Постановление Правительства Тверской области от 03.08.2016 № 246-пп

1. Утвердить границы зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения «Житенныймонастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734 –1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.;Стены и башни, 1760 – 1761 гг.», режимы использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах данных зон  (прилагаются).

2. Главному управлению по государственной охране объектовкультурного наследия Тверской области:

а) в течение 7 дней с даты вступления в силу настоящегопостановления направить копию постановления в администрацию муниципальногообразования «Городское поселение – г. Осташков» Осташковскогорайона Тверской области для размещения в информационной системе обеспеченияградостроительной деятельности;

б) разместить информацию об утвержденных границах зон охраныобъекта культурного наследия, режимах использования земель и требованиях кградостроительным регламентам в границах данных зон в федеральнойгосударственной информационной системетерриториального планирования, а также направить в Управление Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской областидля внесения в государственный кадастр недвижимости.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоподписания и подлежит официальному опубликованию.

Временноисполняющий обязанности   

Губернатораобласти                                                                 И.М. Руденя

Приложение

к постановлениюПравительства

Тверской области

от 03.08.2016 №246-пп

Границы зонохраны объекта культурного наследия регионального значения «Житенныймонастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734 –1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.;Стены и башни, 1760 – 1761 гг.», режимы использования земель

итребования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Раздел I

Общая часть

Объекткультурного наследия регионального значения «Житенныймонастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734 – 1742 гг.; Надвратнаяцерковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.;  Стены и башни, 1760 – 1761 гг.»,расположенный по адресу: Тверская область, г. Осташков, полуостров Житный (современный адрес: г. Осташков,полуостров Житное, д. 3) поставлен на государственную охрану на основаниипостановления Губернатора Тверской области от 26.10.2000 № 468 «Об утверждениигосударственного списка памятников истории и культуры Тверской области местногозначения», включен в единый государственный реестр объектов культурногонаследия  (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, регистрационный номер объекта культурногонаследия 69142084750005.       

Проектзон охраны объекта культурного наследия регионального значения: «Житенный монастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734–1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.;  Стены и башни, 1760 – 1761 гг.» (далее –объект культурного наследия), устанавливает на территории, прилегающей ктерритории объекта культурного наследия, зоны охраны, режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах данных зон, основываясь на историко-архитектурных,историко-градостроительных, архивных исследованиях.

Границы зонохраны объекта культурного наследия размещены на графическом приложении кграницам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Житенный монастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734– 1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.;Стены и башни, 1760 – 1761 гг.», режимам использования земель и требованиям кградостроительным регламентам в границах данных зон.

Границы зонохраны представлены по координатным точкам, приведены в таблице в системекоординат МСК-69, установленной для ведения государственного кадастранедвижимости.

Границыи режим использования территории объекта культурного наследия утвержденыприказом Главного управления по государственной охране объектов культурногонаследия Тверской области от 23.05.2016 № 7-нп «Об утверждении границ и режимаиспользования территории объекта культурного наследия регионального значения «Житенный монастырь, 1734 –1742 гг.: Смоленский собор, 1734– 1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768г.; Стены и башни, 1760 – 1761 гг.», расположенный по адресу: Тверская область,г. Осташков, полуостров Житное, д. 3».

Раздел II

Режим использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Границы охраннойзоны объекта культурного наследия определены на основе проведенноговизуально-ландшафтного и градостроительного анализа, учитывая определенныепроектом зоны наилучшего зрительного восприятия объекта культурного наследия вокружающем ландшафте.

В охранную зонувключены территории, расположенные в западной и южной части полуострова Житное,создающие окружение объекта культурного наследия, а также прилегающие к южнойоконечности полуострова Житное и южному берегу озера Селигер участки улиц икварталов города Осташкова (ул. Урицкого, пер. Береговой, пер. Пожарный, пер.Чайкин, северная часть ул. Тимофеевская),характеризующиеся высокой степенью сохранности своей историко-градостроительнойсреды, а также входящие в зону прямого визуального восприятия объектакультурного наследия.

Описание границ охранной зоны всистеме координат опорной межевой сети (МСК-69)

Жесткие ограничения хозяйственной деятельности в охраннойзоне позволяют зафиксировать восприятие объекта культурного наследия в еготрадиционном ландшафтном окружении из городских пространств, сохранитьпланировочную структуру местности и типологические характеристики традиционнойгородской застройки. 

На территории охранной зоны объектакультурного наследия для обеспечения его сохранности в историческом ландшафтномокружении режимом использования земель и требованиями к градостроительномурегламенту устанавливаются следующие ограничения:

запрещение нового строительства, заисключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление  (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды);

ограничения по капитальномустроительству и реконструкции объекта капитального строительства, их частей, втом числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использованияотделочных материалов, противоречащих характеристикам   историко-градостроительной  среды, соответствующей  объектукультурного наследия;

запрет или ограничение размещениярекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков,навесов);

сохранение характеристик и элементовисторической планировочной структуры города Осташкова;

выполнение требований, необходимых дляобеспечения физической сохранности объекта  культурного наследия, в т. ч.обеспечение пожарной безопасности и защиты от динамических воздействий,сохранение гидрогеологических и экологических условий;

в границах охранной  зоны объекта  культурного наследия допускается освоениеподземного пространства, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций;

подлежит сохранению существующая высотазастройки – до 10 мдо конька крыш;

допускается техническая модернизацияобъектов исторической застройки и их капитальный ремонт при условии сохранениякомпозиционной структуры и декора уличных фасадов, размеров и форм оконныхпроемов и заполнений, исторической отделки и покраски фасадов.

Допускаетсяосуществление мероприятий по благоустройству улиц и кварталов, а такжетерритории полуострова Житное в соответствии с характеристиками сохранившейсяисторико-градостроительной  среды иисторического ландшафта берегов озера Селигер.

Раздел III

Режим использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности распространяется на небольшой участок,расположенный  к северу от территорииобъекта культурного наследия. В пределах данной зоны разрешается размещениеобъектов нового строительства и ведение хозяйственной деятельности, неоказывающих негативного воздействия на сохранность объекта культурного наследияи условия его зрительного восприятия с внешних городских пространств (стерритории охранной зоны).

Территория зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности окружена участками зоны охраняемого природноголандшафта, расположена на некотором удалении от территороииобъекта культурного наследия. Исторически данное пространство было освоеномелкомасштабной хозяйственной и (или) жилой застройкой: на плане 1766 годаобозначены строения, расположившиеся  натерритории, отнесенной к зоне регулирования застройки. 

Описание границ зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности в системе координат опорной межевой сети(МСК-69)

Режим использования земель и требованияк градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности, предусматривают возможность осуществленияхозяйственной деятельности и нового строительства, необходимых для функционированияобъекта  культурного наследия всовременных условиях. 

Режим использования земель и требованияк градостроительным регламентам предусматривают следующие разрешения иограничения:

ограничение строительства, хозяйственнойи иной деятельности, обеспечение условий пожарной безопасности, сохранениегидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объектакультурного наследия;

сохранение старо-возрастных и ценных вкомпозиционно-планировочном отношении древесно-кустарниковых насаждений;

допускается устройство детскихспортивных площадок открытого типа и малых форм отдыха;

допускается использование территории дляразмещения объектов паломнического центра за исключением складов, оптовых баз,крытых стоянок;

допускается новое строительство  с предельной высотой не более 9 м до конькаскатной крыши от дневной поверхности земли, принятой от усредненной отметкиземельного участка  (отметка дороги207.50);

допускается размещение объектов новогостроительства в соответствии с действующими градостроительными нормами;

допускается использование подземногопространства, прокладка и реконструкция подземных и инженерных коммуникаций;

применение традиционных для вт. пол.ХVIII – сер. ХХ вв. приемов отделки фасадов лицевым кирпичом, натуральным камнем, штукатуркой, деревом;

допустимое цветовое решение для объектовнового строительства: светлая охра, серо-голубой, серый со светлымиархитектурными деталями.

Раздел IV

Режим использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафтаобъекта культурного наследия

Зона охраняемогоприродного ландшафта распространяется на служащие естественным ландшафтнымокружением объекта культурного наследия исторически и пространственносвязанные с ним незастроенные озелененные территории природного иприродно-антропогенного происхождения, занимающие большую часть пространстваполуострова Житное и все пространство островов Кличен(Клично), Фомино (Фомичев), Вороний (Воронежский).

На территории зоныохраняемого природного ландшафтарасполагаются объекты археологического наследия, границы которых не определены.

Описание границ зоны охраняемогоприродного ландшафта в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)

Режим использованияземель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемогоприродного ландшафта предусматривают следующие требования:

сохранениеисторического рельефа, водотоков, водоемов (ручьев, прудов, озер и т.п.),сформировавшегося растительного покрова (совокупности фитоценоза), историческихарактерного для данной местности, сохранение имеющихся ценных насаждений;

запрещениекапитального строительства, ограничение хозяйственной деятельности,капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства вцелях сохранения и восстановления композиционной связи участков зоны с объектомкультурного наследия, сохранение существующего природного ландшафта и условий зрительного восприятия объекта  культурного наследия с внешних городскихпространств, а также с акватории озера Селигер;

допускаетсяпроведение работ по благоустройству территории, размещению малых архитектурныхформ, устройство прозрачных ограждений территорий и земельных участковмонастыря,  берегоукрепленийи устройства лодочных причалов;

предусматриваетсясохранение и регенерация исторического рельефа, природных и антропогенныхгидросистем, а также регенерация открытых и закрытых пространств в целяхобеспечения визуального восприятия объекта  культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде,сохранение здоровых деревьев, за исключением интродуцированныхпород.  

В зонеохраняемого природного ландшафта, занятой территориями общего пользования,допускается осуществление благоустройства с использованием историческиханалогов, характерных для данной территории ХIХ- ХХ вв.;

не допускаетсяустройство щитовой и выносной рекламы и информационных растяжек.

Приложение

к границам зонохраны объекта культурного наследия регионального значения «Житенный монастырь,1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734 – 1742 гг.; Надвратная церковь ИоаннаБогослова и Андрея Первозванного, 1768 г.; Стены и башни, 1760 – 1761 гг.»,режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон