Распоряжение Правительства Тверской области от 07.07.2020 № 547-рп

в качествеобщежитий, находящихся в государственной собственности Тверской области, встатус жилых домов (помещений)

Раздел I

Общие положения

1.  Регламент взаимодействия исполнительных органовгосударственной власти Тверской области при переводе зданий (помещений), используемыхв качестве общежитий, находящихся в государственной собственности Тверскойобласти, в статус жилых домов (помещений) (далее – Регламент) разработан всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 92 Жилищногокодекса Российской Федерации, пунктом 12 Правил отнесения жилого помещения кспециализированному жилищному фонду и типовых договоров наймаспециализированных жилых помещений, утвержденных постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилогопомещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров наймаспециализированных жилых помещений», и регулирует порядок действий исполнительныхорганов государственной власти Тверской области в части рассмотрения вопросов о переводезданий (помещений), используемых в качестве общежитий, находящихся вгосударственной собственности Тверской области, в статус жилых домов(помещений).

2. В целях настоящего Регламентаиспользуются следующие понятия  и термины:

1) заместитель ПредседателяПравительства – заместитель Председателя Правительства Тверской области,координирующий и контролирующий деятельность исполнительного органагосударственной власти Тверской области, в подведомственности которогонаходятся государственные учреждения Тверской области;

2) отраслевой орган исполнительнойвласти – исполнительный орган государственной власти Тверской области, вподведомственности которого находятся государственные учреждения Тверскойобласти, осуществляющий координацию и регулирование деятельности указанныхгосударственных учреждений Тверской области в соответствующей отрасли (сфереуправления);

3)   учреждение –государственное учреждение Тверской области, в оперативном управлении которогонаходится здание (помещение), используемое в качестве общежития .

3. Решениео переводе зданий (помещений), используемых в качестве общежитий, находящихся вгосударственной собственности Тверской области, в статус жилых домов(помещений) принимается Министерством имущественных и земельных отношений Тверскойобласти (далее – Министерство), как органом, осуществляющим полномочиясобственника зданий (помещений), используемых в качестве общежитий, посогласованию с Правительством Тверской области.

Согласование перевода здания(помещения), используемого в качестве общежития, находящегося в государственнойсобственности Тверской области, в статус жилого дома (помещения) принимаетсяПравительством Тверской области в форме распоряжения.

Подготовка и согласование проектараспоряжения Правительства Тверской области, указанного в абзаце второмнастоящего пункта, обеспечивается Министерством в соответствии с Регламентом Правительства Тверской области,утвержденным постановлением Губернатора Тверской области от 02.08.2018 № 75-пг«О Регламенте Правительства Тверской области».

Основаниемдля подготовки и принятия распоряжения Правительства Тверской области о согласовании перевода здания(помещения), используемого в качестве общежития, находящегося в государственнойсобственности Тверской области, в статус жилого дома (помещения) является решение обобоснованности перевода здания(помещения), используемого в качестве общежития, находящегося в государственнойсобственности Тверской области, в статус жилого дома (помещения), принятоеМежведомственной комиссией при Министерстве имущественных и земельных отношенийТверской области по принятию решений по переводу зданий (помещений),используемых в качестве общежитий, находящихся в государственной собственностиТверской области, в статус жилых домов (помещений) (далее – Межведомственнаякомиссия).

           4. Состав Межведомственной комиссииутверждается приказом Министерства.

5. Всостав Межведомственной комиссии включаются представители:

           1) Министерства имущественных иземельных отношений Тверской области;

2) Министерства строительства Тверской области ;

3) Министерства энергетики ижилищно-коммунального хозяйства Тверской области;

4)  Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверскойобласти ;

5)  Главного управления архитектуры и градостроительнойдеятельности Тверской области ;

6) отраслевого органаисполнительной власти Тверской области, в подведомственности которого находитсяучреждение.

К участию в заседанияхМежведомственной комиссии привлекаются представители Главного управления МинистерстваРоссийской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям иликвидации последствий стихийных бедствий по Тверской области, Управления Роспотребнадзора по Тверской области,ассоциации «Совет муниципальных образований Тверской области» (п о согласованию).

6. Обоснованностьперевода зданий (помещений), используемых в качестве общежитий, находящихся вгосударственной собственности Тверской области, в статус жилых домов(помещений) устанавливается Межведомственной комиссией.

           7 . Перевод здания (помещения),используемого в качестве общежития, находящегося в государственнойсобственности Тверской области, в статус жилого дома (помещения) осуществляетсяпри наличии:

1) положительного заключениярегиональной комиссии по оценке последствий принятия решения о реконструкции,модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальнойинфраструктуры для детей, являющегося государственной собственностью Тверскойобласти, а также о реорганизации или ликвидации государственных организаций Тверскойобласти, в том числе образовательных, находящихся в ведении Тверской области,образующих социальную инфраструктуру для детей, – в случае если здание(помещение), используемоев качестве общежития, образует социальную инфраструктуру для детей ;

2) спискаграждан, зарегистрированных по месту жительства в здании (помещении),используемом в качестве общежития, содержащего сведения о занимаемыхпомещениях ;

3) заключенияпо техническому обследованию объекта, выполненного юридическим лицом илииндивидуальным предпринимателем, соответствующим требованиям Градостроительногокодекса Российской Федерации, содержащего сведения о наличии или отсутствиинеобходимости проведения капитального ремонта;

4)  информации о прогнозируемыхрасходах учреждения в случае осуществления перевода здания (помещения),используемого в качестве общежития, в статус жилого дома (помещения) ;

5) положительногозаключения физического лица, являющегося членомсаморегулируемой организации кадастровых инженеров, соответствующеготребованиям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровойдеятельности», юридического лица или индивидуального предпринимателя,соответствующего требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, овозможности выделения жилых помещений в здании (помещении), используемом вкачестве общежития, в квартиры с присвоением статуса жилого дома (помещения) (взаключении указывается полная техническая характеристика здания (помещения)после изменения статуса, количество квартир, общая площадь квартир, жилая площадьквартир, наличие нежилых помещений);

6) документов,подтверждающих законность проведения перепланировкии (или) переустройства жилых и нежилых помещений в здании (помещении),используемом в качестве общежития (при наличииперепланировки и (или) переустройства помещений);

7) документа, подтверждающегоналичие права государственной собственности Тверской области, праваоперативного управления на здание (помещение), используемое в качестве общежития;

8) технического плана на здание(помещение), используемое в качестве общежития;

9) предварительногосогласия органа местного самоуправления муниципального образования Тверскойобласти, на территории которого расположено здание (помещение), используемое вкачестве общежития, на передачу здания (помещения), используемого в качествеобщежития, находящегося в государственной собственности Тверской области, вмуниципальную собственность после осуществления его перевода в статус жилогодома (помещения).

Раздел II

Порядокорганизации работы при рассмотрении вопросов

опереводе здания(помещения), используемого в качестве общежития, находящегося в государственнойсобственности Тверской области,

встатус жилого дома (помещения)

8. Переводзданий (помещений), используемых в качестве общежитий, находящихся вгосударственной собственности Тверской области, в статус жилых домов(помещений) в каждом конкретном случае рассматривается Межведомственнойкомиссией.

9. Отраслевойорган исполнительной власти по итогам рассмотрения соответствующего обращенияучреждения дает согласие на перевод здания (помещения), используемого вкачестве общежития, находящегося                  в государственнойсобственности Тверской области, в статус жилого дома (помещения), которое визируется заместителемПредседателя Правительства Тверской области .

В случае принятия отраслевым органомисполнительной власти решения о даче согласия на перевод здания (помещения),используемого в качестве общежития, в статус жилого дома (помещения) указанное решениевместе с документами, указанными в пункте 7 настоящего регламента (далее –комплект документов), в пятидневный срок со дня принятия решения направляетсяотраслевым органом исполнительной власти в Министерство.

10. При поступлении в Министерство комплектадокументов Министерство в недельный срок осуществляет его проверку, в том числеи направляет копии комплекта документов рецензентам, а также иным лицам,получение заключения от которых необходимо в целях учета их мнения какспециалистов в соответствующей области знаний, относящейся к вопросу,подлежащему рассмотрению на Межведомственной комиссии (далее – специалисты),либо отказываетв рассмотрении и возвращает комплект документов отраслевому органуисполнительной власти с указанием причин, послуживших основанием для отказа.

11. Основанием для отказа врассмотрении комплекта документов и его возврата отраслевому органу исполнительнойвласти является его представлениене в полном объеме либо несоответствие по форме и содержанию требованиямзаконодательства.

12. Рецензентамивыступают Министерство строительства Тверской области, Министерство энергетикии жилищно-коммунального хозяйства Тверской области, Министерство региональнойполитики Тверской области, Главное управление «Государственная жилищная инспекция»Тверской области, Главное управление архитектуры и градостроительнойдеятельности Тверской области.

Срок подготовки рецензентами рецензий недолжен превышать десяти рабочих дней со дня поступления к ним соответствующихдокументов.

При необходимости представлениядополнительных материалов по решению Межведомственной комиссии Министерствомзапрашивается информация у иных организаций, специалистов, получение заключенияот которых либо участие которых было рекомендовано на заседанииМежведомственной комиссии.

13. Министерствов пятидневный срок со дня получения необходимых рецензий, заключений и ответовна запросы обобщает полученную и имеющуюся в его распоряжении информацию иготовит сводную рецензию по существу заявления.

14. Рецензия, указанная в пункте 13 настоящегоРегламента, готовится Министерством по каждому подлежащему рассмотрению наМежведомственной комиссии комплекту документов и направляется всем членамМежведомственной комиссии с приложением проекта повестки заседанияМежведомственной комиссии в трехдневный срок со дня подготовки рецензии.

15. По итогам рассмотрения рецензий ипроекта повестки заседания Межведомственной комиссии председательМежведомственной комиссии утверждает повестку заседания Межведомственной комиссиии назначает дату и время проведения заседания Межведомственной комиссии.

Раздел III

 Порядокрассмотрения Межведомственной комиссией

вопросов обобоснованности перевода здания(помещения),

используемого вкачестве общежития, находящегося в государственной собственности Тверскойобласти, в статус жилого дома (помещения)

16. О дате и времени проведениязаседания Межведомственной комиссии лица, входящие в состав Межведомственнойкомиссии, а также лица, приглашенные для участия в заседании Межведомственнойкомиссии, в том числе специалисты, уведомляются секретарем Межведомственнойкомиссии.

17. Члены Межведомственной комиссиирассматривают комплект документов на предмет:

1) соответствия представленныхдокументов по форме и содержанию требованиям законодательства;

2) обоснованности перевода здания(помещения), используемого в качестве общежития, находящегося в государственнойсобственности Тверской области, в статус жилого дома (помещения).

18. По результатам рассмотренияМежведомственная комиссия принимает решение об обоснованности илинеобоснованности перевода здания (помещения), используемого в качествеобщежития, находящегося   в государственной собственности Тверской области, встатус жилого дома (помещения) .

С учетом принятого решения Межведомственнаякомиссия рекомендует Министерству по согласованию в Правительством Тверскойобласти принять решение о переводе здания (помещения), используемого вкачестве общежития, находящегося в государственной собственности Тверскойобласти, в статус жилого дома (помещения) либо решение об отказе в переводе здания(помещения), используемого в качестве общежития, находящегося в государственнойсобственности Тверской области, в статус жилого дома (помещения) .

19. При необходимости представленияна рассмотрение Межведомственной комиссии дополнительного документальногообоснования перевода здания(помещения), используемого в качестве общежития, находящегося в государственнойсобственности Тверской области, в статус жилого дома (помещения) либо подтвержденияфакта отсутствия предусмотренных законодательством оснований для отказа впереводе рассмотрение комплекта документов по решению Межведомственной комиссиипереносится на следующее заседание Межведомственной комиссии либо на иной срок,достаточный для рассмотрения указанного комплекта документов по существу ипринятия  по нему решения Межведомственной комиссии.

20. Ход и результаты рассмотрениязаявления отражаются в протоколе заседания Межведомственной комиссии, которыйподписывается председателем Межведомственной комиссии и ответственнымсекретарем Межведомственной комиссии.

Раздел IV

Порядокорганизации работы Министерства по принятию

распоряжения опереводе здания (помещения), используемого

в качествеобщежития, находящегося в государственной собственности Тверской области, встатус жилого дома (помещения)

21. Министерствопринимает распоряжения о переводе здания (помещения), используемого в качествеобщежития, находящегося в государственной собственности Тверской области, встатус жилого дома (помещения) в течение десяти календарных дней со дня принятияраспоряжения Правительства Тверской области о согласовании перевода здания(помещения), используемого в качестве общежития, находящегося в государственнойсобственности Тверской области, в статус жилого дома (помещения).

22. Надлежащим образом завереннаякопия распоряжения о переводе здания (помещения), используемого в качествеобщежития, находящегося в государственной собственности Тверской области, встатус жилого дома (помещения) либо об отказе в переводе направляется отраслевомуоргану исполнительной власти и учреждению в течение трех рабочих дней со дняпринятия такого акта.

23. В случае принятия распоряжения опереводе здания(помещения), используемого в качестве общежития, находящегося в государственнойсобственности Тверской области, в статус жилого дома (помещения) указанноераспоряжение в течение десяти дней со дня принятия направляется в адрес:

1) Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области длявнесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

2) органаместного самоуправления муниципального образования Тверской области, натерритории которого расположено здание (помещение), используемое в качествеобщежития, в целях направления в Министерство предложения о передаче здания (помещения), используемого в качестве общежития,находящегося в государственной собственности Тверской области, в муниципальнуюсобственность в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.