Постановление Правительства Тверской области от 17.07.2020 № 325-пп

Обутверждении генерального плана

Лаптихинского сельского поселения

Бежецкого района Тверскойобласти

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 2 закона Тверской области от20.12.2019 № 89-ЗО «О перераспределении отдельных полномочий в областиградостроительной деятельности между органами местного самоуправлениямуниципальных образований Тверской области и органами государственной властиТверской области», в целях обеспечения устойчивого развития территории Лаптихинского сельского поселения Бежецкогорайона Тверской области Правительство Тверской области постановляет:

1.   Утвердить генеральный план Лаптихинскогосельского поселения Бежецкого района Тверской областив следующем составе:

1) положение о территориальном планировании Лаптихинскогосельского поселения Бежецкого района Тверской области(приложение 1 к настоящему постановлению);

2) карта планируемого размещения объектов местного значения Лаптихинского сельского поселения Бежецкогорайона Тверской области (приложение 2 к настоящему постановлению);

3) карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения Лаптихинского сельского поселения Бежецкогорайона Тверской области (приложение 3 к настоящему постановлению);

4) карта функциональных зон Лаптихинскогосельского поселения Бежецкого района Тверской области(приложение 4 к настоящему постановлению).

2. Министерству имущественных и земельных отношений Тверскойобласти в течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановленияобеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений ограницах населенных пунктов, входящих в состав Лаптихинскогосельского поселения Бежецкого района Тверскойобласти.

3. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на заместителя Председателя ПравительстваТверской области, курирующего вопросы регулирования земельных отношений.

Отчет об исполнениипостановления представить в срок до 1 марта 2021 года.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

Губернатор

Тверской области                                                                                И.М. Руденя

Приложение 1

к постановлению Правительства

Тверской области

от 17.07.2020 № 325-пп 

Положение о территориальномпланировании Лаптихинского сельского поселения Бежецкого района Тверской области

Раздел I

Общие положения

1.             Проект генерального плана Лаптихинского сельскогопоселения Бежецкого района Тверской области (далее – Проект) разработан в 2019 году ООО «ГрадЗемПроект».

Целью Проекта являетсярациональная пространственная организация территории Лаптихинскогосельского поселения Бежецкого района Тверской области(далее – сельское поселение), обеспечивающая его устойчивоесоциально-экономическое развитие во взаимосвязи с развитием прилегающихтерриторий, и направленная на создание оптимальных условий для жилищногостроительства, развития производства, рационального использования всех видовресурсов, улучшения экологического состояния территории. Результатом проектныхразработок являются документы территориального планирования, обеспечивающиеформирование условий для привлечения инвестиций и принятия научно обоснованныхрешений по управлению развитием территории сельского поселения.

2.             Основными задачами создания Проекта являются:

1) создание благоприятнойсреды жизнедеятельности;

2) установление границнаселенных пунктов;

3) обеспечениерационального использования территории населенных пунктов, улучшение жилищныхусловий, достижение многообразия типов жилой среды и комплексности застройкижилых территорий;

4) разработкафункционального зонирования территории сельского поселения с установлениемограничений на их использование

в градостроительнойдеятельности;

5) разработка предложенийпо формированию инвестиционных зон.

Раздел II

Исходная нормативнаяправовая база

3.             Проект разработан в соответствии со следующими нормативными правовымиактами и проектными разработками:

1) Градостроительный кодекс Российской Федерации;

2) Земельный кодекс Российской Федерации;

3) Водный кодекс Российской Федерации;

4) Федеральный закон от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защитенаселения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенногохарактера»;

5) Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «Осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

6) Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

7) закон Тверской области от 24.07.2012 № 77-ЗО «Оградостроительной деятельности на территории Тверской области»;

8) закон Тверской области от 03.10.2013 № 87-ЗО «Овидах объектов регионального и местного значения, подлежащих отображению вдокументах территориального планирования»;

9) постановление Правительства Российской Федерации от15.04.2014 № 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами гражданРоссийской Федерации»;

10) постановление Правительства Тверской области от14.10.2014 № 510-пп «О государственной программе  Тверской области «Создание условий длякомплексного развития территории Тверской области, обеспечения доступным икомфортным жильем и объектами инфраструктуры населения Тверской области» на2015 – 2020 годы»;

11) СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений»;

12) СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки,согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» в части,не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации;

13) СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правиласодержания территорий населенных мест»;

14) СП 116.13330.2012 «Инженерная защита территорий,зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения.(Актуализированная редакция СНиП 22-02-2003)»;

15) СНиП2.06.15-85. «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны»;

16) СНиП2.01.51-90. « Инженерно-техническиемероприятия гражданской обороны»;

17) постановление Правительства Тверской области от18.11.2019 № 455-пп «О региональных нормативах градостроительногопроектирования Тверской области»;

18) решение Собрания депутатов Бежецкогорайона Тверской области от 29.11.2005 № 86 «О принятии Устава Бежецкогорайона Тверской области»;

19) бюджет муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области;

20) местные нормативы градостроительногопроектирования Лаптихинского сельского поселения Бежецкого района Тверской области, утвержденные решениемСовета депутатов от 27.07.2017 № 81.

Раздел III

 Цели и задачи территориального планирования

4.  Основными целямитерриториального планирования являются :

1) обеспечение устойчивогосоциально-экономического развития сельского поселения, его производственногопотенциала;

2) обеспечение комфортной, отвечающейсовременным социальным стандартам и потребностям населения среды проживания;

3) улучшениеархитектурно-художественного облика и повышение качества сложившейся средынаселенных мест; повышение их уровня благоустройства при эффективномиспользовании градостроительных ресурсов;

4) сохранение и реабилитация объектовисторико-культурного наследия, расположенных на территории сельского поселения,усиление экологических преимуществ сельского поселения.

5.  Основными задачамитерриториального планирования являются :

1) создание благоприятной средыжизнедеятельности;

2) обеспечение рациональногоиспользования территорий населенных пунктов, улучшение жилищных условий,достижение многообразия типов жилой среды и комплексности застройки жилыхтерриторий;

3) разработка функционального зонированиятерритории сельского поселения с установлением ограничений на использование вградостроительной деятельности;

4) разработка предложений поформированию инвестиционных зон, создание и развитие рекреационных территорий,развитие туристской инфраструктуры;

5) эффективное использованиеисторико-культурных ценностей, обеспечивающее их сохранность, поддержаниеландшафтного и архитектурно-пространственного своеобразия населенных пунктов,комплексность благоустройства и озеленения территорий;

6) надежность транспортногообслуживания и инженерного оборудования территории сельского поселения,развития транспортной и инженерной инфраструктуры.

6.             В целом какдокумент территориального планирования генеральный план сельского поселениядолжен обеспечить последовательную дальнейшую разработку градостроительнойдокументации по освоению новых территорий, по решению вопросов реконструкции иразвития транспортной и инженерной инфраструктур, по реконструкции существующейзастройки и преобразованию и формированию территорий общегопользования.

Раздел IV

Сведения об объектах федерального, регионального и местного значения

7.  Объекты культуры, отдыха испорта:

1)дома культуры.

Дом культуры расположен в населенном пункте Сырцевка .

2)библиотеки.

Библиотеки работают в населенных пунктах Лаптиха, Сырцевка.

8.  Образование.

Натерритории сельского поселения расположены следующие объекты образования:детский сад в д. Сырцевка, школа в д. Сырцевка.

9.  Здравоохранение.

На территории сельского поселения работают следующие объектыздравоохранения: фельдшерско-акушерский пункт (далее – ФАП) в д. Лаптиха, ФАП в д. Сырцевка, ФАП вд. Введенское.

Более квалифицированное медицинское обслуживаниежителей проводится на базе медицинских учреждений районного центра.

10.      Торговля.

Объекты торговли в сельском поселениипредставлены магазинами, которые расположены в населенных пунктах Лаптиха, Сырцевка, Введенское, Дрюцково.

11.      Промышленность.

На территории сельского поселения существуютпромышленные площадки в населенных пунктах Лаптиха и Сырцевка, на территории расположены коммунально-складскиеобъекты и объекты по обслуживанию автомобильного транспорта. В районе деревни Абрамиха существует песчаный карьер.

12.      Сельскоехозяйство.

В перспективе планируется размещение промышленныхплощадок общества с ограниченной ответственностью «Коралл» (далее – ООО«Коралл») по разведению свиней.

На участках с кадастровыминомерами 69:02:0000031:108 и 69:02:0000031:109 резервируется площадка подстроительство свинокомплекса ООО «Коралл» СВК № 9,производительностью 75 000 голов свиней в год. Площадь территории составляет75,5 га.

В связи сразмещением комплекса планируется строительство инженерных сетей и сооружений:

1) съезд ссуществующей автомобильной дороги общего пользования, дорога подходит кучасткам комплекса с юга, из д. Сырцевка;

2) подключение ксетям газоснабжения предполагается через проектируемый распределительныйгазопровод среднего давления со стороны д. Сырцевка;

3)электроснабжение комплекса планируется осуществлять через две ЛЭП 10 кВ со стороны д. Сырцевка и состороны д. Высоково;

4) артезианскаяскважина будет расположена на участке 69:02:0000031:109,западнее комплекса .

ООО «Коралл» – крупнейшаякомпания агропромышленного комплекса Тверской области.

C 2012 года ООО «Коралл»реализует инвестиционный проект по производству свинины, включающиймясоперерабатывающее производство и производство комбикормов (I этап). Внастоящее время введены в эксплуатацию животноводческий комплекс мощностью 450000 товарных свинок в год (15 000 свиноматок) и цех по производству комбикормовмощностью 150 000 тонн в год, завершено строительство мясоперерабатывающегокомплекса с глубокой переработкой свинины и введен в эксплуатацию цех убоямощностью 1 миллион голов в год (220 голов в час).

В июне 2016 года ООО«Коралл» приступил к завершающему этапу инвестиционного проекта, включающегостроительство шести животноводческих ферм по 2 500 свиноматок каждая,реализация которого позволит удвоить производство. К концу 2022 года мощностьживотноводческого комплекса составит 1 миллион голов товарных свинок в год или120 000 тонн мяса свинины живого веса.

В рамках реализации проектаобщий объем инвестиций составит 22 миллиарда рублей, будет создано более 1 500рабочих мест.

Производства ООО «Коралл»оснащены высокотехнологичным оборудованием, отвечающим требованиям российскогозаконодательства в области производственной безопасности и международнымстандартам.

ООО «Коралл» ведетподготовительную работу по сертифицированию насоответствие требованиям международных стандартов: ISO 14001:2015 (система экологическогоменеджмента), OHSAS 18001:2007 (система менеджмента безопасности труда и охраныздоровья), ISO 22000:2005 (система менеджмента безопасности пищевой продукции)на основе принципов HAССP (анализ опасностей и критические контрольные точки).ООО «Коралл» внедряет систему управления охраной труда, промышленной,экологической и пищевой безопасностью, основанную на принципах непрерывногоразвития: оценка значимых рисков, разработка и внедрение мер по управлениюрисками, контроль, мониторинг и оценка эффективности деятельности системы.

ООО «Коралл» реализуетпроект единой автоматизированной системы диспетчеризации: полный контроль затехнологическими параметрами производственных процессов ООО «Коралл»(производство комбикормов, животноводческий и мясоперерабатывающий комплексы),безаварийная эксплуатация основного и вспомогательного оборудования, учет иконтроль сырьевых и товарных потоков, общую безопасность производства.

В перспективе планируетсястроительство производственной площадки севернее деревне Сырцевка,площадь участков составляет 71,8 га.

13.      Связь.

На территории сельского поселения работают 2 отделенияпочтовой связи, расположенные в населенных пунктах Лаптихаи Сырцевка.

14.      Бытовое обслуживание.

Сфера бытового обслуживания в поселении не развита. Вомногом это связано с тем, что в настоящее время услуги таких организаций, какпрачечные и ремонт бытовой техники пользуются незначительным спросом. В случаенеобходимости жители поселения пользуются объектами бытового обслуживания врайонном центре.

15.      Автотранспортнаяинфраструктура.

По данным государственного казенного учреждения Тверской области«Дирекция территориального дорожного фонда Тверской области» на территориисельского поселения проходят следующие дороги общегопользования регионального и межмуниципального значения Тверской области,  параметры которыхпредставлены в таблице:

В соответствии с программой дорожных работ наавтомобильных дорогах общего пользования регионального и межмуниципальногозначения Тверской области в 2020 – 2022 годах на территории сельского поселенияпредусмотрены следующие работы:

1)реконструкция автомобильной дороги Лаптиха –Константиново;

2)реконструкция автомобильной дороги Сырцевка –Высоково.

При размещении планируемых объектовкапитального строительства в непосредственной близости от границ полос отводаавтомобильных дорог регионального и межмуниципального значения Тверскойобласти, планирования организации съездов с данных автодорог, необходимосогласование балансодержателя указанных дорог – государственного казенногоучреждения Тверской области «Дирекция территориального дорожного фонда Тверскойобласти».

В соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации органу местного самоуправления подлежитразработать и утвердить программу комплексного развития транспортнойинфраструктуры поселения. Программа утверждается в шестимесячный срок с датыутверждения генерального плана. В программе необходимо предусмотретьмероприятия по проведению анализа потребности населения в регулярных перевозкахс учетом соответствия автомобильных дорог требованиям, предъявляемым приорганизации регулярного автобусного сообщения. В целях обеспечения транспортнойдоступности особое внимание следует уделить развитию дорожной инфраструктуры,соответствующей вышеуказанным требованиям, при развитии жилых районов, промзон, строительстве новых торговых и социальных объектов.

16.      Объекты для организации деятельности по сбору и транспортированиютвердых коммунальных отходов.

Площадки для сборатвердых коммунальных отходов организованы в населенных пунктах Лаптиха, Сырцевка.

17.      Газоснабжение.

В перспективе планируется газификация населенныхпунктов Лаптиха, Сырцевка,Введенское, Дрюцково.

18.      Электроснабжение.

Электроснабжение сельского поселения осуществляетсялиниями электропередач 10, 35, 110 кВ. На территориинаселенных пунктов расположены понижающие электроподстанции.

19.      Водоснабжение.

Сельское поселениеотносится к центральному гидрогеологическому району, подрайону II -в.

Основными источникамиводоснабжения служат воды каменноугольных отложений. В толщекаменноугольных отложений развито несколько водоносных горизонтов. Водывсех горизонтов обладают значительным напором (от 2 до 108 м). По качествупресные, слабо минерализованные. Для водоснабжения в районе используются, восновном, воды верхнекаменноугольных отложений.

Глубина залегания водколеблется от 12 до 105 м. Преобладающая глубина скважин от 50 до 100 м.

Водообильность пород различная,удельный дебет скважин от 0,09 до 20,0 л/сек, чаще 1,2-5,0 л/сек. Качество водыхорошее.

Большую роль всельском водоснабжении играют воды четвертичных отложений, преимущественноаллювиальных и флювиогляциальных. Эксплуатируются они при помощи колодцев, а вместах глубокого залегания при помощи скважин. Удельный дебит скважин чаще непревышает 1,0 л/сек.

Воды четвертичныхотложений, залегающих близко от поверхности земли, ненадежны в санитарном отношении.

Воды верхнекаменноугольных отложений как источник водоснабжениянадежны в качественном и количественном отношениях.

Практически всехозяйственно-питьевое водоснабжение населения, в значительной степенитехническое водоснабжение сельскохозяйственных и промышленных предприятий,основано на использовании подземных вод.

Подземные водыэксплуатируются буровыми скважинами, колодцами, каптированными родниками.

На производственные ихозяйственно-питьевые нужды сельского поселения в настоящее время используетсявода из 5 артезианских скважин, расположенных в населенных пунктах Лаптиха, Сырцевка, Введенское, Дрюцково, Новиково.

Водоснабжениесельского поселения в перспективе предусматривается изподземных источников путем расширения водозаборов, модернизации существующихсетей и сооружений централизованного водоснабжения, строительства новых сприменением современных технологий и материалов.

Строительствуводозаборных сооружений в каждом конкретном случае должны предшествоватьспециальные гидрогеологические изыскания. Для всех водозаборовпредусматриваются установки по обеззараживанию воды.

В перспективе предполагается 100 % обеспечение жителейсельского поселения чистой питьевой водой в расчетный срок.

В качестве основныхисточников водоснабжения сельского поселения для хозяйственно-питьевых,промышленных и сельскохозяйственных нужд принимаются подземные источники,которые используются и в настоящее время. Возможным источником водоснабжениядля технических нужд являются поверхностные источники.

Расход питьевой воды на 1 человека в суткипринят 230 литров.

20.         Основные проблемысистем водоснабжения в сельском поселении:

1) несоответствие объектовводоснабжения санитарным нормам и правилам (неудовлетворительноесанитарно-техническое состояние систем водоснабжения, не позволяющее обеспечитьстабильное качество воды в соответствии с гигиеническими нормативами);

2) отсутствие зон санитарнойохраны, либо несоблюдение должного режима в пределах их поясов, в результатечего снижается санитарная надежность источников водоснабжения вследствиевозможного попадания в них загрязняющих веществ и микроорганизмов;

3) отсутствие необходимогокомплекса очистных сооружений (установок по обеззараживанию) на водопроводах,подающих потребителям воду;

4) отсутствие современныхтехнологий водоочистки;

5) высокая изношенностьголовных сооружений и разводящих сетей;

6) высокие потери воды впроцессе транспортировки ее к местам потребления.

21.         Для гарантированного водоснабжения населенных пунктов сельскогопоселения, при полном благоустройстве (устройство водопроводных сетей внутрикаждого дома, общественных зданий и зданий коммунального назначения) проектом вперспективе необходимо предусмотреть:

1) капитальный ремонтсуществующих глубоководных скважин, которые на данный момент находятся ваварийном состоянии, с заменой технологического оборудования и ремонтомоголовка, выполнить ряд мероприятий: демонтаж насоса и обсадных труб, прокачкаэрлифтом в течение двух суток;

2) развитие действующейтупиковой сети водопровода на всей территории населенных пунктов поселенияШ110ч63мм;

3) поэтапная реконструкциясуществующих сетей и замена изношенных участков сети.

Водопроводную сетьнеобходимо планировать на перспективу Ш 110ч63 мм из полиэтиленовых труб ПЭ100SDR17 ГОСТ 18599-2001 «Трубы напорные из полиэтилена. Технические условия».

На вводах в зданияспроектировать устройство водомерных узлов в соответствии с главой 11 СниП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализациязданий».

Для учета расхода водыпредлагается устройство водомерных узлов в каждом здании, оборудованномвнутренним водопроводом в соответствии.

Водомерным узлом планируетсятакже оснастить каждую действующую скважину.

Водопроводные сооружениядолжны иметь зону санитарной охраны в соответствии со СНиП 2.04.02-84«Водоснабжение наружные сети и сооружения» и СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зонысанитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов».

Раздел V

Сведения о функциональных зонах

22.         В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации при разработкеградостроительной документации о территориальном планировании развитияпоселений и об их застройке разрабатываются схемы зонирования территорий,определяющие вид использования территорий и устанавливающие ограничения на ихиспользование, для осуществления градостроительной деятельности. С учетомограничений на использование территорий определяются функциональное назначениеи интенсивность использования каждой территориальной зоны.

Функциональныезоны – зоны, для которых документамитерриториального планирования определены границы и функциональное назначение.

В результате градостроительногозонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственныезоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственногоиспользования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемыхтерриторий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов ииные виды территориальных зон.

23.         Территория сельского поселения по своему функциональному назначению делится на следующие зоны:

1) жилая зона –зона застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами до 3 этажей,  многоквартирнымисекционными домами до 4 этажей, с приусадебными участками.

В жилых зонах, в качестве вспомогательныхосновным видам разрешенного использования разрешено размещение отдельно стоящих,встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытовогообслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта,промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуетсяустановление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредноевоздействие на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиационноевоздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия). Общаяплощадь жилой зоны составляет 951,4 га;

2) общественно-деловаязона – зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Общественно-деловыезоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли,общественного питания, бытового обслуживания, торговой деятельности, а также образовательныхорганизаций среднего профессионального и высшего образования, административных,научно – исследовательских учреждений, культовых зданий и иных зданий, строенийи сооружений, стоянок автомобильного транспорта, центров деловой, финансовой, общественнойактивности. Площадь общественно-деловой зоны – 1,6 га;

3) промышленнаязона

Производственныеи коммунально-складские зоны предназначены для размещения промышленных,коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортнойинфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.Площадь производственных зон на перспективу – 89,9 га. Существующее положение –14,4 га.

Создание производственной зоны площадью 75,5 га предполагается ввосточной части поселения, севернее деревни Сырцевка,на участках с кадастровыми номерами 69:02:0000031:108, 69:02:0000031:109.Планируемый объект – свинокомплекс,рассчитанный на получение продукции в количестве 75 000 голов свиней в год.Объект относится к 1 классу опасности. Санитарно-защитная зона объекта порасчетным данным на север 542 м, на юг 1 000 м, на запад 1 000 м, на восток 1000 м, ближайшие жилые строения располагаются в 542 м от производственныхплощадок комплекса и не попадают в санитарно-защитную зону;

4)коммунально-складская зона.

Коммунально-складскаязона выделена на территории населенных пунктов Сырцевкаи Высоково. Коммунально-складская зона будет использоваться для размещенияавтомобильных стоянок грузового транспорта ООО «Коралл» и для инфраструктуры пообеспечению автомобильных стоянок. В деревне Сырцевкажилая застройка отсутствует в непосредственной близости откоммунально-складской зоны и производственной зоны комплекса ООО «Коралл».Жилые строения в деревнях Сырцевка и Высоковорасположены вне санитарно-защитной зоны комплекса ООО «Коралл»: в деревне Сырцевка минимальное расстояние до производственныхплощадок комплекса составляет более 1 000 м, в деревне Высоковоминимальное расстояние до производственных площадок комплекса 542 м;

5) зонаинженерной и транспортной инфраструктуры.

Зоны инженерной и транспортнойинфраструктуры предназначены:

для размещения и функционированиясооружений и коммуникаций водоснабжения и очистки стоков, энергообеспечения,связи, газоснабжения, теплоснабжения, а также включают территории необходимыедля их технического обслуживания и охраны;

для размещения и функционированиясооружений и коммуникаций железнодорожного и автомобильного транспорта, а такжевключает территории, подлежащие благоустройству с учетом технических иэксплуатационных характеристик таких сооружений и коммуникаций. Площадь зонинженерной и транспортной инфраструктуры составляет 0,3 га и 58,8 гасоответственно;

6) зонасельскохозяйственного использования – зона сельскохозяйственных угодий земельсельскохозяйственных назначений (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли занятые многолетними насаждениями).

Зонасельскохозяйственного использования предназначена для размещения предприятийсельхозпроизводства и животноводства, а также сельхозугодий. Территории зонымогут быть использованы в целях ведения сельского хозяйства до моментаизменения вида их использования.

Зоны сельскохозяйственного использованиявключает в себя:

зоны сельскохозяйственных угодий – пашни,сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами,виноградниками и другими);

зоны, занятые объектамисельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельскогохозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства,развития объектов сельскохозяйственного назначения. Площадь зоны – 9 096,7га, на перспективу 9 024,9 га;

7) зонаспециального назначения – зона специального назначения, связанная сзахоронениями.

В состав зон специального назначениявключены территории, занятые кладбищами, скотомогильниками, объектамиразмещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может бытьобеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в другихтерриториальных зонах. Площадь зон специального назначения – 2,4 га.

Параметры функциональных зон, сведения опланируемых для размещениях в них объектахпредставлены в таблице:

Раздел VI

Перечень земельных участков,планируемых к переводу

Перечень земельных участков, планируемых к переводув земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, землиобороны, безопасности и земли иного специального назначения

Участки со статусом «ранее учтенный»:

1) 69:02:0000031:108    –          436547 кв. м;

2) 69:02:0000031:109    –          317999 кв. м.