Решение Тверской городской Думы г. Твери от 25.09.2008 № 125
О методике расчета размера платы за отдельные виды жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых домах, ранее использоваашихся в качестве общежитий
ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Р Е Ш Е Н И Е25.09.2008 г. Тверь N 125 Утратилo силу - Решение Тверской городской Думы г. Твери от 29.03.2013 г. N 87 О методике расчета размера платы за отдельные виды жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых домах, ранее использоваашихся в качестве общежитий В целях упорядочения платежей граждан, проживающих в коммунальныхквартирах и жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий,за отдельные виды жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь статьей165 Жилищного кодекса РФ, статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства", Тверская городская Дума решила: 1. Рекомендовать управляющим организациям Методику расчетаразмера платы за отдельные виды жилищно-коммунальных услуг вкоммунальных квартирах и жилых домах, ранее использовавшихся вкачестве общежитий, согласно приложению к настоящему решению. 2. Настоящее решение опубликовать в средствах массовойинформации. 3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования. 4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить напостоянную комиссию по развитию города и городскому хозяйству (Б.А.Аракелов). Председатель Тверской городской Думы Л.С.Полосина Приложение к решению Тверской городской Думы от 25.09.2008 N 125 Методика расчета размера платы за отдельные виды жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий 1. Общие положения 1.1. Настоящая Методика разработана с целью упорядоченияприменительной практики по вопросам, связанным с оплатой отдельныхвидов жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилыхдомах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, в условиях новогожилищного законодательства и носит рекомендательный характер. 1.2. Положения настоящей Методики учитывают п. 3.1.1 Методическихрекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонтжилищного фонда, утвержденных Приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 N303, определяющих структуру жилищного фонда населенного пункта(стандарты жилища) в зависимости от совокупности различныхпоказателей, характеризующих конструктивные и объемно-планировочныерешения домов, их потребительские качества, срок эксплуатации, степеньизноса и другие местные особенности. 2. Алгоритм расчета размера платы за отдельные виды жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий 2.1. Собственники и наниматели жилых помещений в коммунальнойквартире и в жилом доме, ранее использовавшемся в качестве общежития,вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а такжеотдельные виды коммунальных услуг с учетом площади названныхпомещений, определяемой для каждого собственника (нанимателя) жилогопомещения в доле, соразмерно площади занимаемых им комнат вкоммунальной квартире (жилом доме). 2.2. Размер платы по статьям "содержание и ремонт жилогопомещения" и "отопление" в коммунальной квартире и в жилом домекоридорного и секционного типа, ранее использовавшимся в качествеобщежития, определяется путем умножения установленного размера платы врасчете на 1 кв. м общей площади жилого помещения на жилую площадьзанимаемого жилого помещения и на переводной коэффициент, учитывающийсоотношение общей площади коммунальной квартиры (жилого дома) к жилойплощади (площади занимаемых комнат) в коммунальной квартире (жиломдоме, ранее использовавшемся в качестве общежития) и рассчитывается последующей формуле: Т = Т x S x К , (1) К.К.(Ж.Д.) общ. жил. пер. где: Т - размер платы за содержание и ремонт жилого помещения К.К.(Ж.Д.)и за отопление жилого помещения в коммунальной квартире и в жиломдоме коридорного и секционного типов, ранее использовавшимся вкачестве общежития; Т (установленный размер платы в расчете на 1 кв. м общей общ.площади) - размер платы за содержание жилья и ремонт жилогопомещения (или размер оплаты услуг отопления), рассчитанный согласнодействующему жилищному законодательству для соответствующих категорийсобственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме; S - площадь жилых помещений (комнат), занимаемых жил.собственником (нанимателем) в коммунальной квартире или жилом доме; К - переводной коэффициент. пер. К = S / SUM S , (2) пер. общ. жил. где: S - общая площадь коммунальной квартиры (жилого дома, без общ.учета площади межквартирных лестничных площадок и нежилыхпомещений, не являющихся общим имуществом в жилом доме); SUM S - суммарная площадь комнат в коммунальной квартире или жил.жилом доме. Пример расчета: Исходные данные: Общая площадь коммунальной квартиры составляет 72 кв. м. В коммунальной квартире проживают 3 нанимателя, в том численаниматель N 1 занимает комнату площадью 12 кв. м; наниматель N 2 - 18 кв. м; наниматель N 3 - 20 кв. м. Общая площадь комнат в коммунальной квартире - 50 кв. м. Утвержденный размер платы в расчете на 1 кв. м общей площадижилого помещения составляет 7,61 руб./кв. м. Порядок расчета: 1. Рассчитываем переводной коэффициент: К = 72 кв. м / 50 кв. м = 1,44. пер. 2. Определяем размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения для каждого нанимателя с учетом площади мест общегопользования в коммунальной квартире: Наниматель N 1: 7,61 руб. x 12 кв. м x 1,44 = 131,50 руб. Наниматель N 2: 7,61 руб. x 18 кв. м x 1,44 = 197,25 руб. Наниматель N 3: 7,61 руб. x 20 кв. м x 1,44 = 219,17 руб. Итого: 131,50 руб. + 197,25 руб. + 219,17 руб. = 547,92 руб. 3. Проверяем правильность расчета: 7,61 руб. x 72 кв. м = 547,92 руб. (п. 2 = п. 3. Расчет сделан правильно). 2.3. Размер платы по статьям "содержание и ремонт жилогопомещения" и "отопление" в жилых домах, ранее использовавшихся вкачестве общежитий, квартирно-секционного типа определяется длянанимателя и собственника жилого помещения, расположенного вквартире-секции жилого дома, путем умножения установленного размераплаты в расчете на 1 кв. м общей площади жилого помещения на жилуюплощадь занимаемого собственником (нанимателем) жилого помещения и напереводной коэффициент, учитывающий соотношение общей площадиквартиры-секции к жилой площади (суммарной площади комнат) вквартире-секции и рассчитывается по следующей формуле: Т = Т x S x К , (3) блок общ. жил. пер. где: Т - размер платы за содержание и ремонт жилого помещения или блокза отопление жилого помещения, расположенного в квартире-секциижилого дома, ранее использовавшегося в качестве общежития; Т (установленный размер платы в расчете на 1 кв. м общей общ.площади) - размер платы за содержание жилья и ремонт жилогопомещения (или размер оплаты услуг отопления), рассчитанный согласнодействующему жилищному законодательству для соответствующих категорийсобственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме; S - площадь жилых помещений (комнат), занимаемых собственником жил.(нанимателем) в квартире-секции; К - переводной коэффициент. пер. К = S / SUM S , (4) пер. общ. жил. где: S - общая площадь помещений в квартире-секции; общ. SUM S - суммарная площадь комнат в квартире-секции. жил. Пример расчета: Исходные данные: Общая площадь квартиры-секции в жилом доме составляет 115 кв. м. В квартире-секции проживают 2 семьи, в том числе: семья N 1 занимает жилые помещения площадью 37,9 кв. м; семья N 2 - 37,2 кв. м. Суммарная площадь комнат в квартире-секции - 75,1 кв. м. Утвержденный размер платы в расчете на 1 кв. м общей площадижилого помещения составляет 7,61 руб./кв. м. Порядок расчета: 1. Рассчитываем переводной коэффициент: К = 115 кв. м / 75,1 кв. м = 1,53. пер. 2. Определяем размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения для каждого нанимателя с учетом площади помещенийвспомогательного использования (общего пользования) в квартире-секции: Семья N 1: 7,61 руб. x 37,9 x 1,53 = 441,28 руб. Наниматель N 2: 7,61 руб. x 37,2 x 1,53 = 433,13 руб. Итого: 441,28 руб. + 433,13 руб. = 874,41 руб. 3. Проверяем правильность расчета: 7,61 руб. x 115 кв. м = 875,15 руб. (п. 2 = п. 3. Расчет сделан правильно. Погрешность в расчетахсоставляет 0,08% и является допустимой, т.к. связана с округлениемкоэффициента).