Закон Тверской области от 27.12.2017 № 87-ЗО

ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

З А   К О  Н

 

О внесении изменений в закон Тверской области

«Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на территории Тверской области»

 

Принят Законодательным Собранием

Тверскойобласти 21 декабря 2017 года

 

Статья1

 

Внести в законТверской области от28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (сизменениями, внесенными законами Тверской области от 04.12.2013 № 120-ЗО, от 11.02.2014 № 6-ЗО, от 07.11.2014 № 88-ЗО, от01.04.2015 № 17-ЗО, от 23.12.2015 № 141-ЗО, от 10.04.2017 № 15-ЗО, от22.07.2017 № 55-ЗО)  следующиеизменения:

1)  вчасти 3 статьи 10:

а)в пункте «а» слова «в сроки» заменить словами «в порядке и сроки»;

б) дополнить пунктом «г-1» следующего содержания:

«г-1) обеспечиваетустановление в порядке, установленном Правительством Тверской области, фактоввоспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопускасобственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либолицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;»;

2)  в части 5 статьи14 слова « ежегодно утверждаемых Правительством Тверскойобласти» заменитьсловами «утверждаемых уполномоченным органом »;

3)  в статье 15:

а)пункт 3 части 1 изложить в следующей редакции:

«3) плановый период проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или)работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ,предусмотренных пунктом1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 части 1 статьи 18 настоящего закона, одновременно вотношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме,определяемой Правительством Тверской области; »;

б)часть 2 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

« 4) впорядке, установленном Правительством Тверской области, определена невозможностьоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказанияуслуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказаниюуслуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме,и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом,выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения вмногоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома,инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иномуоборудованию многоквартирного дома.»;

4)  в части 1 статьи 16 слова «Правительство Тверской области» заменитьсловами «уполномоченный орган»;

5)  часть 1 статьи 18изложить в следующей редакции:

«1. Перечень услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или)выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта,сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт,включает в себя:

1)  ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения, а также установку, ремонт или замену в комплексеоборудования индивидуальных тепловых пунктов и, при наличии, повысительных насосных установок;

2)  ремонтили замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации,ремонт лифтовых шахт;

3)  ремонткрыши, в том числе, устройство выходов на кровлю;

4)  ремонтподвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5)  ремонти утепление фасада;

6)  ремонтфундамента многоквартирного дома;

7)  разработкупроектной документации, проведение экспертизы проектнойдокументации (в случае если разработка проектной документации, проведение экспертизы проектнойдокументации необходимы в соответствии с законодательством о градостроительнойдеятельности), проведение проверки достоверности определения сметной стоимостикапитального ремонта, а также проведение государственнойисторико-культурной экспертизы проектной документации на выполнение работ посохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), являющихсямногоквартирными домами, в случае проведения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурногонаследия, выявленными объектами культурного наследия ;

8)  установку коллективных(общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых дляпредоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулированияпотребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды,электрической энергии, газа);

9)  техническое обследованиеобщего имущества в многоквартирном доме.

Техническоеобследование общего имущества в многоквартирном доме проводится по решению общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме, не более чем один раз длямногоквартирного дома, включенного в региональную программу, в течение срокареализации региональной программы.

Услуги и (или) работы, указанные в пунктах 1-6 части 1 настоящейстатьи, включают в себя услуги по строительному контролю, а такжеавторский надзор за проведением работ по сохранению объектов культурногонаследия, выявленных объектов культурного наследия, научное руководство запроведением указанных работ в случае проведения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурногонаследия, выявленными объектами культурного наследия.»;

6) статью 18.1изложить в следующей редакции:

«Статья 18.1. Решение о проведении капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме

1. Не менее чем зачетыре месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведенкапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии срегиональной программой по проведению капитального ремонта, лицо,осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или)выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений вмногоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете региональногооператора) представляет таким собственникам предложения о сроке началакапитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, ихстоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведениемтакого капитального ремонта (далее – предложения по вопросам капитальногоремонта).

2. Предложения повопросам капитального ремонта представляются собственникам помещений вмногоквартирном доме посредством:

размещения наофициальном сайте лица, осуществляющего управление многоквартирным домом илиоказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, либо регионального оператора винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

сообщения винформационной части платежного документа об оплате взноса на капитальныйремонт адреса сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», накотором размещены предложения по вопросам капитального ремонта.».

 

Статья 2

 

Настоящийзакон вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

ГубернаторТверской области                                                           И.М. Руденя

 

Тверь

27 декабря 2017года

№ 87-ЗО