Распоряжение Администрации Тверской области от 05.10.2010 № 875-ра
Об утверждении технического задания на проектирование
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 05.10.2010 г. Тверь N 875-раОб утверждении техническогозадания на проектирование 1. Утвердить техническое задание на проектирование объекта"Реконструкция здания гаража под пожарное депо по улице Парковая впоселке Редкино Конаковского района Тверской области" (прилагается). 2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение к распоряжению Администрации Тверской области от 05.10.2010 N 875-ра Техническое задание на проектирование объекта "Реконструкция здания гаража под пожарное депо по улице Парковая в поселке Редкино Конаковского района Тверской области" 1. Требование по ориентации объекта на выделяемом участке(расположение главного фасада, дворовой части здания), ландшафтноерешение участка: - территория пожарного депо должна иметь ограждение высотой неменее 2 м; - дороги и площадки на территории пожарного депо предусмотреть ствердым покрытием. 2. Особые требования к архитектурному решению фасада здания иобъемно-планировочным решениям: - существующее одноэтажное здание под пожарное депо утеплитьснаружи утеплителем Лайт Баттс толщиной 100 мм, обшить сайдингомполивинилхлоридным; - кровля чердачная, полная замена; - общая площадь здания - 431,38 кв. м. 3. Особые требования к конструктивным решениям несущего каркасапри реконструкции здания (этажность здания, материал): - фундаменты пристройки ленточные, из сборных железобетонныхблоков по ГОСТ 13579-78* "Блоки бетонные для стен подвалов.Технические условия"; - внутренние существующие стены и столбы из силикатного кирпича;вновь возводимые перегородки из силикатного кирпича; - высота помещений гаража - 3,4 м, высота административных,бытовых и технических помещений - 3 м; - существующие перегородки из силикатного кирпича, в санузлах и вдушевых - из полнотелого керамического кирпича; - прогоны установить металлические; - перекрытие - полная замена на щиты перекрытия по деревяннымбалкам; - полы бетонные, керамогранитная плитка, линолеум, ламинат. 4. Требования по соотношению площадей здания к общей площади: - производственная площадь -70 %; - административная площадь - 20 %; - площади технических и вспомогательных помещений - 10 %. 5. Предложения по дополнительному составу помещений не требуются. 6. Требования по минимизации отделки, по группам помещений(производственные, административные, общественные) с указаниемосновных применяемых строительных материалов: - внутренние существующие стены и перегородки - улучшеннаяштукатурка, по которой окраска масляной краской, водоэмульсионнойкраской и облицовка глазурованной плиткой, вновь возводимыеперегородки с аналогичной отделкой; - двери - замена на деревянные по серии 1.136.5-19 ГОСТ 6629-88"Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий. Типы иконструкция"; - окна - замена на пластиковые из поливинилхлоридного профиля поГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей.Технические условия"; - полы в бытовых помещениях - линолеум по бетонной подготовке ицементно-песчаной стяжке; - полы в технических помещениях - керамогранитная плитка побетонной подготовке и цементно-песчаной стяжке, в административных -линолеум. 7. Требования по минимизации специального оборудования всоответствии с отраслевым стандартом: Специальное оборудование укомплектовывается согласно действующимнормам, в том числе бывшими в употреблении пожарными автомобилями: АЦ - 40 (131) - 1 ед.; АЦ - 30 (5312) - 1 ед. 8. Требования к минимальному уровню энергозатрат и инженерномуобеспечению на 1 кв. м площади: N Е=S, где N - 10 квт - установленная электрическая мощность; S - общая площадь здания 431,38 кв. м; Е - энергозатраты на 1кв. м площади. 10 квт Е = 432 кв.м = 23 Вт/кв. м. 9. Требования к дополнительным инженерным сетям (информационные,компьютерные, локальные и т.д.) в соответствии с отраслевым стандартом(с учетом минимизации), телефонизацию выполнить в соответствии стехническими условиями Общества с ограниченной ответственностью"Связьсервис" от существующих поселковых сетей. 10. Требования, связанные с дополнительными эксплуатационнымипараметрами по помещениям (температурный режим, кондиционирование,освещенность, приточная и вытяжная вентиляция), с учетом минимизации: Температурный режим по помещениям: - гараж - +16°С; - пост технического обслуживания - +18 °С; - помещения для обслуживания и хранения рукавов - +18°С; - склад вещевого имущества - +15°С; - кладовая - +15°С; - кондиционирование не требуется. Приточная и вытяжная вентиляция: - скорость движения воздуха не более 0,3 м/сек; - по всем помещениям запроектировать W=60ч40 % (влажность). 11. Разработки дизайн - проектов по основным помещениям нетребуется. 12. Предельная (ориентировочная) стоимость реконструкции кв. мздания - 36, 951 тыс. рублей. 13. Вариантность предлагаемых проектных решений - один вариант. 14. Затраты на реконструкцию - 15 940 тыс. рублей. 15. Затраты на эксплуатацию - 419, 042 тыс. рублей/месяц. 16. Состав проектной документации на реконструкцию - всоответствии с требованиями постановления Правительства РоссийскойФедерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектнойдокументации и требованиях к их содержанию". 17. Процедура согласования и сдачи проектной документации Разработанная проектная документация на реконструкцию здания подпожарную часть согласовывается с государственным учреждением"Управление противопожарной службы, защиты населения и территорийТверской области" в части технологических решений, с департаментомстроительного комплекса Тверской области в части конструктивных иархитектурных решений, с департаментом финансов Тверской области, сдепартаментом экономики Тверской области, с Главным управлением МЧСРоссии по Тверской области. 18. Технические параметры, заданные на проектирование объекта"Реконструкция здания гаража под пожарное депо по улице Парковая впоселке Редкино Конаковского района Тверской области"|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————||N п/п| Перечень основных данных | Содержание основных данных || | и требований | и требований ||—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 1 |Наименование проектируемого |Реконструкция здания гаража под|| |объекта |пожарное депо по улице Парковая в|| | |поселке Редкино Конаковского района|| | |Тверской области ||—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 2 |Вид строительства |Реконструкция ||—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 3 |Стадийность проектирования |Проектная документация ||—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 4 |Сроки и очередность |2010-2011 годы || |строительства | ||—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 5 |Назначение и основные |Общая площадь здания - 431,38 кв.|| |показатели |м. Количество рабочих дней в году|| |объекта, назначения и типы |-365. || |встроенных в здание |Количество смен - 4. || |помещений, пропускная |Количество работающих - 30 человек. || |способность, состав и |Дежурная смена - 7 человек. || |площади помещений |Предусмотреть помещения: || |в соответствии со |- гараж на два автомобиля; || |строительными |- пост технического обслуживания на|| |стандартами : |один автомобиль; || |НПБ 101-95 "Нормы |- склад вещевого имущества; || |проектирования объектов |- помещение мойки и сушки|| |пожарной охраны", |спецодежды; || |СНиП 31-06-2009 |- комната отдыха дежурной смены; || |"Общественные здания и |- диспетчерская; || |сооружения", |- кабинет начальника части; || |СНиП 2.09.04-87* |- гардероб; || |"Административные и бытовые |- помещение дежурной смены; || |здания", |- комната приема пищи; || |СНиП 31-05-2003 |- учебный класс; || |"Общественные здания |- кабинет инспектора|| |административного |противопожарного надзора; || |назначения", |- санузлы; || |СНиП 21-01-97* "Пожарная |- душевая; || |безопасность зданий и |- водомерный узел; || |сооружений", |- электрощитовая; || |СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |- помещение газодымозащитной службы;|| |"Санитарно-защитные зоны и |- коридоры; || |санитарная классификация |- тамбуры || |предприятий, сооружений и | || |иных объектов" | ||—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 6 |Основные требования к |Архитектурно-планировочные решения|| |архитектурно- |должны быть выполнены в|| |планировочному решению |соответствии со строительным|| |здания, отделке здания |стандартом. || |в соответствии со |Одноэтажное здание пожарного депо с|| |строительными стандартами: |пристройкой по индивидуальному|| |НПБ 101-95 "Нормы |проекту на реконструкцию. || |проектирования объектов |Существующие наружные стены|| |пожарной охраны", |утеплить минеральным утеплителем|| |СНиП 31-06-2009 |снаружи и обшить полихлорвиниловым|| |"Общественные здания и |сайдингом. || |сооружения", |Внутренняя отделка помещений: || |СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |существующие стены - штукатурка,|| |"Санитарно- защитные зоны и |улучшенная окраска; || |санитарная классификация |перегородки, вновь возводимые из|| |предприятий, сооружений и |силикатного и керамического кирпича|| |иных объектов" |- штукатурка, улучшенная окраска; || | |полы во влажных помещениях -|| | |керамическая плитка; || | |полы в бытовых помещениях -|| | |линолеум; || | |полы в служебных помещениях -|| | |керамогранитная плитка; || | |полы в административных помещениях|| | |- линолеум ||—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 7 |Основные требования к |Фундаменты пристройки - ленточные,|| |конструктивным решениям и |из сборных бетонных блоков по ГОСТ|| |материалам несущих и |13579-78* "Блоки бетонные для стен|| |ограждающих конструкций |подвалов. Технические условия". || |в соответствии со |Существующие наружные стены|| |строительными стандартами: |утеплить минеральным утеплителем|| |СНиП 2.02.03-85 "Свайные |снаружи и обшить полихлорвиниловым|| |фундаменты", |сойдингом. || |СНиП 52-01-2003 "Бетонные и |Стены пристройки - из силикатного|| |железобетонные конструкции. |кирпича. || |Основные положения", |Внутренние существующие стены -|| |СНиП 3.03.01-87 "Несущие и |кирпичные, сплошной кладки. || |ограждающие конструкции", |Перегородки, вновь возводимые - из|| |СНиП ЙЙ-23-81* "Стальные |силикатного кирпича, || |конструкции", |в санузлах и душевых - из|| |СНиП 2.03.11-85 "Защита |полнотелого керамического кирпича. || |строительных конструкций от |Прогоны установить металлические. || |коррозии", |Балки - деревянные, замена. || |СНиП 2.01.07-85* "Нагрузки |Кровля - скатная. || |и воздействия", |Крыша - чердачная, с покрытием по|| |СНиП 23-01-99* |деревянным стропилам и сплошной|| |"Строительная климатология" |обрешетке волнистыми|| | |асбестоцементными листами, полная|| | |замена старой. || | |Полы - бетон, керамогранитная|| | |плитка, линолеум по бетонной|| | |подготовке и цементно-песчаной|| | |стяжке. || | |Чердачное перекрытие утеплить,|| | |предусмотреть пароизоляцию. || | |Окна - замена на пластиковые, с|| | |трехслойным остеклением. || | |Двери - замена на деревянные по|| | |серии 1.136.5.-19 и ГОСТ 6629-88|| | |"Двери деревянные внутренние для|| | |жилых и общественных зданий. Типы и|| | |конструкция" ||—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 8 |Основные требования к |Отопление - от существующей|| |технологическому и |теплосети по техническим условиям|| |инженерному оборудованию |ОАО "ЖКХ Редкино". || |в соответствии со |Вентиляция приточно-вытяжная, || |строительными стандартами: |с механическим и естественным|| |СНиП 3.05.06-85 |побуждением. || |"Электротехнические |Водоснабжение - от поселковых сетей|| |устройства", |водопровода по техническим условиям|| |СНиП 2.04.02-84* |ОАО "ЖКХ Редкино". || |"Водоснабжение. Наружные |Канализация хозяйственно-бытовая -|| |сети и сооружения", |подключение к поселковой|| |СНиП 2.04.03-85 |канализационной сети по техническим|| |"Канализация. Наружные сети |условиям ОАО "ЖКХ Редкино". || |и сооружения", |Канализация ливневая - устройство|| |СНиП 2.04.01.-85* |закрытой сети с аккумулирующей|| |"Внутренний водопровод и |емкостью и локальными очистными|| |канализация", |сооружениями. || |СНиП 41-02-2003 "Тепловые |Электроснабжение - от поселковых|| |сети", |сетей напряжением 380/220 по|| |СНиП 3.05.07-85 "Системы |техническим условиям ООО|| |автоматизации" |"Региональная электросетевая|| | |компания". || | |Устройство связи - к существующим|| | |сетям по техническим условиям ООО|| | |"Связьсервис" ||—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 9 |Требование по охране |Раздел "Охрана окружающей природной|| |окружающей природной среды |среды" выделить в отдельный том с|| |в соответствии со |выполнением расчетов и мероприятий|| |строительными стандартами: |в объеме, необходимом для|| |СанПин 2.2.1/2.1.1.-1200-03 |согласования в Управлении|| |"Санитарно- защитные зоны и |Федеральной службы по надзору в|| |санитарная классификация |сфере защиты прав потребителей и|| |предприятий, сооружений и |благополучия человека по Тверской|| |иных объектов" |области и департаменте управления|| | |природными ресурсами и охраны|| | |окружающей среды Тверской области ||—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 10 |Требования к |В составе генерального плана|| |благоустройству площадки и |предусмотреть оптимальное|| |малым архитектурным формам |расположение внутриплощадочных|| |в соответствии со |дорог, объектов благоустройства и|| |строительными стандартами: |озеленения, автомобильной стоянки|| |СНиП 2.07.89* |исходя из реальной застройки|| |"Градостроительство. |территории || |Планировка и застройка | || |городских и сельских | || |поселений", | || |СНиП ЙЙЙ-10-75 | || |"Благоустройство территорий"| ||—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 11 |Требования по обеспечению |Не предусматривать || |условий жизнедеятельности | || |маломобильных групп | || |населения | ||—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 12 |Требования по разработке |В соответствии с действующими на|| |инженерно-технических |территории Российской Федерации|| |мероприятий гражданской |нормативами и по заданию|| |обороны и чрезвычайных |государственного учреждения|| |ситуаций в соответствии со |"Управление противопожарной службы,|| |строительным стандартом |защиты населения и территорий|| |СНиП 2.01.51-90 "Инженерно- |Тверской области": || |технические мероприятия |- на объекте должен быть|| |гражданской обороны" |предусмотрен прием сигналов от|| | |областной системы централизованного|| | |оповещения путем оборудования|| | |помещений администрации приемниками|| | |эфирного вещания; || | |- запланировать и организовать|| | |входной радиационный контроль|| | |ввозимых строительных материалов ||—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 13 |Требования к разработке |Сметную документацию разработать в|| |сметной документации на |соответствии с требованиями СНиП и|| |реконструкцию. |МДС, выдать в 6 экземплярах и|| |в соответствии со |электроном виде. || |строительными стандартами: |Сметный расчет стоимости|| |СНиП 81-01-2004 "Инструкция |реконструкции выполнить в|| |о порядке определения |нормативной базе 2001г. и текущем|| |стоимости строительной |уровне цен. Сметы выдать на|| |продукции на территории |бумажном и электронном носителях || |Российской Федерации", | || |МДС 81-35-2004 "Методика | || |определения стоимости | || |строительной продукции на | || |территории Российской | || |Федерации" | ||—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 14 |Требования о необходимости |Основные проектные решения|| |согласования проектных |согласовать с заинтересованными|| |решений |службами заказчика в процессе|| | |разработки проекта. Проект в полном|| | |объеме представить на согласование|| | |в установленном порядке. || | |Количество выдаваемой документации|| | |- 6 экземпляров ||—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|| 15 |Ориентировочная стоимость |Проектно- изыскательские работы - || |реконструкции (в ценах 2009 |940 тыс. рублей. || |года) |Строительно-монтажные работы по|| | |реконструкции - 15 000 тыс. рублей ||—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|