Постановление Администрации Тверской области от 07.09.2010 № 433-па
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия "Дом жилой, середина ХIХ в.", улица Академика Каргина, 8 в городе Твери; "Дом жилой, кон. ХVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач....
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 07.09.2010 г. Тверь N 433-паОб утверждении границ зон охраны, режимов использования земель иградостроительных регламентов объектов культурного наследия "Домжилой, середина ХIХ в.", улица Академика Каргина, 8 в городе Твери;"Дом жилой, кон. ХVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.", улицаВолодарского, 18/20 в городе Твери на территории историческогоквартала N 61 В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", статьей 13 закона Тверскойобласти от 23.12.2009 N 112-ЗО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) в Тверской области" АдминистрацияТверской области постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель иградостроительные регламенты объекта культурного наследия "Дом жилой,середина ХIХ в.", улица Академика Каргина, 8 в городе Твери(приложение 1). 2. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель иградостроительные регламенты объекта культурного наследия "Дом жилой,кон. ХVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.", улица Володарского,18/20 в городе Твери на территории исторического квартала N 61(приложение 2). 3. Рекомендовать администрации города Твери при реализацииполномочий в сфере градостроительства руководствоватьсяустановленными режимами использования земель в границах зон,утвержденных пунктами 1 и 2 настоящего постановления. 4. Графическиe приложения к границам зон охраны, режимамиспользования земель и градостроительным регламентам объектовкультурного наследия "Дом жилой, середина ХIХ в.", улица АкадемикаКаргина, 8 в городе Твери; "Дом жилой, кон. ХVIII в., 1-ая пол. ХIХв., нач. ХХ в.", улица Володарского, 18/20 в городе Твери натерритории исторического квартала N 61 подлежат размещению наофициальном сайте исполнительных органов государственной властиТверской области. 5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписанияи подлежит официальному опубликованию. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение 1 к постановлению Администрации Тверской области от 07.09.2010 N 433-па Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия "Дом жилой, середина ХIХ в.", улица Академика Каргина, 8 в городе Твери I. Общая часть 1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия"Дом жилой, середина ХIХ в.", расположенного по адресу: улицаАкадемика Каргина, 8 в городе Твери, в его исторической среде и насопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объектакультурного наследия и режимы использования земель в границах данныхзон, основываясь на историко-архитектурных,историко-градостроительных, архивных исследованиях, что будетспособствовать сохранности объекта культурного наследия в егоисторической среде. 2. "Дом жилой, середина ХIХ в.", улица Академика Каргина (ранееулица Равенства), 8 в городе Твери включен в список выявленныхобъектов культурного наследия приказом комитета по охранеисторико-культурного наследия Тверской области от 30.12.1999 N 69. Объект расположен в Центральном районе (исторически Городскаячасть) города Твери, в историческом квартале N 61, ограниченномулицами: с севера улицей Академика Каргина (историческое название -улица Чернявская), с юга улицей Желябова (историческое название -улица Козьмодемьянская), с запада улицей Володарского (историческоеназвание - улица Скорбященская), с востока площадью Славы(историческое название - Сенная площадь). Квартал N 61 расположен натерритории памятника археологии "Загородский посад г. Твери", натерритории групповой охранной зоны памятников истории и культурыгорода Твери (бывший Калинин), утвержденной решением Тверскогообластного Совета народных депутатов от 29.02.1991 N 26/40. 3. Графический проект зон охраны объектов культурного наследия: "Дом жилой, середина ХIХ в.", улица Академика Каргина, 8 в городеТвери размещен на графическом приложении к настоящим границам зонохраны. 4. Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных награфическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблицев местной системе координат опорной межевой сети, предусмотреннойИнструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 КомитетомРоссийской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. II. Территория памятника 5. Территория объекта культурного наследия создается в целяхфизического сохранения объектов и оптимизации восприятия объектов всуществующей градостроительной ситуации. Граница территории объектакультурного наследия "Дом жилой, середина ХIХ в.", улица АкадемикаКаргина, 8 в городе Твери, определена с учетом исторических границформирования территории землевладения, выявленных в ходеисторико-архивных и натурных исследований, а также с учетомсовременного землепользования объекта. 6. Описание границ объекта культурного наследия "Дом жилой,середина ХIХ в.", улица Академика Каргина, 8 в городе Твери|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| N точки | Координаты X | Координаты Y ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 1 | 1134,56 | -826,19 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 2 | 1127,44 | -853,07 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 3 | 1110,54 | -848,40 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 4 | 1117,75 | -821,63 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————| 7. Режим содержания На территории объекта культурного наследия, как неотъемлемойчасти объекта культурного наследия, сохранению подлежат всеисторически ценные элементы: малые формы, элементы благоустройства,зеленые насаждения, ландшафт и другие элементы, выявленные в ходеремонтно-реставрационных работ. На территории обеспечивается научнаяреставрация комплекса с возможным воссозданием утраченных элементов, втом числе утраченных ограждений, ворот и калиток. При реставрацииобъекта культурного наследия "Дом жилой, середина ХIХ в.", улицаАкадемика Каргина, 8 в городе Твери рекомендуется максимальносохранить первоначальные подлинные архитектурные детали и строительныеконструкции. Проектирование и проведение земляных, строительных, хозяйственныхи иных работ на территории памятника запрещается, за исключением работпо сохранению данного памятника и его территории. Хозяйственнаядеятельность на территории памятника может осуществляться методами, ненарушающими целостности памятника и его территории и не создающимиугрозы их повреждения, разрушения или уничтожения, и только посогласованию с уполномоченным органом охраны памятников. На территории памятника допускается выполнять следующие работы: - связанные с сохранением и восстановлением зданий и сооружений,представляющих историко-культурную ценность; - реставрация и воссоздание: дорог и дорожек, наружногоосвещения, озеленения и благоустройства; - по благоустройству территории, вызванные требованиямисовременного использования памятника, но не нарушающие историческиценную градостроительную среду и природный ландшафт; - по возведению временных сооружений для обеспеченияжизнедеятельности памятника могут осуществляться только на основанииспециальных проектов, согласованных с уполномоченным органом охраныпамятников. - по прокладке и ремонту коммуникаций и сетей, которые необходимыдля обеспечения жизнедеятельности и эксплуатации памятника. На территории памятника запрещается: - новое строительство, за исключением воссоздания сооружений накомпенсационной основе; - реконструкция и прокладка новых инженерных коммуникаций исетей, не относящихся к памятнику; - прокладка открытых коммуникаций; - размещение рекламных конструкций, закрывающих обзор напамятник; - проведение любых проектных, строительных, землеустроительных,земляных работ, не направленных на реставрацию или консервациюпамятников, в том числе установка временных сооружений, навесов,автостоянок, гаражей. III. Охранная зона 8. Границы охранной зоны объекта культурного наследия определенына основе проведенного градостроительного анализа с учeтомопределенных проектом зон наилучшего зрительного восприятия памятникав окружающем ландшафте. Ценные градоформирующие объекты "Комплекс жилой застройки ХIХ -начало ХХ вв.", ул. Академика Каргина, 7, 9, 11, 13, расположенные натерритории охранной зоны, при проведении капитального ремонта илиреконструкции должны быть предварительно обследованы с целью выявленияценных архитектурных элементов, подлежащих сохранению при условии ихудовлетворительного технического состояния. Снос зданий и сооружений,отнесенных к ценным градоформирующим объектам, возможен присогласовании с уполномоченным органом охраны памятников в случаеаварийного или предаварийного состояния конструкций при условиивоссоздания объекта. 9. Описание границ объекта культурного наследия "Дом жилой,середина ХIХ в.", улица Академика Каргина, 8 в городе Твери|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| N точки | Координаты X | Координаты Y ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 1 | 1073,27 | -784,85 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 2 | 1144,97 | -804,53 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 3 | 1148,62 | -790,85 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 4 | 1159,79 | -793,86 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 5 | 1155,74 | -808,27 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 6 | 1154,22 | -814,48 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 7 | 1152,18 | -814,01 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 8 | 1151,62 | -816,22 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 9 | 1150,38 | -815,90 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 10 | 1145,93 | -833,14 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 11 | 1147,34 | -833,47 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 12 | 1146,70 | -836,05 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 13 | 1148,34 | -836,49 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 14 | 1146,74 | -842,59 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 15 | 1150,90 | -843,67 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 16 | 1146,94 | -858,47 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 17 | 1127,44 | -853,07 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 18 | 1134,56 | -826,19 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 19 | 1117,75 | -821,63 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 20 | 1082,91 | -812,18 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 21 | 1066,98 | -808,00 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————| 10. Режимы содержания В охранной зоне запрещается хозяйственная деятельность, заисключением работ, направленных на обеспечение сохранности объектакультурного наследия и его архитектурно-исторического окружения. На территории охранной зоны допускается выполнять следующиеработы: - по восстановлению (регенерации) историко-градостроительной иприродной среды: воссоздание утраченных элементов историческогоблагоустройства, воссоздание утраченных малых архитектурных форм; - реставрация, консервация и ремонт объектов культурного наследияпо заданию и разрешению, выданному уполномоченным органом охраныпамятников; - ценные градоформирующие объекты, расположенные на территорииохранной зоны, при проведении капитального ремонта или реконструкциидолжны быть предварительно обследованы с целью выявления ценныхархитектурных элементов, подлежащих сохранению при ремонте иреконструкции. Снос здания и сооружений, отнесенных к ценнымградоформирующим объектам, возможен при согласовании с уполномоченныморганом охраны памятников в случае аварийного или предаварийногосостояния конструкций; - прокладка и ремонт подземных инженерных коммуникаций; - по возведению временных сооружений, необходимых для обеспеченияжизнедеятельности памятников, выполненных по специальным проектам,согласованным с уполномоченным органом охраны памятников; - по посадке, обрезке, удалению деревьев и других зеленыхнасаждений с целью обеспечения наилучшего восприятия памятников; - установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающихобзор памятника. На территории охранной зоны запрещается: - строительство новых зданий и сооружений; - устройство воздушных линий электропередач; - любая хозяйственная деятельность, за исключением работ,направленных на обеспечение сохранности памятников и ихархитектурно-исторического окружения; - размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок; - размещение временных объектов, навесов, киосков и т.д.; - использование территории и существующих зданий и сооружений дляразмещения пожароопасных и экологически вредных функций. IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 11. Зона регулирования Зона регулирования застройки установлена на территории,композиционно связанной с объектом культурного наследия "Дом жилой,середина ХIХ в.", улица Академика Каргина, 8 в городе Твери.Регулирование застройки и хозяйственной деятельности в данной зонеосуществляется с целью исключения негативного воздействия навизуальное восприятие объекта культурного наследия в его историческойсреде. Зона регулирования подразделяется на две подзоны. 12. Зона регулирования застройки Р-1 Зона регулирования застройки Р-1 примыкает к территории объектакультурного наследия "Дом жилой, середина ХIХ в.", улица АкадемикаКаргина, 8 в городе Твери с запада. Описание границ объекта культурного наследия "Дом жилой, середина ХIХ в.", улица Академика Каргина, 8 в городе Твери |——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| N точки | Координаты X | Координаты Y ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 1 | 1066,98 | -808,00 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 2 | 1082,91 | -812,18 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 3 | 1117,75 | -821,63 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 4 | 1110,54 | -848,40 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|| 5 | 1059,85 | -834,38 ||——————————————————|————————————————————————|————————————————————————| Режимы содержания На данной территории допускается: - строительство новых зданий и сооружений на местах утраченныхзданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов при условии соблюдения следующий ограничений: высота строенийне более 6,0 м до венчающего карниза и 8,0 м до конька крыши отсуществующей поверхности земли (планировочная относительная отметказемли 130,2 м). Процент застройки в границах земельного участка - до40%. Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклономне более 30 %. Габариты новых и реконструируемых зданий в плане должнысоответствовать ранее построенным зданиям и сооружениям. Архитектурноерешение фасадов композиционно и стилистически должно соответствоватьобразцовым проектам, применяемым для застройки мещанской слободы.Применять характерные для окружающей исторической застройки отделочныематериалы - известняк для отделки цокольных частей, наружнуюштукатурку или тесовую обшивку стен, пропильную резьбу ихудожественное железо для декоративных элементов; - ценный градоформирующий объект "Дом жилой, ХIХ - начало ХХ вв."ул. Академика Каргина, 14, расположенный на территории зонырегулирования застройки, при проведении капитального ремонта илиреконструкции должен быть предварительно обследован с целью выявленияценных архитектурных элементов, подлежащих сохранению при ремонте иреконструкции. Снос здания и сооружений, отнесенных к ценнымградоформирующим объектам, возможен при согласовании с уполномоченныморганом охраны памятников в случае аварийного или предаварийногосостояния конструкций; - строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерныхсооружений, необходимых для обслуживания зданий и сооружений,расположенных в данной зоне; - возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройкиквартала и по границам землепользования высотой не более 2 м; - посадка и обрезка деревьев и кустарников; - установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающихобзор на памятник. На территории зоны регулирования Р-1 запрещается: - строительство новых зданий и сооружений, не соответствующихустановленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия; - строительство зданий и сооружений, ограждений с отступом отисторической линии застройки квартала; - строительство промышленных зданий и сооружений; - использование при строительстве ломаных кровель; - размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок; - устройство воздушных линий электропередач; - использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов; - использование территории и существующих зданий и сооружений дляразмещения пожароопасных и экологически вредных функций. Зона регулирования застройки Р-2 Зона регулирования застройки Р-2 примыкает к территории объектакультурного наследия "Дом жилой, середина ХIХ в.", улица АкадемикаКаргина, 8 в городе Твери с юга. Описание границ объекта культурного наследия "Дом жилой, середина ХIХ в.", улица Академика Каргина, 8 в городе Твери |————————————————————|——————————————————————|————————————————————————|| N точки | Координаты X | Координаты Y ||————————————————————|——————————————————————|————————————————————————|| 1 | 1146,94 | -858,47 ||————————————————————|——————————————————————|————————————————————————|| 2 | 1139,37 | -886,66 ||————————————————————|——————————————————————|————————————————————————|| 3 | 1102,77 | -876,83 ||————————————————————|——————————————————————|————————————————————————|| 4 | 1052,05 | -863,03 ||————————————————————|——————————————————————|————————————————————————|| 5 | 1059,85 | -834,38 ||————————————————————|——————————————————————|————————————————————————|| 6 | 1110,54 | -848,40 ||————————————————————|——————————————————————|————————————————————————|| 7 | 1127,44 | -853,07 ||————————————————————|——————————————————————|————————————————————————| Режимы содержания На данной территории допускается: - строительство новых зданий и сооружений, капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующийограничений: высота строений не более 10,0 м до венчающего карниза и13,0 м до конька крыши от существующей поверхности земли(планировочная относительная отметка земли 130,4 м). Процент застройкив границах земельного участка - до 70 %. Допускается возведение зданийи сооружений вдоль северной границы зоны Р-2 с высотой крыш до конька14,0 м от существующей поверхности земли. Крыши зданий должны бытьскатные с традиционной формой и уклоном не более 30 %. Архитектурноерешение фасадов композиционно и стилистически должно соответствоватьобразцовым проектам, применяемым для застройки мещанской слободы.Принцип застройки должен учитывать тенденцию планировочной системы исоответствовать традиционно разноэтажному типу сложившейся застройки -пространства улицы Желябова; - строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерныхсооружений, дорожные работы и т.д.; - возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройкиквартала и по границам землепользования; - посадка и обрезка деревьев и кустарников; - установка наружного освещения, стендов и витрин. На территории зоны регулирования Р-2 запрещается: - строительство новых зданий и сооружений, не соответствующихустановленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия; - строительство зданий и сооружений, ограждений с отступом отисторической линии застройки квартала; - строительство промышленных зданий и сооружений; - использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов; - использование территории и существующих зданий и сооружений дляразмещения пожароопасных и экологически вредных функций; - размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок; - устройство воздушных линий электропередач; - использование при строительстве ломаных кровель. V. Сохранение памятника археологии (объекта археологического наследия) 13. Территория квартала N 61 полностью расположена на территорииобъекта культурного наследия регионального значения (объектаархеологического наследия) "Загородский посад г. Твери XII - XIX вв.н.э.". 14. Режимы содержания Все виды земляных работ на территории объекта археологическогонаследия могут производиться только по согласованию и разрешениюуполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения ивыполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормамидействующего законодательства.