Постановление Правительства Тверской области от 14.09.2017 № 304-пп
Об утверждении Методики применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах...
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙОБЛАСТИ
П О С Т А НО В Л Е Н И Е
| 14.09.2017 | | № 304-пп |
|
| г. Тверь |
|
Об утверждении Методики применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах врегиональной программе по проведению капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014– 2043 годы
(В редакции Постановлений ПравительстваТверской области
В соответствии со статьей 168 Жилищногокодекса Российской Федерации и с частью 3 статьи 17 закона Тверской области от28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» ПравительствоТверской области постановляет:
1. Утвердить Методику применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах врегиональной программе по проведению капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 – 2043годы (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает всилу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Тверскойобласти И.М.Руденя
Приложение
кпостановлению Правительства
Тверскойобласти
от 14.09.2017№ 304-пп
Методика применения критериев при определенииочередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах в региональной программе по проведению капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на территории Тверской области
на 2014 – 2043 годы
(В редакции Постановлений ПравительстваТверской области
1. Настоящая Методикаприменения критериев при определении очередности проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе попроведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах натерритории Тверской области на 2014 – 2043 годы (далее – Методика) разработанав целях единообразного определения очередности проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тверской областии подлежащих включению в региональную программу по проведению капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской областина 2014 – 2043 годы, утвержденную постановлением ПравительстваТверской области от 24.12.2013 № 690-пп «Об утверждении региональной программыпо проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах натерритории Тверской области на 2014 – 2043 годы» (далее – Программа).
2. Очередность проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется покаждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме (далее – объект общего имущества в многоквартирном доме),установленных статьей 18 закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах на территории Тверской области» (далее – закон Тверской области).
3. (Утратил силу - Постановление Правительства Тверскойобласти от05.06.2018 № 176-пп)
4.Очередность проведения капитального ремонта объектов общего имущества вмногоквартирных домах в Программе определяется в соответствии с критериями,установленными статьей 17 закона Тверской области (далее – критерииочередности).
5. Программой определяется первичный срок проведениякапитального ремонта каждого из подлежащих капитальному ремонту объектов общегоимущества в многоквартирных домах в рамках реализации Программы.
Последующие сроки проведения капитального ремонтаобъектов общего имущества в многоквартирных домах определяются с учетом ихтехнического состояния в соответствии с рекомендуемыми сроками,предусмотренными ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р).
6. Очередность проведения капитального ремонтаобъектов общего имущества в многоквартирных домах определяется длямногоквартирных домов, расположенных на территории каждого муниципальногообразования Тверской области, независимо от других муниципальных образованийТверской области.
7. Каждомукритерию очередности присваиваются баллы, которые рассчитываются в соответствиис пунктами 8, 9 настоящей Методики.
Количество баллов,присвоенных объекту общего имущества в многоквартирном доме, соответствуетсумме баллов, рассчитанных по каждому критерию очередности в отношении данногообъекта.
8. Количествобаллов, присвоенных объекту общего имущества в многоквартирном доме по критериюочередности «Продолжительность эксплуатации объекта общего имуществамногоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитальногоремонта», рассчитывается по формуле:
Пэ= Грп – Гнкр (год),
где:
Пэ – продолжительностьэксплуатации объекта общего имущества в многоквартирном доме;
Грп – год включениямногоквартирного дома в Программу;
Гнкр – год необходимого капитальногоремонта объекта общего имущества в многоквартирном доме;
Гнкр = Гвкр + Гвсн (год),
где:
Гвкр – год последнегопроведенного капитального ремонта объекта общего имущества многоквартирногодома или год ввода дома в эксплуатацию;
Гвсн – срокминимальной продолжительности эффективной эксплуатации до следующегокапитального ремонта (замены) объекта общего имущества многоквартирного домасогласно таблице.
Таблица
| № п/п | Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | Срок минимальной продолжительности эффективной эксплуатации объекта общего имущества в многоквартирном доме, лет |
| 1 | Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 30 |
| 2 | Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, а также установка, ремонт или замена в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов и при наличии повысительных насосных установок | 30 |
| (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 31.05.2019 г. № 233-пп) | ||
| 9 | Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 30 |
| 10 | Ремонт и утепление фасада | 15 |
| 11 | Ремонт фундамента многоквартирного дома | 50 |
Покритерию очередности «Продолжительность эксплуатацииобъекта общего имущества многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию илипоследнего капитального ремонта»присваивается 1 балл за 1 год продолжительностиэксплуатации объекта общего имущества в многоквартирном доме.
9. Баллы, присваиваемые объектуобщего имущества в многоквартирном доме по критерию «Техническое состояниеобъектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасностижизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном домеи имущества граждан)», рассчитываются:
400 баллов – при наличии информации окритическом состоянии объекта общего имущества в многоквартирном доме,предоставленной Главным управлением «Государственная жилищная инспекция»Тверской области на основании проведенного мониторинга состояния жилищногофонда;
0 баллов – при отсутствии информацииоб угрозе безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общегоимущества в многоквартирном доме и имущества граждан. (Вредакции Постановления Правительства Тверской области от05.06.2018 № 176-пп)
10. Ранжированиеобъектов общего имущества в многоквартирных домах (определение места объектовобщего имущества в многоквартирных домах в очереди) при актуализации Программыосуществляется в порядке убывания количества баллов, присвоенных по результатамрасчета критериев в соответствии с пунктами 8, 9 настоящей Методики.
Ранжированиеосуществляется по каждому муниципальному образованию Тверской областинезависимо от других муниципальных образований Тверской области. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от05.06.2018 № 176-пп)
В случае равенствасуммы баллов, рассчитанной для объектов общего имущества в многоквартирныхдомах, ранжирование производится:
а) по видуобъекта общего имущества в следующей последовательности:
ремонт,замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочныхпомещений; (В редакции Постановления Правительства Тверской области от31.05.2019 г. № 233-пп)
ремонтвнутридомовых инженерных систем электроснабжения;
ремонтвнутридомовых инженерных систем газоснабжения;
ремонткрыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройствовыходов на кровлю; (В редакции Постановления Правительства Тверской области от08.02.2019 г. № 53-пп)
ремонт и утеплениефасада;
ремонтвнутридомовых инженерных систем теплоснабжения, а также установка, ремонт илизамена в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов и при наличииповысительных насосных установок; (В редакции Постановления ПравительстваТверской области от08.02.2019 г. № 53-пп)
ремонт внутридомовыхинженерных систем холодного водоснабжения;
ремонтвнутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения;
ремонтвнутридомовых инженерных систем водоотведения;
ремонт подвальныхпомещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
ремонт фундаментамногоквартирного дома;
б) по годуввода дома в эксплуатацию.
11. Распределениеобъектов общего имущества в многоквартирных домах по периодам в Программе осуществляетсяпутем деления общего количества включенных в Программу объектов общегоимущества в многоквартирных домах на количество периодов, предусмотренныхПрограммой, в каждом муниципальном образовании Тверской области независимо отдругих муниципальных образований Тверской области.
Продолжительностьпериода в Программе составляет три года. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Тверской области от05.06.2018 № 176-пп)
11.1. Выполнение капитального ремонта в отношении двух и более внутридомовыхинженерных систем в многоквартирном доме, за исключением инженерных системэлектро- и газоснабжения, планируется одновременно, в случае если нормативныесроки эксплуатации данных инженерных систем истекают в общем трехлетнемпериоде. (Дополнен - Постановление Правительства Тверской области от05.06.2018 № 176-пп)
Приобъединении сроков проведения капитального ремонта нескольких внутридомовыхинженерных систем в многоквартирном доме проведение капитального ремонта этихвнутридомовых инженерных систем планируется в том периоде, в котором необходимовыполнение капитального ремонта внутридомовой инженерной системы, нормативныйсрок эффективной эксплуатации которой истекает раньше. (Дополнен -Постановление Правительства Тверской области от05.06.2018 № 176-пп)
11.2.Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов,необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления ирегулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холоднойводы, газа) предусматривается Программой в том же периоде, в которомзапланирован ремонт соответствующей инженерной системы. (Дополнен -Постановление Правительства Тверской области от04.09.2020 г. № 393-пп)
11.3.Выполнение работ по установке, ремонту систем коллективного приема телевидениядля обеспечения приема и распределения в многоквартирных домах радиосигналовцифрового эфирного телевизионного вещания предусматривается Программой в 2017 –2019 годах путем включения данного вида работ в соответствующий периодПрограммы при ее актуализации без изменения сроков, установленных Программойдля проведения капитального ремонта иных объектов общего имущества в других многоквартирныхдомах. (Дополнен - Постановление Правительства Тверской области от08.02.2019 г. № 53-пп)
12. Приактуализации Программы включение в Программу домов, введенных в эксплуатациюпосле ее утверждения, домов, не учтенных при ее формировании, дополнениеперечня объектов общего имущества в многоквартирном доме ранее не учтеннымиобъектами, определение положения объектов общего имущества в такихмногоквартирных домах в очереди, установленной Программой, осуществляется всоответствии с количеством баллов, присвоенных в соответствии с пунктами 8, 9настоящей Методики, путем включения объекта общего имущества в многоквартирномдоме в соответствующий период Программы без изменения сроков, установленныхПрограммой для проведения капитального ремонта иных объектов общего имущества вдругих многоквартирных домах.
13. Если на момент актуализации Программывыявлены лифты, лифтовые шахты, машинные и блочные помещения, срок эксплуатациикоторых превышен, ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт,машинных и блочных помещений планируется в том периоде реализации Программы, вкотором производится актуализация Программы.
Сроки ремонта, замены, модернизации лифтов,ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, имеющихся в многоквартирномдоме, введенном в эксплуатацию после утверждения Программы, планируются вПрограмме в том периоде, в котором заканчивается нормативный срок их эксплуатации.
При этом перенос сроков проведения ремонта,замены, модернизации лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещенийна более ранние сроки производится без изменения сроков, установленныхПрограммой для проведения капитального ремонта иных объектов общего имущества вдругих многоквартирных домах.
(Пункт 13 в редакции ПостановленияПравительства Тверской области от31.05.2019 г. № 233-пп)