Решение Тверской городской Думы г. Твери от 23.05.2000 № 95
О порядке продажи комнат в коммунальных квартирах по городу Твери
ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
Р Е Ш Е Н И Е
| 23.05.2000 | г. Тверь | № 95 |
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИКОМНАТ В КОММУНАЛЬНЫХ
КВАРТИРАХ ПОГОРОДУ ТВЕРИ
(В редакции Решений Тверскойгородской Думы г. Твери
Тверская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок продажи комнат вкоммунальных квартирах по городу Твери (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете"Вся Тверь".
3. Настоящее решение вступает в силу со дняего официального опубликования.
Глава города Твери А.П.Белоусов
Приложение
к решению Тверской городской Думы
от 23 мая 2000 г. N 95
ПОРЯДОК
продажи комнат в коммунальных квартирах погороду Твери
(В редакции Решений Тверскойгородской Думы г. Твери
1. Настоящий Порядок разработанв соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации,Уставом города Твери и определяет правила и условия продажи гражданамосвободившихся изолированных жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирахмуниципального жилищного фонда. (В редакции Решения Тверской городской Думы г.Твери от18.09.2013 № 271)
2. Освободившейся являетсякомната, которая на момент рассмотрения вопроса о продаже свободна от любыхобременений и прав третьих лиц. (В редакции Решения Тверской городской Думы г.Твери от18.09.2013 № 271)
3. Освободившаяся комната(комнаты) предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которыеобеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормыпредоставления, на основании их заявления при отсутствии в коммунальнойквартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.
Граждане, занимающие комнаты вкоммунальной квартире на условиях договора поднайма, права выкупаосвободившейся комнаты не имеют.
(Пункт 3 в редакции РешенияТверской городской Думы г. Твери от18.09.2013 № 271)
4. (Утратил силу -Решение Тверской городской Думы г. Твери от18.09.2013 № 271)
5. Продажа освободившихсякомнат осуществляется департаментом управления имуществом и земельнымиресурсами администрации города Твери.
(В редакции Решения Тверскойгородской Думы г. Твери от18.09.2013 № 271)
6. Стоимость освободившихся(ейся) комнат(ы) определяется в соответствии сФедеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности вРоссийской Федерации". (В редакции РешенияТверской городской Думы г. Твери от18.09.2013 № 271)
Абзац исключен. - Решение Тверскойгородской Думы от25.06.2003 N 65.
7. Администрация района в городеТвери в письменной форме уведомляет департамент управления имуществом иземельными ресурсами администрации города Твери об освобождении комнаты(комнат), подлежащих выкупу, и одновременно в письменной форме под росписьуведомляет об освобождении комнаты (комнат) гражданина (граждан), имеющих правона выкуп освободившейся комнаты (комнат). Письменное уведомление гражданоформляется в двух экземплярах с указанием даты уведомления. Один экземпляруведомления остается в делах администрации района в городе Твери, другой -вручается гражданину (гражданам). (В редакции Решения Тверской городской Думыг. Твери от13.04.2018 № 79)
8. Заявление на покупку комнат(ы) на имяначальника департамента управления имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Твери подается гражданином (гражданами) в департаментуправления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери не позднееодного месяца с момента письменного уведомления и не позднее двух месяцев смомента освобождения комнат(ы) - в случае невозможности письменного уведомленияпод роспись вследствие длительного отсутствия гражданина (граждан) -(исполнение воинской обязанности, командировка и т.д.). Форма заявления -приложение к Порядку. (В редакции Решений Тверскойгородской Думы г. Твери от11.07.2014 № 268)
Если в течение этого срока ни один изграждан, имеющих право на покупку комнаты (комнат), не изъявил в письменнойформе желание на покупку комнаты (комнат), то освободившиеся комнаты заселяютсяадминистрацией города Твери другими гражданамив установленном порядке на условиях договора социального найма жилогопомещения. (В редакции Решений Тверской городской Думыг. Твери от18.09.2013 № 271; от13.04.2018 № 79 )
Департаментуправления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери втечение пяти рабочих дней с момента поступления заявления направляет в администрациюрайона в городе Твери уведомление о поступлении заявления на покупку комнаты(комнат) и запрос о наличии у заявителя (заявителей) права на выкупосвободившейся комнаты (комнат), предусмотренного частью 3 статьи 59 Жилищногокодекса Российской Федерации, а также о соблюдении им (ими) установленныхсроков подачи заявления на выкуп комнаты (комнат). (Дополнен - Решение Тверскойгородской Думы г. Твери от13.04.2018 № 79)
9. На основании отрицательного заключения администрации района в городеТвери департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрациигорода Твери в течение десяти рабочих дней с момента получения такогозаключения, но не позднее одного месяца с момента поступления заявления напокупку комнаты (комнат), уведомляет заявителя (заявителей) в письменной формеоб отказе в продаже освободившейся комнаты (комнат). (В редакции РешенияТверской городской Думы г. Твери от13.04.2018 № 79)
В случае подтверждения администрацией района в городе Твери правазаявителя (заявителей) на выкуп освободившейся комнаты (комнат),предусмотренного частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, ифакта соблюдения им (ими) установленных сроков подачи заявления на выкупкомнаты (комнат), департамент управления имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Твери в течение десяти рабочих дней с момента получениязаключения администрации района в городе Твери, но не позднее одного месяца с моментапоступления заявления на покупку комнаты (комнат), уведомляет заявителя(заявителей) о подготовке комнаты (комнат) к продаже с указанием необходимыхмероприятий и планируемых сроков их проведения, после чего организует вустановленном порядке: (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от13.04.2018 № 79)
- изготовление технической документации, постановку на кадастровый учети регистрацию права муниципальной собственности на освободившуюся комнату(комнаты) в Едином государственном реестре недвижимости (в случае отсутствиясоответствующих документов); (В редакции Решения Тверской городской Думы г.Твери от31.05.2017 № 135)
- заключение с соблюдением установленных действующим законодательствомконкурентных способов определения исполнителя договора с независимым оценщикомна осуществление оценки подлежащей продаже комнаты (комнат) в соответствии сФедеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- издание приказа о продаже освободившейся комнаты (комнат) заявителю(заявителям) и подготовку проекта договора купли-продажи комнаты (комнат). Вприказе устанавливается: кому продается комната (комнаты), цена, по которойпродается комната (комнаты), количество комнат в коммунальной квартире, жилаяплощадь, кадастровый номер и адрес продаваемой комнаты (комнат). Данный прикази проект договора купли-продажи комнаты (комнат) вручаются покупателю(покупателям) под подпись в течение трех рабочих дней с момента изданияприказа. По истечении указанного срока, в случае неявки покупателя(покупателей), приказ и проект договора купли-продажи комнаты (комнат)направляется ему (им) почтой заказным письмом с уведомлением о врученииадресату.
(Пункт 9 в редакции РешенияТверской городской Думы г. Твери от11.07.2014 № 268)
10. По письменному запросу заявителя (заявителей) департамент управленияимуществом и земельными ресурсами администрации города Твери предоставляетинформацию о ходе выполнения работ по подготовке комнаты (комнат) к продаже.
Приказ о продаже комнаты(комнат) заявителю (заявителям) издается департаментом управления имуществом иземельными ресурсами администрации города Твери в срок, не превышающий одногомесяца с момента получения департаментом отчета независимого оценщика орыночной стоимости комнаты (комнат).
(Пункт 10 в редакции РешенияТверской городской Думы г. Твери от11.07.2014 № 268)
11. В течение 10 дней с моментаознакомления с приказом заявитель (заявители) должен (должны) представить вдепартамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации городаТвери письменное подтверждение согласия на заключение договора купли-продажи наусловиях, содержащихся в приказе, или письменный отказ от заключения договора.После получения письменного подтверждения заключается договор купли-продажимежду департаментом управления имуществом и земельнымиресурсами администрации города Твери и заявителем (заявителями).Обязательным условием договора является обязанность покупателя оплатить расходыпо содержанию продаваемого жилого помещения, включая оплату за коммунальныеуслуги, возникшие с момента подачи заявления на покупку комнаты (комнат), но неболее чем за 2 месяца.
О получении письменного отказаот заключения договора департамент управления имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Твери уведомляет администрацию района в городе Твери втечение двух рабочих дней с момента получения отказа.
(Пункт 11 вредакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от13.04.2018 № 79)
12. В случае наличия несколькихпретендентов на покупку освободившейся комнатыпродажа комнаты осуществляется на торгах закрытого аукциона. Для участия ваукционе приглашаются претенденты, изъявившие желание купить комнату. (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от18.09.2013 № 271)
Выигравшим аукцион признается лицо,предложившее наиболее высокую цену.
(Пункт 12 в редакции решения Тверскойгородской Думы от25.06.2003 N 65)
13. Переход права собственности на комнату(комнаты) подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет игосударственную регистрацию прав. (В редакцииРешения Тверской городской Думы г. Твери от31.05.2017 № 135)
14. В случае незаключениядоговора купли-продажи освободившейся комнаты (комнат) в течение одного месяцас момента выхода приказа департамента управления имуществом и земельнымиресурсами администрации города Твери по обстоятельствам, зависящим отпокупателя, комната (комнаты) подлежат распределению согласно действующемузаконодательству. (В редакции Решения Тверскойгородской Думы г. Твери от18.09.2013 № 271)
15. Денежные средства от продажикомнат поступают в бюджет города Твери. (В редакции Решения Тверской городскойДумы г. Твери от18.09.2013 № 271)
16. Вопросы продажи комнат в коммунальныхквартирах, не урегулированные настоящим Порядком, если их не удается решить врамках закона соглашением сторон, разрешаются в судебном порядке.
Приложение
к Порядкупродажи комнат
вкоммунальных квартирах
по городуТвери
Начальникудепартамента управления
имуществоми земельными ресурсами
администрациигорода Твери
от гр-на(н)___________________
проживающего(их)____________
_____________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
(В редакцииРешения Тверской городской Думы г. Твери от18.09.2013 № 271)
Я (мы),_________________________________, проживающий(ие) вкоммунальной квартире, расположенной по адресу: ______________________
_______________________________________________________,состоящей из ______ комнат, занимающий(ие) комнату(ы)площадью _________________ на основании договора найма (ордер № ________ от______________________), договора приватизации _________, иномосновании______________________ прошу (просим) продать мне (нам) в долевую,совместную, __________________ собственность комнату(ы) площадью___________ вкоммунальной квартире по указанному адресу.
Подпись_______________________
Дата__________________________