Решение Тверской городской Думы г. Твери от 29.09.2016 № 285

 

ТВЕРСКАЯГОРОДСКАЯ ДУМА

 

Р Е Ш ЕН И Е

 

29.09.2016

г. Тверь

№ 285

 

Об утвержденииПорядка продажи доли в праве собственности на жилое помещение, находящейся вмуниципальной собственности города Твери, и о внесении изменения в решениеТверской городской Думы от 25.06.2003

№ 65 «О внесенииизменений в Порядок продажи комнат в коммунальных квартирах по городу Твери»

 

(В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери

от31.05.2017 г. № 135)

 

Всоответствии c Гражданским кодексом РоссийскойФедерации,  Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городаТвери

Тверскаягородская Дума р е ш и л а:

1. УтвердитьПорядок продажи доли в праве собственности на жилое помещение, находящейся вмуниципальной собственности города Твери (прилагается).

2. Пункт 2решения Тверской городской Думы от25.06.2003 № 65 «О внесении изменений в Порядок продажи комнат вкоммунальных квартирах по городу Твери» признать утратившим силу.

3.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

4. Настоящеерешение вступает в силу со дня его официального  опубликования.

5. Контрольза выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет помуниципальной собственности и землепользованию (А.М. Секержицкий).

 

 

Глава города Твери                                                                 А.Б.Корзин

 

 

 

Приложение

к решению Тверскойгородской Думы

от 29.09.2016  № 285

 

 

Порядок

продажи доли в правесобственности на жилое помещение, находящейся в муниципальной собственностигорода Твери

 

1. Общиеположения.

 

(В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери

 от31.05.2017 г. № 135)

 

1.1.Настоящий Порядок продажи доли в праве собственности на жилое помещение,находящейся в муниципальной собственности города Твери (далее - Порядок),определяет процедуры и условия отчуждения находящейся в муниципальнойсобственности доли в праве на жилое помещение.

1.2. Договоркупли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение, находящейся вмуниципальной собственности города Твери (далее - доля в праве собственности нажилое помещение), заключается департаментом управления имуществом и земельнымиресурсами администрации города Твери (далее - Департамент) в соответствии сгражданским законодательством Российской Федерации.

1.3. Стоимостьдоли в праве собственности на жилое помещение определяется на основании отчетанезависимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

1.4. Департаментобеспечивает извещение в письменной форме остальных участников долевойсобственности о намерении продать свою долю в праве собственности на жилоепомещение постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи.

1.5. Вслучае согласия одного участника долевой собственности на заключение договора купли-продажидоли в праве собственности на жилое помещение, указанная доля продается такомуучастнику без проведения торгов, предусмотренных разделом 2 настоящего Порядка.

1.6. Вслучае согласия двух и более участников долевой собственности на заключениедоговора купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение, указаннаядоля продается таким участникам в равных долях.

В случаеотказа двух и более участников долевой собственности от заключения договора купли-продажидоли в праве собственности на жилое помещение в равных долях, Департаментосуществляет продажу доли в праве собственности на жилое помещение в соответствиис разделом 2 настоящего Порядка.

1.7. Еслиостальные участники долевой собственности откажутся от покупки или неприобретут продаваемую долю в праве собственности на жилое помещение в течениемесяца со дня извещения, Департамент осуществляет продажу доли в правесобственности на жилое помещение в соответствии с разделом 2 настоящегоПорядка.

1.8. Переходправа собственности на долю в праве собственности на жилое помещение подлежитгосударственной регистрации в органе, осуществляющемгосударственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от31.05.2017 г. № 135)

 

2. Заключениедоговора купли-продажи доли в праве собственности

на жилое помещение порезультатам торгов

 

2.1. Вслучае отказа остальных участников долевой собственности от покупки продаваемойдоли в праве собственности на жилое помещение, либо неполучения ответа наизвещение, направленное в соответствии с пунктом 1.4 настоящего Порядка втечение месяца со дня извещения, Департамент организует торги на право заключениядоговора купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение в формеаукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене.

2.2.Организатором аукциона является Департамент. Для проведения аукционовпостановлением администрации города Твери создается аукционная комиссия. Числочленов комиссии должно быть не менее пяти человек.

2.3.Департамент обеспечивает публикацию извещения о проведении аукциона в средствахмассовой информации, в том числе на официальном сайте администрации городаТвери в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», не менее чем за 30дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

2.4.Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) определяется организаторомаукциона в соответствии с пунктом 1.3 настоящего Порядка.

2.5.Аукционной документацией может быть установлено требование  о внесении задатка.При этом размер задатка определяется организатором аукциона в размере, непревышающем 50 % от начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

2.6. Аукцион ведет аукционист.Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают,если готовы заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на жилоепомещение в соответствии с объявленной аукционистом ценой.

2.7. Каждую последующую ценудоговора (цену лота) аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шагаукциона», равный 5 % от начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

2.8. После объявления каждойочередной цены договора (цены лота), аукционист называет номер карточкиучастника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этогоучастника.

2.9.  Вслучае если после оглашения аукционистом очередной цены договора (цены лота)желание приобрести предмет аукциона по указанной цене путем поднятия карточкиизъявил один участник аукциона, аукционист повторяет номер карточкиединственного поднявшего карточку участника аукциона три раза. Если послетроекратного объявления номера карточки участника аукциона ни один из другихучастников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителемаукциона признается единственный поднявший карточку участник аукциона.

2.10. В случае поднятия карточекдвумя или более участниками аукциона аукционист объявляет следующую ценудоговора (цену лота) в соответствии с «шагом аукциона».

  2.11. Приотсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи доли вправе собственности на жилое помещение в соответствии с названной аукционистомочередной ценой договора (ценой лота), аукционист повторяет эту цену 3 раза.Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукционане поднял карточку, аукцион завершается.

  Победителемаукциона признается участник аукциона, номер карточки которого был названаукционистом первым в соответствии с предыдущей ценой договора (ценой лота),объявленной аукционистом.

  2.12.Если после троекратного объявления предложения о начальной цене предметааукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, котороепредусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признаетсянесостоявшимся.

  Вслучае признания аукциона несостоявшимся по основаниям, предусмотреннымнастоящим пунктом и участия в аукционе нескольких участников, одним из которыхявляется участник долевой собственности, единственный  принявший участие ваукционе участник долевой собственности не позднее чем через десять дней последня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи доли в правесобственности на жилое помещение по начальной цене аукциона.

2.13. По завершении аукционааукционист объявляет о продаже доли в праве собственности на жилое помещение,называет размер цены доли в праве собственности на жилое помещение и номеркарточки победителя аукциона.

2.14. Припроведении аукциона организатор аукциона ведет протокол аукциона, в которомдолжны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, обучастниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота),последнем предложении о цене договора (цене лота), о победителе аукциона.Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в деньпроведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которыхостается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочихдней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземплярпротокола и проект договора, который составляется путем включения ценыдоговора, предложенной победителем аукциона, в проект договора. Проект договорадолжен быть подписан победителем аукциона не позднее 10 рабочих дней со дняполучения проекта договора.

2.15. Вслучае если было установлено требование о внесении задатка, организатораукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукционаобязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе,но не стали победителями. Задаток участника аукциона, признанного егопобедителем засчитывается в счет исполнения обязанности победителя аукциона пооплате продаваемой доли в праве собственности на жилое помещение. В случаеотказа победителя аукциона от заключения договора купли-продажи, уклонения отего заключения в сроки, установленные пунктом 2.14 настоящего Порядка, задатокпобедителю аукциона не возвращается, а победитель аукциона утрачивает право назаключение договора купли-продажи доли в праве собственности на жилоепомещение.

2.16.Вопросы купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение, неурегулированные настоящим Порядком, регулируются гражданским законодательствомРоссийской Федерации.