям | || |(температурный режим, | || |кондиционирование, | || |освещенность и др.) с | || |учетом их минимизации | ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 12 |Необходимость | Отсутствует || |разработки | || |дизайн-проектов по | || |основным помещениям | ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 13 |Требования по | Предусмотреть проектом реконструкцию|| |строительству |(частичная реконструкция фасадов,|| |социальных, культурных |фундаментов, стен, замена кровли, замена|| |и бытовых объектов |оконных и дверных заполнений, замена|| | |системы отопления, водопровода,|| | |канализации, электроснабжения, внутренние|| | |отделочные работы) на территории дер.|| | |Щеколдино следующих объектов: || | | - здания общеобразовательной школы на|| | |200 учащихся; || | | - здания Дома культуры; || | | - здания детского сада на 50 мест ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 14 |Предельная | || |(ориентировочная) | || |стоимость одного | || |квадратного метра | || |здания | 33,7 тыс. руб/кв. м ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 15 |Вариативность | Не требуется || |предлагаемых проектных | || |решений | ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 16 |Затраты на | Всего - 97,3 млн руб., в т.ч. || |строительство | проектно-изыскательные работы - 7000|| | |тыс. руб. ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 17 |Затраты на эксплуатацию| Определяются соответствующими|| | |коммунальными службами ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 18 |Состав | Согласно требованиям СНиП 11.01.95 в|| |проектно-сметной |объеме, необходимом для проведения|| |документации |государственной экспертизы: || | | -общая пояснительная записка; || | | -генеральный план и транспорт; || | | -архитектурно-строительные решения; || | | -инженерное оборудование, сети и|| | |системы; || | | -организация строительства; || | | -охрана окружающей среды; || | | -инженерно-технические мероприятия|| | |гражданской обороны. Мероприятия по|| | |предупреждению чрезвычайных ситуаций; || | | -сметная документация ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 19 |Процедура согласования | Проект в полном объеме представить на|| |и сдачи |согласование в установленном порядке || |проектно-сметной | || |документации | ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 20 |Разработанная | СНиП 1.02.01-85 "Инструкция о|| |проектно-сметная |составе, порядке разработки, согласования|| |документация должна |и утверждения проектно-сметной|| |соответствовать |документации на строительство предприятий,|| |строительным нормам и |зданий и сооружений"; || |правилам, техническим | СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство.|| |регламентам |Планировка и застройка городских и|| | |сельских поселений"; || | | СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение.|| | |Наружные сети и сооружения"; || | | СНиП 42-01-2002|| | |"Газораспределительные системы"; || | | СНиП 3.05.04-85* "Наружные сети и|| | |сооружения водоснабжения и канализации"; || | | СНиП 2.04.03-85 "Канализация.|| | |Наружные сети и сооружения"; || | | СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания|| | |и сооружения"; || | | СНиП 31-02-2001 "Жилые здания" ||————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————| Технические параметры на проектирование объекта "Комплексная компактная застройка и благоустройство д. Щеколдино, Вазузского сельского поселения, Зубцовского района, Тверской области", ПИР |————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| N | Перечень основных | Содержание || п/п| данных и требований | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 1 |Основание для | Решение администрации Зубцовского|| |проектирования |района, исходные документы на|| | |проектирование ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 2 |Данные по выделению | Площадка застройки расположена в|| |земельного участка |деревне Щеколдино на площади 10,0 га в|| | |границах населенного пункта, земли|| | |поселений. Акт выбора земельного участка|| | |согласован в установленном порядке ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 3 |Вид строительства | Новое строительство ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 4 |Стадийность | Рабочий проект || |проектирования | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 5 |Сроки и очередность | 2009 - 2010 гг. || |строительства | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 6 |Назначение и основные | Площадка предназначена для|| |показатели объекта, |строительства малоэтажных одноквартирных|| |назначения и типы |усадебных жилых домов. Общее количество|| |помещений, пропускная |домов (квартир) - 38 шт. Общая площадь|| |способность, состав и |жилых домов - не менее 2890 кв. м.|| |площади помещений |Комплексная компактная застройка и|| | |благоустройство д. Щеколдино|| | |предусматривает инженерную подготовку|| | |строительной площадки под жилищную|| | |застройку малоэтажными жилыми домами, а|| | |именно: устройство проездов с покрытием|| | |из асфальтобетона, устройство уличных|| | |сетей электроснабжения, газификации,|| | |водоснабжения и локальные очистные|| | |сооружения для каждого дома.|| | |Предусмотреть реконструкцию (частичная|| | |реконструкция фасадов, фундаментов, стен,|| | |замена кровли, замена оконных и дверных|| | |заполнений, замена системы отопления,|| | |водопровода, канализации,|| | |электроснаб-жения, внутренние отделочные|| | |работы) на территории д. Щеколдино (2-я|| | |очередь строительства): || | | - здания общеобразовательной школы|| | |на 200 учащихся; || | | - здания Дома культуры; || | | - здания детского сада ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 7 |Основные требования к | Паспорт цветовых решений фасадов|| |архитектурно- |зданий согласовать с районным|| |планировочному |архитектором и заказчиком || |решению здания, | || |отделке здания | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 8 |Основные требования к | Покрытия дорог и площадок -|| |конструктивным решениям |асфальтобетон; || |и материалам несущих и | газовые сети - полиэтилен; || |ограждающих конструкций | водопроводные сети - полиэтилен ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 9 |Основные требования по | Запроектировать инженерную|| |наружной инженерной |подготовку площадки под жилищную|| |инфраструктуре |застройку в соответствии с техническими|| |обеспечения объекта |условиями владельцев инженерных сетей|| | |Зубцовского района, предусмотреть: || | | - устройство ВЛ-0,4 кВ; || | | - трансформаторной подстанции; || | | - водозаборные сооружения|| | |(артезианская скважина); || | | - сети водопровода с необходимым|| | |числом колодцев; || | | - водопровод закольцевать с|| | |существующими водопроводными сетями д.|| | |Щеколдино; || | | - локальные очистные сооружения для|| | |каждого дома; || | | - газопровод среднего давления; || | | - газораспределительная подстанция; || | | - разводящие газовые сети низкого|| | |давления ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 10 |Основные требования по | Решаются в проекте привязки жилых|| |устройству внутреннего |домов и проекте реконструкции объектов|| |инженерного обеспечения |соцкультбыта ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 11 |Перечень | Отсутствует || |технологического | || |оборудования | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 12 |Требования по охране | В объеме, определенном СНиП. || |окружающей природной | Раздел "Охрана окружающей природной|| |среды |среды" выделить в отдельный том с|| | |выполнением расчетов и мероприятий в|| | |объеме необходимом для согласования с|| | |заинтересованными организациями ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 13 |Требования по | В соответствии со СНиП 2.07.01-89*|| |разработке генерального |"Планировка и застройка городских и|| |плана застройки |сельских поселений". В составе генплана|| |территории, |предусмотреть благоустройство,|| |благоустройству |озеленение, оптимальное расположение|| |площадки и малым |внутри-площадочных проездов и тротуаров|| |архитектурным формам |из асфальтобетонного покрытия, малые|| | |архитектурные формы (необходимое|| | |количество пандусов, скамеек и урн) ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 14 |Требования по | В соответствии с действующими|| |обеспечению условий |нормами и правилами || |жизнедеятельности | || |маломобильных групп | || |населения | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 15 |Требования по | Разработать в соответствии с|| |разработке |требованиями руководящих документов и|| |инженерно-технических |соответствии существующих требований к|| |мероприятий гражданской |структурным элементам раздела согласно СП|| |обороны и чрезвычайных |11-107-98 || |ситуаций | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 16 |Требования к разработке | Сметную документацию разработать в|| |сметной документации |соответствии с требованиями МДС|| | |81-35.2004. Сметный расчет стоимости|| | |строительства выполнить в нормативной|| | |базе 2001 г. и текущем уровне цен. Сметы|| | |выдать на бумажном и электронном носителях||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 17 |Требования о | Проект в полном объеме представить|| |необходимости |на согласование в установленном порядке.|| |согласования проектных |Количество выдаваемой документации - || |решений |6 экз. ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 18 |Ориентировочная | || |стоимость: | || |- проектных работ | 7,0 млн руб. || |- строительства | 90,3 млн руб. ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 19 |Требования к | Разработанная проектно-сметная|| |проектно-сметной |документация должна соответствовать|| |документации |строительным нормам и правилам и|| | |техническим регламентам ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|