Постановление Правительства Тверской области от 27.08.2013 № 406-пп

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ТВЕРСКОЙОБЛАСТИ

 

П О С Т А НО В Л Е Н И Е

    27.08.2013                                                                                                      N 406-пп
  

    г. Тверь
  

    
      Об утверждении Порядка проведения
    
  

    
      мониторинга технического состояния
    
  

    
      многоквартирных домов, расположенных
    
  

    
      на территории Тверской области
    
  

    (В редакции Постановления Правительства Тверской области
  

    от 26.04.2019 г. № 142-пп)
  

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, статьей 14 закона Тверской области от 28.06.2013 N 43-ЗО "Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах на территории Тверской области " Правительство Тверской областипостановляет:

1. Утвердить Порядок проведения мониторингатехнического состояния многоквартирных домов, расположенных на территорииТверской области (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоподписания и подлежит официальному опубликованию.

 

    Губернатор области                                                                      А.В. Шевелев
  

Приложение

к постановлению Правительства

Тверской области

от 27.08.2013 N 406-пп

 

 

Порядок

проведения мониторинга техническогосостояния многоквартирных домов,

расположенных на территорииТверской области

 

(В редакцииПостановления Правительства Тверской области

от26.04.2019 г. № 142-пп)

 

1. Порядок проведения мониторинга техническогосостояния многоквартирных домов, расположенных на территории Тверской области(далее - Порядок), устанавливает требования к проведению мониторингатехнического состояния многоквартирных домов в целях своевременного проведениякапитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Тверской области.

2. Проведение мониторинга технического состояниямногоквартирных домов, расположенных на территории Тверской области,осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатациижилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитетаРоссийской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатациижилищного фонда ", Положением о признании помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признаниипомещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ", требованиямитехнических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности ибезопасности объектов.

3. Мониторинг технического состояния многоквартирныхдомов осуществляется Главным управлением "Государственная жилищнаяинспекция " Тверской области (далее - орган регионального государственногожилищного надзора).

4. В целях обеспечения проведения мониторингатехнического состояния многоквартирных домов, расположенных на территорииТверской области, органы местного самоуправления в срок до 1 августа текущегогода представляют в орган регионального государственного жилищного надзораследующую информацию:

а) наличие технического паспорта многоквартирногодома;

б) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

в) техническое состояние основных конструктивныхэлементов (фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля, лифт), а такжевнутридомовых инженерных сетей (электроснабжения, теплоснабжения, холодного игорячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения);

г) наличие или возможность установки общедомовыхприборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома;

д) виды работ, необходимые для выполнения капитальногоремонта многоквартирного дома;

е) сведения о количестве жилых и нежилых помещений вданном многоквартирном доме, их площади и принадлежности;

ж) прогнозные сроки проведения капитального ремонтамногоквартирного дома.

5. Сбор информации, предусмотренной пунктом 4настоящего Порядка, осуществляется органом местного самоуправления посредством:

а) осмотра многоквартирного дома в целях оценки еготехнического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии стребованиями жилищного законодательства;

б) истребования и получения у лиц, ответственных заэксплуатацию многоквартирного дома, технического паспорта многоквартирногодома;

в) истребования и получения сведений о наличииобращений граждан на недостатки, выявленные в ходе эксплуатации общегоимущества в многоквартирном доме;

г) истребования и получения дополнительных документовили информации о проведенных ранее капитальных ремонтах многоквартирного дома,если таковые производились.

6. По результатам сбора информации, указанной в пункте4 настоящего Порядка, органом местного самоуправления составляется акттехнического состояния многоквартирного дома.

7. Форма акта технического состояния многоквартирногодома, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, устанавливается органомрегионального государственного жилищного надзора.

8. Информация, указанная в пункте 4 настоящегоПорядка, оценивается органом регионального государственного жилищного надзора всоответствии с пунктами 9 - 10 настоящего Порядка.

9. Оценка технического состояния осуществляется вотношении каждого вида конструктивного элемента многоквартирного дома,указанного в пункте 11 настоящего Порядка, путем:

а) анализа фактического срока эксплуатации и срокаэффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома докапитального ремонта конструктивного элемента от даты ввода многоквартирногодома в эксплуатацию;

б) анализа сведений о проведенных работах покапитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома;

в) анализа сведений о проведении капитального ремонтаконструктивного элемента многоквартирного дома при аварийных, чрезвычайных,техногенных ситуациях.

10. В случае если в отношении конструктивного элементамногоквартирного дома имеется заключение специализированной организации и (или)заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведениякапитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основанииуказанного заключения.

11. Виды конструктивных элементов многоквартирногодома, в отношении которых проводится мониторинг:

а) внутридомовая инженерная система электро-, тепло-,газо-, водоснабжения, водоотведения;

б) лифтовое оборудование, лифтовая шахта, машинное и блочное помещение; (В редакции Постановления Правительства Тверской области от26.04.2019 г. № 142-пп)

в) крыша, устройства выходов на кровлю;

г) подвальные помещения, относящиеся к общемуимуществу в многоквартирном доме;

д) фасад;

е) коллективные (общедомовые) приборы учетапотребления ресурсов, необходимые для учета коммунальных услуг, и узловуправления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячейи холодной воды, электрической энергии, газа);

ж) фундамент многоквартирного дома.

з) индивидуальный тепловой пункт и приналичии повысительная насосная установка; (Дополнен - ПостановлениеПравительства Тверской области от26.04.2019 г. № 142-пп)

и) система коллективного приема телевидениядля обеспечения приема и распределения в многоквартирных домах радиосигналовцифрового эфирного телевизионного вещания. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Тверской области от26.04.2019 г. № 142-пп)

12. Мониторинг не проводится в отношении следующихмногоквартирных домов:

а) признанных в установленном ПравительствомРоссийской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

б) расположенных на земельных участках, в отношениикоторых, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, принятырешения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.

13. Орган регионального государственного жилищногонадзора в срок до 15 августа текущего года направляет в исполнительный органгосударственной власти Тверской области, уполномоченный на формированиерегиональной программы по проведению капитального ремонта, информацию орезультатах мониторинга.

14. Информация о результатах мониторинга, об оценкетехнического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов, ежегоднов срок до 1 сентября, размещается на сайте органа регионального государственногожилищного надзора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.