ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

З  А  К  О  Н

 

О регулировании отдельных отношений в сферепредоставления

на территории Тверской области жилых помещений подоговорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

 

(В редакции Законов Тверской области от18.12.2015 № 122-ЗО ;

от 16.07.2018 № 28-ЗО;

от 05.06.2020 г. №38-ЗО)

 

Принят Законодательным Собранием

Тверской области 29 октября 2015 года

 

Статья 1. Предмет правового регулирования настоящегозакона

 

Настоящий закон в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации в целях признания граждан нуждающимися впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования устанавливает порядок определения органамиместного самоуправления Тверской области дохода граждан и постоянно проживающихсовместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению ихимущества и порядок установления органами местного самоуправления Тверскойобласти максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместнос ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества, атакже определяет полномочия Правительства Тверской области в сферерегулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования в Тверской области.

 

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящемзаконе

 

1. В целях настоящего закона используются следующиеосновные понятия:

1) орган,осуществляющий учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования – органместного самоуправления Тверской области, осуществляющий учет граждан, имеющихв соответствии с действующим законодательством  право на заключение договоровнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

2) расчетный период-  период, равный 12 календарным месяцам, непосредственно предшествующим месяцуподачи заявления о постановке на учет нуждающихся в предоставлении жилыхпомещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования.

2. Иные понятияиспользуются в настоящем законе в значениях, определенных Жилищным кодексомРоссийской Федерации и другими законодательными актами Российской Федерации,регулирующими указанные правоотношения.

 

Статья 3. Полномочия Правительства Тверской области всфере регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фондасоциального использования в Тверской области

 

К полномочиям ПравительстваТверской области в сфере регулирования отношений по найму жилых помещенийжилищного фонда социального использования в Тверской области относятся:

1) установление случаев подачи гражданами заявлений опринятии на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования не по местужительства;

2) установление порядка учета граждан, нуждающихся впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования, в том числе порядка принятия на этот учет,отказа в принятии на него, снятия с него;

3) установление порядка учета наймодателями заявленийграждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования, находящихся в собственности Тверскойобласти;

4) установление порядка учета наемных домовсоциального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенныхдля их строительства;

5) установление порядка управления наемными домами,все помещения в которых находятся в собственности Тверской области, иявляющимися наемными домами и находящимися в собственности Тверской областижилыми домами;

6) установление размера платы за наем жилого помещенияпо договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования,находящегося в собственности Тверской области;

7) установление максимального размера платы за наемжилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилогопомещения дифференцированно для муниципальных образований Тверской области и взависимости от месторасположения наемных домов социального использования натерритории муниципального образования, потребительских свойств, уровняблагоустройства, размеров жилых помещений.

 

Статья 4. Определение состава семьи для учета доходаграждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимостиподлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимисяв предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования

 

1. К членамсемьи гражданина в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилыхпомещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования относятся постоянно проживающие совместно с гражданином егосупруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцыпризнаются членами семьи гражданина, если они вселены гражданином в качествечленов семьи.

Иные лица могут быть признаны членами семьи гражданинав судебном порядке.

2. Состав семьиопределяется на дату подачи заявления о принятии на учет нуждающихся впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования.

3. Припроживании в одном жилом помещении двух и более семей, имеющих собственныеисточники дохода и ведущих раздельное хозяйство, о чем свидетельствуетзаявление и акт обследования условий проживания заявителя, определение доходов истоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания гражданнуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования производится по каждойсемье отдельно.

4. При определении дохода гражданина ипостоянно проживающих совместно с ним членов его семьи в состав семьи невключаются совершеннолетние трудоспособные граждане, если они не могутподтвердить или самостоятельно задекларировать свои доходы от трудовой ииндивидуальной предпринимательской деятельности ни за один месяц расчетногопериода или представляют документы, подтверждающие их нулевой доход.

 

Статья 5. Порядок определения дохода граждан ипостоянно проживающих совместно с ними членов их семей в целях признания гражданнуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования

 

1. Доход граждан и постоянно проживающих совместно сними членов их семей и стоимость подлежащего налогообложению их имущества определяетсяорганом, осуществляющим учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений подоговорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, наосновании сведений о составе семьи, доходах и имуществе гражданина и постояннопроживающих совместно с ним членов его семьи, указанных в  представленныхгражданином документах и документах, полученных в рамках межведомственноговзаимодействия.

2. Доход граждани постоянно проживающих совместно с ними членов их семей в целях признанияграждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования определяется за расчетныйпериод, предусмотренный статьей 2 настоящего закона.

3. Сумма заработной платы, включая выплатыкомпенсационного и стимулирующего характера, предусмотренная системой оплатытруда и выплачиваемая по результатам работы за месяц, учитывается в доходахграждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей в месяце еефактического получения, который приходится на расчетный период.

При иных установленных сроках расчета и выплатызаработной платы, включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера,сумма полученной заработной платы, включая выплаты компенсационного истимулирующего характера, делится на количество месяцев, за которые онаначислена, и учитывается в доходах граждан и постоянно проживающих совместно сними членов их семей за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.

4. Доходы, сведения о которых представленыгражданами и постоянно проживающими совместно с ними членами их семей,учитываются до вычета налогов и сборов в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.

5. Доходы граждан и постоянно проживающих совместно сними членов их семей, получаемые в иностранной валюте, пересчитываются в рублипо курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному на датуфактического получения этих доходов.

6. Суммы оплаты сезонных, временных и других видовработ, выполняемых по срочным трудовым договорам, доходов от исполнения договоровгражданско-правового характера, а также доходов от предпринимательской и инойдеятельности делятся на количество месяцев, за которые они начислены(получены), и учитываются в доходах граждан и постоянно проживающих совместно сними членов их семей за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.

7. Доходы, полученные членом крестьянского(фермерского) хозяйства, учитываются исходя из размеров, установленныхсоглашением (договором) между членами крестьянского (фермерского) хозяйства обиспользовании плодов, продукции и доходов, которые получены в результатедеятельности этого хозяйства, заключенным в порядке, определенномзаконодательством Российской Федерации.

8. Суммы доходов от сдачи в аренду (наем) недвижимогои иного имущества делятся на количество месяцев, за которые они получены, иучитываются в доходах граждан и постоянно проживающих совместно с ними членових семей за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.

 

Статья 6. Перечень видов доходов граждан и постояннопроживающих совместно с ними членов их семей, учитываемых в целях признанияграждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования

 

1. При определении дохода граждан и постояннопроживающих совместно с ними членов их семей в целях признания гражданнуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования учитываются все видыдоходов, полученные гражданином и (или) постоянно проживающими совместно с нимчленами его семьи в денежной форме, в том числе:

1) все предусмотренные системой оплаты труда выплаты,учитываемые при расчете среднего заработка в соответствии с действующимзаконодательством о порядке исчисления средней заработной платы;

2) средний заработок, сохраняемый в случаях,предусмотренных трудовым законодательством;

3) компенсация, выплачиваемая государственным органомили общественным объединением за время исполнения государственных илиобщественных обязанностей;

4) выходное пособие, выплачиваемое при увольнении,компенсация при выходе в отставку, заработная плата, сохраняемая на периодтрудоустройства при увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращениемчисленности или штата работников;

5) социальные выплаты из бюджетов всех уровней,государственных внебюджетных фондов и других источников, к которым относятся:

а)        пенсии,компенсационные выплаты (кроме компенсационных выплат неработающимтрудоспособным лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами) идополнительное ежемесячное материальное обеспечение пенсионеров;

б) ежемесячное пожизненноесодержание судей, вышедших в отставку;

в) стипендии, выплачиваемыеобучающимся в профессиональных образовательных организациях и образовательныхорганизациях высшего образования, аспирантам, обучающимся по очной форме попрограммам подготовки научно-педагогических кадров, и докторантамобразовательных организаций высшего образования и научных организаций,обучающимся в духовных образовательных организациях, а также компенсационныевыплаты указанным категориям граждан в период их нахождения в академическомотпуске по медицинским показаниям;

г) пособие по безработице,материальная помощь и иные выплаты безработным гражданам, а также стипендия иматериальная помощь, выплачиваемая гражданам в период прохожденияпрофессионального обучения и получения дополнительного профессиональногообразования по направлению органов службы занятости, выплаты безработнымгражданам, принимающим участие в общественных работах, и безработным гражданам,особо нуждающимся в социальной защите, в период их участия во временныхработах, а также выплаты несовершеннолетним гражданам в возрасте от 14 до 18лет в период их участия во временных работах;

д) пособие по временнойнетрудоспособности, пособие по беременности и родам, а также единовременноепособие женщинам, вставшим на учет в медицинских организациях в ранние срокибеременности;

е) пособие на ребенка; (В редакции Закона  Тверской области от 07.04.2016 № 20-ЗО)

ж) ежемесячное пособие напериод отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста 1,5 лет иежемесячные компенсационные выплаты гражданам, состоящим в трудовых отношенияхна условиях трудового договора и находящимся в отпуске по уходу за ребенком додостижения им 3-летнего возраста;

з) ежемесячное пособиесупругам военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в период ихпроживания с супругами в местностях, где они вынуждены не работать или не могуттрудоустроиться в связи с отсутствием возможности трудоустройства поспециальности и были признаны в установленном порядке безработными, а также впериод, когда супруги военнослужащих вынуждены не работать по состояниюздоровья детей, связанному с условиями проживания по месту военной службысупругов, если по заключению медицинской организации их дети до достижениявозраста 18 лет нуждаются в постороннем уходе;

и) ежемесячные страховыевыплаты по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев напроизводстве и профессиональных заболеваний;

к) суммы денежных выплат икомпенсаций различным категориям граждан, установленных законодательством, заисключением выплат, предусмотренных частью 3 настоящей статьи;

л) суммы предоставленнойгосударственной социальной помощи;

м) надбавки и доплаты ковсем видам выплат, указанным в настоящем пункте, и иные социальные выплаты,установленные органами государственной власти Российской Федерации, субъектовРоссийской Федерации, органами местного самоуправления, организациями;

6) доходы от использования имущества, принадлежащегона праве собственности гражданину и (или) постоянно проживающим совместно с нимчленам его семьи, к которым относятся:

а) доходы от реализации исдачи в аренду (наем, поднаем) недвижимого имущества,  транспортных и иныхмеханических средств, средств переработки и хранения продуктов;

б) доходы от реализацииплодов и продукции личного подсобного хозяйства (многолетних насаждений,огородной продукции, продукционных и демонстрационных животных, птицы, пушныхзверей, пчел, рыбы);

7) иные доходы гражданина и (или) постояннопроживающих совместно с ним членов его семьи, в которые включаются:

а) денежное довольствиевоеннослужащих (за исключением доходов военнослужащих, указанных в части 2настоящей статьи), сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации,учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Федеральной службыисполнения наказания, таможенных органов Российской Федерации и других органовправоохранительной службы, а также дополнительные выплаты, носящие постоянныйхарактер, продовольственное обеспечение (денежная компенсация взаменпродовольственного пайка), установленные законодательством РоссийскойФедерации;

б) единовременное пособиепри увольнении с военной службы, из органов внутренних дел РоссийскойФедерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Федеральнойслужбы исполнения наказаний, таможенных органов Российской Федерации, другихорганов правоохранительной службы;

в) оплата работ по договорам,заключаемым в соответствии с гражданским законодательством РоссийскойФедерации;

г) материальная помощь,оказываемая работодателями своим работникам, в том числе бывшим, уволившимся всвязи с выходом на пенсию по инвалидности или по возрасту;

д) авторскиевознаграждения, получаемые в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации об авторском праве и смежных правах, в том числе по авторскимдоговорам наследования;

е) доходы от занятийпредпринимательской деятельностью, включая доходы, полученные в результатедеятельности крестьянского (фермерского) хозяйства;

ж) доходы по акциям идругие доходы от участия в управлении собственностью организаций;

з) алименты, получаемыегражданином и (или) постоянно проживающими совместно с ним членами его семьи;

и) проценты по банковскимвкладам;

к) наследуемые и подаренныеденежные средства;

л) денежные эквивалентыполученных гражданином и (или) постоянно проживающими совместно с ним членамиего семьи льгот и социальных гарантий, установленных органами государственнойвласти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органами местногосамоуправления, организациями;

м) денежные средства, выплачиваемые опекуну(попечителю) на содержание подопечного;

н) денежные средства, полученные из любыхисточников (за исключением собственных средств гражданина и (или) постояннопроживающих совместно с ним членов его семьи), направленные на оплату обучениягражданина и (или) постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи вобразовательных организациях;

о) доходы охотников-любителей, получаемыеот сдачи добытых ими пушнины, мехового или кожевенного сырья или мяса дикихживотных.

2. Не учитываютсядоходы следующих категорий граждан, получаемые ими по месту их нахождения:

1) военнослужащих,проходящих военную службу по призыву в качестве сержантов, старшин, солдат илиматросов;

2) военнослужащих,обучающихся в военных профессиональных образовательных организациях и военныхобразовательных организациях высшего образования и не заключивших контракт опрохождении военной службы;

3) граждан,отбывающих наказание в виде лишения свободы;

4) граждан, вотношении которых применена мера пресечения в виде заключения под стражу;

5) граждан,находящихся на принудительном лечении по решению суда;

6) граждан,пропавших без вести и находящихся в розыске;

7) граждан,находящихся на полном государственном обеспечении и проживающих в жилыхпомещениях организаций социального обслуживания населения, образовательныхорганизаций, осуществляющих образовательную деятельность и организаций,осуществляющих обучение.

3. Не включаются вдоходы граждан следующие выплаты:

1) единовременныестраховые выплаты, производимые в возмещение ущерба, причиненного жизни издоровью человека, его личному имуществу и имуществу, находящемуся в общейсобственности членов его семьи, а также ежемесячные суммы, связанные сдополнительными расходами на медицинскую, социальную и профессиональнуюреабилитацию в соответствии с заключением учреждения государственной службымедико-социальной экспертизы;

2) компенсацииматериальных затрат, выплачиваемые безработным гражданам в связи с направлениемна работу (обучение) в другую местность по предложению органов службы занятостив соответствии с Законом Российской Федерации от 19 апреля 1991 года № 1032-1«О занятости населения в Российской Федерации»;

3) пособия напогребение, выплачиваемые в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;

4) ежегодныекомпенсации и разовые (единовременные) пособия, предоставляемые различнымкатегориям граждан в соответствии со следующими законами:

- ЗакономРоссийской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-1 «О социальной защите граждан,подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;

- ЗакономРоссийской Федерации от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах»;

- ЗакономРоссийской Федерации от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защитеинвалидов в Российской Федерации»;

- ЗакономРоссийской Федерации от 10 января 2002 года № 2-ФЗ «О социальных гарантияхгражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытанийна Семипалатинском полигоне».

4. Из доходаграждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей исключаетсясумма уплачиваемых алиментов.

 

Статья 7. Переченьвидов имущества, находящегося в собственности граждан и постоянно проживающихсовместно с ними членов их семей, учитываемого в целях признания гражданнуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования

 

1. В целях признания граждан нуждающимися впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования подлежит учету стоимость следующего имущества,находящегося в собственности гражданина и (или) постоянно проживающих совместнос ним членов его семьи и подлежащего налогообложению в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о налогах и сборах:

1) жилые дома, квартиры,комнаты, гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объектынезавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения; (В редакции Закона  Тверской области от 16.07.2018 № 28-ЗО)

2) автомобили, мотоциклы, мотороллеры,автобусы и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничномходу, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы,мотосани, моторные лодки, гидроциклы, несамоходные (буксируемые суда) и другиеводные и воздушные транспортные средства, зарегистрированные в установленномпорядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) земельные участки.

2. Не подлежит учету при определениистоимости имущества граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов ихсемей в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещенийпо договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованияследующее имущество, не являющееся объектом налогообложения в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о налогах и сборах:

1) (Утратил силу - Закон  Тверской области от 05.06.2020 г. №38-ЗО)

2) автомобили легковые, специальнооборудованные для использования инвалидами, а также автомобили легковые смощностью двигателя до 100 лошадиных сил (до 73,55 кВт), полученные(приобретенные) через органы социальной защиты населения в установленномзаконом порядке;

3) промысловые морские и речные суда;

4) транспортные средства,находящиеся в розыске, а также транспортные средства, розыск которых прекращен,с месяца начала розыска соответствующего транспортного средства до месяца еговозврата лицу, на которое оно зарегистрировано. Факты угона (кражи), возврататранспортного средства подтверждаются документом, выдаваемым уполномоченныморганом, или сведениями, полученными налоговыми органами в соответствии состатьей 85 Налогового кодекса Российской Федерации. (В редакции Закона Тверской области от 05.06.2020 г. №38-ЗО)

3. Имущество,признаваемое объектом налогообложения и находящееся в общей долевой собственностинескольких граждан или в общей долевой собственности граждан и юридических лиц,а также имущество, признаваемое объектом налогообложения и находящееся в общейсовместной собственности нескольких физических лиц, подлежит учету только в томслучае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогахи сборах плательщиком налога на указанное имущество является гражданин и (или)постоянно проживающие совместно с ним члены его семьи.

4. Вслучае внесения изменений в законодательство Российской Федерации о налогах исборах путем расширения перечня имущества, подлежащего налогообложению, орган,осуществляющий учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования, сообщаетгражданам, принятым в установленном порядке на учет нуждающихся впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования, о необходимости представления сведений остоимости такого имущества для повторного определения стоимости имущества,подлежащего налогообложению и находящегося в собственности граждан и постояннопроживающих совместно с ними членов их семей.

5. В случае внесения изменений взаконодательство Российской Федерации о налогах и сборах путем исключенияимущества из перечня имущества, подлежащего налогообложению, орган,осуществляющий учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования, проводитинвентаризацию учетных дел граждан, принятых в установленном порядке на учетнуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования, с целью определения  стоимостиимущества, подлежащего налогообложению и находящегося в собственности граждан ипостоянно проживающих совместно с ними членов их семей.

 

Статья 8. Порядок определения стоимости подлежащего налогообложению имуществаграждан и постоянного проживающих совместно с ними членов их семей в целяхпризнания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования

 

1. Стоимость подлежащего налогообложению недвижимогоимущества, указанного в пунктах 1, 3 части 1 статьи 7 настоящего закона,находящегося в собственности гражданина и (или) постоянно проживающих совместнос ним членов его семьи, определяется исходя из его кадастровой стоимости.

2. Стоимость транспортных средств,находящихся в собственности гражданина и (или) постоянно проживающих совместнос ним членов его семьи, определяется на основании отчета об оценке рыночнойстоимости транспортного средства, составленного оценщиком в соответствии сзаконодательством об оценочной деятельности.

3. Приизменении порядка определения стоимости подлежащего налогообложению имуществаграждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей органы,осуществляющие учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования, на основаниисведений, представленных гражданами самостоятельно или полученных в рамкахмежведомственного взаимодействия, повторно определяют стоимость имущества,подлежащего налогообложению и находящегося в собственности граждан и постояннопроживающих совместно с ними членов их семей.

 

Статья 9. Порядок установления максимального размера дохода граждани постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимостиподлежащего налогообложению их имущества в целях признания  гражданнуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования

 

1. Максимальный размер дохода граждан и постояннопроживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащегоналогообложению их имущества  в целяхпризнания  граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования,устанавливается органами местного самоуправления Тверской области и не можетпревышать размер, позволяющий такому гражданину и постоянно проживающимсовместно с ним членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность засчет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения натерритории соответствующего муниципального образования Тверской области.

2. Значение максимального размера дохода граждан ипостоянно проживающих совместно с ними членов их семей в целях признанияграждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования рассчитывается по следующейформуле:

 

,где

 

Рд —  значение максимального размера дохода граждан ипостоянно проживающих совместно с ними членов их семей в целях признанияграждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования;

Пл — размеробщей  площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилогопомещения жилищного фонда социального использования в расчете на одногочеловека, установленной органом местного самоуправления Тверской области;

n — количество членов семьи;

Цс —  показательстоимости 1 кв. метра общей площади жилья, равный размеру средней рыночной стоимости 1 кв. метра общейплощади жилого помещения по муниципальному району или городскому округуТверской  области, определяемому в порядке,утвержденном  Правительством Тверской области;(В редакции Закона  Тверской области от 18.12.2015 № 122-ЗО)

Рк —  доляиспользования средств ипотечного кредита (займа) при приобретении гражданамижилья от стоимости такого жилья, равная 0,7;

Пс —  средневзвешеннаягодовая процентная ставка по ипотечным кредитам (займам);

Пп —  средневзвешенныйсрок (в календарных месяцах) ипотечных кредитов (займов);

Ди —  максимальнодопустимая доля платежа по ипотечному кредиту (займу) в доходе гражданина и(или) постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи, равная 0,35.

Средневзвешенная годовая ставка процента исредневзвешенный срок (в календарных месяцах) ипотечных кредитов (займов)в Тверской области определяются по данным Банка России об условиях ипотечныхкредитов, размещенным на сайте Банка России в разделе «Отдельные показатели покредитам в рублях, предоставленным кредитными организациями физическим лицам(региональный разрез)», по состоянию на 1 января текущего года.

3. Значение максимального размера стоимостиподлежащего налогообложению имущества граждан и постоянно проживающих совместнос ними членов их семей в целях признания граждан нуждающимся в предоставлениижилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования рассчитывается по следующей формуле:

 

, где

 

Ст —   значение максимального размера стоимости подлежащего налогообложениюимущества гражданина и (или) постоянно проживающих совместно с ним членов егосемьи в целях признания граждан нуждающимся в предоставлении жилого помещенияпо договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Пл —  размеробщей  площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилогопомещения жилищного фонда социального использования в расчете на одногочеловека, установленной органом местного самоуправления Тверской области;

n — количество членов семьи;

Цс —  показательстоимости 1 кв. метра общей площади жилья,  равный размеру средней рыночной стоимости 1 кв. метра общейплощади жилого помещения по муниципальному району или городскому округуТверской  области, определяемому в порядке,утвержденном  Правительством Тверской области;(В редакции Закона  Тверской области от 18.12.2015 № 122-ЗО)

Рк —  доляиспользования средств ипотечного кредита (займа) при приобретении гражданамижилья от стоимости такого жилья, равная 0,7.

 

Статья 10.Переоценка размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с нимичленов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целяхподтверждения их статуса нуждающихся в предоставлении жилых помещений подоговорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

 

1. Органы,осуществляющие учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования, ежегодно (с 1января по 1 апреля) осуществляют переоценку размера дохода граждан и постояннопроживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащегоналогообложению их имущества в целях подтверждения их статуса нуждающихся в предоставлениижилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования (далее - переоценка).

2. Переоценкапроизводится с учетом величин максимальногоразмера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов ихсемей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества, действовавших вданном муниципальном образовании Тверской области на момент постановки граждан и постоянно проживающих совместно с ними членових семей на учет.

Если максимальныйразмер дохода граждан и постояннопроживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащегоналогообложению их имущества был уменьшен по сравнению с моментом постановкиграждан и постоянно проживающих совместно сними членов их семей на учет нуждающихся в предоставлении жилыхпомещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования, то переоценка осуществляется в соответствии со значениями,действовавшими на момент постановки на учет рассматриваемой семьи.

Если максимальный размер дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членових семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества был увеличен, топереоценка осуществляется в соответствии с вновь установленными значениями.

 

Статья 11. Вступление в силу настоящего закона

 

Настоящий закон вступает в силу через 10 дней последня его официального опубликования.

 

 

Исполняющий обязанности

Губернатора Тверской области,

первый заместительПредседателя

Правительства Тверской области                                             С.А.Дудукин

 

Тверь

06ноября 2015 года

№100-ЗО