ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙОБЛАСТИ
П О С Т А НО В Л Е Н И Е
27.08.2013 N 406-пп
г. Тверь
Об утверждении Порядка проведения
мониторинга технического состояния
многоквартирных домов, расположенных
на территории Тверской области
(В редакции Постановления Правительства Тверской области
от 26.04.2019 г. № 142-пп)
В соответствии со статьей 167 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, статьей 14 закона Тверской области от 28.06.2013 N 43-ЗО "Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах на территории Тверской области " Правительство Тверской областипостановляет:
1. Утвердить Порядок проведения мониторингатехнического состояния многоквартирных домов, расположенных на территорииТверской области (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоподписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области А.В. Шевелев
Приложение
к постановлению Правительства
Тверской области
от 27.08.2013 N 406-пп
1. Порядок проведения мониторинга техническогосостояния многоквартирных домов, расположенных на территории Тверской области(далее - Порядок), устанавливает требования к проведению мониторингатехнического состояния многоквартирных домов в целях своевременного проведениякапитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Тверской области.
2. Проведение мониторинга технического состояниямногоквартирных домов, расположенных на территории Тверской области,осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатациижилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитетаРоссийской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатациижилищного фонда ", Положением о признании помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признаниипомещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ", требованиямитехнических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности ибезопасности объектов.
3. Мониторинг технического состояния многоквартирныхдомов осуществляется Главным управлением "Государственная жилищнаяинспекция " Тверской области (далее - орган регионального государственногожилищного надзора).
4. В целях обеспечения проведения мониторингатехнического состояния многоквартирных домов, расположенных на территорииТверской области, органы местного самоуправления в срок до 1 августа текущегогода представляют в орган регионального государственного жилищного надзораследующую информацию:
а) наличие технического паспорта многоквартирногодома;
б) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
в) техническое состояние основных конструктивныхэлементов (фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля, лифт), а такжевнутридомовых инженерных сетей (электроснабжения, теплоснабжения, холодного игорячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения);
г) наличие или возможность установки общедомовыхприборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома;
д) виды работ, необходимые для выполнения капитальногоремонта многоквартирного дома;
е) сведения о количестве жилых и нежилых помещений вданном многоквартирном доме, их площади и принадлежности;
ж) прогнозные сроки проведения капитального ремонтамногоквартирного дома.
5. Сбор информации, предусмотренной пунктом 4настоящего Порядка, осуществляется органом местного самоуправления посредством:
а) осмотра многоквартирного дома в целях оценки еготехнического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии стребованиями жилищного законодательства;
б) истребования и получения у лиц, ответственных заэксплуатацию многоквартирного дома, технического паспорта многоквартирногодома;
в) истребования и получения сведений о наличииобращений граждан на недостатки, выявленные в ходе эксплуатации общегоимущества в многоквартирном доме;
г) истребования и получения дополнительных документовили информации о проведенных ранее капитальных ремонтах многоквартирного дома,если таковые производились.
6. По результатам сбора информации, указанной в пункте4 настоящего Порядка, органом местного самоуправления составляется акттехнического состояния многоквартирного дома.
7. Форма акта технического состояния многоквартирногодома, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, устанавливается органомрегионального государственного жилищного надзора.
8. Информация, указанная в пункте 4 настоящегоПорядка, оценивается органом регионального государственного жилищного надзора всоответствии с пунктами 9 - 10 настоящего Порядка.
9. Оценка технического состояния осуществляется вотношении каждого вида конструктивного элемента многоквартирного дома,указанного в пункте 11 настоящего Порядка, путем:
а) анализа фактического срока эксплуатации и срокаэффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома докапитального ремонта конструктивного элемента от даты ввода многоквартирногодома в эксплуатацию;
б) анализа сведений о проведенных работах покапитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома;
в) анализа сведений о проведении капитального ремонтаконструктивного элемента многоквартирного дома при аварийных, чрезвычайных,техногенных ситуациях.
10. В случае если в отношении конструктивного элементамногоквартирного дома имеется заключение специализированной организации и (или)заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведениякапитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основанииуказанного заключения.
11. Виды конструктивных элементов многоквартирногодома, в отношении которых проводится мониторинг:
а) внутридомовая инженерная система электро-, тепло-,газо-, водоснабжения, водоотведения;
б) лифтовое оборудование, лифтовая шахта, машинное и блочное помещение; (В редакции Постановления Правительства Тверской области от26.04.2019 г. № 142-пп)
в) крыша, устройства выходов на кровлю;
г) подвальные помещения, относящиеся к общемуимуществу в многоквартирном доме;
д) фасад;
е) коллективные (общедомовые) приборы учетапотребления ресурсов, необходимые для учета коммунальных услуг, и узловуправления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячейи холодной воды, электрической энергии, газа);
ж) фундамент многоквартирного дома.
з) индивидуальный тепловой пункт и приналичии повысительная насосная установка; (Дополнен - ПостановлениеПравительства Тверской области от26.04.2019 г. № 142-пп)
и) система коллективного приема телевидениядля обеспечения приема и распределения в многоквартирных домах радиосигналовцифрового эфирного телевизионного вещания. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Тверской области от26.04.2019 г. № 142-пп)
12. Мониторинг не проводится в отношении следующихмногоквартирных домов:
а) признанных в установленном ПравительствомРоссийской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
б) расположенных на земельных участках, в отношениикоторых, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, принятырешения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
13. Орган регионального государственного жилищногонадзора в срок до 15 августа текущего года направляет в исполнительный органгосударственной власти Тверской области, уполномоченный на формированиерегиональной программы по проведению капитального ремонта, информацию орезультатах мониторинга.
14. Информация о результатах мониторинга, об оценкетехнического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов, ежегоднов срок до 1 сентября, размещается на сайте органа регионального государственногожилищного надзора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.