Распоряжение Администрации Тверской области от 20.01.2011 № 15-ра
Об утверждении технического задания на проектирование и производство ремонтно-реставрационных работ
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 20.01.2011 г. Тверь N 15-раОб утверждении технического заданияна проектирование и производстворемонтно-реставрационных работ 1. Утвердить техническое задание на проектирование и производстворемонтно-реставрационных работ по объекту культурного наследияфедерального значения "Дом Арефьевых, XVIII в." г. Тверь, ул.Нахимова, д. 3а (21/3). 2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение к распоряжению Администрации Тверской области от 21.01.2011 N 15-ра Техническое задание на проектирование и производство ремонтно-реставрационных работ по объекту культурного наследия федерального значения "Дом Арефьевых, XVIII в." г. Тверь, ул. Нахимова, д. 3а (21/3) 1. Расположение объекта культурного наследия "Дом Арефьевых, XVIII в.", г. Тверь, ул. Нахимова, дом 3а (21/3)- объект культурного наследия федерального значения. Здание прямоугольное в плане, двухэтажное кирпичноеоштукатуренное на белокаменном цоколе. Здание отдельно стоящее ирасположено с небольшим разворотом от красной линии ул. Нахимова.Территория памятника выделена современной металлической оградой,главным северо-западным фасадом здание обращено вглубь двора. 2. Особые требования к архитектурному решению фасадов здания иобъемно-планировочным требованиям Дом купца Арефьева построен в сер. XVIII в. Здание двухэтажноекирпичное со сводчатыми перекрытиями. Внутренняя планировка дома иобработка фасадов соответствует образцовым проектам XVIII в. длярегулярной застройки городов. Второй этаж дома построен несколькопозже, во второй половине XVIII в. С восточной стороны дом имелпристройку типа балкона на уровне второго этажа. От этой пристройкиостались металлические консоли, следы примыканий на карнизе и стенедома. Здание расположено на спокойном участке рельефа, основной уклонтерритории отмечается в направлении север-юг. Вокруг зданияасфальтовое покрытие тротуара, которое значительно поднято поотношению к прилегающей территории. По северо-восточному,юго-восточному и северо-западному фасадам цоколь почти полностью скрыттротуаром, нижние ступени крылец по северо-западному фасаду "утоплены"в асфальте. Асфальтовое покрытие с повреждениями, деформировано. Поюго-западному фасаду тротуар с локальными просадками по линиипрокладки инженерных сетей. Тротуар в неработоспособном состоянии.Цоколь белокаменный, оштукатуренный, большая его часть скрытаасфальтом. По юго-западному фасаду цоколь из двух рядов блоков, поостальным фасадам цоколь открыт на 1-1,5 блока. На участках установкиводосточных труб по цоколю следы намокания, по северо-восточному углуздания штукатурка обрушена, кладка отсыревшая, с повреждениями. Поюго-западному фасаду по цоколю следы многочисленных намоканий. Цокольв неработоспособном состоянии. По стенам первого этажа следы намоканийс повреждением покрасочного слоя и отслоением штукатурки, вызванныекапиллярным подсосом влаги. Особенно сильный подсос влаги отмечаетсяпо юго-западному фасаду. В северо-восточном углу здания вокругдеформированной водосточной трубы произошло повреждение кладки наглубину в кирпич. Юго-западный угол в нижней части стены повреждентрещиной, трещина сводчатого очертания. Стены в ограниченноработоспособном состоянии. Крыша вальмовая, водоотвод организован пожелобам и водосточным трубам. Покрытие - черное кровельное железо споследующей покраской, покраска ветхая, соединение картин рядовое. Вдвух помещениях второго этажа по сводам следы протечек. Кровлявыработала свой ресурс. Над входами устроены навесы из кровельногожелеза на кованых кронштейнах. Кровельный материал выработал свойресурс. Столярные заполнения окон и дверей современное, установлено входе реставрации в 1980 году. Переплеты второго этажа и деревянныедвери в нижней части установлены заподлицо с наружной гранью стены.Переплеты и коробки трухлявые, износ - 70 %. Историческая территория двора изменена. Территорию необходимосделать эстетичной, удобной и комфортной для пребывания туристов,посетителей музея. В то же время все это не должно противоречитьисторическому облику объекта культурного значения. Опасение вызываетнамокание стен первого этажа и образование грибка по краске сводоввторого этажа. Здание в ограниченно работоспособном состоянии. Ремонтно-реставрационные работы проводятся в соответствии спроектом консервации фасадов с благоустройством территории,согласованным исполнительным органом государственной власти,уполномоченным в области государственной охраны объектов культурногонаследия. Объемно-пространственная композиция должна соответствоватьпроекту консервации и не подлежит изменению. Физический объем здания V= 2300,0 м_. 3. Особые требования к конструктивным решениям несущего каркасаздания В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации" работы по сохранению должны быть выполнены изматериалов, применявшихся первоначально, либо материалов, совместимыхс подлинными как визуально, так и по свойствам (прочности, реакции наизменение температуры, влажности и т.д.). Ветхие и не соответствующие строительным нормам и правилам (далее- СНиП) конструктивные элементы подлежат замене в соответствии стребованиями СНиП и расчетами. Ремонтно-реставрационные работы необходимо проводить всоответствии с проектной документацией, согласованной исполнительныморганом государственной власти, уполномоченным в областигосударственной охраны объектов культурного наследия. Строительные нормы и правила (СНиП) применяются при проведенииработ по сохранению объекта культурного наследия только в случаях, непротиворечащих интересам сохранения данного объекта культурногонаследия (пункт 4 статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002 N73-ФЗ). 4. Площадь здания Общая площадь здания S = 299,1 м_. Помещения предполагается использовать под размещение экспозиций. 5. Предложения по дополнительному составу помещений Отсутствуют. 6. Минимальные требования по индивидуальной отделке, по группампомещений (технологические, административные, общественные) суказанием основных применяемых материалов Работы по сохранению должны быть выполнены из материалов,применявшихся первоначально, либо материалов, совместимых с подлиннымикак визуально, так и по свойствам (прочности, реакции на изменениетемпературы, влажности и т.д.) без изменения планировки и всоответствии с разработанной и согласованной проектной документацией. 7. Минимальные требования по дополнительному специальномуоборудованию в соответствии с отраслевым стандартом Отсутствуют. 8. Требования к минимальному уровню энергозатрат и инженерномуобеспечению на один кв. метр площади Отсутствуют. 9. Требования к дополнительным инженерным сетям (информационные,компьютерные, локальные и т.д.) в соответствии с отраслевым стандартом(с учетом минимизации) Отсутствуют. 10. Минимальные требования, связанные с дополнительнымипараметрами по помещениям (температурный режим, кондиционирование,освещенность, вентиляция) (с учетом минимизации) Температурный режим 18-20 С. 11. Необходимость разработки дизайн-проектов по помещениям Отсутствует. 12. Предельная (ориентировочная) стоимость одного м2 здания - 63,5 тыс. рублей. 13. Вариантность предлагаемых проектных решений Один вариант. 14. Предельная (ориентировочная) стоимость и этапность работ Общая ориентировочная стоимость работ - 18 990,1 тыс. рублей (вценах 2010 года), в том числе: - создание проектной документации - 854,7 тыс. рублей; - производство ремонтно-реставрационных работ - 18 135,4 тыс.рублей. Финансирование планируется в рамках реализации долгосрочнойцелевой программы "Сохранение культурного наследия Тверской области на2009-2011 годы", утвержденной постановлением Администрации Тверскойобласти от 01.09.2008 N 268-па. Финансирование работ в 2012 году планируется осуществлять за счетсредств областного бюджета Тверской области, предусмотренных закономТверской области об областном бюджете Тверской области на очереднойфинансовый год и плановый период. Год начала финансирования - 2011 год. I этап - 2011 год. Изготовление проектной документации в соответствии с заданием напроведение работ по сохранению объекта культурного наследия. 1. Предварительные работы. 2. Комплексные научные исследования: - архитектурно-археологические обмеры; - пояснительная записка по натурным исследованиям; - зондажи; - шурфы; - инженерное обследование; - фотофиксация. 3. Эскизный проект консервации фасадов с благоустройствомтерритории. 4. Рабочая документация: - паспорт цветового решения фасада; - смета-калькуляция с описанием работ; - рабочие чертежи; - инженерно-конструкторская документация. II этап - 2012 год. Ремонтно-реставрационные работы: - реставрация штукатурки фасадов с последующей покраской; - реставрация оконных проемов и отдельных дверных проемов; - устройство горизонтальной и вертикальной гидроизоляции; - обработка стен противогрибковыми составами; - выполнить планировку внутренней территории с отводом воды отстен; - устройство отмостки; - ремонтно-реставрационные работы по стропильной системе здания; - ремонт перекрытий пола; - замена утеплителя чердачного перекрытия; - смена ветхой металлической кровли и обрешетки; - устройство белокаменного крыльца; - устройство организованного водостока; - замена ветхого столярного заполнения; - реставрационные мероприятия по белокаменным изделиям фасадов. 15. Состав проектной документации 1. Предварительные работы. 2. Комплексные научные исследования: - архитектурно-археологические обмеры; - пояснительная записка по натурным исследованиям; - зондажи; - шурфы; - инженерное обследование; - фотофиксация. 3. Эскизный проект консервации фасадов с благоустройствомтерритории. 4. Рабочая документация: - паспорт цветового решения фасадов; - смета-калькуляция с описанием работ; - рабочие чертежи; - инженерно-конструкторская документация. 16. Процедура согласования и сдачи проектной документации Проект консервации фасадов с благоустройством территориисогласовать в исполнительном органе государственной власти Тверскойобласти, уполномоченном в области государственной охраны объектовкультурного наследия. 17. Разработанная проектная документация должна соответствоватьстроительным нормам и правилам и техническим регламентам Разработка проектной документации в соответствии со сборником ценна научно-проектные работы 1991 г. 18. Технические параметры объекта На создание проектной документации и проведениеремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследияфедерального значения "Дом Арефьевых, XVIII в." г.Тверь, ул.Нахимова,дом 3а (21/3)|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| N |Перечень основных данных и | Содержание || п/п| требований | ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 1 |Основание для создания |Поручение Губернатора Тверской области|| |проектной документации и |от 20.07.2010 N 866, задание на|| |ремонтно-реставрационных |проведение работ по сохранению объекта|| |работ |культурного наследия, долгосрочная|| | |целевая программа "Сохранение|| | |культурного наследия Тверской области|| | |на 2009-2011 годы", утвержденная|| | |постановлением Администрации Тверской|| | |области от 01.09.2008 N 268-па ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 2 |Данные по выделению |Отсутствуют || |земельного участка | ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 3 |Вид строительства |Ремонтно-реставрационные работы ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 4 |Сроки и очередность | I этап- 2011 год. || |производства работ |Стоимость - 854, 7 тыс. рублей. || | |Разработка научно-проектной || | |документации. || | | 1. Предварительные работы. || | | 2. Комплексные научные исследования: || | |- архитектурно-археологические обмеры; || | |- пояснительная записка по натурным || | |исследованиям; || | |- зондажи; || | |- шурфы; || | |- инженерное обследование; || | |- фотофиксация. || | |3.Эскизный проект консервации фасадов || | |с благоустройством территории. || | |4.Рабочая документация: || | |- паспорт цветового решения фасада; || | |- смета-калькуляция с описанием работ; || | |- рабочие чертежи; || | |- инженерно-конструкторская || | |документация. || | |Окончание работ - декабрь 2011 года. || | |II этап -2012 год || | |Стоимость - 18 135,4 тыс. рублей. || | |Ремонтно-реставрационные работы: || | |- реставрация штукатурки фасадов с|| | |последующей покраской; || | |- реставрация оконных проемов и|| | |отдельных дверных проемов; || | |- устройство горизонтальной и|| | |вертикальной гидроизоляции; || | |- обработка стен противогрибковыми|| | |составами; || | |- выполнить планировку внутренней|| | |территории с отводом воды от стен; || | |- устройство отмостки; || | |- ремонтно-реставрационные работы по|| | |стропильной системе; || | |- ремонт перекрытий пола; || | |-замена утеплителя чердачного|| | |перекрытия; || | |- смена ветхой металлической кровли и|| | |обрешетки; || | |- устройство белокаменного крыльца; - || | |устройство организованного водостока; || | |- замена ветхого столярного|| | |заполнения; - реставрационные|| | |мероприятия по белокаменным изделиям|| | |фасадов. || | |Окончание работ - декабрь 2012 года ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 5 |Назначение и основные |Экспозиция филиала ГУК "Тверской|| |показатели объекта, |государственный объединенный музей"|| |назначения и типы |"Музей Тверского быта" || |помещений, пропускная | || |способность, состав и | || |площади помещений | ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 6 |Основные требования к |Работы по сохранению должны быть|| |архитектурно-планировочному|выполнены из материалов, применявшихся|| |решению здания, отделке |первоначально, либо материалов,|| |здания |совместимых с подлинными как|| | |визуально, так и по свойствам|| | |(прочности, реакции на изменение|| | |температуры, влажности и т.д.), без|| | |изменения планировки и в соответствии|| | |с разработанной и согласованной|| | |научно-проектной документацией ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 7 |Основные требования к |В соответствии с Федеральным законом || |конструктивным решениям и |от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах || |материалам несущих и |культурного наследия (памятниках || |ограждающих конструкций |истории и культуры) народов Российской || | |Федерации" работы по сохранению должны || | |быть выполнены из материалов, || | |применявшихся первоначально, либо || | |материалов, совместимых с подлинными || | |как визуально, так и по свойствам || | |(прочности, реакции на изменение || | |температуры, влажности и т.д.). || | |Ветхие и не соответствующие СНиП || | |конструктивные элементы подлежат || | |замене в соответствии с требованиями || | |СНиП и расчетов ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 8 |Основные требования по |Отсутствуют || |наружной инженерной | || |инфраструктуре обеспечения | || |объекта | ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 9 |Основные требования по |Отсутствуют || |устройству внутреннего | || |инженерного обеспечения | ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 10 |Основные требования к |Отсутствуют || |технологическому | || |оборудованию | ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 11 |Требования по охране |Отсутствуют || |окружающей среды | ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 12 |Требования по разработке |Отсутствуют || |плана благоустройства | || |площадки и малым | || |архитектурным формам | ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 13 |Требования по обеспечению |В соответствии со СНиП || |условий жизнедеятельности | || |маломобильных групп | || |населения | ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 14 |Требования по разработке |В соответствии с действующим на|| |инженерно-технических |территории Российской Федерации|| |мероприятий гражданской |нормативами гражданской обороны и|| |обороны и чрезвычайных |чрезвычайных ситуаций. || |ситуаций |В соответствии со строительным|| | |стандартом: || | |СП 11-107-98 "Порядок разработки и || | |состав раздела "Инженерно технические || | |мероприятия гражданской обороны" ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 15 |Требования к разработке |Разработка проектной документации в || |проектной документации |соответствии со сборником цен на || | |научно-проектные работы 1991 г. ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 16 |Требования о необходимости |Согласовать в исполнительном органе|| |согласования проектных |государственной власти Тверской|| |решений |области, уполномоченном в сфере|| | |государственной охраны объектов|| | |культурного наследия ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 17 |Общая ориентировочная | || |стоимость, |- 18 990,1 тыс. рублей; || |в том числе: | || |- разработка| || |научно-проектной | || |документации, в том числе| || |авторский надзор с|- 854,7 тыс. рублей; || |выполнением отчетной| || |документации; |- 18 135,4 тыс. рублей || |- ремонтно-реставрационные | || |работы | ||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|| 18 |Разработанная проектная |Разработанная проектная документация|| |документация должна |должна соответствовать СРП-2007(2)|| |соответствовать |"Рекомендации по проведению|| |строительным нормам и |научно-исследовательских, || |правилам техническим |изыскательских, проектных и|| |регламентам |производственных работ, направленных|| | |на сохранение объектов культурного|| | |наследия (памятников истории и|| | |культуры) народов Российской Федерации"||————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|